Plusieurs choses :  
 
- c'est un bien de première nécessité donc fondamentalement ça me fait chier. Se faire de l'argent sur de l'or, des diamants, des actions, ça me dérange moins.
-

 
Tu as juste une forte concentration de gens vivant dans des zones tendues, pour le reste de la france l'immo n'a pas bougé, voir ils ont gagnés en pouvoir d'achat avec la baisse des taux

 
Je me garderai bien de faire de tels pronostics

 
Plusieurs choses :  
 
- c'est un bien de première nécessité donc fondamentalement ça me fait chier. Se faire de l'argent sur de l'or, des diamants, des actions, ça me dérange moins.
- Si on mets les PVs dans l'IR, vu que pour 100 de PV tu vas t'en faire taxer 50, bah tu vas avoir envie non plus de faire 100 de PV mais 110, 120, pour te refaire un peu. C'est le cul entre 2 chaises avec un effet sans doute allant contre le but initial. Alors quand c'est ton métier, marchand de bien, OK tout est prévu pour ça. Mais désolé mais habiter dans des murs c'est pas un métier, je ne vois pas fondamentalement pourquoi ça devrait être taxé pareil. Voir la valeur de son truc monter de 200 k€ parceq'un tram/métro est arrivé, que les taux ont baissé, que le coin est devenu in, ce n'est pas travailler.

Se loger est un besoin de premiere necessite, acheter/etre proprietaire de sa RP n'en est pas du tout un. C'est un "bonus". On protege le statut sacre de la RP mais c'est a mon sens totalement hypocrite. On devrait taxer ca autant qu'une residence secondaire.
 

L'immo a stagné dans le reste de la france?

Les gens y achètent "meilleur" à mensualité et durée de prêt constant?

Cela augmente en fonction des revenus et des richesses.

Donc à moins d'avoir une guerre dans les pays occidentaux ou une pandémie qui durerait plusieurs années (pandémie bloquant l'économie bien sûr) : aucune chance que ça baisse vraiment ou à un degré super infime

Ou alors ultra taxation sur la RP : mais c'est pas dans l'intérêt des politiques qui seront en place.

Perso il y a un truc qui me pousse à acheter ma RP, c'est que j'ai peur que l'économie s'effondre et que l'argent que j'ai accumulé ne vaille plus rien.
En claquant une grosse partie dans un appart, au moins je m'assure d'avoir un toit, peut-être simpliste comme raisonnement mais voilà

 
Je suis fondamentalement pour. Je vois pas en quoi un terrain peut appartenir à un privé alors que ce sont les terres du pays, tout devrait appartenir de fait à l'état  
 
Mais j'essaye de ne pas allez trop loin parcequ'après la corée je ne sais pas ce qu'on va me proposer  

 
Cela augmente en fonction des revenus et des richesses.
 
Donc à moins d'avoir une guerre dans les pays occidentaux ou une pandémie qui durerait plusieurs années (pandémie bloquant l'économie bien sûr) : aucune chance que ça baisse vraiment ou à un degré super infime
 
Ou alors ultra taxation sur la RP : mais c'est pas dans l'intérêt des politiques qui seront en place.

 
Ben oui, désolé de casser ton délire
 
La décorrélation paris/première couronne/lyon/bordeaux vs reste du pays est énorme
 
La moyenne relativement stable de la France se fait entre l'augmentation énorme dans ces villes et la stagnation et baisse dans le reste, et avec des taux en baisse le pouvoir d'achat grandit
 
On peut aussi voir la différence IDF centre vs IDF bousie avec la différence d'évolution entre les apparts et les maisons qui sont majoritairement dans les coins moins denses
 
http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] R_mars.jpg

Le Vieux-Lille est le quartier le plus cher de Lille. Le prix du m2 s'établit à 4-6 k€ selon le standing.
Ce quartier est jolie, essentiellement composé d'immeubles à taille humaine et de quelques maisons, avec une belle architecture typique, le charme de l'ancien.
Plein de petits commerces, dans l'habillement, la décorations, des restaurants, etc.
Il y a aussi des bâtiments qui mériteraient une belle rénovation. On trouve aussi quelques horreurs, je pense par exemple aux volets roulants anti-effraction que des individus installent au mépris de toute considération esthétique. J'ai tendance à ne voir que les défauts... Mais dans l'ensemble, le quartier est bien.

C'est le quartier le plus agréable pour se promener et vivre. Dès que l'on se dirige dans les quartiers au sud de la Grand-Place, on croise des boutiques cheap, une population bigarrée, de la pauvreté. L'atmosphère n'est plus tip-top. C'est bien dommage d'ailleurs car vers République, on a le magnifique Palais des Beaux-Arts, l'architecture du résidentiel est très intéressante (début XXème), des bâtiments cossus en pierre, des belles hauteurs sous-plafond, plus habitables que beaucoup de vieilles constructions du Vieux-Lille. République est un quartier intéressant mais la fréquentation ne fait pas rêver.

Je me suis promené dans le Vieux-Lille hier (dimanche) vers 17-18h. J'ai trouvé qu'il y avait beaucoup de marginaux et de populations désagréables à croiser. En fait, les classes moyennes/moyennes+ qui envahissent les rues commerçantes le samedi disparaissent le dimanche après la fin du marché. Le dimanche après-midi, les rues sont peu fréquentées, mais il ne reste que le plus désagréable, une sur-représentation de jeunes qui crachent et parlent fort, des clusters de 3-4 pauvres avec la cannette de 8.6 à la main, etc. On croise aussi systématiquement de jeunes mendiants dans la force de l'âge qui demandent de l'argent. J'ai parfois envie de leur dire que l'on manque de bras dans l'agriculture en ce moment.

Je devine que les résidents CSP+ du Vieux-Lille partent en week-end (en particulier ce week-end de 3 jours), et qu'il ne reste que les pauvres pour occuper l'espace public. Des individus qui n'ont pas les moyens d'habiter le quartier mais qui l'occupent par le truchement de la mixité sociale. Donc, ce que j'ai vu hier n'est pas représentatif du quartier. Il n'en demeure pas moins que ce n'est pas très agréable. Je ne suis pas fan de la mixité sociale et cela pèse dans la balance au moment d'acheter un bien immobilier.

Est-ce que je devrais plutôt lâcher un gros billet pour un appartement dans un centre-ville sympa malgré la présence de marginaux ? Ou bien me tourner vers un habitat individuel en campagne où les marginaux sont tenus à l'écart ? Le choix n'est pas évident.

Je me demande s'il y a des villes où l'on trouve des quartiers exclusivement bien fréquentés ? Si vous avez des villes en tête, même en Europe, je suis preneur.

Le Vieux-Lille est le quartier le plus cher de Lille. Le prix du m2 s'établit à 4-6 k€ selon le standing.
Ce quartier est jolie, essentiellement composé d'immeubles à taille humaine et de quelques maisons, avec une belle architecture typique, le charme de l'ancien.
Plein de petits commerces, dans l'habillement, la décorations, des restaurants, etc.
Il y a aussi des bâtiments qui mériteraient une belle rénovation. On trouve aussi quelques horreurs, je pense par exemple aux volets roulants anti-effraction que des individus installent au mépris de toute considération esthétique. J'ai tendance à ne voir que les défauts... Mais dans l'ensemble, le quartier est bien.
 
C'est le quartier le plus agréable pour se promener et vivre. Dès que l'on se dirige dans les quartiers au sud de la Grand-Place, on croise des boutiques cheap, une population bigarrée, de la pauvreté. L'atmosphère n'est plus tip-top. C'est bien dommage d'ailleurs car vers République, on a le magnifique Palais des Beaux-Arts, l'architecture du résidentiel est très intéressante (début XXème), des bâtiments cossus en pierre, des belles hauteurs sous-plafond, plus habitables que beaucoup de vieilles constructions du Vieux-Lille. République est un quartier intéressant mais la fréquentation ne fait pas rêver.
 
Je me suis promené dans le Vieux-Lille hier (dimanche) vers 17-18h. J'ai trouvé qu'il y avait beaucoup de marginaux et de populations désagréables à croiser. En fait, les classes moyennes/moyennes+ qui envahissent les rues commerçantes le samedi disparaissent le dimanche après la fin du marché. Le dimanche après-midi, les rues sont peu fréquentées, mais il ne reste que le plus désagréable, une sur-représentation de jeunes qui crachent et parlent fort, des clusters de 3-4 pauvres avec la cannette de 8.6 à la main, etc. On croise aussi systématiquement de jeunes mendiants dans la force de l'âge qui demandent de l'argent. J'ai parfois envie de leur dire que l'on manque de bras dans l'agriculture en ce moment.
 
Je devine que les résidents CSP+ du Vieux-Lille partent en week-end (en particulier ce week-end de 3 jours), et qu'il ne reste que les pauvres pour occuper l'espace public. Des individus qui n'ont pas les moyens d'habiter le quartier mais qui l'occupent par le truchement de la mixité sociale. Donc, ce que j'ai vu hier n'est pas représentatif du quartier. Il n'en demeure pas moins que ce n'est pas très agréable. Je ne suis pas fan de la mixité sociale et cela pèse dans la balance au moment d'acheter un bien immobilier.
 
Est-ce que je devrais plutôt lâcher un gros billet pour un appartement dans un centre-ville sympa malgré la présence de marginaux ? Ou bien me tourner vers un habitat individuel en campagne où les marginaux sont tenus à l'écart ? Le choix n'est pas évident.
 
Je me demande s'il y a des villes où l'on trouve des quartiers exclusivement bien fréquentés ? Si vous avez des villes en tête, même en Europe, je suis preneur.

 
"je ne suis pas fan de la mixité sociale"    
 

 
Mouais...  
Mathématiquement vu les niveaux de prix et objectivement vu la situation économique actuelle les éléments sont réunis pour que ça baisse un peu du style on reviendrait sur les niveaux de 2018.
 
D'autant plus que les banques se sont pris des rappels à l'ordre sur la gestion de leur risque emprunteur en fin d'année dernière.
 
Après je dis ça, je pensais que c'était la bonne en 2011...

 
Qu’il y est une petite baisse c’est possible mais après cette baisse ça reprendra de plus belle. Je crois pas à une hausse non stop, il y aura des creux et ça ne redescendra pas au niveau des années 80 (j’exagère exprès) et ça repartira.

 
Y'a qu'une seule et unique chose qui peut amener une vraie baisse : une vraie remontée des taux. Pas à 4% hein. Du 10% comme à la bonne époque.

 
Y'a qu'une seule et unique chose qui peut amener une vraie baisse : une vraie remontée des taux. Pas à 4% hein. Du 10% comme à la bonne époque.

Ensuite, que ferait l'État de cette taxe ? Si vous pensez qu'elle finirait dans votre poche, vous CSP+ lambda, vous vous fourvoyez. Le CSP+ lambda présente une combinaison unique de 3 caractéristiques :
- il est solvable (contrairement aux très pauvres),
- ne se rebelle pas dans la rue (contrairement aux gilets jaunes),
- et est peu mobile (contrairement aux talents et aux investisseurs).

On ne va pas se mentir, les HFRiens qui veulent taxer les plus-values sont essentiellement des gens de la région parisienne frustrés de ne pas pouvoir accéder à l'immobilier des beaux quartiers.

 
Ce qui est amusant est d'essayer d'imaginer ce qui se passerait si l'on mettait en place votre lubie de taxer les plus-values. Vous jalousez dans votre entourage des gens qui se sont mis ras-la-gueule niveau endettement pour acheter à Paris il y a quelques années, et vous espérez qu'en taxant leurs PV, cela pourrait faire baisser les prix. Je pense que c'est tout sauf évident. Paris est porté par des acheteurs internationaux (parfois des Français de retour de l'étranger d'ailleurs), et il y a bon nombre d'acquéreurs pour qui l'immobilier est juste un actif parmi d'autres, parfois acheté comptant, une taxe supplémentaire ne remettra pas en cause leur budget.
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Qu’il y est une petite baisse c’est possible mais après cette baisse ça reprendra de plus belle. Je crois pas à une hausse non stop, il y aura des creux et ça ne redescendra pas au niveau des années 80 (j’exagère exprès) et ça repartira.

pour la n-ieme fois, les étranger, c'est 5 % des transactions a Paris
 
et la taxe, c'est pas pour faire baisser les prix, c'est pour contenir la hausse autour de l'inflation

Ben tu es 100% coco on l'a bien compris, malheureusement à part la Corée du Nord, y a plus de pays pour toi

On ne va pas se mentir, les HFRiens qui veulent taxer les plus-values sont essentiellement des gens de la région parisienne frustrés de ne pas pouvoir accéder à l'immobilier des beaux quartiers. Une frustration exacerbée car ils pensaient pouvoir truster le haut de la pyramide en raison d'un diplôme ou d'un intitulé de poste flatteur "ingénieur, management, chef de projet, médecin, etc".

Tout d'abord, ce serait bien de remettre ces gens à leur place. Si vous ne pouvez pas acheter dans (le centre de) Paris, c'est tout simplement car vous n'en avez pas les moyens. Et ce n'est pas grave, il faut juste que vous mettiez votre estime de soi de côté. Il y a plein de villes où l'immobilier est très accessible si vous bossez sur Paris. En petite couronne, vous avez par exemple Saint-Denis et Aubervilliers.

Vous voulez une nouvelle taxe ?! Encore une ! Décidément, c'est une manie dans ce pays. Faut-il vous rappeler que vous êtes dans le pays ayant d'ores et déjà le système le plus redistributif avec un taux de prélèvement obligatoire record ? Toutes ces redistributions sont beaucoup de pouvoir d'achat que l'État vous redonne (éducation, santé, etc).

Ce qui est amusant est d'essayer d'imaginer ce qui se passerait si l'on mettait en place votre lubie de taxer les plus-values. Vous jalousez dans votre entourage des gens qui se sont mis ras-la-gueule niveau endettement pour acheter à Paris il y a quelques années, et vous espérez qu'en taxant leurs PV, cela pourrait faire baisser les prix. Je pense que c'est tout sauf évident. Paris est porté par des acheteurs internationaux (parfois des Français de retour de l'étranger d'ailleurs), et il y a bon nombre d'acquéreurs pour qui l'immobilier est juste un actif parmi d'autres, parfois acheté comptant, une taxe supplémentaire ne remettra pas en cause leur budget.

Ensuite, que ferait l'État de cette taxe ? Si vous pensez qu'elle finirait dans votre poche, vous CSP+ lambda, vous vous fourvoyez. Le CSP+ lambda présente une combinaison unique de 3 caractéristiques :
- il est solvable (contrairement aux très pauvres),
- ne se rebelle pas dans la rue (contrairement aux gilets jaunes),
- et est peu mobile (contrairement aux talents et aux investisseurs).

À l'heure où l'on tente d'un côté de calmer la colère de Michel gilet jaune, et à l'autre bout du spectre ne pas effrayer Tod, entrepreneur et investisseur envisageant d'installer une partie de ses équipes en France, autant vous dire que l'argent de la taxe sur les PV n'ira pas dans votre poche.  Vous n'en verrez pas la couleur, vous n'aurez pas davantage accès aux biens que vous convoitez, votre frustration sera toujours là. Et bientôt vous demanderez d'autres taxes, le retour de l'ISF, le retour de Hollande pour spolier les dividendes... Le topic FI vous ouvre les bras.

 
Complètement d'accord faut arrêter avec ce mythe, ça joue rien les étrangers. Ils achètent de l'immo de luxe dans des quartiers riches pas des 4p a Issy les Moulineaux ou du 3p a la motte picquet...

Vous voulez une nouvelle taxe ?! Encore une ! Décidément, c'est une manie dans ce pays. Faut-il vous rappeler que vous êtes dans le pays ayant d'ores et déjà le système le plus redistributif avec un taux de prélèvement obligatoire record ? Toutes ces redistributions sont beaucoup de pouvoir d'achat que l'État vous redonne (éducation, santé, etc).

...

C'est une hypothèse parmi d'autres mais c'est possible.  
Une crise n'est jamais prévisible par définition mais la, les indicateurs sont pas au beau fixe. Et personne n'aurait pu l'anticiper. A la rentrée ou avant, ça va fait mal. Les médias parlent déjà de 27% des gens qui ont un crédit qui ne peuvent plus payer actuellement. Ça promet pour la hausse de l'immobilier.  

ca contribue a soutenir un peu (l'apparte de mamie bcbg du 16e qui est vendu a un étranger) parmis d'autres facteur, mais ce n'est pas le facteur principal
pour rappel

https://media.lesechos.com/api/v1/i [...] /image.jpg

Francais résident c'est residents en France pas à Paris/RP? On est bien d'accord ? Donc ça compte tous les investisseurs.

Non, le prix est régi par la loi de l'offre/demande, taxer la PV n'est qu'un artifice pour rien
C'est quand même pas difficile à comprendre le fond du problème, on est trop nombreux et l'offre en immobilier est pas adaptée en conséquence

Mais confiscatoire de quoi??? De virtuel. Si tu mets 100% de taxe tu revends à 0 de PV donc on te prend/confisque rien. Par contre on te permet d'avoir moins à remettre au panier pour le bien suivant.

Pas de raison de laisser l'immo dans la pampa à pas très cher continuer de monter pour qu'il rattrape les villes. Faut tout taxer, et au max.

La demande c'est pas que la population, regarde les airbnb et investissements locatifs saisonniers.

La population baisse car les logements deviennent cher (ie inaccessible) et transformés en airbnb.

Si tu ne peux pas déménager, tu prouves toi-même que les prix sont devenus trop élevés et insoutenables.
D'autant plus pour les primo-accédants alors !
Bref tu abondes en notre sens

Navré si je t'ai agressé il y a 10 ans, j'étais jeune et con

Taxer a 100% n'a aucun sens hormis la démagogie .... A côté de ça on pourrais boursicoter en toute décontraction ? Faut arrêter 2 minutes ..

Taxer a 100% n'a aucun sens hormis la démagogie .... A côté de ça on pourrais boursicoter en toute décontraction ? Faut arrêter 2 minutes ..

Pour rappel, le sujet de départ c'est la taxation a 100% de la PV réclamé par certains ici , pour savoir d'où on part
 
 
Édit : et si tu veux être précis et faire justifier ton" " il te manque une info de taille dans ta précision , je te laisse compléter.