Reprise du message précédent :

On a dit que Pereire, c'est pour les pouilleux !

C'est un pari sur l'avenir quoi

 
De mes recherches, c’est plutôt 8000-8500 pour Croix de Chavaux (pour du bon état). Pas vu à 7000.
Au-dessus de la rue de Paris, il y a des tentatives à 8000 qui ont l’air de trouver preneur.
 
Montreuil bas est cool, mais il y a quand même toute une zone loin des transports : en plein milieu, tu es à 10 minutes de la 1 et pareil de la 9 (et puis en plus je vois très peu d’offres).
 
On a à peu près la même recherche, même coin, même budget. Je peux te refiler des infos sur des biens visites si tu veux (tiens d’ailleurs, ça a donné quoi ton offre vers Robespierre ?)

Toutes les grosses villes de province que tu citent n'ont pas progressé comme Paris et Lyon (et bordeaux).

Sinon départ de RP pour un gain de salaire perso et depuis que je suis parti (5 ans) j'ai augmenté de 40%.
De mon analyse c'est juste une question de marché de l'emploi local et d'avoir des boîtes qui payent bien sur place.

Rennes: https://www.meilleursagents.com/pri [...] nes-35000/
Nantes: https://www.meilleursagents.com/pri [...] tes-44000/
Toulouse: https://www.meilleursagents.com/pri [...] use-31000/
 
Les courbes sont loin d'être dégueu et tapent toutes +50% sur 10 ans, ce qui rivalise avec Lyon et surtout Paris donc

hum .... c'est bien ce qu'il me semblait soit tu ignores ce dont on parle quand on parle communément de la courbe de Frigitt soit tu omet l'information pour arranger ton propos
 
on parle d'indice de prix en fonction des revenus et en page une de ce même topic que vois-je en rouge et en vert ?:
 

 
et pour compléter , quasiment TOUTE les grosses ville de France et de Navarre on fait 50% dans les 10 dernières années, la n'est pas la question.

Mais en fait son tunnel il a jamais fonctionné, si???

Nan mais le tunnel de friggit c'est l'équivalent de la chloroquine hein...

La Banque de France avait adopté une approche plus intéressante en regardant le nombre de M2 que tu peux acheter en empruntant sur 20 ans en remboursant le tiers de tes revenus. Ça tient compte de l'évolution des taux, ce que friggit omet.

Tu cherches dans quel coin ?

 
Ouais avec plaisir
L’offre a été refusée
En fait c’était un vrai bon plan financier, mais je regrette pas de l’avoir manqué. Je sens que la pépite va tomber  

Alors ça donne quoi les visites à Seclin Nico ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ouest lyonnais  

 
KiMouss de l'ouest lyonnais bientôt !    

C'est assez large

Vaugneray, greyzieu, thurins et courzieu

Tarare, Clermont

Comme quoi, pas besoin de faire des études pour accéder à la propriété.

c'est beau ce que tu dis    
 
1er département au niveau de la criminalité le 93
2ème le 13 (Marseille)
https://fr.wikipedia.org/wiki/Taux_ [...] _en_France
oui je sais, ça veut rien dire    
Il suffit juste d'élargir les trottoirs ?
   

 
Le mieux étant d’être dans une ville de riche avec des villes de riche à côté    
Montreuil c’est l’arnaque niveau impôt je suis sur  

 et montreuil c'est mieux  

 
tu as quoi contre ce genre de quartier ? c'est pas toi qui pointais du doigt ceux qui visaient des "quartiers de blanc" ?

 
non je n'ai jamais dit ça
mais dire que les quartiers de la mixité ne sont pas plus craignos qu'un autre, les chiffres disent le contraire.
 
Et je crois davantage les chiffres que les HFRiens en fait  

Visite ce soir.
Appart Rez de jardin.
370k pour 95 m2.
J'ai du mal à savoir si je peux tenter à 360.
J'ai zieuté sur DVF, y'a rien qui se vend sur le secteur en ce moment.
J'ai 40 de côté...maxi 35 à apporter.

DVF a genre 6-9 mois de latence mini sur les transactions avant qu'elles n'apparaissent.

 
T’as quoi à perdre à proposer 360k ?

 
 
alors j'ai jamais compris ce que tu appelles "ghettos de blanc fortunés"

Mixité sociale c’est le mot choisi par LFI et les bien-pensants pour parler de français sans histoire qui se terrent chez eux parce qu’un autre type de population un peu moins attaché à nos valeurs, deal, rackette et fait des rodéos en bas de l’immeuble?

 
ok, je comprends    
 
 

Pas ou peu marge de négo selon l'AI (sans blague   )
L'appart nous plaît enormément.

Je suppose que t'es au courant qu'un departement c'est grand. Juste pour info, en termes de chiffre de criminalite et divise par la population, Montreuil c'est 3 fois moins que Bagnolet, 4 fois moins que Romainville et ... exactement pareil que Vincennes.
 
Donc regarde les stats si tu veux, c'est la bonne demarche, mais vas un peu plus loin dans tes recherches.
 
sources :
http://www.linternaute.com/actuali [...] ille-93048
et insee pour les populations de villes

 
 
tout dépend si zone tendue ou non
Si en début de commercialisation ou non
 
toujours la même histoire en fait  

 
Je ne sais  pas comment tu trouves que Montreuil c'est pareil que vincennes.
Vincennes : Violence faites aux personnes 6,44 pour 1000 habitants
Montreuil : 14,93 pour 1000 habitants
 
Soit une probabilité de 2,5 fois plus élevées de se faire agresser à Montreuil qu'à Vincennes
Donc OSF du nombre d'habitants car c'est pour 1000 habitants

A partir du moment ou la source ne differencie pas les violences domestiques des violences de rue, il n'est pas pertinent de comparer cette statistique (a mon sens, on peut en discuter). J'ai pris la delinquance globale, qui inclue les vols (dont eux se passent en majorite a l'exterieur)

Vincennes: 49k habitants, Montreuil: 106k habitants
Delinquance: 4317 pour vincennes, 8507 pour montreuil.

Ramene a 1000 habitants, ca fait 87 occurences pour 1000 personnes a Vincennes vs 79 occurences pour 1000 personnes a Montreuil.

Le but du message c'est pas de se palucher sur les statistiques, mais de dire que Montreuil n'est pas une no-gozone et que ca rime a rien de sortir les stats du 93 pour parler de Montreuil quand cette ville a probablement le meilleur taux de delinquance du departement.

 
 
Vincennes :
Délits / crimes en 2014 Equivalent pour 1 000 habitants (‰)
Violences gratuites     2,18 ‰
Violences crapuleuses     2,52 ‰
Violences sexuelles     0,35 ‰
Menaces de violence     1,09 ‰
Atteintes à la dignité     0,29 ‰
 
 
Montreuil
Délits / crimes en 2014 Montreuil Equivalent pour 1 000 habitants (‰)
Violences gratuites 7,06 ‰
Violences crapuleuses 5,37 ‰
Violences sexuelles 0,52 ‰
Menaces de violence 1,73 ‰
Atteintes à la dignité 0,25 ‰
 
Pour 1000 habitants la violence gratuite est 3 fois plus importante à Montreuil, crapuleuse 2 fois plus importants......
 
En analysant les chiffres, je ne vois pas comment on peut dire que Montreuil est aussi sûr que Vincennes.... ça me dépasse  
 
C'est peut être pas une no go zone, mais c'est loin d'etre safe  

On tourne en boucle, contrairement a toi je ne peux pas commenter un chiffre de violence qui ne differencie pas les stats de violence domestiques des stats de violence de rue.

 
comme les chiffres ne sont pas dans le sens  de ta pensée, forcément    
Tu aurais pu etre imaginatif et nous faire croire que la majorité des violences à Montreuil sont des violences domestiques et qu'à Vincennes tout se passe dans la rue    
 

T'es lourd    
Je t'ai donne les chiffres de la delinquance dans les 2 villes, c'est pas en faveur de Vincennes. Fais toutes les pirouettes que tu veux, c'est mon dernier message a ce sujet
 
/next

 
Ok je suis lourd. Les chiffres sont têtus comme dirait Olivier Berruyer
 

 
 
Je ne vois pas l'intérêt de débattre quand les chiffres prouvent le contraire de ce que tu affirmes  
 
C'est mon dernier post sur ce sujet

Osef surtout