Reprise du message précédent :
 
oui ont sait  
 
7/10 des prets en taux fixe
4-5% d'inflations pdt 5 ans  
des mensualités étouffantes vont devenir tres confortable et hop le reve des baissiers est fini
toujours de moins en moins de foncier  
la rareté fera le prix
le prix des carburants et les normes écologiques/pressions sur les MP feront le reste ...

le reve d'une vie
 
les premiers prix a 250K€ ça permet une selection

 
Ca commence a carrément me fatiguer. La jeune en question travaille depuis ses 18 ans et en a marre de vivre dans des logement super chers car elle n'a pas de riches garants pour se porter caution. La jeune en question à tout calculé en faisant differentes estimations à la fois pessimistes et optimistes dans le but d'essayer de reduire l'imprevisible.
 
Je ne vois pas en quoi c'est avoir les dents longue que de dire que si on gagne un salaire X en bossant à mi temps on gagnera 2x en travaillant à plein temps?
Et j'ai repris des etudes dans un but precis: gagner plus et avoir un job plus épanouissant. Quand je dis que je triplerais peut-etre mon salaire je prends comme reference le salaire moyen des personnes de la profession. Mais se baser sur les statistiques existantes c'est avoir les dents longues maintenant!
 
Et apres tout meme si j'étai effectivement ambitieuse est-ce un mal maintenant? Les gens doivent-ils vivre en gardant à l'esprit que leur situation ne s'améliorera jamais et qu'ils gagneront le même salaire toute leur vie?
 

 
Je ne voie pas le rapport entre l'emprunt et le fait que je soi etudiante. J'ai un salaire un peu moins de 1100 net soit autant qu'une personne qui travaille a plein temps au smic et je suis en CDI depuis plus d'un an.

Et encore.
 
Mais le problème est aussi dans l'autre sens : j'ai des loisirs bruyants. Dans mon immeuble, par respect pour mes voisins, je me frustre, et ne les pratique pas.
M'éloigner c'est échapper aux cons, mais aussi pouvoir le libérer sans être moi-même le con du voisin du dessous.
 
Ca tombe bien, je ne parle justement pas de ce genre d'endroits, qui selon moi ne sont que des immeubles horizontaux.
 
 
Je m'en branle s'ils sont loin et que je ne les voit pas.
 
On en revient encore et toujours au même point.

 
Je dirais même plus      

baltring5 > J'ai vu que tu cherchais dans le 18e, un seul conseil : visite les quartiers. Si les appartement ne sont pas cher à la chapelle, Marcadet P. ou Simplon... C'est pour une bonne raison

 
C'est pas que tu sois ambitieuse le problème, c'est même une qualité.
 
C'est que t'y crois.
 
Maintenant tu as l'air convaincue, donc va faire le tour des banques pour passer de la théorie à la pratique, vois combien tu peux mettre en tout et comment, et regarde ce que tu peux acheter avec...

 
une réincarnation ?  

 
je suis aussi ambitieux, et je n'ai  pas non plus  de parents qui pourrai se porter caution ( j'ai loué tous mes appart a coup de locapass)
 
MAIS , et c'est important, je calcule et je réfléchis . Je ne prends pas une décision à la légère . Un achat , ça te fixe sur une zone géographique et ça impose une pression importante sur ton budget  
c'est pas compatible avec une évolution ...
en étant locataire, j'ai pu bouger d'un endroit à l'autre pour  avancer professionnellement
 
si j'avais acheté dès que possible, je rembourserai un studio en RP depuis 3 ans.
Sauf que je pourrai vraisemblablement acheter une maison en province d'ici l'année prochaine  en ayant placé les économies réalisées et grâce aux augmentation de salaire, et ce malgré les hausses de l'immobilier. Si en plus ça veut se casser un peu la gueule ( genre une dizaine de % ) , je vais en prendre pour une grosse dizaine d'année d'emprunt maxi, donc j'aurai remboursé la maison , et fait construire la piscine avant même d'avoir un enfant en age d'aller au lycée.
 
Être ambitieux c'est aps foncer tête baissée dans un mur, c'est trouver la solution la plus rapide pour avancer en ne prenant pas de risques inutile. Il faut avancer quand ca vaut le coup , et je maintiens que ton projet ne vaut pas le coup : le gain est très faible et trop hypothétique par rapport aux risques que tu prends

PS : Si j'ai tout suivi, tu est en CDI depuis un an. Tu n'auras donc pas droit au prêt à taux zero si tu n'as pas de fiches d'imposition pour les deux ans antérieurs à la demande du prêt. A moins que tu n'aies également déclaré des revenus l'année avant ton CDI.

dimanche après midi, balade vers la place des vosges, vu en vitrine d'une agence:
Studio 35m2: 500 000 Euros tout rond FAI "idéal pied à terre"
 
ok c'est place des Vosges, mais putain c'est qu'un studio  

 
normal tu es dans une situation instable: en periode d'essai. Tout n'est pas qu'une question de salaire.

 
 
 
pardon  

 
Hum hum, j'ai bossé 9 ans dans une grosse boite du cac40, je pars chez la concurrence tjs du cac40 pour un meilleur poste alors l'instabilité...  

Bon assez de répondre a baltringue quoi ...
 
la banque va rien lui preter, arreter de remonter ce sujet pour rien

Ah c'est toi, c'est pour ça que ton pseudal commence par K au lieu de C

 Le vendredi on dit rien, mais là, dès le mardi, la fin de semaine promet beaucoup d'émotions.

... ( C/C seloger.com )
 
Les loyers continuent à augmenter
 
D'après le baromètre mensuel de Seloger.com, les prix à la location continuent à augmenter, compte tenu de l'insuffisance de l'offre locative.
A Marseille, Paris, Strasbourg, Nice, Caen ou Valence, ils ont progressé de 2 % en trois mois, dans une période pourtant peu favorable aux déménagements.
 
...
 
@+ JB
 

L'insuffisance de l'offre locative ? Ils nous prennent pour des jambons ou quoi ? ca concerne les baux signés ou les annonces seulement ?

 
sur ce topic une personne qui est en periode d'essai a une situation stable et une personne en CDI a une situation instable et devrait eviter de prendre le risque de faire un pret.  

Une personne qui bosse pour une boite du CAC est moins susceptible de se faire ejecter en periode d'essaie qu'une autre.

 
Non mais c'est bon, achètes, fonces, t'es ambitieuse c'est excellent.
Et comme l'a dit un forumeur très récemment, ce placement te fournira une plus value qu'aucun autre placement ne pourra t'apporter.
 
@+

+1
des sdf y'en a pas bcp ...

FAKE !

 
Quel est le rapport direct entre ce que j'ai dit et cette pique ironique sur les sdf ? Il peut très bien y avoir des tas de logements vides, inutilisés et des sdf...pas incompatible du tout !

 
Dire qu'en plein krack c'était des 150 m² au même endroit qui partaient à cet endroit. Et avec du mal
 
M'enfin bon, la population a bien dûe être multipliée par 5 depuis....

non non pas de blague  
pénurie toussa  
des sdf y'en a toujours eu mais acec 2 M de logements en 4 ans la pénurie c'est un fantasme

 
C'est la faute des anglais.

"Insuffisance locative" sur Caen, je rigole  

Mouais, de toute façon, les sdf sont des personnes hélas insolvables et exclues durablement du système locatif français (le SLF vive les acronymes), qui présentent bien trop peu de garanties...même s'ils bossent
Sinon +1 pour la pénurie, ça ressemble à un mantra répété sans trop de réflexion, c'est le dernier mythe qui tombera chez les médias.

les médias c'est paris  
et a paris oui il y a de la pression pour trouver des f2 f3

 
Concernant les prets aides que je souhaite demander la banque ne joue que les intermediaires; ce n'est pas elle qui suporte le risque donc je ne voie pas pourquoi elle refuserait de m'accorder ces prets.  
 
Certains n'ont clairement pas saisi mon projet. Ce n'est pas un dossier classic avec un risque a supporter par le banquier.  

il y a eu une mise à jour du site mais le graphique de Friggit n'a pas changé :  
c'est le même qu'au début avril, celui qui est en premier post de ce topic, celui du T4 2007

le risque c'est que si tu as ces prets à 0% tu es endetté.
si tu es endetté, tu as une capacité d'emprunt moins elevé.

bref tu ne t'endetteras pas + que 33% de tes revenus nets. c'est ça le risque max à supporter par ta banque.

Donc oui ta banque te fera un prêt, mais je t'invite à connaitre le montant.

et tu n'as pas aucun intérêt de rembourser ce gros par anticipation puisque tu gagnes plus en le plaçant sur du monétaire
la seule partie que tu as intérêt à rembourser avant l'heure est celle où tu dois payer pour ça c'est mal fait, hein ?

 
 
ben c'est la limite en france : 33% de ton revenu net en emprunt maxi
 
les seuls cas ou on peut passer a plus de 33% c'est quand le reste a vivre est important, et 600€/mois sur paname, ce n'est pas un reste a vivre important. A noter que les institutions appliquent les mêmes pratiques.

D'ailleurs concernant la baisse des transactions je ne sais pas si on peut dire que c'est un signe d'un début de baisse de prix, cette courbe nous a déjà fait une belle feinte il y a qq temps: