On va pas refaire le debat, mais c'est un mythe ce truc des 9m2, ca n'est pas applicable pour une vente, ni meme pour une location pour un bien comme ca, uniquement dans des cas tres precis.
Ca me choque plus qu'on appelle un sejour un truc de 15m2 qu'une chambre quelque chose qui en fait 8, dans le premier j'ai du mal a vivre confortablement (une fois mis un canapé et une table avec des chaises, on ne circule plus), dans le second, il y a la place pour un lit et une armoire, voire un bureau pour un gamin si c'est un lit simple, il faut quoi de plus?
J'ajouterais que c'est bien plus facile de gagner de la place avec un lit en hauteur que dans un salon.

 
Le vis-à-vis partout, ça fait rêver.
Impression de vivre dans un squat.
Et ça doit résonner à fond.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 156870813/
 
Baisse de 102k€, le krach est la

 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 876795.htm
 
Avec le plan

 
Canapé en hauteur  

Ca s'appelle juste "bureau" dans ce cas, et pas chambre.... même si tu peux y mettre un lit et une mini-armoire  

Et je tiquais sur le descriptif des "belles chambres"  

Difficile de vendre 3 chambres avec 15m2 de salon

Un beau séjour de 15m2 il s'en fallait de peu qu'une des chambres soit plus grande.

C'est un peu une croisade perso, mais ca m'enerve vraiment ce mythe des 9m2 (et le delire general des m2 d'ailleurs), l'important dans une maison ou un appart c'est qu'il remplisse sa fonction de loger confortablement ses habitants, les m2 n'ont qu'un rapport tres indirect avec cela.

 
Bah non, ca s'appelle chambre si tu as envie, il n'y a aucune obligation a appeler un bureau une piece avec un lit et une armoire mais pas de bureau sous pretexte qu'elle fait moins de 9m2. Sinon on interdit aussi d'appeler "séjour" une piece ou tu ne peux décemment pas mettre canapé + table.
Apres le "belles" vient peut etre des moulures plus que de leur taille? Enfin c'est un AI, il est pas a une connerie pres non plus.
 
C'est un peu une croisade perso, mais ca m'enerve vraiment ce mythe des 9m2 (et le delire general des m2 d'ailleurs), l'important dans une maison ou un appart c'est qu'il remplisse sa fonction de loger confortablement ses habitants, les m2 n'ont qu'un rapport tres indirect avec cela.

 
On commence par se contenter de 9m², et puis on finit par se contenter d'un lit 140x190  

A partir de quand il faut s'affoler pour les impayés d'une copro ?
Je dois signer mon compromis jeudi, on a reçu le détail des impayés et le montant semble important.
Il y a 300k EUR de charges annuelles réparties entre tous les copropriétaires

Total de l’impayé en 2018 : 23692.40 €
Total de l’impayé en 2020 : 48736.46 €

Ca me semble pas mal augmenter quand même  
Après j'ai lu un peu partout qu'il y a toujours une petite part d'impayés mais 15% ça me semble beaucoup

À ta place je m'affolerais déjà  

Objectivement, c'est déjà beaucoup, d'autant que ces impayés ont plus que doublé sur 2 ans... La question qui se pose : s'agit-il d'une poignée de mauvais payeurs (genre 2 ou 3 max), ou une palanquée de mauvais payeurs ?  

Dans le 1er cas, je ne sais pas quelles ont été les diligences du syndic, mais franchement, faudrait peut être envisager la saisie immobilière au bout d'un moment...

Dans le 2e cas, ça n'augure rien de bon, ça signifie qu'il y a trop de copropriétaires à problème.

Perso j'ai eu le même coup de flippe. Copro 70k annuel. Dette de 40K. Tout était lié un un seul mec. Il a vendu depuis, donc soldé les dettes (le notaire saisit la somme au moment de la vente). Maintenant toi ca à l'air différent. Appelle le syndic comme moi j'ai fait tu seras normalement informé en temps réel.

 
Mais tu n'as pas le soleil non plus   et c'est bien pour ça que les stats donnent aussi le nombre d'heures d'ensoleillement et le nombre de journées d'ensoleillées. A bordeaux il y a par exemple 30% d'heures ensoleillement de moins qu'à Marseille mais 2 fois moins de journées ensoleillées, grosso modo il fait beau 1 jour sur 4 d'un côté contre 1 sur 2 de l'autre    
 
Edit: grillé par l'azuréen

 
 
Vraiment sympa  , maintenant on sait où réserver notre Airbnb sur SF    
 
Cross-topic mais en regardant un lien sur Zillow posté sur convenable , j'ai vu que le bien était hyper détaillé !
 
La property tax est raisonnable sur ton bien ?  C'est souvent entre 10 et 20 k$ , délirant de lâcher ça tous les ans...
 
Les écoles environnantes sont aussi renseignées , certaines rubriques sont surprenantes
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 515518.jpg
 
 
 

 
Les sites et annonces immobilières font passer la France pour un truc d’amateur    
 
Les property taxes devraient être de l’ordre de $18k par an. L’équivalent des frais de notaire, c’est environ 1,5% du montant soit $23k.
 
Et oui, je dois bien pouvoir demander $100/nuit pour héberger de l’HFrien  

Nice aussi a son petit micro climat avec ses montagnes autour
Combien de fois je suis parti de Nice avec pas mal de nuages pour arriver plus à l'Ouest toujours dans le Var avec un grand soleil

Franchement SF j'accroche pas plus que ça
Temps de merde aussi à part en été, centre plein de SDF...
Je pense que c'est sympa pr contre pour faire une virée en caisse

SF quand même j'ai pu fait 2 WE de 5j à Hawaii avec 4h d'avion à peine, ça se défend bien en termes d'emplacement LA aussi bien entendu

Si tu regardes les sites un peu modernes en France tu as quand même beaucoup d'information, c'est beaucoup mieux qu'avant

Pas foutus de mettre un plan, de faire des photos, d'indiquer la localisation, etc.

 
Nice, c’est 58% d’ensoleillement supplémentaire par rapport à Paris
 
Ce qui met SF à 76% d’ensoleillement de plus que Paris. La Bretagne comme tu dis  

 
J'accroche pas spécialement non plus, mais faut avouer que c'est mieux placé que Paris dans l'absolu (nature, mer ET climat).
 
Edit : burned by Youmou, comparer le climat de Paris à celui de SF c'est quand même osé  

 
Hosman si avec des plans en 3d super bien faits. D'autres sites le font aussi, même si généralement c'est après avoir demandé des informations, pas directement sur le site je l'admets.

 
C'est surtout que toutes les stats que les sites immo américains sont illégales en France en raison de la CNIL et/ou inacceptable moralement pour beaucoup de gens.
 
Si tu regardes les sites un peu modernes en France tu as quand même beaucoup d'information, c'est beaucoup mieux qu'avant

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 139447.htm
 
Dans l’immeuble en face pour ceux qui veulent comparer

 
 
"parquet pointe de hongrie"
 
L'AI parisien ne sait même pas comment on l'écrit    

 
Je croyais qu’il y a un site maintenant en France pour voir le prix des transactions ?
 
Une grosse différence est qu’en France on tente toujours de vendre le bien pour la veille du déménagement. Du coup, aucun staging, photo degeulasse avec la merde des occupants. Ou des photos avec aucun meuble. Aucun travaux pour rafraîchir.

 
 
"parquet pointe de hongrie"
 
L'AI parisien ne sait même pas comment on l'écrit    

 
Les sites et annonces immobilières font passer la France pour un truc d’amateur    
 
Les property taxes devraient être de l’ordre de $18k par an. L’équivalent des frais de notaire, c’est environ 1,5% du montant soit $23k.
 
Et oui, je dois bien pouvoir demander $100/nuit pour héberger de l’HFrien  

 
C'est surtout que toutes les stats que les sites immo américains sont illégales en France en raison de la CNIL et/ou inacceptable moralement pour beaucoup de gens.
 
Si tu regardes les sites un peu modernes en France tu as quand même beaucoup d'information, c'est beaucoup mieux qu'avant

 
L'orthographe et la justesse du vocabulaire n'est plus vraiment importante en 2020, sincèrement. Les gens apprecient peu les gens à l'orthographe parfaite, ce n'est plus un "bonus" énorme comme auparavant.
 
Je sais que tu es très à cheval la dessus mais progressivement cela devient too much

 
greatschools.org  qui dit sans détour que les gamins de l'école du coin sont des racailles illettrées , ça peut surprendre    
 
 

 
Oui, ça ne passerait pas en France je pense. Même si le débat sur les statistiques ethniques a été relancé recemment.

 
L'orthographe et la justesse du vocabulaire n'est plus vraiment importante en 2020, sincèrement. Les gens apprecient peu les gens à l'orthographe parfaite, ce n'est plus un "bonus" énorme comme auparavant.
 
Je sais que tu es très à cheval la dessus mais progressivement cela devient too much

 
Oui les transactions sont toutes publiques ce qui est top par rapport aux US clairement.
 
Tu as tout à fait raison : les français sont nazes en marketing au boulot, en perso... et en transaction immo. Ca a commencé à changer avec quelques emissions TV qui justement montrent l'interêt du home staging et des renovations légères pour rendre le bien attractif. Mais la majorité des biens se vendent dans leur jus, avec des vetements sales qui trainent, la vaisselle pas faite dans l'evier et les dessins de Timéo sur la porte des toilettes