Reprise du message précédent :

 
Y a beaucoup de visites mais peu d’offre par contre  
Beaucoup de lèche vitrine  
D’après mon copain agent immobilier, sur boulogne  
Il me dit qu’il y a de vrais acheteurs, mais qu’il sont perdu dans un tas de touriste important  
Et parmi ces acheteurs, il y en a de très pressé car ils ont peur de perdre leur boulot et veulent conclure rapidement avant cette possibilité.

Tin on cherche à lire ce que l'archi a voulu écrire    
 
DTC, CDG ?

1 chiffres hors mauvais quartiers + 16 pour Lookoom

 
Chacun son truc, je trouve que cela n'allie pas beaucoup d'avantages si on a pas obligatoirement a habiter en RP pour raisons pro ou familiales.
Mais evidemment si toute ta famille est en RP ca a beaucoup d'interet j'entends bien.
 

 
Tu deformes ses propos. Il y a des morceaux du 8eme qui ne sont pas agreables oui, notamment les champs. Il y a beaucoup de tres chouettes coin, principalement d'ailleurs.
C'est comme le 2eme avec rue Saint Denis/rue de Clery, c'est comme le 4eme avec les Halles. Mais ca reste globalement de tres bons quartiers

Bon ben offre quasi au prix.
On saura lundi

Y'en a ici qu'on l'air de pas mal connaitre la banlieue.  
 
Des idées de villes/quartiers sympas pour un couple dont l'un bosse à la Défense (transport en commun), l'autre à Antony (voiture) et dont le prix des maisons reste inférieur à 8K€/m2 ?
 
On a commencé à regarder à :  
- Sèvres : trop cher
- Chaville : la ville n'a vraiment pas l'air ouf
- Antony : why not. Certains disent que le trajet Antony/La Défense est quand même bien relou, surtout avec le changement à Châtelet où la A est déjà blindé et 100 000 personnes sur le quai attendent.

Je ne connais pas ces villes mais
- 2 anciennes collègues se trouvaient très bien à Chaville. Il me semble que c'était direct la Def rapidement.
- mon ancienne chef habitait Anthony et pour aller à la Def c'était la misère noire entre B et A, mention spéciale quand il y avait une interruption de trafic : c'était un billet de 3 h pour venir

Pour moi le best c est Versailles le chesnay et un peu les alentours côté saint nom et tout le reste c est une nogo zone y compris paris quelque soit l’arrondissement  
Je bosse sur paris à côté d étoile mais j ai horreur de cette ville. Trop sale trop de bruit trop de pollution. Je suis retourné au taf la semaine dernière et ben mon cochon j’avais oublié à quel point c est pollue la bas. Ça pue le gaz d échappement et encore y avait personne.

La celle saint cloud - Vaucresson - Garches ?

Et aucun espace vert. Pour moi c est rédhibitoire. Et quand je dis espace vert je parle de forêt pas de parc tout pété avec les rats qui courent  

Meudon ?

 
Merci, mais j'ai l'impression que le trajet entre ces villes et Antony en bagnole, aux heure de pointes ce n'est pas si simple....
 
Elle est compliquée l'équation    

 
Merci pour ce retour. C'est vraiment ce qui me fait peur avec Antony.  
Ou alors carrément faire une croix sur les RER et investir dans un scooter  

 
trottinette électrique ? ça peut ^etre vraiment rapide pour bouger dans paris

 
ça va devenir la norme non ?

 
Je pense que tu n'aimes pas Paris effectivement. Tu apprecies une vie de petite ville et tu ne profites visiblement pas du tout de ce que Paris a a offrir.
Pourquoi vivre en RP et pas ailleurs en France ? Contraintes familiales ?
 

 
Je ne pense pas vraiment non. Plus de flexibilite, mais que ca devienne la norme j'en doute. Sauf dans le microcosme startup et dev/it pure peut etre ?

Alors c'est pas idéal (mais bon la bagnole en IDF hors villes limitrophes c'est toujours la merde) mais ça me donne entre 25 et 45 minutes aux heures de pointe. Si ta compagne peut se débrouiller pour être sur la route juste avant ou après le gros de l'heure de pointe ça peut être supportable

Édit : si elle ne peut pas se faire rembourser le duplex en effet c'est même pas la peine

Viroflay ?
Viroflay La défense se fait bien en tec.
Viroflay Antony en voiture ça va.

Ville ok et pas trop chère.

Ben pour qui est né en province, l'intérêt de la banlieue c'est de pouvoir vivre normalement (c'est-à-dire, pour un provincial, pavillon avec jardin et voiture et pas micro-appart et tec, qui sont réservés aux cassos en province) tout en travaillant au siège d'une grande cogip...

 
Un avis sur saint leu la forêt ?
On hésite à étendre notre zone de recherche actuelle (Herblay) à saint leu.

 
Je suis un peu pareil... Bien que pro parisien à la base.  
Quand j'étais jeune, étudiant ou jeune actif et célibataire.  
 
Soyons clair, ce qui nous retiens c'est la famille, les amis et puis surtout le taf, le salaire. La plupart des grands sièges sont parisiens. Ceux dont le couple peut facilement sortir de Paris professionnellement parlant le font je trouve.  
 
On ne compte pas les études qui mettent en lumière le nombre de cadres qui ne rêvent que d'une chose : partir en province. Peu sautent le pas finalement pour les raisons plus haut et par désir de stabilité (pro, familiale etc).  
 
Mais une fois à la retraite ou en approche, les cadres revendent leur logement et se pressent d'acheter leur maison sur la côte ou en province, quand ça n'a pas déjà été fait au cours de leur carrière
 
S'offrir un semblant de vie provinciale quand t'es bloqué pour x raisons en RP, ça ne me choque pas du tout
 
 
8 cadres franciliens sur 10 souhaitent se barrer en province :
https://www.latribune.fr/economie/f [...] 88636.html
 
Ceux qui kiffent Paris sont objectivement minoritaires.  
 
Faut pas se voiler la face, quand tu vois le bordelais qui rentre du taf dans sa maison avec jardin et qui le week end se barre à la plage pique niquer ou prendre un verre au bord de la mer... t'es envieux quand toi t'as paris plage et ton bar au bord de la Seine archi bondé ou t'attend 20 mins pour prendre ta bière à 10 € servie dans un gobelet en plastique...

Attention avec tes chiffres il y a des commisseriats qui font tout pour ne pas prendre ton depot de plainte et d'autre qui prennent le moindre petit truc.
J'ai habité dans le 93 pdt 2 ans et ma femme s'est fait voler 3 fois son téléphone avec violence et devine 3 fois refus de prendre la plainte ...
Je peux te garantir que les stats ne reflete pas mais vraiment pas du tout la réalitée.

+1 pour tout.
La RP c'est pour le salaire et le travail.

Avec quelques jours de tt en ce moment, les banlieusards qui une tite maison avec jardin, leur qualité de vie est devenue aussi bonne qu'en province là. Reste plus que la météo et c'est bon

 
Mon frère a vécu 10 ans à Vincennes (2 appart', il est toujours proprio de son premier studio qu'il loue) et vient de partir à Nantes.
 
Il n'a pas eu de pb de délinquance donc je ne peux pas commenter directement sur ce point, par contre pour avoir été souvent le voir en voiture, en traversant Montreuil...t'as aucun doute quand t'y es, t'as l'impression de changer de pays ! Genre faut se faufiler en voiture avec plein de monde dans la rue, des bagnoles à moitié sur le trottoir à moitié sur la route, etc. Je sais que ça se gentrifie, et loin de moi l'idée de vouloir stigmatiser, si la délinquance y est effectivement faible tant mieux.
 
Ma soeur est en location à Saint-Ouen et c'est un peu pareil, par contre les proprios de son Pinel ont sûrement raison pour le futur...

Pourquoi Herblay ? Dans le 95, il y a des villes un peu plus bandantes.
Pour Saint-Leu, c'est une ville tranquille avec pas mal d'espaces verts mais avec une offre de transport limitée.
Dans mes souvenirs, il y a également "peu" de commerces de proximité et de restaurants.

Uniquement pour ceux incapables d'en trouver ailleurs  

 
Et la plage,  la montagne, des lacs  ou rivières.
Paris est quand même très mal placé géographiquement pour profiter de tout ça. Ça n'est pas forcément le cas des autres capitales beaucoup sont en bord de mer ou vraiment proche.
 
Même les forêts sont assez loin et vite bondées. Après les forêts de Rambouillet ou Fontainebleau sont sympas mais tu te tapes les bouchons bien sévères pour y aller le week end.

Trouver à exercer son job en province à 40% de moins de salaire et avec des perspectives d'augmentations stagnantes?  
Oui, ca c'est possible pour un paquet de monde
 
Les gens qui calculent leur bonheur au nombre de metre carré et à la largeur du jardin...
C'est bien si vous êtes content mais on dirait parfois que votre bonheur ne peut être parfait que si le parisien est mécontent et jaloux de votre réussite?  
 
La capacité d'un logement a procurer du bonheur, ca se mesure à sa distance avec ses proches, ses amis, et les lieux ou on exerce une activité qui nous fait vibrer, dans laquelle on veut continuer de se développer.
 
Pour certains, ce lieu, ce sera la région parisienne, voire Paris.
 
Ils troqueront sans souci et avec raison des dizaines de metres carrès pour être proche de ceux, et ce qu'ils aiment
 
Pour d'autres cette configuration sera possible dans une province bucolique, et bien tant mieux pour eux.
 
Bon je dis ca, mais en réalité, on cherche tous le meilleur compromis.  
Je commence à comprendre ceux qui s'achètent une résidence secondaire en fait.

 
La problématique n'est pas que d'en trouver ailleurs mais aussi d'en obtenir un avec les mêmes émoluments.  
Chose parfois compliquée seule (faisable bien sur) mais beaucoup plus compliquée à 2 des lors que le couple est cadre.
 
D'ailleurs la part des ménages ou un des 2 seulement travaille est bien plus importantes en province.  
 
L'essentiel du business est en RP.  
31% du PIB se fait en Île de France alors que ça concentre 18% de la population FR seulement.  
 
Les gens n'acceptent juste pas de sacrifier leur pognon pour leur qualité de vie et reportent ça a la retraite ou à la 2eme partie de leur vie pro quand ils ont fait leur pognon en IDF.  
 
Situation indirectement liée à la concentration de tous les services / grosses boîtes en IDF.  

 
ah ?
des sources ?    
 
Les fonctions support des boites: Finance, RH, informatique interne, le TT pré COVID quasi inexistant , le TT restera l'exception post covid.
Les consultants détachés chez les clients risquent de ne pas pouvoir faire beaucoup de TT non plus....
 
Bref la généralisation de tout le monde en TT dans les cogip, je n'y crois pas trop en fait, mais peut être je me trompe    
 

 
Retour interressant. Des amis qui ont un appartement à Suresnes Mont Valérien. Roof Top de 80m2 avec Grande terrasse vue sur tout Paris. Acheté 680ke en 2017. Offre acceptée à 820ke.
Post covid les acheteurs se désistent remise en vente à 900ke. Offre au prix à la 3eme visite.
 
ça me semble énorme et je ne sais pas si il n'y pas un mytho de leur part mais bon    
 
Ils se sont positionnés pré covid sur une maison dans le 78 à la limite du 91, toute refaite, avec 3000m2 de terrain 860ke.
La gare RER la plus proche est saint rémy les chevreuses Ligne B. Plus de 20 station pour rallier Châtelet.
Au niveau du financement ils ont prix un crédit total pour l'achat de l'appartement. 25 ans à 1,1%
donc il gardent leur PV de leur appartement.
 
Lui travaille paris sud, elle Paris nord.
je leur espère beaucoup beaucoup beaucoup de TT    

Je suis né et ai grandi en Bousie de l'Est. Pas franchement attaché à ma région. J'ai fait le choix de squatter 2 ans en RP, puis parti en Haute-Savoie où c'est moins pire que la RP au niveau prix et affluence (sauf pendant les vacances). J'ai toujours vecu en appart' y compris ici mais à chaque fois de plus en plus grand, en gagnant un peu plus de confort à chaque demenagement. Tant pis pour le modele grand terrain et grande baraque de mes parents....ça limite la reproduction sociale.

 
Donc les acheteurs se désistent et les vendeurs décident de remettre l’appart en vente 80k de plus, logique...
Soit c’est du mytho soit ce marché c’est n’importe quoi.
Bon c’est pas grave j’en profite aussi, vu que je vais vendre une petite maison de ville ridiculement petite pas loin des 400K dans un coin sans métro ni rer en banlieue parisienne.  
 
Les arbres ne montent pas jusqu’au ciel première règle de l’investissement. A un moment ça va forcément kracher. Reste à voir quand : 5-10-15 ans ?  
Quand les salaires stagneront a cause de la concurrence mondiale (les chinois vont devenir riche aussi hein )
qui pourra s’acheter son 60m2 à 4 millions d’euros a Suresnes ?  
Réponse : plus personne
 

 
Certains vivent le bonheur avec un jardin et une maison. D’autres en calculant les 0 sur leur compte en banque grâce à leur boulot parisien mais vivent dans un clapier.  
 
En province tu n’as pas besoin d’avoir des salaires si important pour bien vivre, salaire qui disparaît de toute façon en payant ton clapier.
 
Chacun sa vision du bonheur.

 
 
Oui enfin ils ont du patrimoine, 4 appartements en location en province aussi    
 
Le salaire parisien ne sert pas uniquement à acheter sa résidence principale  

Visite d'un appartement hier à Paris 12, à la frontière du 11ème.  
 
3p de 55 m² au 3ème étage, dans immeuble Hausmannien de 1890, sans ascenseur. Appartement traversant avec 2 pièces donnant directement sur le square Trousseau (exposition EST ) avec 2 balcons, et exposition OUEST (cuisine) et Sud OUEST (potentielle pièce de vie). Façade de l'immeuble nickel, parties communes récemment refaites.
 
Appartement "dans son jus", entièrement à refaire (cuisine ridiculement petite, WC et Salle de Bain à refaire, enduits et peinture également. Parquet en bon état à remettre en valeur. Huisseries en bois, pas double vitrage et qui font le charme de l'appartement. Possibilité de faire une pièce de vie raisonnable avec cuisine ouverte en pétant le mur entre cuisine et ancienne chambre.
 
Mis en vente à 750k. Il s'agit d'une succession. On est les premiers à le visiter, c'est du off market et on n'a pas encore toutes les infos sur l'appartement. Compte tenu de la taille de l'appartement on visitait plus pour voir s'il y a un coup à jouer ou pas.  
 
L'appart a énormément de charme (moulures ++ / cheminées dans toutes les pièces etc.) et l'emplacement est top mais compte tenu des travaux importants à réaliser, de l'absence d'ascenseur, de l'expo principale à l'EST, on se demande si le prix n'en reste pas moins surévalué. On débute tout juste au jeu de l'estimation des biens et on ne mesure absolument pas la sur-côte que peut générer l'emplacement sur un square. Ca fait tout de même du 13,6 k€ du m², avec à la louche 100k pour faire quelque chose de top à l'intérieur. On trouve (comme toujours) que c'est trop cher mais on se dit qu'il partira très certainement à ce prix.
 
De notre côté, on va sûrement passer notre tour mais dans l'optique de mieux comprendre le marché je suis intéressé par l'avis des experts du topic
 
Bon dimanche à tous !

enfin bon j'ai rarement vu un cadre se prendre un 20 m² quand ses revenus lui permettent 100.

Quand tu gagnes 10 k€ par mois peut être.
Pour le pékin moyen à 3-5 k€ c'est un peu différent, il faut déjà payer la RP avant de penser à autre chose.

Y a pas d'inflation parce qu'il n'y a pas de demande.

J’ai pas d’avis sur le prix en lui même, mais l’expo est plutôt pas mal si j’ai bien compris (chambres à l’est et puces de vie sud-ouest).
Pour les travaux, faut effectivement pas sous-estimer si tu veux du qualitatif (y a moyen de faire à beaucoup moins cher en prenant du moyen de gamme mais ça grimpe vite si tu pars sur de jolies pièces : cuisine, carrelage, SDB...)

Pas de double vitrage par contre c’est rédhibitoire, faut voir ce qui est accepté pour le changement (surtout sur square, les cris des enfants etc...)