Reprise du message précédent :

C'est surtout ça le point principal
Ton projet qui est conditionné à l'acceptation de tes voisins, c'est casse gueule

 
Et à la revente, il faut indiquer aux futurs acquéreurs qu’il ya eu modificatuon du bâti et des murs porteurs etc...
 
Cela pourrait faire fuire qq acquéreurs frileux ou déjà hesitants

Mail de Hosman :
 
 
 
+22% de biens à vendre à Paris depuis le mois dernier
 
Comme au mois de mai, le nombre de biens à vendre à Paris ne cesse d’augmenter. Il a augmenté de plus de 40% en seulement un mois dans le 20ème et dans le 3ème arrondissement de la capitale selon notre baromètre des prix en temps réel. Cette forte augmentation n’est plus seulement un effet de reprise de projets stoppés avant la crise du Covid-19 car le nombre d’annonces publiées est bien supérieur à celui de l’année dernière à la même époque (Etude MeilleursAgents).
 

Rien pigé, si c'est pas du au covid c'est du à quoi?

+1
Un collègue avait mis une clause suspensive à l'achat d'une maison sur l'acceptation d'un rehaussement, qui n'a pas été accepté  donc next. Mais comment un vendeur peut accepter une clause pareille (en zone tendue)

Du coup tu restes à Paris ?

Il faudrait surtout voir le nombre total en cumul depuis mars, avec le nombre total du même cumul l'année dernière.
Là avec le confinement, ça ne veut pas dire grand chose de comparer mois par mois.

La Grande Migration vers la Province vénérée

 
 
Non
Sauf si ça baisse de 20 % en 6 mois

que les gens sentent venir la tempête et se dépêchent de vendre.  
les gens qui ont perdu leur emploi ou vont le perdre en septembre par exemple .

ça va être tendu.

 
 
J'aimerais le croire...

Que les gens vont perdre leur emploi ?

Là on parle du stock de biens en vente, difficile de tirer des conclusions sur si il y a plus de vendeurs ou moins d'acheteurs..

ça me parait être une réaction bizarre de vendre son appart quand tu crains pour ton emploi, le déficit d'acheteurs face à l'incertitude parait plus logique

 
Je voulais dire comme Romf, aucun intérêt de comparer mai de l'année dernière, sachant qu'il y a eu quasi rien durant 2 mois. Le post avançait une autre raison si j'ai pigé mais quoi?

Tu ne seras plus fonc
y'aura un haircut sur tes AVs
et les cerisiers japs seront bloqués
 
Voila

Donc baisse du prix sur les biens "bas de gamme" mais les gens HFR compliant qui sont dans IM vont continuer à acheter du standing j'imagine

c'est ponctuel , tout le monde en meme temps, d'où cette hausse  
Je connais plusieurs couples de parisiens où l'un est sûr de son poste mais où l'autre est presque certain d'etre au chomage bientot avec grosse difficulté pour retrouver qque chose a court terme.  => ils sont trop juste pour les remboursements de leur prêt souscrit au taquet => ils vendent pendant qu'ils peuvent encore faire une operation blanche voir une PV

C'est quoi l'intérêt si t'as les assurances de prêt

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J'ai l'impression que c'est juste une hypothèse assez critiquable de se dire tous les gens qui voulaient vendre pendant le confinement l'auraient fait à J+1 du déconfinement donc les ventes à partir de juin sont des ventes "normales" et non reportées, alors que les gens ont tout à fait pu attendre que le brouillard se dissipe un peu pour se lancer dans la vente de leur appart

Ah ouais quand même

Ca couvre pas grand chose généralement

L'assurance perte d'emploi est très peu souscrite car très chère.

A mon petit niveau j’observe une augmentation des offres de deux-pièces à Paris, avec des prix en hausse.
 
Je n’achète pas vraiment l’argument “en Septembre, vous allez voir ce que vous allez voir, les prix vont s’effondrer”

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Les parisiens vont accepter de vivre à 4 dans 2P
 
Les 2 gosses dans la chambre et parents dans le salon

C'est qui ?

Un pote de Rambuto et Colbear ?

Pas necessairement, ça dépend de la demande et de l’élasticité-prix

Franchement je sais pas si c'est bien représentatif, on est pas aux US.
On a quand même un matelas "Assurance chômage" qui devrait laisser le temps de se retourner et pas vendre en panique.

ce n'est pas une boite qui a des problemes et licencie
ce sont plusieurs secteurs entiers  
par exemple le tourisme, la culture  et la restauration  
le passage a vide peut durer un bon moment pour ceux qui perdront leur emploi

Une hausse des prix affichés, c'est comme le nombre de biens en vente après le confinement, ça ne veut pas dire grand chose.
Ce ne sont pas les vendeurs qui font les prix en fait, mais les acheteurs. Les vendeurs affichent un prix, la réaction des acheteurs définit le prix auquel le bien se vendra au final et donc le prix du marché. Il peut donc y avoir un délai avant de voir les prix affichés baisser.
L'agence avec qui j'étais en contact m'avait dit qu'après le déconfinement ils évaluaient les apparts au niveau de prix pré-confinement et attendaient de voir la réaction des acheteurs.

Quand on voit Air France, Airbus et donc tous les sous traitants...
 
Pas de retour prévu à une situation pré Covid pour l'aérien avant 2023. Ca veut dire un paquet de secteurs qui vont souffrir car l'aérien, c'est aussi des touristes en moins et comme la France est championne du monde sur ce secteur

A partir de quand il faut s'affoler pour les impayés d'une copro ?
Je dois signer mon compromis jeudi, on a reçu le détail des impayés et le montant semble important.
Il y a 300k EUR de charges annuelles réparties entre tous les copropriétaires

Total de l’impayé en 2018 : 23692.40 €
Total de l’impayé en 2020 : 48736.46 €

Ca me semble pas mal augmenter quand même  
Après j'ai lu un peu partout qu'il y a toujours une petite part d'impayés mais 15% ça me semble beaucoup

Mais j'ai cru comprendre que le tourisme ne pesait pas lourd dans le PIB ?  

 
Bon resumé, quand on est mis au chomage, a part si on a merdé professionnellement, mais sinon ca a tendance a etre un probleme plus important que juste ta boite qui a fait de mauvais choix et la boite d'a coté qui va te faire un pont d'or.
 
Par contre je vois pas trop le projet de vendre, ils comptent se mettre en location ensuite?  
Une fois la pilule des frais de notaires avalée, en ayant un pret a peu pres récent et donc a un bon taux, il n'y a quasiment aucune chance que de rester dans leur logement leur coute plus cher qu'une loc, a moins de partir sur un logement vraiment plus petit et/ou bien moins placé. Evidemment s'ils ne peuvent vraiment pas payer les traites meme avec le chomage, la question ne se pose pas, mais la c'est qu'ils ont vraiment mal jugé leur reste a vivre. Normalement tu as quand meme pas mal d'autres options pour reduire ton train de vie avant de songer a la revente.
Apres ils peuvent faire le pari que les prix vont baisser et se mettre en loc en attendant, mais pas grand chose a voir avec le fait d'etre mis au chomage.

Finalement les vendeurs de Mirabeau ne souhaiteraient plus nous vendre leur appartement.
C'est vraiment une dure lutte d'acheter sur Paris avec 1/2 million d'euro d'apport    
J'attends l'appel de l'AI

des sacrés casse burnes visiblement

C'est une succession, sachant que l'appartement vaut 865ke et qu'on peut monter au niveau du budget jusqu'à 1.1 million hors fdn mais apparemment ce n'est pas suffisant  

Visites sur Ermont et Sannois.
Je poursuis ma tournée des villes de banlieue, ca me fait mieux connaitre la région
 
Sannois, ville dortoir, mais on peut encore y chopper des 80m2 en dernier etage avec terrasse, box pour le prix d'un clapier parisien, en étant à 20mn de Saint Lazare.  
 
La revente fait un peu peur cela dit...

 
T'as tout résumé, si tout va bien tu ne perdras pas d'argent ou pas

Si ton plan est juste je doute qu'entre la chambre et le salon cela soit porteur.