Reprise du message précédent :

750k ?
C'était à peu près sûr pour le showroom  

 
+1
exactement    
 
je préfère une rue sans commerce, mais avec les rues à proximité avec commerce  

Le meilleur moyen pour payer cher un truc que tu vas peut être devoir refaire en partie car pas fait par un pro.

 
+1... mais ca semble beaucoup si le bien est en vente depuis peu de temps.

 
Très sincèrement je ne reconnais pas ton pseudo donc non je n'ai pas de fiche sur toi.
 
102m2 avec travaux, ça commence à être un projet important, well done
Donne les détails que tu veux, tout peut aider.

 
Correction : il n'a pas pris d'architecte, mais ils n'ont pas fait eux même a priori. En tout cas, pour avoir regardé avec l'oeil de quelqu'un qui a passé la plus grande partie de sa vie dans les travaux, rien de choquant.

 
Seulement 750 k€ le 3 pièces ça serait en effet très raisonnable.

 
c'est cadeau  

Question cruciale, quand même   : il vous plaît ou non ?

 
quand tu te tâtes, c'est que ce n'est pas le coup de coeur non plus  

La FenderMansion  

J'ai lu qu'il se tâtait sur la bonne offre à proposer, moi  
Edit : quoi que, t'as p'têt raison

 
p'tet bien que oui, p'têt bien que non
 
on va attendre sa réponse en fait    
 
 

C'est une bonne idée d'acheter sur un coup de cœur ?

L'appartement est vivable à 4, même si j'aurais préféré 100m²... Je me tâte car je partais pas dans l'idée de faire une proposition, ça se fait rapidement. Je me tâte aussi car je ne suis pas sûr que ce soit le meilleur moment pour acheter.

Et puis on vient d'avoir une place à la crèche à côté de chez nous pour le 2eme. La même crèche que notre première qui va y passer encore un an... dans le 11eme o

Edit : mais le quartier nous plaît, l'appartement est dans la gamme de ce qu'on peut viser etc.

Ca c'est l'ideal. Je pense qu'on cherche tous la rue calme, bien exposee, perpendiculaire a une plus grande avenue/rue/artere avec les commerces et les transports

 
Battu après par Pastor et son (bel) appart à Montpanasse.
 
Maintenant ça a l'air d'être la norme  

 
T'es jamais à l'abris qu'un kebab ouvre dans la rue calme  

 
j'avoue 63m2 pour 4 c'est petit. T'es en taquet de budget ?
 
J'aurais cherché plutôt dans les 75m2 dans les 850/900ke en 16 sud en mode Nico6259  

Ah oui, j'avais pas pense a ca mais du peu que j'en sais les normes pour les abattoirs sont tres strictes. Ca doit demander beaucoup de surface pour respecter ces normes. Je ne sais pas si on peut se permettre ca vu le prix du m2 dans Paris vs la proximite de Rungis.

 
C'est sensiblement ce qu'on a (65m²). Oui c'est petit.  
 
Budget de 800k à 38% d'endettement.

 
tu as vu avec ton banquier/courtier si ça passe ?
 
Il me semble qu'il faut respecter scrupuleusement les 33% désormais....

Hello
désolé je débarque un peu et j'ai pas lu les derniers 10K pages depuis le corona, mais selon vous les prix ne devraient-ils pas baisser à cause de la crise corona / crise economique qu'on nous annonce?
Je parle pour Paris IM uniquement. Ca vaut pas mieux d'attendre Juillet/Aout voir la rentrée pour voir si ça va baisser?
Vu l'ampleur de la crise éco qu'on annonce je vois pas comment les prix augmenteraient pour des surfaces style 2 pieces

 
oui c'est une possibilité. Si tu arpentes les pages de ce forum, tu trouveras quelques témoignages de personnes qui attendent le krach depuis 2004 mais peut être que cette fois ci, ce sera la bonne... ou pas...  

Tu me rassures, un proprio Parisien qui fait des trucs avec ses mains, y a un loup.

 
Ce ne sont que des recommandations  
 
Joe a eu un dossier à + il y a quelques jours

Vivre rue des belles feuilles au dessus d'une rôtisserie (odeur de poulet rôti 7j/7), dans une rue remplie de commerces de bouche ... c'est évidemment no Way, ou à la rigueur dans les 2 derniers étages.
 
 
En revanche pour l'appart au dessus du resto "in the poke" , c'est beaucoup moins gênant : commerce du midi, pas d'extraction (pas besoin)... Après si la copropriété est en faillite c'est la que réside le problème

 
Succession + Covid, on a pu bien négocier
C'est "important", mais au final en comparaison de ce que nous avions déboursé à Boulogne Nord (92), ça fait "pas cher".
Le gros poste reste les travaux, il y a tout à refaire du sol au plafond.

Ça me fait penser : l'AI m'a dit que beaucoup des visiteurs de l'appartement tenaient un discours à base de "ça va chuter en septembre"
 
Mais le profil des visiteurs était plutôt du type primo accédant qui commence ses recherches...

Pas un problème si le reste à vivre est suffisant, même maintenant que les banques sont un peu plus prudentes

Wait and see  

Pour le moment, en étant sous perfusion, rien n'a vraiment de valeur pour ce qui va se dessiner dans les mois à venir

La seule chose qui fera baisser à Paris (+ que dans le reste du pays où d'autres facteurs plus géographiques peuvent influer, genre toulouse et les déboires d'airbus ammenant une grosse partie de la population dans l'enfer de la précarité), c'est une bonne remontée des taux.
 
On voit que la demande est encore bien vive.
Le T3 raisonnable à 750 k€ je m'en remets pas

C'est pas assez cher ?  La vérité

Quel est le bon prix pour un T3 alors ?
Vraie question. Et ne me répond pas ça dépend de l'emplacement, tu n'en fais pas mention.

 
Disons que t'as ça chez moi où c'est déjà pas donné
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 238143.htm
 
A 15 minutes de ST lazare.
 
Au moins t'as un jardin pour les prochains confinements.

Et t'as beaucoup mieux à Reims, à 45 mins de gare du nord.

 
Certainement pas 5 millions de francs
 
Maintenant je veux bien croire que c'est un bon prix par rapport au marché (fou).

 
Gare de l'est plutôt non?

de toute facon un couple de quarantenaire qui est pas encore proprietaire il va bien falloir qu'il finisse par acheter; crise ou pas, augmentation des taux ou pas...

Oui, osef c'est à côté

Il y a des gens qui bricole avec leurs propres mains