Acheter sur xx années c'est aussi avoir confiance. La confiance va-t-telle baisser? Les parisiens vont-ils vouloir avoir un jardin si le TT (à défaut du confinenement) se généralise?

Ils auront beau vouloir un jardin, il n'y a pas d'offres avec jardin.

On peut considérer qu'en IDF ou dans les grandes aglomérations, tu peux en retrouver un.

Ca me fait sourire ça, car c'est penser qu'on va à nouveau réouvrir comme avant et que la vie va reprendre normalement sans crise éco qui va passer par la.

Intra muros non, mais à partir d'une certaine distance, oui.

Intra muros non, mais à partir d'une certaine distance, oui.

Acheter sur xx années c'est aussi avoir confiance. La confiance va-t-telle baisser? Les parisiens vont-ils vouloir avoir un jardin si le TT (à défaut du confinenement) se généralise?

bon, OK sur le fond, ça vaut quelque chose...
Mais même si tu rénoves avec tes potes, il y en a pour des mois, pour ne pas dire années  
Avec, en prime, tous les matériaux et outils a apporter en pleine cambrousse...
 
Le plus raisonnable, c'est de raser. Je pense que nous sommes tous a peu près d'accord là-dessus.
Donc maison valorisée a un montant négatif à cause des frais administratifs de demolition, pelleteuse/gasoil, évacuation des gravats. Il y a peut-être un petit billet a faire en vendant quelques poutres, et encore à condition de pouvoir évacuer ces longueurs. Moi je vois ça ainsi en tout cas.
A ce stade il ne reste donc... qu'un terrain de 110 510 m² tout juste, en pente sur les deux axes, sans intérêt particulier, a trifouillis les oies.
45k, vraiment ?

Acheter sur xx années c'est aussi avoir confiance. La confiance va-t-telle baisser? Les parisiens vont-ils vouloir avoir un jardin si le TT (à défaut du confinenement) se généralise?

Ils auront beau vouloir un jardin, il n'y a pas d'offres avec jardin.

Tout dépendra du niveau de chômage.
Si en sortie de confinement ça explose ce sera pas la même histoire.    
Pour le TT je pense pas que ça change grand chose. Il faudrait que les boites passent à 4j/5 de TT minimum pour que ça ait un vrai impact sur les lieux de vie.  

 
Tout dépendra du niveau de chômage.
Si en sortie de confinement ça explose ce sera pas la même histoire.    
Pour le TT je pense pas que ça change grand chose. Il faudrait que les boites passent à 4j/5 de TT minimum pour que ça ait un vrai impact sur les lieux de vie.  

 
Au dela du chomage, il faut voir le salaire du futur emploi. Je pense que certaines boites vont en profiter pour licencier les moins performants et rembaucher dans 6 mois/1 an. De une ils pourront peut être repéré une meilleure recrue que le précédent et en plus, vu la difficulté à trouver un job, il sera sans doute moins gourmand.

 
ah oui, là vous vous êtes bien fait entu...

Bonjour à tous,
 
Je voudrai calculer le TRI d'un Pinel.
 
Personne n'a une feuille excel déjà toute prête juste à compléter ?
 
Merci.

Après certaines boites vont surement écrémer les postes non essentiel (reporting à tout va, créateur de PPT etc, chef de chef etc...) qui à court terme ne servent à rien.

 
Et dieu sait qu'il y en a... chef de projet transverses, pmo ect...
Ça part peut être un peu HS mais étant dans le domaine it ça fait un moment que je suis effaré par le nb de bullshit jobs créés autour des "méthodes agiles".
Je ne compte plus les coach agiles ou autres transformation manager, il y a un paquet de gens qui ont flairé le bon filon... souvent ils sont indep et factures bien.

 
faut bien donner du boulot a tout le monde.
Pour avoir bosser à la BNP, on était 8 dans une équipe ou le taf pouvait etre fait par 1 a condition d'automatiser un minimum. Dans ce genre d'orga, le souci de chaque chef d'équipe est plutot de justifier son poste en justifiant la nécessité de tous ses subordonnés.

Dans beaucoup de COGIP, c'est la manière de faire.  
Fin du HS

Mais puisqu'un pro qui te dit que le terrain dans ce coin totalement paumé vaut au moins 30k !  

C'est bon, c'est à 1h de route de Paris via l'autoroute (1h30 par départemental). C'est pas le fin fond de la France non plus  

Mais c'est loin d'être une ruine la baraque. Elle a du potentiel niveau rénovation faut pas croire.
Il faut juste trouver le malheureux qui travail dans le coin et souhaite rénover soit même pour avoir une maison pour moins de 100K€   .

Acheter sur xx années c'est aussi avoir confiance. La confiance va-t-telle baisser? Les parisiens vont-ils vouloir avoir un jardin si le TT (à défaut du confinenement) se généralise?

 
Quel est le prix du rénové dans le secteur ? Sur meilleur agent on a ces prix :

 
En imaginant qu'on est sur du 1500 € /m² rénové, effectivement 500 balles le M² me semble très excessif, là ton bien il vaut guère plus que le prix d'une grange du secteur. Vu l'état, il faut bien compter 1500 € /m² de réno à mon avis pour fait un truc top, on est sur de la réno hyper lourde là.  
 
Donc ouais ça me parait très cher.  
 
On est en cambrousse, des acheteurs ça doit pas courir les rues, c'est un bien atypique, ça serait absurde de te rire au nez quelle que soit la propal. Après faut rester poli et pas ne pas arriver en mode votre merde vaut 50 % de moins. Il est écrit qu'il y'a une grange en face, c'est la même parcelle une parcelle différente ? C'est quasi un handicap la grange en face selon l'état  
 
 

Oui 1 ou 2 j de TT ne changeront pas le lieux de vie des personnes.
Et les personnes pouvant faire 4j/5 sont de mon point de vue marginaux .

Pas exactement d'accord, 2 jours de TT c'est déjà beaucoup de temps gagné que tu peux du coup réinjecter dans tes trajets du reste de la semaine.

Ca peut se mesurer comme ça :
- 2 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 1.67
- 2.5 jours de TT : possibilité de multiplier son temps de trajet par 2
- 3 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 2.5
- 4 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 4

Ca change carrément la donne.    Si je fais du télétravail à 50% (5 jours répartis sur deux semaines), habiter à 1h30 de trajet aller me pose aucun problème

Pas exactement d'accord, 2 jours de TT c'est déjà beaucoup de temps gagné que tu peux du coup réinjecter dans tes trajets du reste de la semaine.
 
Ca peut se mesurer comme ça :
- 2 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 1.67
- 2.5 jours de TT : possibilité de multiplier son temps de trajet par 2
- 3 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 2.5
- 4 jours de TT    : possibilité de multiplier son temps de trajet par 4
 
Ca change carrément la donne.    Si je fais du télétravail à 50% (5 jours répartis sur deux semaines), habiter à 1h30 de trajet aller me pose aucun problème

1j/sem tu peux l'accepter mais pas plus.

Plutôt d'accord.
Pour le chômage, je pense qu'il va bien augmenter malgré les aides de l'état qui n'est pas extensible.  
Oui 1 ou 2 j de TT ne changeront pas le lieux de vie des personnes.
Et les personnes pouvant faire 4j/5 sont de mon point de vue marginaux .

 
Non mais le but pour gagner en qualité de vie, c'est de réduire son temps de trajet.  
Et 1h30 par jour pendant 2,5 jours par semaine c'est énorme.  
Les gens qui valorisent plus le fait d'avoir une maison ou un environnement hors ville que des temps de trajet courts habitent déjà en dehors des villes. Cela ne changera pas grand chose pour les autres.

 
non mais c'est pas parce que tu viens sur site 1j de moins que tu vas accepter plus de temps de transports les autres jours. C'est débile.
1j/sem tu peux l'accepter mais pas plus.

Après il faut aussi voir d'autres points :
.liberté au niveau des horaires
.nombre de jours de congés
.souplesse de l'employeur
.si tu es en clientèle ou pas
 
Perso
.2 JRTT
.boulot stable, je ne vais pas en clientèle à droite à gauche
.horaires "libres" (je badge)
.je dois avoir 11 semaines de congés, en plus des jours fériés, ça ne me fait pas tant de jours où je dois aller au bureau
.si j'ai un pb sur mes TEC le matin, je fais un mail pour informer mon manager que je reste en TT à la maison
.il m'arrive régulièrement d'aller bosser à un autre endroit que mon bureau habituel, ça me rallongeait dans mon ancien logement mais ça me rapproche maintenant pour au final avoir la même durée de transport avant/maintenant  
 
Donc OK j'ai plus de transport mais autant avant le TT n'était pas forcément super réjouissant dans mon ancien logement (pourtant terrasse, jardinet, assez grande maison), autant maintenant c'est TRES confortable

 
Très intéressant ce 3ème outil.
 
Je regarde une maison qui m'intéresse, le terrain sur lequel elle est c'est 6 morceaux au cadastre, bon passons.
 
Autour, il y a des parcelles en forme de lamelle, genre 2-3m de large et 100m de long, il y en a plein. Je comprends pas trop la logique de ce découpage cadastral

Mouais, mais se taper beaucoup de TEC ou beaucoup de bouchons, bof. Ca, ça n'aura pas changé.

Oui et ça devient la merde niveau transports... Comme toujours.

11 semaines de congés et évidemment les jours fériés. Donc t’es en vacances 25% de tes jours de travail. Ça me semble tellement dingue. C’est beau la France quand même.

Bof, dans mes connaissances qui sont en RP, il y a 80 % qui ont soit un jardin/grande terrasse sur place, soit qui ont une RS dans laquelle ils ont choisi de se confiner.

ça dépends, il y'a pas mal de gens intramuros qui en sorte pour aller taffer en se disant qu'il sont "au centre" du pole d'emploi en idf et qui se décideront finalement à aller au plus pres de leur taf.
Chez nous plein de gens habitent Paris ou proche couronne pour bosser en zone .. 5 et ce depuis + de 3 ans.

 
Les généralités à 2 balles de tous les côtés    
 
Faut arreter le tout blanc tout noir des deux côtés

Tous les articles comparent cette crise a HK en 2003. Paris n'a rien a voir avec HK et en 2003 HK ne s'est certainement pas pris 8% de moins sur le PIB dans la tronche. Ca se mouille pas trop quand meme dans leur article. Cependant ils ont raison sur le fait que les banques sont en bonne sante pour le moment.

Ca provisionne a tour de bras comme on a pu le voir sur les resultats du premier trimestre mais ce sont justement des provisions pour le moment.

 
Il y a aussi une part importante des parisiens qui aiment habiter Paris en fait  

Oui et ça devient la merde niveau transports... Comme toujours.

On parlait de parisiens, pas de banlieusards. C'est-à-dire les gens qui vont vouloir quitter Paris IM pour un pavillon avec jardin.  
 
Et on parle des gens qui ne l'auraient pas fait sans le covid.