Reprise du message précédent :
Pour ceux nés à Paris, seuls ces derniers sont des vrais parisiens
Pour le reste de la France, ce sont tous des putains de parigots (surtout 75 et 9x)
Ils se méfient un peu plus des 93 quand même donc vont moi s leur faire de coup de pute

J'ai reçu un appel de fonds exceptionnel non justifié de la part du syndic aujourd'hui (400€ pour nous) Je leur ai écrit pour leur dire en gros "euh pas de facture ? de justifs ? rien ?" Ils me répondent ça :
 
"Nous vous informons que vous allez recevoir un mail / courrier vous indiquant la raison de cet appel de fonds.
 
Le solde bancaire du SDC est très juste pour payer les factures.
 
Par conséquent et comme convenue avec la majorité des copropriétaires, un appel de fonds d’un total de 5 000 € a été adressé aux copropriétaires.
 
Restant à votre disposition pour tous renseignements complémentaires."
 
Moi j'ai convenu de rien et pas été prévenu , faut que je voie avec les autres copros parce que bon

 
Conseil syndical ?

 
Ca existe déjà depuis des années des "maisons" ou même parfois des hameaux à vendre 1€.
Illustration parfaite s'il en est du simple principe de l'offre et la demande.

   
 
Ou que tu es riche et que cette dépense ne se fait pas en arbitrage d'autres.

 
Le compteur appartient plutôt à ENEDIS il me semble, pas au fournisseur.

Faut que je voie oui, je n'ai encore eu aucun contact vu que c'est tout récent  

 
+1, perso je suis côté gare RER de Bry sur Marne et bords de Marne. Seuls les commerces manquent dans la zone (à part intermarché, pharmacie et labo... les autres commerces, mouais) mais Madame travaille dans un quartier où il y a tout.
 
Certains parleront des gares qui craignent la nuit mais nous ne sommes pas concernés : si nous sortons le soir, c'est en voiture...
 
... et nous avons deux congél aussi, ça permet de se faire livrer de bons colis Nous ne manquons pas de grand chose en ce moment... à part de pâtisseries.
 

 
En sortant de la gare de Lyon, tu as une dizaine de gros immeubles de bureaux "au pied" plus Bercy. Ca doit représenter facilement 20.000 actifs...
 
Nous avons aussi étudié les endroits possibles niveau finances et les villes avec centre ville agréable pour les courses dominicales. Il n'y avait pas 36 possibilités et le constat n'avait pas évolué depuis mon précédent achat, à un gros kilomètre d'ici (un bon investissement puisque pendant 10 ans, j'ai été "logé" pour moins de 200 € par mois...).
 
 
 
C'est vrai, nous l'avons surpayé à cause de la rareté de ce type de bien (les promoteurs rachètent, rasent et font des 4 étages ou des lotissements) et parce que nous avons sous-estimé les travaux
 

 
+1
 

 
Dans ce coin là, je préfèrerais m'installer dans un quartier pavillonnaire de Bretigny, qui a des directs pour Paris, est au pied des autoroutes, d'un grand pôle commercial.

 
Toujours +30% à la fin...

on a explosé les +30 %
 
On a fait +100 % (certes avec des presta de qualité) et là, un balcon est en train de tomber au sens littéral du terme.

Ah oui, merde...
 
Il s'est passé quoi : très mauvaise évaluation au départ, découverte de merdes pendant le chantier ou montée en gamme au fur et à mesure qu'on regarde?

 
Ouch.
 
Année de construction ? (Responsabilité structurelle de 30 ans par l'archi)

 
Les 2 mon capitaine... Maison des années 70  
 
le pas trop prévisible :
 
- toit soi disant refait dans les normes actuelles avec 40 cm de laine de roche pour isoler le plafond des chambres... sauf que ça a été fait avec de la laine pour paroi verticale sans pare vapeur. Humidité dans les combles, bref laine pourrie.
- plafonds et murs étaient tapissés depuis 40 ans : en décollant le papier, le platre venait avec (€€€ la main d'oeuvre)
- évacuation des eaux pluviales pourris (5 K pour faire refaire)
 
notre petit confort :
 
- il y avait une grosse cheminée ouverte, on a fait mettre un poele plus petit et design, donc pose de M0 derrière. Mais en enlevant la cheminée, on a vu que l'isolation du mur, c'était 2 cm de polystyrène : on a fait abattre 2-3 murs en carreaux de platre pour les remplacer par 8 cm d'isover +BA13. Pas en surcouche car pièces petites (dont 2 seraient passées sous 9 m²)
- une belle cuisine
- une salle d'eau toute carrelée avec du carrelage de qualité
- électricité toute encastrée
- volets domotisés
 
Le prévu au départ, c'était électricité (pas de prise de terre quand nous sommes arrivés), détapissage/enduit/peinture de toutes les surfaces (Tolllens et Guittet en option), changement de toutes les huisseries, plus cuisine et salle d'eau modestes. on voyait autour de 60 K

 
Et oui, mais non, construite en 72 avec le réseau portugais. Suis pas sur qu'il y ait eu un architecte

 
 
C'est un peu normal, faut dire que tu paies "seulement" 400€ de charges par mois, c'est un peu tendu pour payer les factures, tu comprends    

 
 
Paris est très calme, c'est agréable, tous les parisiens sont chez toi. Je vois que cela te rends joyeux

Un pote dans le 15ème (vers mairie) m'a dit que le confinement c'était fini, les rues étaient blindées de monde cet après-midi

Des passionnés de piscine et cinéma peut-être  
 
Plus sérieusement, c'est inquiétant ce que tu dis

 
ça dépends où, chez moi c'est encore calme, pas trop de personnes dehors.
 
Après je peux imaginer que ç'est animé du coté de rue du commerce.
 
Peu de circulation mais ceux qui roulent on a l'impression qu'ils sont un peu énervés et parfois grillent les feux en toute impunité  

 
Du coup vous en avez eu pour 120k€ environ pour tout ça?
C’est plutôt correct au final quand même...

C'est quand même limite le prix d'une construction entier d'une maison 1er prix. C'est juste énorme   .

 
 
Il a parlé de matériaux de qualité et c’est bien connu que la Reno est plus chère que la construction

 
Tout à fait je suis d'accord.
 
Sauf qu'à ce prix en neuf :
- les délais n'auraient pas été les mêmes,  
- dans le neuf à ce prix, tu auras des presta basiques (en général les constructeurs à pas cher te mettent des fenêtres portes basiques, une cuisine qui fait cool mais faut pas gratter, du carrelage basique, etc)
- tu as des risques d'avoir la dalle ou autre qui se fissure. Là ça n'a pas bougé en 40 ans...
 
Après, en neuf, on aurait eu les parois où on voulait, la taille des pièces exactes qu'on voulait, ça serait mieux isolé, etc.
 
J'avais déjà donné le détail à l'époque

Toute façon en neuf faut trouver le terrain et tout, donc beaucoup plus rare dans les quartiers pavillonnaires proche centre.
 
Puis bon nous en neuf c’est carrément impensable de refaire la même maison
Ou alors €€€

Tu sais, même ici, tu en as qui rasent et partent sur du neuf...
 
Genre dans ma rue, achat d'une maison de 60 m² sur un terrain de 300 m², vendue 350 K par l'ancien proprio. Là forcément, tu te poses pas de question car 60 m² sur 2 niveaux...

 
 une réno d'une maison qui n'a pas bougé depuis 40 ans, c'est plus rassurant qu'une maison à construire.
 

Tu te drogues ???

Voilà  

Moi qui suis né rue Nicolo serais-je un vrai parisien, en vivant en banlieue  

On s'en ballec non ? Suis-je français en étant né dans un bidonville au Vietnam ?

Y'a pleins de Français qui sont nés ailleurs qu'en France. ça n'a aucun rapport

C'est exactement ça pour les parisiens hein. Lagoon tu le considères pas comme parisien toi ?

 
 
Pour moi le vrai parisien c'est le mec qui sort jamais de Paris, pour qui au-délà du périph c'est l'inconnu.....

Non lui c’est celui qui se donne un genre

 
 
Y'a quoi après le périph ?
 
Il me semble qu'à part 7h de voitures pour avoir une plage décente ou de bonnes montagnes pour le ski, c'est le vide hein.

Ah si, il y a bien Roissy CDG ou Orly, mais faut rouler au moins 30 minutes. Quelle galère !

 
Alors ça va kracher ou pas ?
 
Dans mes recherches séculaires il y a une maison depuis plusieurs mois. Un poil plus cher que ce que je cherche, intérieur vieillot, par contre grand terrain (critère important pour moi). D'habitude les maisons du genre ne restent pas très longtemps en vente, donc je me dis qu'il y a baleine sous gravillon. J'ai réussi à la trouver sur google maps (il y a un tennis donc ça aide), et je vois qu'elle est orientée nord, NNO pour être exact. Aille.
 
Déjà, qu'est-ce qui peut expliquer ce choix ? En plus vers le sud j'ai l'impression qu'il y a une vue sympa. Il n'y a pas de vis-à-vis, et ce n'est pas une expression en l'air, le voisin le plus proche est à 110 mètres.
 
Il y a des fenêtres côté sud, le séjour-salle à manger est traversant nord sud, mais 2 grandes baies vitrées au nord, jardin au nord... La maison est au milieu du terrain donc il y a de la place au sud.
 
Allergiques au soleil ?
 
ça donne envie de l'acheter et d'agrandir quelques fenêtres/réagencer. Ou alors de mettre une véranda.

Les artistes préfèrent le nord, la lumière étant plus "stable" tout au long de la journée.
Il me semble que l'orientation nord est aussi très utilisée en montagne dans les chalets, mais je ne sais plus la raison.

 
Ya plusieurs cas de figure quand même. La RS que t'achètes pour tes vieux jours par exemple, en + des vacances d'ici là. La RS pas loin de la RP où tu es fourré tous les week-end. La RS dans un endroit bien recherché que tu mets sur airbnb quand t'y es pas.
 
Mais oui ça coûte cher, surtout que bientôt ce seront les seules qui paieront la taxe d'habitation, donc ça va devenir un truc de fou à ce niveau-là, et les maires peuvent déjà surtaxer les RS  

Jardin au nord ne veut pas forcément dire à l ombre.
Perso je préfère une terrasse au nord à l ombre ou à l est pour éviter les grosses chaleurs l été.  
 
Par contre il est important d'avoir des grandes ouvertures au sud pour la luminosité et l apport de chaleur l hiver.

l'orientation sud c'est une misère dès qu'il fait chaud. Dans la maison familiale, le jardine est orienté nord, et comme il est assez grand, tu peux suivre la course du soleil toute la journée sans subir la chaleur, c'est top . Bref bien plus adaptable. Evidemment si c'est un jardinet, là ça ne marche pas