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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°59461111
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-04-2020 à 15:59:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Bah ça c’est un autre problème.  
Mais dans tous les cas, même un style que je n’apprécie pas trop en deco par un architecte d’intérieur sera supérieur à pas de deco pour moi.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
mood
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Posté le 12-04-2020 à 15:59:59  profilanswer
 

n°59461524
LooKooM
Posté le 12-04-2020 à 16:44:04  profilanswer
 

gundam13 a écrit :

Citation :

Les demandes pour retarder le remboursement des crédits immobiliers en hausse de 1900% aux États-Unis d’après la MBA (Mortgage Bankers Association)


Citation :

JPMorgan (plus gros prêteur US) durcit les conditions d’accès aux prêts immobiliers


https://pbs.twimg.com/media/EVaC_qPXYAArtaE?format=jpg
https://pbs.twimg.com/media/EVaFCe9WkAE3d5e?format=jpg

Citation :

The bank was the fourth largest U.S. mortgage lender in 2019, according to industry publication Inside Mortgage Finance.
The changes should help JPMorgan reduce its exposure to borrowers who unexpectedly lose their job, suffer a decline in wages, or whose homes lose value. The bank said the change will also free up staff to handle a surge in mortgage refinance requests, which are taking longer to process due to staff working from home and non-essential businesses being closed.


https://www.reuters.com/article/us- [...] SKCN21T0VU
https://thumbs.gfycat.com/ParallelT [...] ax-1mb.gif

 

En bref, JPM Chase qui demande a present 20% d'apport pour les nouveaux prets immo et une meilleure note de credit (bref prete plus au CDD/Auto entrepreneurs aux US)
Ca commence la, combien de temps pour la France ?


Message édité par LooKooM le 12-04-2020 à 16:45:01
n°59461593
jarviscok
Infinity goes up on trial
Posté le 12-04-2020 à 16:52:04  profilanswer
 

daneel12 a écrit :

Merci pour les quelques réponses sérieuses, et aussi pour les pas sérieuses quand elles sont faciles à identifier  :D  
 
Pas pressé d'acheter, donc je vais attendre... Et concernant les actions... Y'a tellement de topics ici, c'est où qu'il faut aller voir ? Topic pognon ? Topic Epargne ? Qui a la meilleure boule de cristal ?   :ange:


 
Topic épargne si tu n'y connais rien et que tu veux mettre le pied à l'étrier.
Topic bourse ensuite pour le loisir  :o

n°59461859
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-04-2020 à 17:16:34  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est sur qu'en zone sinistrée ça va prendre une énorme claque.


Genre le prix du m² va passer de 300€ à 290€ ?  :o  
Vla la claque sur un pavilion de 100m² => 1000€ de baisse.
 
En zone sinistré, on n'a pas peur des claques car de toute manière c'est pas cher. C'est plus les zone au milieu (1500~3000€/m²) qui risque de prendre si baisse de prix car ça commence à chiffrer un -10% pour le vendeur.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°59461912
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-04-2020 à 17:21:54  profilanswer
 

leraturbain a écrit :

La situation est plutôt favorable aux acheteurs, exemple avec un bâtiment industriel que je suis en train d'acheter avec 2 associés :
- bâtiment affiché à 130 000 euros,
- offre mi-mars de notre part à 85 000 euros, logiquement refusée :D,
- offre fin mars faite par un concurrent à 110 000 euros et acceptée par les vendeurs, l'acheteur se rétracte ensuite,
- offre de notre part la semaine dernière à 100 000 euros a priori acceptée :).


C'est toujours 15 000€ de trop  :o  


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°59462024
Romf
Posté le 12-04-2020 à 17:32:29  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


 
Bref, maintenant, que penses tu de ceux l'ayant fait pendant l'interdiction ?
 


 

Lolo_hfr a écrit :


En revanche toi Kiwai, qu'en dis tu finalement ?  :o


T'es de la police? C'est dans le sujet du topic? C'est quoi ton but, tu t'ennuies et tu cherches des gens à qui faire la morale sur un topic immo?

n°59462222
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-04-2020 à 17:52:58  profilanswer
 

philibear a écrit :


Ils ont juste passé un coup de blanc.


Et allumer les lumières.
Il n'y a pas grand chose qui a était fait dans l'appartement hormis un déplacement de WC (sur le même mur) et la création de l'ouverture pour la porte d'entrée.
 
Mais 80K€, c'est cher. Ça se sucre bien à Paris dans le bâtiment.  
"80 000 euros hors mobilier (dont 12 000 euros pour le mobilier sur mesure, 10 000 euros pour la cuisine hors plan, 4 000 euros pour le plan de travail+crédence) "


Message édité par andre1980 le 12-04-2020 à 18:06:28

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°59462390
Cassavetes​_J
Posté le 12-04-2020 à 18:12:32  profilanswer
 

Hello les experts immo,
 
Est-ce que certains d'entre vous ici ont déjà expérimenté ou bien ont eu des retours sur les différentes sociétés de conciergeries (si possible à Paris) du type Guestready, BnBLord, Wellkeys, ...etc ?
 
Le but serait d'avoir une gestion optimisée avec 120jours en courte durée sur les hautes saisons (juin, septembre, noel...etc) pour respecter le seuil légal + 2-3-4 mois en location moyenne durée (>1mois) pour compléter et avoir une bon taux d'occupation in fine, >200 nuits par an voire pourquoi pas 250 nuits.
 
Je suis preneur des éventuels retours témoignages sur le sujet.
 
Merci,

Message cité 1 fois
Message édité par Cassavetes_J le 12-04-2020 à 18:12:42
n°59462430
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 12-04-2020 à 18:17:23  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Ok pareil. Mais comme dit lookoom je ne connais pas ta boîte mais sur nos 4 métiers, si la croissance baisse nos cotisants/cotisations aussi :
 
- Sur le IARD : baisse du nb de ventes auto et moins de transaction immo : moins d'assurés ;
- En finance/épargne, le contexte de taux bas nous aie déjà défavorable ;
- En gestion d'actif : les marchés sont baissiers ;
- En santé/ prèv : les mutuelles / complémentaires santé essuient déjà les plâtres.


Bien content de faire partie du groupe d’assurance le plus solide de la place, aucune inquiétude de notre côté  [:angellus2:3]


---------------
Sah Quel Plaisir
n°59462441
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 12-04-2020 à 18:18:11  profilanswer
 

Cassavetes_J a écrit :

Hello les experts immo,
 
Est-ce que certains d'entre vous ici ont déjà expérimenté ou bien ont eu des retours sur les différentes sociétés de conciergeries (si possible à Paris) du type Guestready, BnBLord, Wellkeys, ...etc ?
 
Le but serait d'avoir une gestion optimisée avec 120jours en courte durée sur les hautes saisons (juin, septembre, noel...etc) pour respecter le seuil légal + 2-3-4 mois en location moyenne durée (>1mois) pour compléter et avoir une bon taux d'occupation in fine, >200 nuits par an voire pourquoi pas 250 nuits.
 
Je suis preneur des éventuels retours témoignages sur le sujet.
 
Merci,


Il y a un topic bailleur immobilier, ca serait plus approprie.

mood
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Posté le 12-04-2020 à 18:18:11  profilanswer
 

n°59462485
Cassavetes​_J
Posté le 12-04-2020 à 18:23:37  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


Il y a un topic bailleur immobilier, ca serait plus approprie.


 
je l'ignorais, j'y fonce !

n°59462550
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 12-04-2020 à 18:33:40  profilanswer
 

leraturbain a écrit :

La situation est plutôt favorable aux acheteurs, exemple avec un bâtiment industriel que je suis en train d'acheter avec 2 associés :
- bâtiment affiché à 130 000 euros,
- offre mi-mars de notre part à 85 000 euros, logiquement refusée :D,
- offre fin mars faite par un concurrent à 110 000 euros et acceptée par les vendeurs, l'acheteur se rétracte ensuite,
- offre de notre part la semaine dernière à 100 000 euros a priori acceptée :).


 
Héhé, il faudra nous en dire plus si ça se fait !
 
On pourra faire un benchmark avec le livret U comme ça :D

n°59462560
Lolo_hfr
Posté le 12-04-2020 à 18:34:42  profilanswer
 

jhnattal a écrit :

T'es sérieux ? Donc en fait t'es le genre de gars qu'il ne vaut mieux pas avoir en collègue.
 
Désolé d'avoir un job et une équipe qui me plait. Dans mon équipe, on est tous en mode déprime de ne plus avoir ce lien social qu'on a au quotidien tous ensemble.


Peut etre qu'ils disent ça pour te cirer les pompes  :o  
 
Sinon, j'ai aussi hâte de retourner au boulot (et je me garde d'en faire une généralité), mais ce serait bcp moins le cas si j'avais une maison avec jardin. D'ailleurs j'ai décidé de me mettre sérieusement à en chercher une.


Message édité par Lolo_hfr le 12-04-2020 à 18:36:25
n°59462644
Lolo_hfr
Posté le 12-04-2020 à 18:42:48  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Et encore, je ne suis pas prof  :o Bonne productivité avec objectifs annuels souvent bouclés avant l'été, donc pas de soucis.


Tu les mets "sous le carpet" jusqu'aux dates objectifs ?
 
Perso je remplis officiellement mes objectifs juste à temps, pour me libérer du temps pour creuser les sujets qui m'intéressent au fil de l'année, et éviter qu'ils relèvent trop mes objectifs l'année suivante.

n°59462694
Lolo_hfr
Posté le 12-04-2020 à 18:47:00  profilanswer
 

wurst a écrit :


 
On s'est rendu compte avec ma femme, que moins on voit nos collègues et moins on à envie de les revoir.


En même temps, tes collègues, ce sont des profs, alors ça peut se comprendre  :o

Voxinat a écrit :


Bien content de faire partie du groupe d’assurance le plus solide de la place, aucune inquiétude de notre côté  [:angellus2:3]


Je n'aimerais pas être dans le secteur de la banque ou de l'assurance en ce moment.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 12-04-2020 à 18:54:56
n°59462795
alpachinoi​s
Posté le 12-04-2020 à 18:58:16  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


En même temps, tes collègues, ce sont des profs, alors ça peut se comprendre :o

 
Lolo_hfr a écrit :


Je n'aimerais pas être dans le secteur de la banque ou de l'assurance en ce moment.


Il aura pas son bonus habituel mais ça restera un bonus xxl pour un autre secteur :o

n°59462856
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 12-04-2020 à 19:05:27  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Il aura pas son bonus habituel mais ça restera un bonus xxl pour un autre secteur :o


Yes, je garderais probablement mon bonus, pas de chômage partiel parce que TT sans trop de difficultés, aucun congé imposé et groupe ultra solvable donc risque de faillite/licenciement qui tend vers 0. Donc pendant que tout va mal j’ai de l’argent, c’est dans ce genre de situation qu’on s’enrichit (vs le reste de la population)

Message cité 2 fois
Message édité par Voxinat le 12-04-2020 à 19:05:46

---------------
Sah Quel Plaisir
n°59462877
Lagoon57
Posté le 12-04-2020 à 19:08:09  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Yes, je garderais probablement mon bonus, pas de chômage partiel parce que TT sans trop de difficultés, aucun congé imposé et groupe ultra solvable donc risque de faillite/licenciement qui tend vers 0. Donc pendant que tout va mal j’ai de l’argent, c’est dans ce genre de situation qu’on s’enrichit (vs le reste de la population)


Pareil ici ça va être très bon cette période :jap:


---------------

n°59464155
adriiiiien
Posté le 12-04-2020 à 21:57:48  profilanswer
 

Vous êtes graves.

n°59464182
Serresjp
Posté le 12-04-2020 à 22:01:51  profilanswer
 

On en parle des baies vitrées gris anthracites ?  
 
Putain il y a 5 ans j'étais le seul à avoir pris ce style de couleurs maintenant tout le monde fait ça et ça va devenir ringard :o

n°59464224
kleinekrok​odil
Posté le 12-04-2020 à 22:10:37  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est sur qu'en zone sinistrée ça va prendre une énorme claque.


 :lol:  
Énorme crise économique donc grosse baisse à prévoir de partout.
 
Le petit plus de cette crise c'est l'aspect psychologique. La population va, à raison, prendre en compte le risque épidémique avec sérieux. Avec une baisse d'attractivité notable des grandes villes.

n°59464274
spooooocky
Made in Marseille
Posté le 12-04-2020 à 22:18:58  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Pareil ici ça va être très bon cette période :jap:


 
Tu peux détailler ?

n°59464416
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 12-04-2020 à 22:45:11  profilanswer
 

C’est pas le topic pour en discuter

n°59464562
Joe l'indi​en 94
Posté le 12-04-2020 à 23:12:58  profilanswer
 

Serresjp a écrit :

On en parle des baies vitrées gris anthracites ?  
 
Putain il y a 5 ans j'étais le seul à avoir pris ce style de couleurs maintenant tout le monde fait ça et ça va devenir ringard :o


Non non je te rassure tu étais très loin d’être le seul...


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°59464564
Lolo_hfr
Posté le 12-04-2020 à 23:13:17  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Yes, je garderais probablement mon bonus, pas de chômage partiel parce que TT sans trop de difficultés, aucun congé imposé et groupe ultra solvable donc risque de faillite/licenciement qui tend vers 0. Donc pendant que tout va mal j’ai de l’argent, c’est dans ce genre de situation qu’on s’enrichit (vs le reste de la population)


Tu as les chiffres d'aujourd'hui, ou juste ceux pré-covid ?

n°59464578
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 12-04-2020 à 23:15:40  profilanswer
 

OSEF sérieux lolo arrête de faire du HS en permanence la, c’est pas le comptoir du PMU ici

n°59464582
leraturbai​n
Posté le 12-04-2020 à 23:16:04  profilanswer
 

Serresjp a écrit :

On en parle des baies vitrées gris anthracites ?  
 
Putain il y a 5 ans j'étais le seul à avoir pris ce style de couleurs maintenant tout le monde fait ça et ça va devenir ringard :o


 
Le RAL 7016 ou approchant, ça doit faire 10 ans que c'est à la mode pour les menuiseries extérieures :D.

n°59464868
Lolo_hfr
Posté le 13-04-2020 à 00:12:29  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :

OSEF sérieux lolo arrête de faire du HS en permanence la, c’est pas le comptoir du PMU ici


je t'aime aussi  [:el awrence]  :D

n°59465388
adriiiiien
Posté le 13-04-2020 à 06:24:32  profilanswer
 

Ouais, merci de parler immobilier.

n°59465630
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 13-04-2020 à 08:44:09  profilanswer
 

Article sur la crise du tourisme au moyen Orient, apparement cela pourrais entraîner des faillites de pays les moins riche  en cascades, un retour de la situation a la normale, n'est pas prévue avent 1,5 a 2 ans.

 

Courrier International: La crise économique pourrait entraîner l'effondrement de nombreux États arabes.
https://www.courrierinternational.c [...] ats-arabes


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59465639
mystiko
Posté le 13-04-2020 à 08:46:22  profilanswer
 

Ma clause suspensive d'obtention de crédit est pour le 15 avril.
On a obtenu un crédit avec bon taux (dossier déposé avant en février) il y a 5-6j. J'ai prévenu le notaire par mail mais aucune réponse. J'ai également prévenu le vendeur par téléphone. Y'a quelque chose d'autre à faire normalement ?
Je vais appeler le vendeur (qui est notaire aussi) pour lui en parler, ça m'embête que le notaire ne réponde pas :o

n°59465735
Lagoon57
Posté le 13-04-2020 à 09:09:53  profilanswer
 

mystiko a écrit :

Ma clause suspensive d'obtention de crédit est pour le 15 avril.
On a obtenu un crédit avec bon taux (dossier déposé avant en février) il y a 5-6j. J'ai prévenu le notaire par mail mais aucune réponse. J'ai également prévenu le vendeur par téléphone. Y'a quelque chose d'autre à faire normalement ?
Je vais appeler le vendeur (qui est notaire aussi) pour lui en parler, ça m'embête que le notaire ne réponde pas :o


A priori tu as toutes les preuves nécessaires que tu as bien reçu l'offre de prêt. Peu importe s'il répond ou non.


Message édité par Lagoon57 le 13-04-2020 à 09:10:05

---------------

n°59465741
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 13-04-2020 à 09:11:17  profilanswer
 

mystiko a écrit :

Ma clause suspensive d'obtention de crédit est pour le 15 avril.
On a obtenu un crédit avec bon taux (dossier déposé avant en février) il y a 5-6j. J'ai prévenu le notaire par mail mais aucune réponse. J'ai également prévenu le vendeur par téléphone. Y'a quelque chose d'autre à faire normalement ?
Je vais appeler le vendeur (qui est notaire aussi) pour lui en parler, ça m'embête que le notaire ne réponde pas :o


Courrier rar ou mail.
Les paroles s envolent, les écrits restent.


---------------
Ma galerie de dessin de Lyon et autres  
n°59465956
LooKooM
Posté le 13-04-2020 à 09:52:24  profilanswer
 

J'ai remonte deja 3 pages de MP et je ne retrouve plus le forumeur qui me posait des questions sur les viager et un contact de notaire a Lyon pour le mettre en place, je lance un bouteille a la mer ici... !

n°59465968
LooKooM
Posté le 13-04-2020 à 09:53:24  profilanswer
 

J'avais poste cet article sur les topics Epargne/Bourse mais je le trouve tellement bien que je le mets ici aussi : cela a trait a l'economie en general dont l'immobilier, ecrit par DSK.
https://www.leclubdesjuristes.com/l [...] la-crise/?

Message cité 1 fois
Message édité par LooKooM le 13-04-2020 à 10:00:24
n°59465997
leraturbai​n
Posté le 13-04-2020 à 09:56:22  profilanswer
 

mystiko a écrit :

Ma clause suspensive d'obtention de crédit est pour le 15 avril.
On a obtenu un crédit avec bon taux (dossier déposé avant en février) il y a 5-6j. J'ai prévenu le notaire par mail mais aucune réponse. J'ai également prévenu le vendeur par téléphone. Y'a quelque chose d'autre à faire normalement ?
Je vais appeler le vendeur (qui est notaire aussi) pour lui en parler, ça m'embête que le notaire ne réponde pas :o


 
Par sécurité, je pense que tu peux doubler ton mail au notaire d'un courrier recommandé en ligne ;).

n°59466002
philibear
Orbital Bacon
Posté le 13-04-2020 à 09:56:33  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

J'ai remonte deja 3 pages de MP et je ne retrouve plus le forumeur qui me posait des questions sur les viager et un contact de notaire a Lyon pour le mettre en place, je lance un bouteille a la mer ici... !


 
Pseudo tounet ??
 
 
 

LooKooM a écrit :

https://www.leclubdesjuristes.com/l [...] e/?J'avais poste cet article sur les topics Epargne/Bourse mais je le trouve tellement bien que je le mets ici aussi : cela a attrait a l'economie en general dont l'immobilier, ecrit par DSK.


 
 
Cela a trait  [:moundir]


Message édité par philibear le 13-04-2020 à 09:58:19

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°59466042
LooKooM
Posté le 13-04-2020 à 10:00:30  profilanswer
 

C'est corrige.

n°59466661
0cool29
Posté le 13-04-2020 à 11:07:19  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

J'avais poste cet article sur les topics Epargne/Bourse mais je le trouve tellement bien que je le mets ici aussi : cela a trait a l'economie en general dont l'immobilier, ecrit par DSK.
https://www.leclubdesjuristes.com/l [...] la-crise/?


 
Je l'ai eu par ailleurs mais merci pour le partage, article de qualité.

n°59478840
-Patrick-
Posté le 14-04-2020 à 10:01:09  profilanswer
 

sur BFM-B , Marie PELLEFIGUE (journaliste) a fait une enquête indépendante : elle voit une baisse à Paris car les acheteurs vont délaisser les 40m² pour acheter en zone rurales , un fort regain d’intérêt est à prévoir"  
 
Ce n'est pas moi qui l'dis  [:cosmoschtroumpf]
 
ça va whine dans 3...2...1...

Message cité 3 fois
Message édité par -Patrick- le 14-04-2020 à 10:02:14

---------------
Ma Chaine YouTobe
n°59478921
Profil sup​primé
Posté le 14-04-2020 à 10:06:38  answer
 

-Patrick- a écrit :

sur BFM-B , Marie PELLEFIGUE (journaliste) a fait une enquête indépendante : elle voit une baisse à Paris car les acheteurs vont délaisser les 40m² pour acheter en zone rurales , un fort regain d’intérêt est à prévoir"  
 
Ce n'est pas moi qui l'dis  [:cosmoschtroumpf]
 
ça va whine dans 3...2...1...


Lien ? :o

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