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Oui c'est ça, effectivement les HLM sont en face mais au moins ce sont des petits immeubles de 3 étages, pas de grandes tours.

Je bosse à CW mais c'est aussi très pratique via le DLR

Pour les écoles la question se pose vraiment au primaire, au collège ils pourront prendre le métro. Je l'ai fait quand j'étais en 6eme et j'en suis pas mort. J'ai quitté la France assez tôt, donc contrairement à pas mal de les potes ou collègues je ne suis pas déterminé à donner à mes enfants une éducation française. J'ai vu les mérites de chaque système. Idéalement une bonne catholic school serait au top mais pour ça faut que je reste dans mon quartier actuel. J'ai cru comprendre qu'on pouvait faire des passerelles public primary school > catholic secondary sans trop de problème à condition de bien se faire les 3 ans de présence hebdomadaire à la messe avant. Du moins c'est le cas dans le collège à côté de chez nous.

Vous avez combien de charges au total ?!

Tu paies surtout les charges exceptionnelles quand tu es proprio, quand y a des trucs à réparer dans les parties communes ou autres. Ca peut vite chiffrer selon l'immeuble.

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Enfin pour moi, si on met beaucoup d'apport pour réduire son endettement alors qu'on pourrait emprunter plus, on se ment sur son endettement car c'est une réduction artificielle de l'endettement.

tu payes encore la TH ?

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+1, a un moment c'est un calcul purement financier, si vous êtes obligés de vous serrez la ceinture a cause d'un emprunt alors que vous avez emprunter au taquet pour ne pas toucher a votre épargne, il faut peut être penser a taper dans son épargne au moins pour les dépenses plaisir.
Si même les dépenses quotidiennes ne passent pas, c'est étrange que vous ayez pu emprunter autant.

Et en plus on va se prendre une augmentation de la TF pour compenser

Mettre de l'apport, c'est aussi un moyen d'être en capacité d'épargner davantage car ce que tu ne vas pas rembourser, tu peux l'épargner.

Dans le cas présent, tu te mens sur quoi ? Je ne vois pas le problème en fait.
Ceux qui se mentent selon moi, c'est de penser que tu as un gros patrimoine alors qu'il est brut avec encore 20 ans à rembourser

Il n'y a aucun problème, c'est juste une façon biaisée de présenter les choses.

Si tu mets de l'apport et ensuite tu épargnés, ça revient +/- au même que pas mettre d'apport et ne pas épargner. Ça reste des maths/calculs uniquement.

En présentant le fait d'être moins endetté avec de l'apport, tu présentes indirectement que ceux qui sont plus endettés en pourcentage ont fait une erreur (alors que souvent c'est sans ou avec peu d'apport ce qui revient au même).
Tu ne sembles pas accepter cette vision, OK, mais dans ce cas, faut revoir tes bases en maths  

Après votre discussion revient quand même un peu à dire qu'il vaut mieux être riche que pauvre et sur endetté ce qui semble quand même assez logique...

 
Si j'accepte
Mais quand je parlais de se mettre au taquet, c'est pas pour ceux avec de la marge niveau épargne de coté/capacité mais bel et bien compter tous les jours et sans avoir d'épargne. C'est toi qui est parti sur l'hypothèse que ces personnes avaient une épargne non négligeable à coté
 
C'est le terme "se mentir" qui me fait tiquer car en principe ça a pour moi une connotation négative

Par contre on a bien vu avant que la notion de se mettre au taquet est pas la même pour tout le monde. Pour certain ça va être dépasser les 20-25% pour d'autres dépasser les 33 et pour d'autres dépasser les 40...

Parce que je parle de ton cas "on voulait pas être endetté à plus de x%" mais on a mis plein d'apport.
Évidemment que ceux qui mettent toute leur épargne +endettement à 33% sont un peu dans la merde mais avaient-ils le choix ? Ils pourraient ne pas être proprio effectivement mais si leurs salaires augmentent, ils ont sans doute bien fait, c'est plus pour des profils fragiles à salaires moyens ou faibles que c'est dangereux.
Pour un couple de jeunes bac+5, c'est plutôt un bon move car la hausse des salaires diminuera rapidement leur taux d'endettement.

   
 
Sauf que bien souvent une partie de la hausse du salaire va être absorbée par les dépenses en plus, notamment si tu as des enfants.
 
Sinon oui on a bien souvent le choix, être plus raisonnable quant à ses prétention de logement

Salut,

Nouveau propriétaire, le Syndic me demande de renseigner ma profession, mon lieu de naissance ... En quoi ça le regarde ? J'y suis obligé ?

Autre question qui fait débat. Je veux péter une cloison non porteuse, dois-je prévenir le syndic ? Au-dessus il y a une poutre en bois (ce sont les combles), pas de poids dessus.

Merci d'avance

 
Je suis d'accord avec toi sur le raisonnement (perso on a mis pas mal d'apport pour garder un taux d'endettement décent), par contre, il y a une quantité non-négligeable qui s'endettent à 33% ou plus ET mettent un apport pas négligeable.

J'imagine qu'ils veulent te souhaiter ton anniversaire...
Le mien ne m'a rien demandé.

Pour moi rien a déclarer pour casser un mur non porteur (à part un mot dans les communs disant qu'on va faire des travaux et donc du bruit)

Pour ma part, je pense que tu n'es pas forcément en capacité de décider si une poutre est porteuse ou non.
Y avait une poutre dans mon future appartement, je n'aurai jamais imaginé qu'elle faisait partie de la structure porteuse, elle était très fine, elle allait du mur à un autre mur, sans rien dessus.  
Je peux cependant me tromper.

Je sais pas ce qu’ils ont le droit de demander mais ça me choquerait pas de donner ma carte d’identité par exemple. Ils doivent gérer les impayès donc bon.

Il a pas parlé d'enlever la poutre mais le mur...

La poutre en bois porte (en partie, avec une dizaine d'autres poutres j'imagine) les combles.
Fais juste gaffe de pas bousiller la poutre   c'est tout...

Au moment de la mutation, le notaire a communiqué au syndic tous les éléments concernant ton état-civil en plus du reste, le syndic peut donc se bouger pour rechercher les éléments dont il a besoin nan ?    
Et ta profession, c'est clairement pas ses oignons, mais ça figure peut-être aussi sur les docs du notaire !
 
 

D'ailleurs ne comprends pas l'intérêt de spécifier les métiers des acheteurs/vendeurs dans les attestations de vente que fournissent les notaires. C'est aussi spécifié sur l'acte authentique.

 
ça fait 10 jours que je me dis qu'il faut que j'en mette un  
J'ai pas commencé le bruit mais ça va venir vite
 

 
J'ai fait venir un professionnel    
 

 
Je ne vois pas pourquoi ils auraient besoin de ma carte d'identité même pour des impayés    
 

 
Non c'est sûr. Dans tous les cas je vais étayer.
 

 
Ou bien lors du mariage. J'aurais dû déclarer acteur porno

Ca me gonflerait qu'on sache ce que je fais.

C'est honteux ?

Perso je mets ma profession, 90% (voire plus) des gens n'ont aucune idée de ce que c'est

Qu’est ce qui est vraiment obligatoire, nécessaire et/ou conseillé comme « contrôle » à faire par le vendeur/acheteur avant de vendre ?
 
Le DPE par le vendeur
Je viens d’apprendre qu’un contrôle termite l’était aussi (je suis en zone rouge en Gironde), par le vendeur  
Quoi d’autre ?  
 
Merci

https://www.immobilier-danger.com/Q [...] s-401.html

Quand on vend on a eu 2 gars qui sont venus :
.un pour l'assainissement. Notamment à cause du Grand Paris. Il faut voir si le caca/vaisselle/douche va dans les eaux usées du caca et celles de pluie dans les autres, et non pas le contraire
.un pour électricité/amiante/plomb/CO2/consommation... ainsi que la loi Carez si copro
 
Pour le 2ème, autant le faire asap car les acheteurs vont demander lors des visites

 
Je pense que je peux monter à 99,9% ici

T'es journaliste, tu bosses dans l'actualité

 
https://bfmbusiness.bfmtv.com/entre [...] 27361.html
 
Sinon une année en Chine et rulezzz le duplex avec toit terrasse    
 
 

autre point de vue d'un voisin.  
 
"à quoi ça sert de se casser le cul à travailler pour économiser ? Là j'ai ma maison, on sort, on économise rien."
"et si vos revenus baissent à la retraite, vous ne pourrez plus vivre de la même façon ?"
"bah on vendra la maison, on partira en location et on aura droit aux aides"
"..."
"regardez M X à côté, c'est l'APL qui paye une grosse part du loyer, ils ont des aides pour l'énergie et Cie"
 
Il y a une telle espérance dans la persistance du système social que c'est à qui saura le mieux optimiser la "récupération".  
 
Après, a t-il tord ? Je me le demande vraiment.  
 
Sa maison, il peut la vendre 350.000, son futur loyer, HLM ou plafonné, sa retraite et les APL le paieront, et en divisant l'espérance de vie de M et Mme (on va dire 20 ans selon les stats nationales), ça leur fait 700 € de loisirs mensuels chacun (sans parler taux de placement ou inflation).
 
Ca permet de voir venir et les héritiers ne se battront pas pour l'héritage...

 
Autoquote : j'avais le nez creux    :
 
L'impressionnant bond des investissements locatifs en France en 2019
 
"Plus d'un achat sur quatre (27,2%) a été dédié à l'investissement locatif. Cela représente une progression de 25,3% sur un an. "Les employés et ouvriers sont à l'origine de plus d'un quart des investissements locatifs et représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante parmi les investisseurs", note le réseau."
 
C'est confirmé, les prolo flippent pour leur retraite

Alors qu'avec toutes les merdes qu'on bouffe et la pollution, on crèvera tous prématurément d'un cancer