Tu peux toujours t associer dans une agence d archi (associe minoritaire genre 49%) et pas obligé d être archi.
Après le diplôme peut t amener d autres choses.

C'est dur d'être sur mais ça serait pas choquant que le marché restent bloqué jusqu'à la fin de l'année, les gens voulant déménager pour la rentrée ayant loupé le slot, d'autres voulant attendre de voir comment ça se passe d'un point de vue eco, ceux qui ont perdu leur budget à cause de la hausse des taux ou de l'impossibilité de travailler due au confinement.
Donc dans le cas d'un prêt relai ça fait déjà 6 mois de "perdu" et bien malin qui peut savoir ce qu'il va se passer en 2021.
Après ça peut aussi repartir pleine balle dès le mois de Juin les gens voulant rattraper leur retard...:o

 
L'erreur classique est de ne pas donner l'exclusivité en confiant un mandat partagé par plusieurs agences : résultat aucune ne bosse, aucune de rencarde son réseau rapproché car ils ne veulent pas décevoir leurs prospects avec un bien qui pourrait partir sans qu'ils le sachent.  
 

Par contre un marché qui devrait exploser à la hausse à la rentrée c'est celui des locations de petits appartements d'étudiants. J'ai entendu hier une interview -je sais plus où- qui disait que les étudiants commençaient à résilier leur bail. Ce qui se comprend car suite à l'annonce de Macron, rentrée pas avant septembre. Donc avec souvent une location meublée, préavis de seulement 1 mois (parfait pour le déménagement post confinement mi Mai), puis 4 mois sans loyer dans la famille pour ceux qui peuvent (qui y sont déjà). Malgré les frais d'agence pour retrouver une loc, ça fait bien économiser entre 300€ et 1000€ par mois (entre 900€ et 3000€ au total après les frais, ce qui n'est vraiment pas négligeable pour un étudiant). Et donc boom de la recherche des petits apparts à la rentrée.

 
Vendre rapidement parce que tu te tapes quand même les charges des 2 appart à raquer  
 
Lookoom en exclu vraiment ?  
Ça a vraiment du sens les exclusivités en agence ?  
 
Et -10% ? La vache  
Même en zone tendue tu serais prêt à lâcher autant d’oseille ?

 
L'erreur classique est de ne pas donner l'exclusivité en confiant un mandat partagé par plusieurs agences : résultat aucune ne bosse, aucune de rencarde son réseau rapproché car ils ne veulent pas décevoir leurs prospects avec un bien qui pourrait partir sans qu'ils le sachent.  
 
Et niveau prix oui, je pense que mettre un prix attractif très peu négociable est une stratégie plus efficace que de mettre au prix pré-COVID et ensuite lacher 10% de négociation de toute façon. Encore une fois je te donne une stratégie de vente rapide (1 mois max de recherche d'acheteur +3/4 mois de closing) en zone urbaine.
 
En zone peu tendue chaque situation va être différente mais je suspecte qu'il faudra baisser de ça aussi voire plus. Mais peut être que mettre sur LBC sans payer de frais d'agence est possible par exemple.
 

L'erreur classique est de ne pas donner l'exclusivité en confiant un mandat partagé par plusieurs agences : résultat aucune ne bosse, aucune de rencarde son réseau rapproché car ils ne veulent pas décevoir leurs prospects avec un bien qui pourrait partir sans qu'ils le sachent.

Par contre un marché qui devrait exploser à la hausse à la rentrée c'est celui des locations de petits appartements d'étudiants. J'ai entendu hier une interview -je sais plus où- qui disait que les étudiants commençaient à résilier leur bail. Ce qui se comprend car suite à l'annonce de Macron, rentrée pas avant septembre. Donc avec souvent une location meublée, préavis de seulement 1 mois (parfait pour le déménagement post confinement mi Mai), puis 4 mois sans loyer dans la famille pour ceux qui peuvent (qui y sont déjà). Malgré les frais d'agence pour retrouver une loc, ça fait bien économiser entre 300€ et 1000€ par mois (entre 900€ et 3000€ au total après les frais, ce qui n'est vraiment pas négligeable pour un étudiant). Et donc boom de la recherche des petits apparts à la rentrée.

je ne pige pas,
 
tu avais un relais ?

 
L'erreur classique est de ne pas donner l'exclusivité en confiant un mandat partagé par plusieurs agences : résultat aucune ne bosse, aucune de rencarde son réseau rapproché car ils ne veulent pas décevoir leurs prospects avec un bien qui pourrait partir sans qu'ils le sachent.  
 
Et niveau prix oui, je pense que mettre un prix attractif très peu négociable est une stratégie plus efficace que de mettre au prix pré-COVID et ensuite lacher 10% de négociation de toute façon. Encore une fois je te donne une stratégie de vente rapide (1 mois max de recherche d'acheteur +3/4 mois de closing) en zone urbaine.
 
En zone peu tendue chaque situation va être différente mais je suspecte qu'il faudra baisser de ça aussi voire plus. Mais peut être que mettre sur LBC sans payer de frais d'agence est possible par exemple.
 

Et vaut mieux lâcher -10% en juin que -30% en décembre.

Marquez mes mots.
 
Le krach va arriver, maintenant que tout les hfriens ont acheté

Krach salutaire quoi qu'il en soit.

Bien ouej frer.

Clairement.
 
Les 25% de taux de chômage seront un bien faible prix à payer pour ça

 
ou prendre un agence à 5 ke plutot que 25/40ke. ca permet d'afficher un prix plus attractif.  
 
En tout cas, pour le moment sur sur se loger. Je ne vois aucune baisse. On risque d'avoir davantage d'acheteur et vendeur à la fin du confinement. Si Paris fait -10% ce sera déjà beaucoup.
Pas sûr que ça baisse tant que ça....
 
En tout cas les cadres à la maison sur Paris, pour le moment ils ne dépensent pas et épargnent à fond. Ils sont en train de savoir leur montant de I/P . De plus pas de vacances à l'étranger pour cet été.
On peut avoir un marché très dynamique en Juin

 
Tout à fait je suis d'accord.
 
Sauf qu'à ce prix en neuf :
- les délais n'auraient pas été les mêmes,  
- dans le neuf à ce prix, tu auras des presta basiques (en général les constructeurs à pas cher te mettent des fenêtres portes basiques, une cuisine qui fait cool mais faut pas gratter, du carrelage basique, etc)
- tu as des risques d'avoir la dalle ou autre qui se fissure. Là ça n'a pas bougé en 40 ans...
 
Après, en neuf, on aurait eu les parois où on voulait, la taille des pièces exactes qu'on voulait, ça serait mieux isolé, etc.
 
J'avais déjà donné le détail à l'époque

Idem    
 
Maintenant si tout le monde anticipe une baisse à CT, suivi d’une reprise comme ça semble être le consensus, est-ce que le résultat ne sera pas seulement un gel pur et simple du marché?   Est-ce que vous anticipez des ventes forcées en pagaille? J’imagine que beaucoup de menages ont les reins assez solides pour attendre quelques mois que l’orage passe...

 
 
C'est un peu le problème du marché immobilier, tout est très lent, 2009 à montré que ça commencé en effet par un gel du marché. Et que s'il dure assez longtemps la baisse suit du fait des ventes forcées (à cause des divorces, prêt relais, déces...)

Idem    
 
Maintenant si tout le monde anticipe une baisse à CT, suivi d’une reprise comme ça semble être le consensus, est-ce que le résultat ne sera pas seulement un gel pur et simple du marché?   Est-ce que vous anticipez des ventes forcées en pagaille? J’imagine que beaucoup de menages ont les reins assez solides pour attendre quelques mois que l’orage passe...

l’avantage c'est que des qu'il y a l'été tu n'a pas besoin de clim.
J'ai eu en location une maison avec les baies vitrés orientés cotés sud.
L'été je laissais toujours les volets fermés. Sinon 40°C dans le sejour.

Voilà, après on est sur un forum sérieux, entre gens sérieux. Desquels on attend un minimum de rigueur. Bref passe pour cette fois.  
 
Discipline. Pertinence. Concision.

Je confirme, cadre parisien je viens d’apprendre pour l’I/P de cette année, ça sera donc 5 chiffres cette année, de quoi remettre une pièce dans la machine à broyer du fric qu est l’immo  

Avez vous vu cet article ?

https://www.francetransactions.com/ [...] -2020.html

Article peu crédible vu qu'il parle du retour de l'inflation comme mauvais pour l'immo alors qu'au contraire c'est top.

Avez vous vu cet article ?
https://www.francetransactions.com/ [...] -2020.html

 
sur les prix, je sais pas, mais en terme d'articles de presse, ça commence a en faire beaucoup qui parlent de baisse plutot que de hausse  

CEST LE MOMENT DE VENDRE$$$$$

c'est le moment de vendre et d'acheter des actions après les soldes  

Je suis bien d'accord, vendez tous avant que l'immo fasse -40% comme dans les années 90

Je suis bien d'accord, vendez tous avant que l'immo fasse -40% comme dans les années 90