Je suis de Versailles et tous mes potes sont ici. Et puis pour le taf, c’est à Paris que ça se passe (juste pour l’adresse et les clients qui sont parisiens...ou pas). Paris j’en ai profité à la 20aine. Et j’en profite de temps en temps en allant dans les bars parisiens avec les collègues mais je préfère l’ambiance de mes bars versaillais (d’ailleurs y en a deux qui sont tenus par un pote). Y a moins de tocards cadre junior a 3000€ par mois qui se la racontent en costard a parler fort...  
tous mes potes de Versailles qui rêvaient de paris au lycée y ont habité un temps et en sont revenus. Pour la peine ils se sont tirés en province ou à l’étranger.  
Paris c est juste bien pour travailler pour moi.  
Faut arrêter de croire que tout le monde rêve de paris.  
Je préfère 1000fois une belle baraque à Versailles ou mieux au golf de saint nom qu’un haussmanien quand bien même il ferait 400m2 avec une isolation phonique digne d’un studio d’enregistrement  

Perso, ça va devenir la norme. J’ai eu une discussion avec mon boss futur associé et on va le mettre en place. Je suis celui qui habite le plus loin et il sait que je vais m’aménager un bureau dans ma maison. Du coup, on partirai sur du 2 - 3 jours de TT. Pour les juniors qui habitent loin, on va leur parler et leur proposer mais à condition d’avoir une pièce dédié. On en est venu à parler immo et mon boss a fait allusion au fait que cela permettra au jeune d’acheter plus grand et plus loin et donc d’avoir une pièce dédié. Bon j’ai senti aussi qu il avait pris goût au TT dans sa maison de campagne et il cherchait une caution pour le faire  

 
la norme est changée et peut aussi rechanger dans quelques temps, si tu changes de chef par exemple    
Je te conseille donc d'avoir un avenant à ton contrat de travail pour le TT
Après le débat Paris et Banlieue, éternel débat.
J'ai vécu les 2, banlieue sympa et Paris.
Paris corresponds davantage à nos attentes.

Je suis pas salarié et j’ai pas l’intention de changer vu que je vais m’associer. Et si changement il doit y avoir j’ai le train à côté de la maison et j’ai un 2rm. Donc bon.
Et le chef c est moi  

 
oui donc tu fais partie des exceptions, merci pour cette précision

Après quand j’étais chez Airbus y a 3 ans, le tt était mis en place et ça pouvait être 2 jours par semaine déjà c est pas mal.

 
Il y a Peugeot aussi qui a mis en place le TT.
 
2 boites qui sentent bon le licenciement de masse  

Pas de double vitrage ? Huisseries en bois... Indépendamment de l'isolation phonique c'est aussi dommage pour l'isolation thermique et l'agrément dans l'appartement...
Paris c'est vraiment le tiers monde de ce point de vue la...:o

Pas de double vitrage ? Huisseries en bois... Indépendamment de l'isolation phonique c'est aussi dommage pour l'isolation thermique et l'agrément dans l'appartement...
Paris c'est vraiment le tiers monde de ce point de vue la...:o

t'es sérieux la vue sur square il y a pas de vis a vis doit y avoir 40/50 métres et des arbres entre.
sinon 90% de la population utilise des voilage.
laisse passer la lumiére sans être vu
https://www.cdiscount.com/pdt2/4/1/ [...] -240-c.jpg
https://aws-cf.imdoc.fr/prod/photos [...] 1.jpg?v=11

This. J'ai vécu dans un appart donnant sur un square, même avec double vitrage c'est TRES bruyant.
Après c'est probablement mieux qu'un boulevard à Paris c'est sûr, mais ce n'est pas à négliger.

Ca s'appelle habiter en ville. Y'a évidemment une limite (si la fenêtre du voisin est à 5m de chez toi c'est pas possible ) mais avoir zéro vis-à-vis en ville, c'est pas fréquent.

Pas de double vitrage ? Huisseries en bois... Indépendamment de l'isolation phonique c'est aussi dommage pour l'isolation thermique et l'agrément dans l'appartement...
Paris c'est vraiment le tiers monde de ce point de vue la...:o

 
Ouai j'avoue qu'en arrivant à Paris il y a 10 ans, j'ai bien halluciné en découvrant que l'immense majorité des appartements proposés à la location étaient en simple vitrage.
Venant d'Alsace où le double vitrage était déjà la norme à ma naissance, ça m'a fait un choc.  

Le climat est beaucoup moins rude à Paris qu'en Alsace aussi, évidemment qu'en Haute Savoie il y a du double vitrage partout également. En revanche beaucoup moins sur la côte atlantique par exemple où le climat subit beaucoup moins de variation été/hiver.

Je regrette mais sauf à donner sur rue, c'est un non sujet total à Paris. Chauffer au gaz + eau chaude + cuisson coute pour ainsi dire rien aux tarifs actuels, le confort est très bon, bref difficile de se motiver à changer ses fenêtres

 
Ben d'une part, si, ça fait de grosses économies d'énergie (ça fait un moment que les hivers alsaciens ne sont plus ce qu'ils étaient, d'ailleurs) et une meilleure isolation (yc en été), et d'autre part, l'isolation phonique dans une grande ville c'est super important.  
Enfin en matière d'isolation en générale (aussi bien thermique que phonique), l'immobilier parisien est une catastrophe de toute façon.  

13.6k€ du m2 + travaux dans le 12 eme, tu viens de me porter l’estocade...  
Je cherche ~50m2 à Paris, j’ai un peu d’apport et un salaire hfr compliant mais je suis egalement un paria pour le marché Parisien (célibaire, donc un seul salaire). Je pourrai jamais acheter bordel    

Je regrette mais sauf à donner sur rue, c'est un non sujet total à Paris. Chauffer au gaz + eau chaude + cuisson coute pour ainsi dire rien aux tarifs actuels, le confort est très bon, bref difficile de se motiver à changer ses fenêtres

Un couple avec enfant n’a pas besoin de deux fois plus grand    
(précision, je suis en milieu de trentaine donc peu enclin à vivre dans 25m2)
Célibataire à Paris, même avec un bon salaire, je suis f#cked

 
Bof, si tu gagnes environ 8k tu peux emprunter 550k, avec 100-200k d'apport tu achètes quand même tes 50/60m2 à peu près où tu veux à Paris non ?

faut "juste" avoir 100k/200k d'apport, sinon tu es f#cked

Et gagner 8k

Si t'es en milieu de trentaine avec un bon salaire ça me paraît un minimum en fait.

 
Perso je n'ai aucun double vitrage dans mon appart dans le 3eme mais il donne uniquement sur des cours calmes, on est vraiment pas gene. Et changer les huisseries en bois decore par du double vitrage moche (malgre quelques progres recemment) ne nous a jamais tente.
 
Sur un parc public evidemment c'est different mais selon le mode de vie ca peut ne pas etre genant du tout : notamment si les gens bossent pendant les heures de bureau classique, ils n'auront pas de nuisance en soiree de semaine. Et en journee de week-end, entendre quelques enfants jouer au parc a cote n'est pas atroce du tout non plus selon moi, mais c'est personnel.
 

 
Le bien est TRES cher selon moi dans son format actuel effectivement, presque 14k dans le 12eme, meme si c'est le 'bon' 12eme, c'est beaucoup.
 
Notamment en raison de l'absence d'ascenceur qui rend l'appartement redhibitoire pour tous les couples qui ont un desir d'enfant. Or cette surface c'est pile poil ce que cherche le couple de 30 ans qui veut vivre IM et qui a un projet d'enfant a 3-4 ans. Je t'invite a essayer de deplacer une poussette de 18kg pour nouveau ne sur 3 etages 2x par jour
 
Le prix sur cour est generalement plus HAUT, pas beaucoup plus bas. J'ai surtout l'impression que tu cherches a rationnaliser le prix au m2 de ce bien. Toutefois 9-10k comme sur le site est trop bas selon moi, le marche a deja monte depuis. Mais pas encore a 13-14k pour ce coin hors biens absolument sans defaut/magnifique et/ou avec vue particuliere.
 

les appartements avec vue sur parc/square ca monte très vite je suis a titre perso sur une hausse de +20%, ca apporte un énorme prestige.
c'est peut être surestimé de ma part vu que le square n'est pas non plus grandiose mais ca explose largement les vue sur cour.
par exemple un appartement en hauteur vue sur les buttes chaumont.luxembourg/montsouris c'est pas +20% c'est beaucoup plus .
https://static.cotemaison.fr/medias [...] 704799.jpg
je n'avais le cas du couple avec bébé ca raye un type d'acheteur potentiel, ce n'est rédhibitoire pour tout les type d'acheteur.

 
 
les appartements avec vue sur parc/square ca monte très vite je suis a titre perso sur une hausse de +20%, ca apporte un énorme prestige.
c'est peut être surestimé de ma part vu que le square n'est pas non plus grandiose mais ca explose largement les vue sur cour.
par exemple un appartement en hauteur vue sur les buttes chaumont.luxembourg/montsouris c'est pas +20% c'est beaucoup plus .
https://static.cotemaison.fr/medias [...] 704799.jpg
je n'avais le cas du couple avec bébé ca raye un type d'acheteur potentiel, ce n'est rédhibitoire pour tout les type d'acheteur.

Tes hypothèses de salaire et apport sont réalistes, mais justement si on reprend l’exemple ci-dessus, €750k plus travaux et frais de notaire, je suis out  

Défendre le simple vitrage en 2020, il y a qu'ici que vous le verrez    
 
Cette ville bloquée en 1950 sérieux  

faut "juste" avoir 100k/200k d'apport, sinon tu es f#cked

Le facteur limitant me semble plus être les 8k/mois que les 100/200k qui en milieu de trentaine me semble envisageable...:o

100K de travaux ça me parait énorme, tu veux même pas changer les fenêtres ni le sol en plus !

 
Le facteur limitant me semble plus être les 8k/mois que les 100/200k qui en milieu de trentaine me semble envisageable...:o

les appartements avec vue sur parc/square ca monte très vite je suis a titre perso sur une hausse de +20%, ca apporte un énorme prestige.
c'est peut être surestimé de ma part vu que le square n'est pas non plus grandiose mais ca explose largement les vue sur cour.
par exemple un appartement en hauteur vue sur les buttes chaumont.luxembourg/montsouris c'est pas +20% c'est beaucoup plus .
https://static.cotemaison.fr/medias [...] 704799.jpg
je n'avais le cas du couple avec bébé ca raye un type d'acheteur potentiel, ce n'est rédhibitoire pour tout les type d'acheteur.

 
Surtout que 3 ème étage sans ascenseur même avec un bébé ça se fait. En tout cas je connais pleins de gens qui l'ont fait (jusqu'à 5 mais là ça devient dur quand-même) l'immobilier est tellement n'importe quoi que les gens tolèrent tout.

Surtout que 3 ème étage sans ascenseur même avec un bébé ça se fait. En tout cas je connais pleins de gens qui l'ont fait (jusqu'à 5 mais là ça devient dur quand-même) l'immobilier est tellement n'importe quoi que les gens tolèrent tout.

Visite d'un appartement hier à Paris 12, à la frontière du 11ème.  
 
3p de 55 m² au 3ème étage, dans immeuble Hausmannien de 1890, sans ascenseur. Appartement traversant avec 2 pièces donnant directement sur le square Trousseau (exposition EST ) avec 2 balcons, et exposition OUEST (cuisine) et Sud OUEST (potentielle pièce de vie). Façade de l'immeuble nickel, parties communes récemment refaites.
 
Appartement "dans son jus", entièrement à refaire (cuisine ridiculement petite, WC et Salle de Bain à refaire, enduits et peinture également. Parquet en bon état à remettre en valeur. Huisseries en bois, pas double vitrage et qui font le charme de l'appartement. Possibilité de faire une pièce de vie raisonnable avec cuisine ouverte en pétant le mur entre cuisine et ancienne chambre.
 
Mis en vente à 750k. Il s'agit d'une succession. On est les premiers à le visiter, c'est du off market et on n'a pas encore toutes les infos sur l'appartement. Compte tenu de la taille de l'appartement on visitait plus pour voir s'il y a un coup à jouer ou pas.  
 
L'appart a énormément de charme (moulures ++ / cheminées dans toutes les pièces etc.) et l'emplacement est top mais compte tenu des travaux importants à réaliser, de l'absence d'ascenseur, de l'expo principale à l'EST, on se demande si le prix n'en reste pas moins surévalué. On débute tout juste au jeu de l'estimation des biens et on ne mesure absolument pas la sur-côte que peut générer l'emplacement sur un square. Ca fait tout de même du 13,6 k€ du m², avec à la louche 100k pour faire quelque chose de top à l'intérieur. On trouve (comme toujours) que c'est trop cher mais on se dit qu'il partira très certainement à ce prix.
 
De notre côté, on va sûrement passer notre tour mais dans l'optique de mieux comprendre le marché je suis intéressé par l'avis des experts du topic
 
Bon dimanche à tous !