Reprise du message précédent :

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Les balcons IRL, c'est toujours un grand succès.  

Ben la réalité je la connais et je peux te dire que ces bâtiments sont d'une grande qualité (ext/int), ainsi que l'environnement très haut de gamme (quartier du palais de justice qui est majestueux à mon goût et bien sûr est devenu la quartier le plus prisé de Nantes).

Quartier du palais de justice à Nantes
Je crois y être passé en 2016 comme touriste pour aller à l'île aux machines, j'ai trouvé ça excentré, sans âme et mort tout ce moderne entassé et sans commerce avec des grues et palissades de chantier en prime. et moyennement famé, je suppose qu'il y a les 30% ou pas loin de hlm dans ces constructions.
Autant j'ai bien aimé le centre ville, autant ce coin ne m'a pas fait rêver vu de l'extérieur

Effectivement tu as mal cerné ce quartier
Il est pas excentré, avec la passerelle, tu es à commerce en 10mns à pieds. Après si tu n'aimes pas le mélange moderne/indus, c'est sûr c'est pas là qu'il faut aller  

Ok effectivement je ne suis pas fan du moderne

Visite d’une maison ce soir. Elle est de 2017
Le mec a mis une visite toute les demi heure samedi et dimanche matin et après-midi  
 

Le krash est bien là tout le confirme      
Dans mon coin y a plus de créneau pour les visites tellement les apparts s'arrachent, c'est pire qu'avant le confinement. La demande n'a fait que s'accumuler.  
Alors les krashistes ? Vous croyez toujours à la baisse ?  
Attendez encore 10 ans vous pourrez peut être vous offrir un mini studio avec toutes ces économies investies à 1% de rendement.  
Dsl pour le troll mais après avoir bouffé 3 mois de certitudes pendant le confinement, j'étais un peu obligé. En réalité personne ne sait comment ça va évoluer.

Les biens qualitatifs s'arrachent partout, hein.  

Le seul effet que la crise aura c est de faire le tri entre les acheteurs qui peuvent vraiment acheter et ceux qui n’en avaient pas la capacité mais qui bénéficiaient de l’arrosage des banques. Au niveau du prix je pense que ça va juste se normaliser mais pas de grosses baisse de fou.

 
Même pas, petite couronne à l'ouest de Paris (Courbevoie, La garenne, Bois colombes pour ceux qui connaissent).
C'est pire qu'avant le confinement, les acheteurs sont plus nombreux. C'est hallucinant on a mis en pause notre recherche on reprendra à la rentrée.  
Je constate même une petite augmentation des prix.

Nous avons vu plusieurs agences cette semaine pour une estimation de notre appartement. Voilà un melting pot des ressentis sur le marché à Paris IM :
 
 
- Le marché est dynamique avec l'arrivée de pas mal de vendeurs dès le 11 mai (ils étaient bloqués par le confinement, ont pu mûrir leur décision et étaient contents de vite passer à l'acte post confinement). Du côté des acquéreurs, ils sont arrivés un peu en décalés, il y a une semaine environ (priorité a été donnée au redémarrage de la vie normale, retour à l'école, visite famille & amis...etc)
 
- Déjà pas mal de transactions effectuées post-confinement
 
- Des désistements aussi, souvent liés à des acquéreurs qui cherchent à négocier le prix post compromis en anticipant une baisse sur les prochains mois
 
- Les biens de qualité continuent de recevoir plusieurs offres au prix
 
- Sur les biens avec défauts, les acquéreurs tentent des offres agressives, rarement couronnées de succès
 
- Mise en place de visites virtuelles systématiques pour pouvoir répondre aux demandes des clients en province (>100km) et à l'étranger ; demande toutefois largement diminuée sur ces derniers clients qui sont absents de Paris en ce moment
 
- Les 1ères estimations sont au niveau pré-confinement, pas de hausse ni de baisse, le marché a été gelé pendant 2.5 mois
 
- La vigilance doit être accrue sur la sélection des dossiers (pour éviter les acquéreurs qui négocient post compromis ou dont les dossiers de financement présenteraient un risque)

Tu planes totalement.
Pas trop loin, c'est pouvoir faire l'aller-retour dans la journée en ayant le temps dans cette même journée de profiter du lieu et cela sans prise de tête.  

D'après les agences en plus des acheteurs en recherche dans le coin on se récupère tous les parisiens qui habitent dans des tous petits espaces et qui ont mal vécus le confinement.
Avec leurs apports démentiels je ne vois pas comment les prix pourraient baisser.  

 
Si ta boite offre beaucoup de teletravail ET que tu as fait le deuil de ta vie social, je suppose que c'est un moindre mal.
 
Mais franchement, malgre l'amour que j'ai pour Paris, je prefererais vivre en province qu'en banlieue lointaine de Paris.

Courbevoie lointaine banlieue  

Faut se calmer frère quand je dis pas trop loin c'est du style possibilité d'y aller en week-end  

C’est plus proche que Ealing dans Londres par rapport au Centre

 
Ça ne veut rien dire province, tu parles probablement du centre des grandes villes de province

Pas de vie sociale ou culturelle en province sinistrée.  

Après peu de chance que ce soit 100% de TT. Donc tu fais quoi les 2 jours ou tu dois être au boulot ? Tu loues un studio ? Et si la personne avec qui tu vies a 2 jours de TT mais pas les mêmes parce que ça arrange pas ta/sa boîte ? On se voit plus. Donc à part ceux à 100% en TT la province ça entraine pas mal de coûts supplémentaires quand même ceci dit je pourrais faire un 100% moi

 
C'est sûr que personne ne sait comment ça va évoluer.  
Après dire qu'il n'y a pas de krach car 2 semaines après le début du déconfinement qui a gelé toute transaction / visite pendant 2 mois, les agences & notaires sont full c'est du même niveau que de prédire une baisse de 30% de l'immo le 11 mai 2020.

genre la banlieue lointaine c'est a chié de chier a chier ?

C’est une vie différente  

Attends cet ete pour voir si les financements sont obtenus. Dans mes connaissances, la majorite n'est meme pas au courant que les taux sont montes. Ils reprennent leur recherche la ou ils l'ont laissee avant la crise. Pour eux tous les parametres sont les memes. Et on parle de gens eduques, dont certains sont dans la finance.

Il y a des coins comme Rambouillet ou Orsay qui sont assez plaisant à vivre.
D'autres où même en me payant je ne voudrais jamais y mettre les pieds  

 
voilà visite effectuée
 
on va faire une offre mais on sera doublé par des surenchères probablement...  
 

Tu peux poster un lien de l'annonce niQ ?

Suite...
Après une première négo où l'AI (et donc proprio) ne voulait pas descendre à mon offre initiale et quelques discussions, silence pendant 5j puis rebondissements

"Après discussions avec le proprio et présentation de vos arguments, sans garantie mais je pense pouvoir lui faire accepter votre offre initiale à -10%..."

Donc contre visite jeudi (j'avais dit je perd pas mon temps en contre visite tant que le prix bouge pas), et si tout est OK, je formalise mon offre initiale par écrit.

A suivre

Si je comprends bien le topic, hors certains arrondissements de Paris, le reste de la France est une "no-go zone". Ai-je bon ?!

Oui
et encore ils ne sont pas tous d'accord sur les arrondissements  

6-7-8e uniquement.

Le 8 est no go zone pour theomede de mémoire

Tu pourrais te faire agresser sur les champs

 
Y a beaucoup de visites mais peu d’offre par contre  
Beaucoup de lèche vitrine  
D’après mon copain agent immobilier, sur boulogne  
Il me dit qu’il y a de vrais acheteurs, mais qu’il sont perdu dans un tas de touriste important  
Et parmi ces acheteurs, il y en a de très pressé car ils ont peur de perdre leur boulot et veulent conclure rapidement avant cette possibilité.