Reprise du message précédent :

Il est déjà meublé. Et oui, il pourrait sans doute se louer peu plus cher, mais ça me convient comme ça. Je le loue depuis 2012 et ma plus longue vacance locative a été de 2 semaines je crois. Avoir un loyer un peu plus faible permet aussi (peut-être) d'avoir de bons locataires qui ne m'ont jamais fait chier avec quoi que ce soit. Cet appartement ne me coûte rien au final, c'est ce qui compte.

En quoi un loyer faible permet d'avoir des bons locataires ?
 
Je ne vois pas non plus la logique derrière "l'appart ne me coûte rien donc je le loue pas cher".

Quel est l’intérêt de mettre le bien en location 50€ plus cher si tu galère 2 mois a trouver quelqu'un ?

Parce qu'ils savent qu'ils sont sous le prix du marché donc il vont avoir tendance à rester un peu plus longtemps. Au final malgré le faible loyer, le fait de ne pas avoir de vacance locative et de frais de relocation te fait 'gagner' de l'argent par rapport à un loyer plus élevé avec plus de volatilité.

Chacun fait comme il veut, je cherche à passer le moins de temps possible sur ce sujet donc je préfère un locataire stable à la rentabilité maximum.

Et on a pas forcément comme objectif de saigner un locataire.

 
+1000

y'a pas d'avocat à payer pour ce type d'enchères si je me trompe pas

Il me semble difficile d’emprunter en France pour acheter en Espagne. En cas de défaut la banque aurait du mal à saisir le bien et récupérer son argent

Il doit y avoir moyen d’hypothéquer l’autre bien

Oui, ça semble logique, même si grâce à l'Europe, j'espérais qu'il y ait une harmonisation à ce niveau.

Je vais essayer de prendre rdv cette semaine avec des banques espagnoles. L'appartement est vraiment bien...

 
BBVA en France (avenue de l'Opera) est precisement une banque de licence francaise specialisee dans le financement de biens immo en Espagne. Ca se trouve...

 
Mon frère rénove un appart' et compte 1500€/m² (sur 155m², pas à Paris). Sans payer l'architecte vu que c'est sa femme.
 
Après faut voir ce qui est fait, par exemple il bouge des murs, change l'usage de pièces...

 
Perso tu me donnes ce salaire j'ai 100K d'épargne en 1 an mais bon, pauvre inside    
 
Je compte sur les bitcoins pour devenir riche de toute façon
 
Après les gens qui ont ce salaire ont souvent la famille qui va bien avec. Mais pas toujours, certes, les études pas chères en France ça aide encore.
 
Quand on a une carrière ascendante on peut comprendre que certains n'épargnent pas trop aussi, l'argent part vite si on se paie des belles bagnoles, des beaux voyages, qu'on aime le bling bling...
 
Après vu la situation géopolitique et économique il me paraît plus prudent d'épargner d'abord, se faire plaisir ensuite.
 
Quand tu vois des américains avec un gros pick-up qu'ils doivent payer 1000$/mois devoir aller mendier de la bouffe au bout de 2 semaines de crise, il y a un truc qui cloche.

C'est bon tout le monde est pauvre ici en fait, discussion que je viens d'avoir sur un autre forum, d'après son profil le mec a 34 ans, le sujet étant le dernier gros achat qu'on a fait/envisage (mention pour les éléments d'une cuisine de riche) :
 

 
Normal faut connaître les bonnes personnes, être militant politique ce genre de choses.

Bof, moi aussi j’ai du Miele dans la cuisine

Moi aussi j ai du miel

Bon j'ai commencé à regarder à Metz après la lecture de cet article: Top 15 des villes à 1h de Paris
https://www.thetrainline.com/fr/via [...] s-de-paris
 
Wow, la surface (>100m2) et la qualité des appartements, c'est pas mal du tout pour un budget de clapier parisien (400k€).
 
On parle beaucoup de Lille mais des villes comme Metz, Chartres, Reims, ont des opportunités bien sympa aussi.

 
 
Metz et Reims je trouve aussi  

 
Les gens ont du mal à imaginer la QUANTITE d'americains TRES riches. Non seulement ils sont plus riches en moyenne mais la richesse est encore bien davantage disparate qu'en France. Et ils se sont enrichis très fortement ces 10 dernières années. Bref, c'est incomparable, il ne faut même pas commencer

Metz est une très belle ville à taille humaine et offrant tout ce dont on peut avoir besoin, peu étudiante car Nancy truste les étudiants, mais la ville est à mon sens bien plus agréable que Nancy.

C'est l'une des principales villes de l'est de la France.

Reims en elle même est aussi une ville sympa par contre faut pas être exigeant sur les alentours, sorti de la "montagne de reims" en direction d'Epernay, y'a vraiment rien à part des champs sur des dizaines de km à la ronde .

  On a des bons restau aussi

T'as une source, des stats ? Je m'imagine très bien le nombre d'américain bien riche.

Faut aimer Metz après
Sauf à être de la bas je ne vois pas trop l’intérêt comparé à d'autres (plus) grandes ville (Lille, Stranbourg).

déjà ne pas bosser comme un esclave pour se payer un clapier de 50m² à 700k€
pas mal comme "intérêt" comme commencer

 
Non mais faut pas comparer à Paris qui est complètement hors sol.
 
Encore heureux qu'avec quasi 3 millions de Francs tu trouves des apparts "pas mal du tout" dans une ville de province moyenne.

Metz Reims, j'ai du mal .. on ça dire que je serais même prêt a payer pour ne pas y etre , mais en pure méconnaissance hein, j'y ai jamais foutu les pieds

Ah oui on parle en franc maintenant, hfr a vraiment vieilli  

 
Bah dès que tu sors de Paris c'est ça en fait

Non mais continuez à croire que rien n'égale votre fourmilière SVP
 
Surtout, ne venez pas

 
Niveau références je trouve ça mieux
 
Ca aide à voir le délire quant tu te souviens de T3 neufs à 700 000 francs bien situé en bonne banlieue dans les années 80 alors que maintenant le même avec plus de 30 ans dans la tronche se négocie plus de 500 k€.
 
Parceque forcément un jeune parisien qui paye sa pinte de pisse d'âne 11€ sans non plus y voir de problème n'a pas le même référentiel.

50m 700k c'est bientôt à Lyon aussi t'inquiètes

 
 
Stef toujours en myons
 

La qualité de vie de vivre dans une ville plus petite, le coût du logement <<, ça fait déjà 2 énormes bonnes raisons.

Strasbourg faut vraiment aimer la masse de touriste, la petite France où l'on se marche dessus, par ex, très peu pour moi on est vraiment étouffé dans ce centre-vile, Lille est bien plus sympa à vivre que strabsourg à mon sens, mais les alentours, que je ne connais pas, sont peut-être moins sympas que l'Alsace.

Tout le monde n'est pas à la recherche du plus grand à tout prix, sans être forcément de là bas, le salaire médian en France est de mois de 1800 €, la majorité des gens ont des gosses, ça permet pas d'acheter grand chose dans une grande ville.

 
 
Oui et dans 10 ans le top 10 des villes FR dépassera 10k le m²    
 
On n'a pas de pétrole, mais on a des idées pour s'enrichir  

 
Ben par exemple, le top 1% des américains a plus de $10m de patrimoine net.
Le top 1% des français a 1.9m EUR, environ 5x moins.
 
Le top 10% des américains a minimum $1.2m, le top 10% français, 600k EUR.
 
https://equitablegrowth.org/the-dis [...] worth-tax/
 
Bref, ils sont non seulement plus riches en moyennes mais surtout BEAUCOUP plus riches au top de leur population.
A cela tu ajoutes une population 6x supérieure à celle de la France et oui, ça fait beaucoup d'américains riches, rien de très nouveau/étonnant en fait.
 
Autre stat que je n'ai pas directement c'est la rapidité de leur enrichissement ces 10 dernières années vs. en France.

Pardon je me suis mal fait comprendre, une source que les gens ne s’en rendent pas compte.

 
C'est très simple et violent : le 1 % le plus riche aux USA capte 20 % du revenu national, le 50 % le plus pauvre 12 %.
En Europe c'est 1 % pour 12 % et 50 % pour 22 %
 
Les USA exploitent donc 50 % de leur population sans stress.

 
A ce rythme là dans 2 ans vous parlerez aussi en myon pour un 3 pièces. Mais d'€

 
 
C'est déjà le cas à Paris    

C'est déjà le cas dans les beaux quartiers. Rien d'affolant.

   
 
C'est sur que quand on ne paye pas avec le fruit de son travail mais avec les l'argent magique des PVs précédentes y'a pas à s'affoler.
 
J'ai toujours pas changé d'avis sur ceci depuis 10 ans : il faut taxer les PVs à 100% même sur la RP. Étrangement je suis sur que certains se reconnecteraient au monde réel de devoir se payer les choses avec son travail et non des martingales.

Le gouvernement envisageait la taxation des plus value sur les biens immobiliers chers (un achat jusqu 200 k n'était pas concerné dans les exemples donnés). Avec la crise qui vient, ils vont avancer sur le sujet !