Bah pour l'instant comme les visites sont impossibles, ça veut juste dire que les vendeurs ne sont pas prêt à baisser leurs prix. Ce qu'il faudra voir c'est si les acheteurs se positionnent derrière    
Ceci dit, à paris et pré-covid, il y avait déja souvent des offres d'achat par des personnes qui n'avaient même pas visité le bien (c'est arrivé plusieurs fois pendant que je visitais des apparts, même si généralement les AI disaient ne pas accepter ces offres)

 
Oui et non. Un AI m'a appelé pour savoir si j'autorisais des visites dans la maison dans laquelle je vis actuellement.

C'est grave d'en arriver la quand meme. A quel moment ca rentre dans les consignes de confinement ?

C'est grave d'en arriver la quand meme. A quel moment ca rentre dans les consignes de confinement ?

Petite pause et on repart comme en 40    
 
https://www.meilleursagents.com/wik [...] stima:2004

Oui désolé , au temps , autant , OTAN , pour moi , j'ai mal formulé mon 1er message en oubliant de préciser que j'avais l'adresse avec Google .
1000 excuses

Je vais donner le lien , le temps que je le retrouve
Je n'ai pas encore visité

Édit https://www.360m2.fr/annonces/vente [...] b432d1a18a

Vous avez vraiment aucune idée du prix des ruines de campagne.

Ça vaut rien en l'état , et pour avoir quelque-chose de bien , les travaux dépassent la valeur de la revente, largement ....

bha non c'est pas de ça qu'il est question mais "des prix qui montent jusqu'aux ciel"

Petite pause et on repart comme en 40    
 
https://www.meilleursagents.com/wik [...] stima:2004

propose un WTI price
 
-99% non?  

Vous avez vraiment aucune idée du prix des ruines de campagne.
Ca vaut clairement son prix. C'est même pas cher déjà.
 
Ce type de bien n'est pas destiné à être rénover par des pros [...]
Le terrain à lui seul vaut plus de 30 000€. Perso je proposerais 45K€.

bon, OK sur le fond, ça vaut quelque chose...
Mais même si tu rénoves avec tes potes, il y en a pour des mois, pour ne pas dire années  
Avec, en prime, tous les matériaux et outils a apporter en pleine cambrousse...
 
Le plus raisonnable, c'est de raser. Je pense que nous sommes tous a peu près d'accord là-dessus.
Donc maison valorisée a un montant négatif à cause des frais administratifs de demolition, pelleteuse/gasoil, évacuation des gravats. Il y a peut-être un petit billet a faire en vendant quelques poutres, et encore à condition de pouvoir évacuer ces longueurs. Moi je vois ça ainsi en tout cas.
A ce stade il ne reste donc... qu'un terrain de 110 m² tout juste, en pente sur les deux axes, sans intérêt particulier, a trifouillis les oies.
45k, vraiment ?

Tiens, j'ai pris une des premières..
https://www.imm-ouest.com/annonces- [...] armor.html
 
Y en a plein d'autres  
 
Une autre, habitable. 957m² de terrain. 34 250€
 
https://www.imm-ouest.com/annonces- [...] 3Fpage%3D2

bon, OK sur le fond, ça vaut quelque chose...
Mais même si tu rénoves avec tes potes, il y en a pour des mois, pour ne pas dire années  
Avec, en prime, tous les matériaux et outils a apporter en pleine cambrousse...

Le plus raisonnable, c'est de raser. Je pense que nous sommes tous a peu près d'accord là-dessus.
Donc maison valorisée a un montant négatif à cause des frais administratifs de demolition, pelleteuse/gasoil, évacuation des gravats. Il y a peut-être un petit billet a faire en vendant quelques poutres, et encore à condition de pouvoir évacuer ces longueurs. Moi je vois ça ainsi en tout cas.
A ce stade il ne reste donc... qu'un terrain de 110 510 m² tout juste, en pente sur les deux axes, sans intérêt particulier, a trifouillis les oies.
45k, vraiment ?

Ca coûte cher une démolition par des pro. Là à vu de nez, il y en n'a pour au moins 20K€

Et jamais tu prends en compte la localisation    

Bah voilà, c'est là ou je veux en venir: quoi que tu fasses, ca va coûter la peau des fesses, cette histoire.
Et une reno de cette ampleur, avant de la faire soi-même il faut quand même rappeller une évidence: c'est un métier et beaaaaucoup de temps. Plomberie, elec complète, couverture, isolation, c'est des choses qui ne s'improvisent pas.
Donc a mes yeux de novice, c'est 20k maxi pour le tout, en l'état. Si ca ne passe pas, bah fuck.

Oui désolé , au temps , autant , OTAN , pour moi , j'ai mal formulé mon 1er message en oubliant de préciser que j'avais l'adresse avec Google .
1000 excuses

Je vais donner le lien , le temps que je le retrouve
Je n'ai pas encore visité

Édit https://www.360m2.fr/annonces/vente [...] b432d1a18a

Oui désolé , au temps , autant , OTAN , pour moi , j'ai mal formulé mon 1er message en oubliant de préciser que j'avais l'adresse avec Google .
1000 excuses
 
Je vais donner le lien , le temps que je le retrouve  
Je n'ai pas encore visité  
 
 
Édit https://www.360m2.fr/annonces/vente [...] b432d1a18a

Dans le 71 ?
 
Regarde sur https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ il y a eu une vente dans le bourg le 14/09/2018:
Vente
82 m² Maison / 3 p
751 m² jardins
854 m² sols
LE BOURG
 28 760 €

D'ou la valorisation negative de la maison...

Bon, allez, admettons.
 Sauf que la bouse de cailloux posé dessus va coûter une blinde à dégager, il faut le déduire

C'est un peu triste ces zones où l'immobilier tend vers 0 jusqu'à la démolition. Un jour on va finir avec 10 villes, des champs, des routes.

C'est un peu triste ces zones où l'immobilier tend vers 0 jusqu'à la démolition. Un jour on va finir avec 10 villes, des champs, des routes.

 
+1
Mais ça va de pair avec l'activité économique  
Au décès de la grand mère on était tellement content qu'un oncle du coin reprenne sa maison au fond des Landes et nous débarrasse de ce sujet

A ça, si c'était dans le nord-est des Landes, vous avez eu de la chance car c'est mort niveau éco comme au niveau de la démographie.

Limite à vous écouter, il faudrait que le vendeur paie l'acheteur  

Non bien sûr, mais des ruines (ou moins en ruines, d'ailleurs) dans les hameaux sans commerces/école/maison médicale à proximité, y en a un peu partout dans nos campagnes et personne n'en veut, même bradées....  

La Bretagne, ça te parle ?
J' t'en trouve une dans le Morbihan si tu veux, hein... mieux coté peut-être mais toujours pas plus chère !

Vas-y fais péter ça m'intéresse

C'est bon, c'est à 1h de route de Paris via l'autoroute (1h30 par départemental). C'est pas le fin fond de la France non plus  

Mais c'est loin d'être une ruine la baraque. Elle a du potentiel niveau rénovation faut pas croire.
Il faut juste trouver le malheureux qui travail dans le coin et souhaite rénover soit même pour avoir une maison pour moins de 100K€   .

Si tu regardes le terrain, tu constateras que c'est mal foutu (maison quasi collée à d'autres alors que t'en a pas l'impression sur les photos bien cadrées ; pas vraiment possible de faire une belle terrasse derrière la maison (c'est le terrain du voisin) ; t'es au fin fond du trou du cul du monde mais t'as le jardin du voisin qui donne directement sur les 2/3 de la maison). Les photos sont trompeuses. Ça vaut pas plus de 50% du prix demandé. Il y'a un max de taf, mal foutu pour les engins (petite rue descendante).

Si tu regardes le terrain, tu constateras que c'est mal foutu (maison quasi collée à d'autres alors que t'en a pas l'impression sur les photos bien cadrées ; pas vraiment possible de faire une belle terrasse derrière la maison (c'est le terrain du voisin) ; t'es au fin fond du trou du cul du monde mais t'as le jardin du voisin qui donne directement sur les 2/3 de la maison). Les photos sont trompeuses. Ça vaut pas plus de 50% du prix demandé. Il y'a un max de taf, mal foutu pour les engins (petite rue descendante).