Reprise du message précédent :

Exact, c'est encore mieux, on vous la carre dans le fion.  

 
Ha? Developpe?
Si on estime qu'une merde du genre a une chance non negligeable de se reproduire dans les 20 ans qui viennent, reperdre 6 mois de rentrée d'argent sur ces 20 ans, c'est deja 2.5% de rendement en moins. Meme a 1 tous les 100 ans, c'est encore 0.5%, avec des difficultés de tresorerie qui obligent a prendre plus de marge aussi (et les banques qui preteront moins facilement). Donc le modele airbnb a du plomb dans l'aile, en tout cas avec les niveaux de rendement actuels, laisser entre 0.5 et 2% de rendement sur la table, c'est le genre de chose qui fait changer l'equation entre different produits purement financier.
 
En fait dans cette crise, a part le coté "valeur refuge" (qui ne marche que si la prophetie auto-realisatrice du "ca ne peut que monter" tient), quasi aucun autre facteur ne va dans le sens d'un maintien (et a fortiori d'une hausse) des prix dans les zones denses:
- augmentation des taux
- baisse des revenus
- envie de plus d'espace
- developpement du teletravail
- baisse de l'attractivité des endroits a forte concentration type salles de concert/theatres
- baisse du tourisme
Alors OK on va peut etre etre sauvé par un vaccin miracle dans 2 semaines, mais en attendant que ca arrive a moins de pouvoir faire une bonne affaire, je ne me precipite pas.
 
Il ne faut pas oublier qu'un achat immo a une consequence majeur pour la plupart des gens, c'est au depart une perte seche des frais de notaire. En cette periode avec une grosse incertitude, je sais que je prefere garder ces frais de notaire dans la poche en cas de besoin plutot que d'avoir quelques metres carrés en plus.
 
La je suis en train de reflechir a faire une offre sur une maison, clairement je ne ferais pas l'offre au prix que j'aurais fait pre-covid, peut etre que je le regretterais dans 6 mois quand la hausse continuera comme avant, mais a l'heure actuelle je trouve ce risque nettement plus raisonnable que de tabler sur une hausse.
 
Apres ca n'est pas a Paris, donc forcement c'est different

Je connais un peu si tu veux, je me suis épluché le PLU zone UC pour ma construction donc bon.
Et la valeur de ma maison n'a rien à voir avec le PLU. La même maison 200m plus loin avec les mêmes contraintes de construction c'est 20% moins cher.

 
Perso si ils pouvaient "sacraliser" le TT à disons 2/3 jours par semaine j'en serais très content  

Ca dépend, il y a encore du potentiel avec les maisons à Montreuil, Bagnolet, etc.  
https://www.google.com/maps/@48.867 [...] 384!8i8192

 
200m plus loin ? 20% ? Pour une maison individuelle ?
Y aurait pas un truc particulier avec la maison la moins chère des 2 ? Genre du vis à vis, une nuisance particulière (proximité de bacs de recyclage etc.) ?

 
On dit l'inverse justement.

J'imagine que ça reste un phénomène marginal, mais ouais les GAFA ont déjà indiqué que ce serait TT pendant encore un bout de temps, et quand tu vois les loyers... On parle de 2k par mois pour un studio sur SF, pour un couple si tu peux économiser 3-4k par mois pendant quasi 1 an, ça peut être intéressant. D'autant plus dans le cas où tu sais que tu devras déménager quoiqu'il arrive (arrivée d'un enfant par exemple)

C'est aussi mon métier si tu veux.    
Tu me parles d'un TAB pour du collectif et c'est Le PLU qui fait la valeur du terrain. On peut être situé en hyper centre et avoir des contraintes tellement fortes que les droits à construire sont faibles. Donc, la différence entre cette parcelle et une autre en zone UD n'est pas énorme.  

Bcp de personnes veulent se casser de la région parisienne à la base en plus
 
https://www.cadremploi.fr/editorial [...] yenne.html

Des banlieusards, rien d'étonnant, ils ont les inconvénients de Paris, de la province et de la banlieue réunis.

Il parle de foncier = terrain d'assiette.  

Et bien sûr on peut généraliser à partir de ce cas.  

Punaise t'as du mal à comprendre, même dans une même zone tu as des écarts de prix importants uniquement sur le fait de l'emplacement de la parcelle. C'est tellement évident que je comprends même pas que ça prenne des pages de débat.
Moi j'ai démoli un bati existant sur ma parcelle et ça m'a couté une blinde uniquement parce que je voulais cette parcelle. J'aurais pu aller 200m plus loin et acheter un logement déjà existant bien moins cher mais j'en voulais pas.

 
Le PLU te contraint sur ce que tu peux construire, pas sur le prix que tu peux en obtenir.
Ca c'est "no-limit". Tu construis du qualitatif dans un emplacement premium, les attiques partiront à 25K€/m².

Du coup y'a moyen de faire un truc pour les 3 pages précédentes qui consistent à dire que Paris, c'est de la merde ?

 
ce que tu ne fais pas
 
mes collegues parisiens avaient la meme: que 1 jours par semaine de TT
notre boite a jamais aussi bien tourné que pendant le confinement, ca va etre dur de justifier cette regle maintenant...
 
PSA fait du TT la regle par exemple, mais pardon, je generalise

Qu'est tu en sais Granolu habite dans le 16ème et veut se casser par ex
 
Mais toute façon c'st sûrement le cadre lambda grouillot si la direction veut pas que le TT se développe plus, ils resteront en RP et se coltineront le métro boulot dodo comme avant . Si le TT se développe, on sera tous gagnant
 
Toi t'achèteras à vil prix si tu veux rester en RP , moi je me trouve un job ou des clients freelance en RP à distance

Ca vient taper sur Théomède mais quand je signale Thoulisse-Bernard à chacun de ses posts d'insulte on voit personne  
 
Thoulisse doit faire de sacrés efforts dans les backrooms d'HFR

 
Euh oui, merci.
Je maintiens qu'on dit l'inverse.

En matière de post à la noix paris vs Province t'es bien classé pourtant

Dans ma cogip, le chiffre de 50% de TT post crise a été annoncé de façon officieuse...

Bien sur. C'est le deuxième élément que je regarde pour valoriser un terrain de ce type.  

 
Perso je prendrais sans pb    

temporaire le temps qu'on trouve un vaccin ou permanent ?

 
Je ne parle pas du maintien du TT dans la durée mais de l'impact sur l'immobilier.
Les gens qui habitent à 200km pour 2j de TT/sem c'est marginal.
A moins d'avoir un full télétravail durablement (mais j'y crois pas du tout) je vois pas de gros impacts sur l'immobilier.

Voxinat qui assume pas insulter gratuitement et qui efface  

Je suis à 100% de TT depuis le 16 mars et cela me convient bien.
 

 
quand les boites vont calculer combien elles peuvent economiser en reduisant les surfaces, le TT va rester ...

source?

Oui mais
1/ c'est officieux -> changes tu ta vie sur de l'officieux
2/ 50% de TT c'est encore 50% de présence donc ça va être compliqué d'aller à 300 km

 
PSA qui a tous ses sites dans le 4ème of course  

Ce n'est pas ce que j'observe.  

trop gros j'allais pas alerter hein on est pas tous des fragiles

 
est-ce que tout l'immo sera impacté de la meme maniere ? non
j'imagine que les petites surfaces pour etudiants et celibs vont garder la cote, mais les grands apparts familiaux ?
 
un cadre bien payé qui passe au TT et bouge en province, madame pourrait arreter de bosser qu'ils seraient encore gagnants
 
apres la grande question c'est si les entreprises vont te payer pareil si tu te barres en Creuse

Je prendrais aussi   Mais ça ne remettrait pas en question mon lieu d'habitation. D'ailleurs qui déciderait ici de déménager s'il avait 2-3 jours de TT ? On parle des autres mais personne n'a l'air d'appliquer cette vision des choses à soi-même  

Grave bosser en pyjama à la maison  

 
Merci, mais pour Londres les prix baissent déjà depuis 2014, ça devrait accélérer le mouvement...
 
Paris ne baissera jamais, si la rive gauche venait à baisser on détruira les ponts pour protéger l'Ile St Louis du krach !

 
Dans une zone sinistrée ça doit pas beaucoup changer effectivement.
 

A peu près personne