Reprise du message précédent :

It's a joke ?    

 
Les villes moyennes ont déjà pris pas mal.
Je reviens toujours a l'exemple certes bas niveau qui peut faire sourire: maison à vendre de plazza qui a son terrain de chasse de predilection en banlieue parisienne éloignée et aussi un peu dans des villes moyennes type Evreux, Tours, Rouen, Cergy...
 
Dans les faits est ce que la bulle ne concerne pas que des centre urbains privilégiés: Paris bien sûr, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes et d'autres dans le même style.
 
Sur tout le reste donc 90% du territoire on serait dans des prix bas

 
Bah oui. Si tu connais l'adresse du bien, tu peux retrouver la parcelle sur le cadastre et appeler la mairie.
Je dois relire quoi?

oui d'accord, il l'a annoncé après    
Et ton insertion fait penser qu'il l'avait déjà visitée (car sinon pourquoi faire une propale comme tu le suggères?) alors qu'on en savait rien. Bref on va pas faire la journée là dessus.

 
Oui je pensais qu'il l'avait déjà visitée. Mais si tu te fous de la maison (et que c'est le terrain qui t'intéresse), tu eux faire une propage sans avoir visité la maison dessus.
 
Par contre je connais personne qui a fait une offre sans connaitre l'adresse du bien.

Et donc sa propal à -50%, OSEF totalement puisqu'il veut pas donner le lien du bien  

Oui désolé , au temps , autant , OTAN , pour moi , j'ai mal formulé mon 1er message en oubliant de préciser que j'avais l'adresse avec Google .
1000 excuses

Je vais donner le lien , le temps que je le retrouve
Je n'ai pas encore visité

Édit https://www.360m2.fr/annonces/vente [...] b432d1a18a

Ah oui...
La maison ne vaut guère plus que le cuivre de la plomberie, là.
Meme pas sur qu'il y en ait, de la plomberie, d'ailleurs.
C'est pour le terrain ?

 
C'est un peu normal en fait. Tu as des personnes âgées mais qui veulent rester indépendantes. Donc tout avoir à proximité. Les centre-villes avec quartier commerçant et médecins sont donc prisés par eux et ils ont en général le budget. Tu ajoutes un commissariat pas loin et banco !
 
Dans la même zone, il y a les jeunes cadres qui aiment sortir et veulent avoir leur croissant le matin à moins de 100 mètres de chez eux. Ca fait monter les prix de ces quartiers.  
 
Dès que l'on doit prendre la voiture pour faire ses courses, le prix baisse, sauf prestations ou cadre en rapport.

Y a pas beaucoup de terrain non plus....
Bah oui, fais ta proposition à -50%, à mon avis ça partira pas en l'état

C'est pour l'ensemble , me faire un truc "atypique " , surtout comme j'ai envie et la tranquillité...

Quels sont tes arguments pour justifier une baisse de 50%?

Ça vaut rien en l'état , et pour avoir quelque-chose de bien , les travaux dépassent la valeur de la revente, largement ....

 
Franchement 54000 euros pour ça, je trouve ça vachement cher.
 
Donc il a raison de tenter le gros rabais.

Je me permets de repondre: On part d'office sur 80k de travaux pour démarrer. 100k probables. Et encore, c'est à supposer que la charpente/toiture soient en état.
Je ne sais meme pas s'il y a un circuit d'eau dans ce gourbi...

Ca fait cher le terrain non ?

Ouep c'est plus cher que le terrain et sachant qu'une réno n'est pas donnée.
Ca vaut le coup de tenter une offre plus basse.

Surtout pour le coin.... campagne totalement sinistrée !

Sérieux ?
Passe 5min sur l’annonce. Y’a rien à garder, c’est paumé au milieu de la campagne. Dans ces cas là ça coûte beaucoup plus cher de rénover que de construire neuf sur un terrain. D’autant plus que justement dans ce cas c’est pas comme s’il y avait 5ha attaches à la maison.

Donc je téléphone a la mairie ou au cadastre pour avoir les coordonnées du proprio ,
Parce qu'à la base .....
Y'a personne dans la maison

Faut tout raser et faire venir une maison en bois d'un pays de l'Est, ça coûtera bien moins cher !  

 
Exactement. Aucun atout, pas proche de la mer ni de la montagne, et climat dégueulasse.

Non mais d'accord, je connais pas le coin et le prix de marché du foncier local. Maintenant je m'interroge sur un tel prix bullesque demandé par le vendeur    
Arriver la fleur au fusil sans même avoir visité avec une propale à -50% en justifiant par "c'est trop cher", me paraît plus qu'hasardeux et peut vexer le vendeur.

C'est pour me faire un squatte pour plus tard et mettre tout mon bordel .
Je dois partir hors de France et peut être y rester longtemps .
Donc 4 murs anciens qui tiennent correctement un toit étanche me suffisent presque , je vais avoir besoin d'un  jardin pour mes tomates et mes salades , d'une grange atelier pour mes bagnoles et motos
Pas de femme , pas de gosse

Bien-sûr je vais visiter avant

Tu peux sans doute trouver plus sympa
Genre dans le Jura, maisons pour moins de 75k ça manque pas : https://www.leboncoin.fr/recherche/ [...] =min-75000
Et qui font moins grotte

Bon j'ai pas l'impression que ça krach à Lyon    
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 74313.htm/
 
382k 62m² pour Grange Blanche  

Pour ceux que ça intéresse, j'ai eu le retour de ma notaire hier, en effet la dernière ordonnance annule les prolongations de délais de rétractation, donc on reste à 10 jours à compter de la notification du compromis.
Du coup notre acheteur est engagé, on croise les doigts que tout aille niveau crédit

Merci , j'avais loupé ton post

J'ai bien proposé -23% avant le confinement et c'est passé    

Oui sans doute , je ne suis pas fixé du tout
Y'a juste la zone qui est obligatoire ,  une batisse vivable pour un sauvage , le prix , pas trop de voisinage , un terrain 500m2 a 1ha
Zone entre château Thierry et Montmirail
J'ai et je vis en copro dans l' appartement d'une maison de village du sud de la France

Utilise google view si tu as la photo de l'extérieur.
Autre solution si tu n'as pas de photo de l'extérieur, c'est de regarder la taille de la parcelle et de voir ou elle se trouve sur le cadastre. Bien sur ça ne marche pas pour les cage à poule que représente les appartements.

Soyons sérieux: ça vaut 20k, terrain en pente inclus. Allez, en deuxieme offre, 20 100 €.
Auquel tu soustrais le coût de la démolition.

 
Bah pour l'instant comme les visites sont impossibles, ça veut juste dire que les vendeurs ne sont pas prêt à baisser leurs prix. Ce qu'il faudra voir c'est si les acheteurs se positionnent derrière    
Ceci dit, à paris et pré-covid, il y avait déja souvent des offres d'achat par des personnes qui n'avaient même pas visité le bien (c'est arrivé plusieurs fois pendant que je visitais des apparts, même si généralement les AI disaient ne pas accepter ces offres)

Bah finalement , je suis pas si méchant , il va falloir que je m'affute les dents , je pensais proposer 25k  

Vous avez vraiment aucune idée du prix des ruines de campagne.
Ca vaut clairement son prix. C'est même pas cher déjà. Ca semble sain et avec assez peu de démolition.
Par cher moi ça, ça se vend 80K€.
 
Ce type de bien n'est pas destiné à être rénover par des pros sinon autant acheter directement ce bien.
 
Et avant de dire des conneries, regarder le prix des terrains. Le terrain à lui seul vaut plus de 30 000€. Perso je proposerais 45K€

 
Cette crise sanitaire qui donnera peut être une crise économique en parallèle d'une crise du pétrole c'est peut être le coup de pied au cul qui commencera à faire réfléchir.

 
Faire réfléchir à quoi ?
Les français ne vont pas arrêter de vouloir être proprio.

bha non c'est pas de ça qu'il est question mais "des prix qui montent jusqu'aux ciel"

 
Ça va surtout confirmer le sentiment d’investir dans la pierre car c’est rassurant.

Petite pause et on repart comme en 40    
 
https://www.meilleursagents.com/wik [...] stima:2004