Reprise du message précédent :
Merci, c'est vraiment abusé ces sommes     Vivement le krach

Travaux ou pas?

Nope, nickel refait à neuf, faut juste changer la plaque de gaz en plaque d'induction.

 
Plus ça monte et plus tu auras un avantage sur les primos... Sachant que les filles à papa et les fils à maman auront toujours des cerises pour te devancer.

 
Oui mais je suis limité par mon salaire de lambda pour les emprunts    
 
Je m'en fous des autres full cerises, je me concentre que sur moi

Faut gagner plus  

Facile à dire, t'achètes sûrement en couple alors que je me fais mon patrimoine immo en solo

Trouve toi une miss riche avec des cerises tant qu'à faire

Je ne cherche pas l'amout par rapport au pognon.
 
Va juste falloir réussi à gagner plus

 
 
la vache
 
t'es à Ecully pour ce prix là  

Retour du courtier, aucun problème pour le financement.  
On va avoir une attestation prouvant que nous sommes solvable pour acquérir l'appartement
L'AI doit faire la contre visite Lundi avec le mari et la femme qui ont visité aujourd'hui
Paiement cash, à voir si ils font une offre.
L'AI nous a dit que par expérience, ça sent très bon pour nous.
Il me rappellent Lundi en milieu d'après midi.  
Lundi c'est mon anniversaire... on croise les doigts

 
 
tu veux du verre pilée avec

 
Ça sent le roussi pour toi.

Je re+1 sur les réactions Maison secondaire.
 
Avec les critères que tu as donné, je pense qu'il faut viser 2h de route histoire de pouvoir en profiter plus, longs weekends, à l'improviste, partir quand tu veux et revenir quand tu veux...  
 
Sinon ca peut etre relou à base de vacances imposées d'une durée de 1 à 2 semaines pour en profiter, à des périodes bien définies (3 fois dans l'année).
 
Sans compter les contraintes ultra relous du style "Monsieur? Y a eu une tempete, vous avez eu des tuiles qui sont tombées, et des branches d'arbres partout, et là vous avez surement de l'eau chez vous".
 
Si tu as personne sur place :
Dans le 1er cas (distance raisonnable), tu peux faire le trajet sur le pouce et passer du temps la bas, et revenir pas trop défoncé, et dans le 2ème cas (que mon père a vécu pour une RS de famille) se taper 6h de route de nuit, faire le bordel la journée puis revenir encore de nuit, et tu mets 4 jours à t'en remettre et tu pesteras sur cette putain de baraque et tu te diras que tu aurais pas du acheter...
 
Donc, il faut voir ou tu es situé et cibler des coins dans un rayon de 2h-2h30 autour de chez toi. Et y aller un peu en weekends-vacances en louant pour voir si ça plairait d'y vivre un peu et voir les villages qui valent le coup (toutes les campagnes ne se valent pas, et le critère marchés-commerces à 10mn n'est pas atteint partout la plupart du temps).
 

Je vois que ça parle de Lyon, donc pour ma part :
Primo accédant, achat d’un T2 44m2 deuxième étage ascenseur résidence 2009 avec box en sous sol  
Secteur bachut, juste à côté de la maison de la danse et du commissariat du 8eme, début avenue‘ du général frère  
Le mec d’avant était un investisseur, donc j’ai fait mettre une vraie cuisine mobalpa, mis des bons radiateurs électriques qualitatifs  
165 k septembre 2018, 10k travaux  
Objectif : vivre dedans encore 2 3 ans et le mettre en LMNP quand j’en passerai à une RP plus grande

Allez un petit point sur les stocks sur se loger 1101 annonces dans le 17eme. Des prix de plus en plus délirants mais ce qui est rassurant, c'est que tout ne se vends pas

C'est plutôt un bon prix pour le secteur maintenant mais un peu cher en 2018. En location ça va être dur d'avoir un cashflow potable si t'as fait un 110% là

Que pensez-vous de cet appartement?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:690123}]&price=NaN/550000&surface=70/NaN&sort=d_relevance&lastfloor=1&terrace=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

cours Lafayette, au dernier étage
 
si tu ne fais pas poser la clim, tu vas mourir de chaud
 
J'aime pas trop le quartier, excessivement bruyant la journée et glauque la nuit
 
Quand au prix, what else  

Dès que c'est atypique je ne visite pas
 
A savoir si c'est 86m2 carrez ou au sol...

Je vois des prix stratosphériques ici depuis quelques mois. Pourtant c'est quand même limite une nogozone...

On vient d'avoir les clefs de notre T4 87m2 entre part dieu et bir hakeim.
C'est un 1er étage (enfin, 1+ car il y a un rdc bas et un rdc haut), balcon de 7m2 bien foutu. 420k (direct avec proprio)
Cette c'est un 1er, mais vu les tarifs en ce moment, on s'en sort pas trop mal je crois

Du coup Lyon ça va pas krach donc  

Merci pour le retour pour l'appartement villette

C'est pas villette c'est de l'autre côté
Entre les voies de chemin de fer et le boulevard garibaldi

 
on verra en Septembre    
 
ça ne va pas monter jusqu'à l'infini, on devrait atteindre le maximum d'endettement des acheteurs à un moment donné ou pas  

Perso je connais pas Lyon donc le quartier ou les prix, mais l'appart est assez sympa je trouve si l'atypique et les chambres mensardées ne te gênent pas.

Lyon reste sur une bonne dynamique.
J'ai plusieurs collègues Français qui cherchent à acheter pour des pieds à terre. (gros budget)
 
Lyon 3 semble bien décoller.  Mais j'attends de voir ce que vont donner les futurs plans sociaux de la rentrée et les nouvelles directives de la métropole et de la municipalité concernant les transports et encadrement des loyers.
Et pour les grands surfaces qui dépassent désormais le M€, la tentation de prendre une villa dans l'ouest lyonnais à la place n'est pas à sous-estimée.

 
Sauf que de ce que je peux voir les maisons en proche banlieue ouest ou nord avec un p'tit bout de verdure ont aussi explosé par rapport à 2019.  
Mais oui avec 1M€ on trouve quand-même encore des trucs sympa c'est certain, ce n'est pas Paris.    

 
Ah oui tu trouves ? Pourtant j’avais été conseillé par des gens du secteur qui me disaient que c’était pas mal. Pour le cash flow je me fais pas de soucis pour le louer entre 700 et 750 euros (mes mensualités sont de 700 euros) donc pas si nul que ça.

Oui mais TF + assurance + charges .

Me semble que shriv pour 210k a eu 2 appartements ici.

Edit:190k mais je sais pas quand il les a acheté

 
Avec 1M tu as accès une maison qui commence à avoir de la gueule même dans les monts d’or je pense

Je suppose que t'achèteras pas   mais l'appart est sympa.... même si la HSP semble basse (mais les photos au téléphone, bof quoi   ), il est bien fichu et la loggia (pour moi c'est une petite terrasse) un gros plus.
Et surtout AUCUN vis à vis      

 
M'étonnerait que tu battes la PV total défiscalisable, peu importe la somme ,avec la Bourse sur cette période.  

 
sauf que ta PV sur la bourse tu dois la placer 5 ans de mémoire sur un PEA pour que cela ne soit pas imposable  

Justement, il dit que l'immobilier est mieux. De mon point de vue, encore plus que la fiscalité, c'est l'effet de levier qui aide à faire de grosses PV. Ça donne des PVs sur de l'argent qu'on n'a pas, ce qui est plus difficile en bourse.

 
L'an dernier oui. Maintenant le choix est déjà plus restreint, les superficies moindre, et tu n'auras pas forcément un terrain sans défaut.

Un droit de jouissance privatif sur un jardin, terrasse, toit ou autres peut il être enlevé ? Après quelques recherches il semble que si inscrit au règlement de copropriété, il est permanent et transmissible avec le lot en cas de vente. Mais j'aimerai en être certain. Faut demander à un notaire ?

 
Je suis née 10 ans trop tard  

Faire des études pour une carrière était inutile. Juste go retaper de baraques à Lyon et les refourguer t'aurais pu devenir millionnaire

On vient de recevoir le projet de l’acte de vente définitif de notre achat.

Nos vendeurs ont acheté 220k€ en 2012. Je sais pas trop pour combien de travaux, je dirais entre 250 et 400, mais jolie PV quand même.

C'est clair, et quand je vois certaines baraques toutes nazes des années 70 qui se vendent à prix d'or pour leur emplacement, c'est déprimant.

 
Faut voir, il suffit parfois d'un changement de majorité et hop, le promoteur anciennement copain devient ennemi, et un autre prend sa place.  
 
Un éco-quartier sort de terre, avec un commissariat au milieu, des commerces de qualité et des professionnels de santé que la commune débauche en les attirant là plutôt que dans un autre quartier et c'est gagné.
 
Inutile de te dire qu'en général, les copains du nouveau maire (et qui l'ont aidé plus ou moins directement) ont investi sur place avant...  
 
Quand tu t'intéresses aux vies locales et lit les prospectus à l'approche des élections, tu vois que bon... (après tu vois pas ça partout...parfois c'est juste un changement de plu)