Reprise du message précédent :

 
Quellles mensualités et quel taux ?

je trouve l'estimation naze, en 3 ans +45%.
 
C'est clairement pas le prix du marché, qui est en dessous +10% max, faut croiser avec DVF pour avoir un truc réaliste.
 
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ça me fait marrer la préférence du CDI , alors qu'on peut te virer de la même manière du jour au lendemain (bon ok il y a des alloc chomage pendant 2 ans au pire)  
 
moi perso c'était chaud, ça dépend peut être aussi des revenus en dent de scie à titre perso ou de mon récent changement de statut. En fait en réalité, que ce soit banquier ou courtier j'avais l'impression que les gens à qui j'ai eu affaire n'avait aucune idée de ce qu'était une activité libérale, j'ai vraiment du tomber sur des cons.  
 
Je vous raconte pas ma recherche d'appart en locatif aussi, avec réellement l'impression d'être un clodo avec 30 000€/an de revenu parce que je pouvais pas produire d' avis d'impot sur le revenu au mois de juin comme les salariés.

hé bé  

Je sais bien que c'est vendredi mais quand meme, donc une garantie de revenus pendant 2 ans post licenciement tu penses que justement ca n'interesse pas une banque ? Le but c'est de preter en minimisant le risque hein. Faut pas cracher sur tout, y'a plein d'avantages a etre liberal mais dans les inconvenients c'est qu'une banque prendra toujours un CDI si elle a le choix.
 
Et moi aussi en tant que proprio je prends des locataires en CDI et pas du liberal De toute facon c'est le bordel avec la GLI sinon.

Je me demande comment ils calculent le risque. Dans ce cas, 1 revenu de fonctionnaire = 1,5 revenu de CDI ?

Pareil  

Et 1 revenu CDI = 2 revenus indépendant ?

c'est la généralité et la non mise en cause probable de la responsabilité des artisans que je remettais en cause

 
Ce qu'on appelle une malfaçon chez un artisan, c'est ce qui amène à faire jouer la décennale ?

pas obligatoirement.

 
En effet rien de pire que les vieux radiologues boomers qui ont tout eu facile et jamais eu un emprunt au cul plus de 7 ans. Ils arrivent à se plaindre à 5 ans de la retraite que les jeunes veulent pas payer 500k en plus de l'emprunt Immo à 500k pour une résidence principale (equivalente à la résidence tertiaire de la fille du boomer radiologue, offerte pour ses 20 ans).  
 
Les mecs dans leur vie ont fait 5x moins d'examen que un jeune en 5 ans en ayant la meilleure conjoncture économique depuis 1000 ans et ils arrivent encore à se plaindre et être greedy.  

Je dois être mongolo (question rhétorique, pas la peine de rebondir ) , c'est uniquement lorsque l'on a son crédit chez Bourso ça, ou c'est accessible à n'importe qui pour peu que l'on renseigne à la main les paramètres ?

pas forcément, la décennale sert quand y'a un effondrement

Tu peux te le faire à la mano avec l'estim meilleurs agents

salut les krackistes
 
on cherche activement un terrain à batir dans le 62 proche de la mer,  
Et bien on se suit sur les terrains. Hier soir on voit un terrain atypique qui nous plait, on rappelle le notaire en debut d'après midi, vendu le matin.  
 
hier toujours on etait dans un lotissement, on etait plusieurs sur les terrains merdiques qu'il reste et tout ca dans un trou à rat de la france
 
donc le krach mwéééé

 
C'est toujours en cours mais ça avance.  
C'est un T4 dans le 13ème, Place d'Italie.

Je pense qu'il y aura toujours une tension sur les terrains, surtout proche centres urbains/mer/montagne/autres atouts. Les gens aiment construire et être les premiers ever dans leur appart/maison.

Il y a un effet rattrapage aussi, les gens qui n'ont pas pu vendre ou acheter pendant 2 mois sont tous au taquet maintenant.
Et puis la tu parles d'un coin ou l'immo a du prendre environ 0% depuis 10 ans non? Le krach dans ces coins la, tu peux toujours l'attendre forcement.

Vous voulez pas attendre quelques mois pour voir si ça krach ou vous vous préférez acheter maintenant et être sûr d'avoir un bon taux ?

 
Il a commencé par me demander toutes les caractéristiques du bien, et c'est qu'à la toute fin qu'il m'a demandé à quel prêt je voulais l'associer, donc avec un peu de chance c'est accessible même sans prêt bourso. Par contre c'était bien planqué, même là j'ai galéré pour le retrouver, j'ai ça dans "mon budget" maintenant, je sais plus où j'avais été pour l'activer.

 
Bah les couilles (du possible) krach

 
est ce qu'on sera encore capable d'acheter si il y a un krach avec une raréfaction crédit ?
Si ça baisse et que dans le même temps, on ne te fournit plus de crédit, tu n'avances pas.
 
Tu recules et je ne fais pas la rime  

Et pourtant à la fin du mois, le plombier qui bosse par semaine 60h + heure pour les papier gagnent moins que toi    
C'est bien que tu gagnes plus que lui à l'heure    

 
 
Ne pas généraliser avec un cas personnel.
 
De mon côté je me suis fait jeter par plusieurs banques en ligne.
Alors que j’avais un taux d’endettement inférieur à 20% et justificatifs que j’avais plus deux fois la somme à emprunter en cash.
 

En même temps ce n’est pas une surprise, les banques en ligne ce n’est pas adapté aux dossiers complexes

 
Oui oui j’ai bien compris c’est un métier dur, physique etc... En attendant mon maçon qui a une TPE de 10 personnes roule en Range rover evoque et le Professeur Raoult roule en Duster. Mais si ça convient à tout le monde que ce pays tourne comme ça, ça me va.

 
Le niveau de la réflexion    
Ton maçon est un chef d'entreprise et plus un maçon.  
 
Tu réduis le salaire des gens à leur diplôme en gros ...

Et la voiture est une mesure fiable du niveau de salaire
 
Surtout quand c’est payé par la boite pour le maçon

Moi je roule à vélo donc je suis pauvre.

Sans parler de voiture dans mon coin un mec s’est fait cambrioler il avait plus de 250 000 euros en liquide.... Je vous le donne en mille : c’était un artisan... C’est un meilleur indicateur du niveau de richesse pour vous ?

Mais effectivemment je parle en terme de voiture car comme mon avocat en droit de construction le dit si bien « avant c’etait l’artisan qui roulait en utilitaire et le client en berline, maintenant c’est l’artisan qui roule en Porsche et le client en twingo tellement il se fait rincer »

Pas du tout, car il n'a pas cotisé à la retraite avec ce liquide. Et puis maintenant il est + pauvre   Etre au black est une situation précaire, mais certains y croient encore.
D'ailleurs j'ai eu un client (la vingtaine) qui bossait au black sur le marché le plus connu de France, il gagnait énormément pour le coup. Il n'arrivait pas à dépenser son argent car le cash est de moins en moins accepté pour les gros montants, et est venu nous voir pour savoir s'il pouvait le déposer sur ses comptes On lui a gentiement expliqué qu'il valait mieux déclarer, sinon il pouvait acheter des bijoux à sa copine. Il nous a répondu que ses placards étaient remplis de fringues de luxe et que sa copine avait déjà plein de bijoux. Résultats : il était bloqué

https://www.google.com/amp/s/www.es [...] -dissimule

« Un trentenaire » en plus

250 000 € c'est pas du black, c'est du trafic

 
       
 
Faut demander à Walter White des techniques de blanchissement...

Même en rachetant un car wash, Walter White pouvait pas tout blanchir, bloqué sur sa montagne de cash.

 
Pas forcément, ça fait quelques années à 200 euros la journée de travail au noir .

Non mais d'une part on sait que les artisans sont blindés, même si moins que les radiologues, mais par contre c'est surtout le signe qu'il faisait du black comme un gros cochon.

Tain ça fait un salaire SUPERNET imbattable... Je pense en fait qu’en supernet il gagne plus que moi lol

le black, à part en cas d'accident de travail (et encore beaucoup d'auto entrepreneurs déclarent ce qu'ils veulent dans les campagnes ou dans leur communauté) ou de confinement, ça fait en effet un supernet car ils peuvent s'arranger pour rester sous les seuils pour bénéficier des tarifs bas scolaire, des allocs et Cie.
 
Et même si leur retraite sera très diminuée, le capital acquis compensera largement.

 
Au risque de te décevoir ça pue le collecteur ça
 

 
Tellement
Bah quoi, c’est MA boite, je comprends pas