Pour un peu plus de 5k du m2, t’as aussi saint maur, Maisons-Alfort, Alfortville, nogent et Fontenay mais ça a dû augmenter.
Le perreux aussi.
 
Petit couronne pour toi c’est villes limitrophes où 92/94/93 (pas de débat svp je demande sa définition seulement )

Après il a vue sur parc que des deux chambres si j'ai bien compris. Pour moi c'est beaucoup moins valorisable que si c'était le salon. A voir si l'appartement peut se réorganiser en ce sens.

 
Oui, la photo que tu mets c'est un bien de haut prestige, rare et avec une prime énorme pour cette vue ET cette ouverture de fenetre de grande taille. Ca veut aussi dire que c''est un immeuble récent probablement assez moche et il perdra des points pour ça.
 
Une cour c'est parfois avec des arbres et/ou des plantes tu sais, ce n'est pas forcement horrible du tout et c'est surtout calme fenetre fermée OU ouverte
Tu as raison ce n'est pas redhibitoire pour tous les types d'acheteurs mais bon le bien de 50-70m2 est quand même particulierement dans le sweet spot des couples qui veulent ou qui ont un petit enfant. Surtout dans un quartier comme le 12ème qui est familial.
 
 
 
Ben je ne te trouve pas out : tu vas acheter un bien à 11-12k du m2 comme il y en a PLEINS à Paris, tu vas faire 40-50k de travaux et ça va rentrer dans l'enveloppe sincèrement.
Donc oui, ça te met "out" des bien les plus prestigieux en termes d'emplacement ou de caracteristiques mais ça se fait largement selon moi. Un chouette bien de 55m2 dans le 9ème quartier Europe, un bien dans le 16ème quartier Chaillote ou Victor Hugo, un bien dans le 17ème proche Monceau, un bien dans le 5ème proche jardin des plantes. Tout ça c'est possible, évidemment dans des copros normale, pas de haut prestige.

 
Pour un peu plus de 5k du m2, t’as aussi saint maur, Maisons-Alfort, Alfortville, nogent et Fontenay mais ça a dû augmenter.
Le perreux et joinville aussi.  

 
Faut reconnaître que c'est très souvent moche les fenêtres en double vitrage sur de l'ancien.
C'est un crève-cœur en campagne comme à la ville de voir des belles demeures affublées de fenêtres double vitrage PVC, ou pire lorsque les propriétaires retirent les petits bois pour faire entrer plus de lumière.
 
C'est sans parler des velux, le cancer des toitures, ou encore des larges ouvertures pour grimer une longère en loft.
 
J'étais pour écrire que les ouvertures sont le parent pauvre de la rénovation, mais on voit aussi beaucoup de choses horribles pour ce qui est des matériaux aux sols ou des enduits extérieurs.
 
Je suis plutôt libéral en général mais dans ce domaine, je plaide pour un renforcement des pouvoirs de l'ABF.

Je suis déjà allé voir les cuisines chez Ikea

Une seule cuisine avait un bel aspect.
Je vais chez des amis quelques temps plus tard, il venait de faire des travaux et je revois la même cuisine

un appartement ou une maison d'exception doit être équipée de matériaux d’exception sinon c'est le logement de Monsieur et Madame tout le monde

St Maur, plutôt 7 à 8k je pense selon les quartiers (la varenne), ca se rapproche presque d'issy

 
Y a aussi des visuels que tu ne trouves pas chez certains cuisinistes.

Les menuiseries PVC blanches sont un marqueur fort de premier prix    
 
Mais les petits bois, on n'est plus dans les années 80    
 
Le bâti ancien se marie admirablement bien avec les grandes surfaces vitrées que permet l'aluminium, faut pas vivre dans un musée  

Punaise.... ça s'est bien envolé (aussi) à Montreuil    
Vélo électrique et/ou voiture quasi indispensables, je crois voir où se situe l'avenue et les transports ne sont pas proches  

Punaise.... ça s'est bien envolé (aussi) à Montreuil  
Vélo électrique et/ou voiture quasi indispensables, je crois voir où se situe l'avenue et les transports ne sont pas proches  

 
C’est tellement ça à longueur de post. Ça devient pénible à force. On dirait les râgeux anti Apple parfois. « Vous y connaissez rien » « Android, mon coin de bouzeux, ma Renault est tellement mieux ».  
Incroyable que les provinciaux en particulier ne comprennent pas les choix de vie des autres.  

Les menuiseries PVC blanches sont un marqueur fort de premier prix    
 
Mais les petits bois, on n'est plus dans les années 80    
 
Le bâti ancien se marie admirablement bien avec les grandes surfaces vitrées que permet l'aluminium, faut pas vivre dans un musée  

Les exemples que tu donnes ont combien d'années ???
Parce que j'en ai un tout récent, un 1% patronal (sous un autre nom), dans Paris mais totalement excentré et à 850€ pour 50m²...  

Même à Issy, les prix sont un peu plus hauts maintenant.

 
Les grandes ouvertures, c'est sympa si c'est bien fait mais on voit beaucoup d'horreurs.
Un exemple de rénovation gilet-jaunesque pris au hasard sur leboncoin :
 
https://img3.leboncoin.fr/ad-large/ [...] b385e2.jpg
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 79811.htm/
 
Ici, il aurait évidemment fallu adapter la baie vitrée à la porte de la grange (à faire sur mesure).
 
&
 
Au sujet du petit bois, ça n'a bien sûr pas sa place sur tous les styles d'habitat mais pour certains types de biens anciens, ça participe du charme. De même que la fenêtre à 2 battants et autres spécificités locales.
 
Autre horreur que l'on voit apparaître ça et là : les panneaux solaires sur les toitures. Je ne sais pas où ça en est mais Elon Musk avait présenté des tuiles solaires beaucoup plus esthétiques.

Les grandes ouvertures, c'est sympa si c'est bien fait mais on voit beaucoup d'horreurs.
Un exemple de rénovation gilet-jaunesque pris au hasard sur leboncoin :

https://img3.leboncoin.fr/ad-large/ [...] b385e2.jpg
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 79811.htm/

Ici, il aurait évidemment fallu adapter la baie vitrée à la porte de la grange (à faire sur mesure).

&

Au sujet du petit bois, ça n'a bien sûr pas sa place sur tous les styles d'habitat mais pour certains types de biens anciens, ça participe du charme. De même que la fenêtre à 2 battants et autres spécificités locales.

Autre horreur que l'on voit apparaître ça et là : les panneaux solaires sur les toitures. Je ne sais pas où ça en est mais Elon Musk avait présenté des tuiles solaires beaucoup plus esthétiques.

Et Schmitt c'est déjà bien bien cher

Je confirme

6,4K€ pour ma minuscule cuisine j’en ai encore mal au cul

Défendre le simple vitrage en 2020, il y a qu'ici que vous le verrez    
 
Cette ville bloquée en 1950 sérieux  

 
Dixit le mec qui vit dans une caravane  

Bulthaup & Boffi, sinon point de salut. A la rigueur, SieMatic ou Poggenpohl.

D'ailleurs je viens de retomber sur ça dans mes archives, ça date de 2006.

Il faudrait mettre cela en rapport avec l'inflation et les taux/durée d'emprunt.

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 266054.png

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 355432.png

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 610843.png

On a quoi à 250k aujourd'hui ???

D'ailleurs je viens de retomber sur ça dans mes archives, ça date de 2006.

Il faudrait mettre cela en rapport avec l'inflation et les taux/durée d'emprunt.

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 266054.png

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 355432.png

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 610843.png

On a quoi à 250k aujourd'hui ???

 
Franchement, une cuisine Ikea avec des façades non Ikea (plum kitchen, ou d'autres ) + un plan de travail hors standard Ikea ça fait super bien l'affaire et peu de personnes verraient la différence avec une cuisine Schmidt, Mobalpa, .....
Il y a qu'à voir la cuisine de prof dans sa nouvelle maison .

Je confirme
 
6,4K€ pour ma minuscule cuisine j’en ai encore mal au cul

Bulthaup & Boffi, sinon point de salut. A la rigueur, SieMatic ou Poggenpohl.

 
Franchement, une cuisine Ikea avec des façades non Ikea (plum kitchen, ou d'autres ) + un plan de travail hors standard Ikea ça fait super bien l'affaire et peu de personnes verraient la différence avec une cuisine Schmidt, Mobalpa, .....
Il y a qu'à voir la cuisine de prof dans sa nouvelle maison .

 
 
Mais tu cuisines si peu pour que Ça te fasse mal de payer « autant » pour ta cuisine?
 
Je sais pas mais moi c’est la pièce que j’utilise le plus au quotidien quand même.

Jamais entendu parler de ces trucs , ça coûte sans doute la peau du cul pour pas grand chose....

 
Je pense que tu ne vois pas bien comment un parisien celib vit...
 
Perso j'etais celib a Geneve, je devais faire moins de 5 repas chez moi par MOIS, petits dejeuners compris. Toujours dehors, chez des gens, a manger sur le pouce, a me faire livrer, a manger au resto, etc...
Les cuisines a Paris des petits appartements sont parfois vraiment decoratives seulement tant elles servent peu
 
Avec le confinement ca a du etre violent effectivement chez certain a moins que ce ne fut 100% livre.

Fontenay sous bois c'est 94

Ca n'a rien de "normal" dans le sens où c'est très loin de la moyenne, personne ne le contredis.

Simplement c'est le niveau de salaire de couple qui permet d'acheter à Paris or on est sur un topic immobilier.
Les gens qui ont des emplois à courbes de salaires "normaux" sans apport énorme ne cherchent même pas à acheter à Paris, ils ne le peuvent pas.

En sus, HFR a une forte representation de bac+5 d'école de commerce/ingénieur et un couple issu de ces formations est "normalement" au dessus de 8k à 35 ans à Paris, je te le confirme.

J'ai l'impression qu'il faut prendre des pincettes géantes à chaque fois que des montants elevés ou des revenus elevés sont évoqués sur ce topic, ça clash forcement Sa question était "je me sens out du marché parisien" et je suis revenu avec des chiffres qui me semblaient en adéquation avec son profil/âge, environ 8k de revenus net et 100/200k d'apport. J'étais d'ailleurs dans le vrai. Aucune raison d'épiloguer longtemps à ce sujet.

 
 
Mais tu cuisines si peu pour que Ça te fasse mal de payer « autant » pour ta cuisine?
 
Je sais pas mais moi c’est la pièce que j’utilise le plus au quotidien quand même.

D'ailleurs je viens de retomber sur ça dans mes archives, ça date de 2006.
 
Il faudrait mettre cela en rapport avec l'inflation et les taux/durée d'emprunt.
 
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 266054.png
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 355432.png
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 610843.png
 
On a quoi à 250k aujourd'hui ???  

 
Non mais tu déconnes après sur hfr avec la  norme c'est 8 k euros j'espère.
 
On fréquente pas tous convenablement.  
 
 
La norme sur HFR c'est pas le couple d'ingénieur ni le couple d'école de commerce faut pas pousser non plus.  
 
Ensuite il me semble effectivement que tu es à côté de la plaque  
Le salaire médian à l’embauche d’un diplômé de master s’élève à 1 690 euros net par mois, pour atteindre 2 075 euros sept ans plus tard à prix constant
 
Source : https://www.lemonde.fr/campus/artic [...] 01467.html
 
Quant aux ingénieurs on est sur du 38000 euros brut en début de carrière pour 8 sur 10 soit environ 2300 euros , j'ai pas les chiffres après 5/8 ans mais c'est je doute que ça double en 5/8 ans ou alors les ingénieurs finissent avec 10 k par mois a la fin de leur carrière et c'est pas vraiment ce que disent les chiffres, d'après divers sites salairemoyen et glassdor ou autres on est sur du 56000 euros brut euros en salaire médian pour un ingé soit environ 3500 boules.
 
Bref, a 35 ans le couple d'ingénieur il est peut être effectivement a 6 k euros par mois s'il s'est pas trop mal demmerde mais on est déjà 25 % sous ton propos et il n y a pas que des couples d'ingénieur ici.

Et voila on repart dans les caricatures convenablement

La rumeur dit que certains mangent chez eux avec une petite cuisine, c’est juste que genre c’était le compromis à faire pour habiter là où ils souhaitaient

arrête ca me fait du mal

 
Oui les ingenieurs sont en nettes perte de vitesse, je ne le nie pas. Dans le meme temps le salaire moyen d'un JD HEC c'est 87k EUR. https://business-cool.com/vie-pro/s [...] -commerce/
Bref dur de faire des stats, tu dis qu'a 35 ans un couple inge est a 6k (3k net, a Paris, apres 12-13 ans de carriere, franchement ce n'est pas enorme...), je dis que ce couple est probablement plus proche de 8k. Rien de grave, on ne cherche pas a revolutionner les stats de l'INSEE un dimanche sur HFR.
 
J'ai fait une ecole d'inge de province vraiment banale, rien de sexy, j'ai 36 ans et sur la trentaine de gens avec qui j'ai garde contact je doute vraiment fort qu'un/une seule soit a moins de 3k maintenant, quel que soit le lieu de travail. Ceux restes a Paris sont LARGEMENT au dessus.