Reprise du message précédent :

 
   
 
Il y aussi un autre aspect, probablement lié au fait que les biens ne sont pas vides et préparés pour la vente : les visites sont pénibles en France avec la nécessité de prendre rendez-vous avec un agent immobilier.
 
Le concept d’open house est top je trouve. Ça permet d’être plus libre et d’éviter de se taper les agents immobiliers lourd dingues.

Ça se fait aussi pour les petits appartements d'ailleurs? On voit toujours ça pour des maisons dans les séries

 
Je penses que oui.
 
Après j’ai pas essayé et je ne sais pas ce que tu considères comme petit appartement  

 
Bon, c'est quand même moins alarmant tout de suite  
 
Cela dit, il faudrait que le syndic s'active pour recouvrer les dettes des 2 mecs...  

Le tien...

Et la syntaxe ?
 
"L'orthographe et la justesse du vocabulaire ne sont plus vraiment importantes en 2020"

 
Vu sa position sur le climat, c’est évidemment une possibilité    
 
Donc la réponse est oui (enfin pré covid   )

Un loueur de vélos (et boutiques de fringues et matos de ski) qui me sort qu'il à acheter pour 4,5 M€ ses 5 boutiques. 25k€ du m² dans son quartier (Val d'Isère). C'est pas si cher finalement Paname  

Oui, enfin c'est pas que en fonction de la surface que l'on calcule le prix d'un commerce.

En général, quand quelqu'un me dit que le nombre de mètres carrés n'est pas important, c'est qu'il essaie de me vendre un bien à 15kEUR ledit mètre carré. En un sens, à ce prix là, heureusement qu'il y en a pas beaucoup sinon je pourrais pas acheter

 
Tu as raison. Le reste de l'immo est à l'avenant néanmoins. Ca tape très fort.

Ma position dont tu as décidé seul qu'elle était une comparaison à Paris?  
 
Edit: et non je ne parlais pas de ton appartement dans ma question.
Soit je m'exprime très mal soit tu ne comprends rien

 
 
oui pa de rézon a se faire chié a bien écrir, la syntaxe, le vocabulaire, pure bullshit.
 
Ski conte c'est le pognon kon fait, faire le buzz, la question elle est vite répondu  

 
 
C'est chiant toussa, l'essentiel c'est de se comprendre
Je vais expliquer à mon fils de pas s'emmerder avec le français, je lui enseigne direk le langage texto.
Les maths aussi on sen ballec, compter jusqu'à 10 ça suffira.

 
Tu finiras Coach POGNON, mon fils    
 
 

Dans les milieux un peu ploucs sûrement.

 
La frontière recule chaque année, très sincèrement. Sur un forum public comme celui ci, je pense qu'il va falloir faire preuve de pragmatisme pour ne pas laisser la majorité des lurkeurs mal à l'aise pour venir poser leurs questions et s'instruire au sujet de leur épargne, c'est en tout cas mon opinion.

La frontière qui recule depuis Cicéron, elle doit être loin maintenant  

Sympa dis donc ce nivellement par le bas

 
 
 
Jusqu'à 2 ça suffit bien pour apprendre la discipline et le pas cadencé  
 

 
 
Le pragmatisme c'est quand on a mal aux articulations c'est ça ? Je vois pas trop le rapport avec la frontière en fait mais le mot est trop classe  
 

 
J'ai eu le cas sur un invest locatif (que j'ai du coup pas fait)
2-3 mauvais payeurs dont un qui ne donnait plus de nouvelles (parti dans un autre pays)
, et comme les copropriétaires sont solidaires à un moment, quelqu'un va devoir payer ;-)  
La saisie immobilière, ça prend beaucouppppp de temps.

 
Je parlais de ce message qui est factuellement / statistiquement faux    
 

 
Le vrai été ici (ie meilleur temps), c’est pas juillet / août. Et c'est bien pour ça, combiné à l'incomprehension des micro climats et à l'image d'épinal de la Californie qui donnent ce retour constant de quelques personnes
Même certains habitants n’y pigent rien et ne savent pas utiliser les bonnes resources pour faire les bons choix sur la météo    
 
A partir de là, c’est du dialogue de sourd qu’on fait  
 
 
https://www.worldatlas.com/articles [...] cisco.html
 
 

 
 
https://en.m.wikipedia.org/wiki/San_Francisco
 

 
 
https://www.sfgate.com/weather/arti [...] 187131.php
 

 
Voilà un exemple de comment ça peut changer drastiquement d’un quartier à l’autre, 20°C à Crissy Field près du Golden Gate Bridge et 29°C à Dolores Height au même moment (soit pas trop loin de là où j’achète ).
Et j’ai vécu du 22°C dans Mission avec beau ciel bleu et 12°C au bord de l’océan avec du fog, en conduisant 10 minutes. Bref,  il faut connaître et c’est pour ça que tant de gens se font certaines idées    
 
J’arrête là sur le sujet. Il y a un topic Californie si quelqu’un veut en savoir plus.

Visite + signature définitive aujourd'hui  

Y'a des choses particulières à voir sur la visite de 'reception'?

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Partir avec les poignées de portes de son ancien bien, c'est pour le côté nostalgique ?  

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Vous lui avez dit que vous lui niquiez la gueule en achetant un appart au même prix dans la résidence mais avec une pièce de plus ?

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Et si ces 50m2 a 15k le m2 t'apportent plus de confort parce que bien foutus, lumineux et que sais-je encore par rapport au 75m2 avec 10m2 de couloirs et 10m2 de salle de bain inutiles, un vis a vis de fou (et des chiottes dans la sdb ) a 10k, est-ce un probleme?  
Et encore pour les petites surfaces, le probleme se pose un peu différemment parce que c'est rarement dans ces proportions la, toutes les pieces sont deja petites, mais quand on depasse la barre des 100m2, on a de quoi faire 3 chambres et un sejour de taille correcte, le prix au m2 devient vraiment secondaire par rapport au reste des criteres.
Evidemment avec 5k/m2 de travaux, dans beaucoup de cas tu pourrais refaire l’aménagement complet et avoir un peu de budget restant a la fin, MAIS ca n'est pas toujours possible, certains biens meme avec tout les travaux du monde garderont un plan pourri (par exemple tout en longueur ou tres biscornu).
 
Ce que je trouve dommage c'est de directement se dire qu'une chambre de moins de 9m2 c'est pas une chambre, et qu'on a besoin de cette chambre, donc d'eliminer un bien sur ce critere, ou de dire qu'un bien ne fait pas XYm2, mais seulement 0,9*XY, et de l'eliminer aussi.
D'ailleurs si la publication du plan de la maison pouvait se generaliser, ca serait genial, ca permettrait de se faire une idée directement sans avoir besoin d'interpreter les dires de l'AI ou de lire entre les lignes.

ça dépend des chiffres du compte en banque

Je suis assez d'accord.
En restant rigide et inflexible, vous allez rester en recherche immo pendant mille ans, en chouinant sur l'augmentation des prix et les PVs des voisins...
 
Je suis nouveau proprio depuis fevrier, et dans un appart pour lequel j'avais dit avant la visite que l'AI avait fait nimp sur l'annonce et que je risquais de perdre mon temps.
Et je suis content maintenant... Comme quoi...

Après pour la taille des chambres, nous on part du principe qu'il faut mieux une chambre parentale plus petite et des "grandes" chambres pour les enfants, mais c'est souvent le contraire qui tape d'an l'oeil "LA suite parentale"
 
Les enfants quand ils grandissent passent beaucoup de temps dans leur chambre et avoir un minimum de place est appréciable pour s'y poser.

Pareil on a laissé la plus grande chambre au gamin.

Texto c'est has been, passe aux emojis

Le message que tu quotes n'a aucune statistique, tu t'énerves tout seul   tout comme il n'a aucune comparaison, c'est un message qui reflète mon avis. À la limite, la vraie comparaison implicite ce serait le reste de la Californie, j'imagine que là encore tu vas me dire que la météo est meilleure à SF qu'à LA
Pour le reste de tous les sites que tu as cité, perso j'y lis pas vraiment la description d'une ville ensoleillée et chaude toute l'année hein
Et j'aime bien le "même les locaux s'y perdent, les cons ils vivent dans une ville au climat tropical mais ils le savent pas car ils ne sont pas dans le bon quartier/ils n'ont pas regardé sur le bon site web"
Bref tu as ton avis, tant mieux si tu es content de là où tu vas vivre, ton appart est super cool en plus   et pour que ce soir clair: je n'aime pas le climat parisien hein

20 c'est quand même mieux pour qu'il se trompe pas d'arrondissement pour son achat futur  

Un enfant quand il est dans sa chambre, c'est sur son lit ou derrière son bureau. Pas besoin d'une grande chambre pour ça, 9m² suffisent

 
Voila, en plus le cheat code du lit en hauteur permet de gagner pas mal de place et de faire un petit coin salon ou bureau en dessous (ou cabane pour les plus jeunes).
Enfin je ne vois pas tellement l'interet d'une "grande" chambre pour les enfants ou les adultes, pour un grand lit double 9m2 c'est clairement un peu juste, mais bon, les gamins ont pas besoin de ca.