Reprise du message précédent :

Comme pour la dernière fois je pourrais (si j'avais le temps ) poster des plans qui montreront que le gain de place en pratique est réel mais bon les pro wc séparés ont déjà été réduits au silence par mon dernier exemple pratique

 
Ça dépend si tu veux continuer de partir en vacances et épargner, en fait  

Après ça dépend aussi si tu gagnes 4k€ ou 10k€

 
Je crois que j'ai trouvé le bien que tu convoites sur rightmove : c'est juste au dessus de Shadwell c'est ça ?  
 
D'un côté, la maison et la réno sont très sympas.
D'un autre, les HLM de l'autre côté de la rue le sont moins.
 
En termes d'emplacement c'est évidemment topissime pour bosser à la city
Je traîne au final pas mal dans ce quartier, il y a un idea store (bibliothèque) juste à côté qui est très bien pour les enfants J'habite à la station d'après.
 
Je reitere ma question sur des éventuels enfants : as-tu pensé aux écoles ?  
Je sais qu'il y a pas mal d'ecoles privées sympa dans la city, es-tu prêt à faire un bout de trajet avec des enfants en allant au travail ?

 
Sauf épargnant pathologique ou flambeur compulsif, on vit toujours selon ses moyens.

Du coup pas de soucis a s'endetter à hauteur de 33%...

 
OK, donc ton 25% est une limite absolue, ne dépendant ni de la composition familiale ni des revenus, on le note  
 
edit : Quant au train de vie : plus flambeur que toi c'est pathologique, moins c'est de l'avarice    
 
(je trolle un peu, mais pour de vrai je ne comprends pas du tout ton point de vue)

 
Rien que les charges, c’est no go.
C’est délirant.

 
Vraiment vraiment pas, cf. le topic vivre convenablement ou Epargne...
 
La quantité de gens qui vivent "au taquet" en épargnant des sommes très faibles ou quasi nulles et à l'extrême des gens épargnant 70+% de leurs revenus n'est pas que marginale selon moi.
 
La notion de "vivre selon ses moyens" est d'ailleurs tellement subjective que des topic de milliers de pages en débatent Par exemple selon moi, se constituer un matelas de sécurité significatif FAIT PARTIE de vivre selon ses moyens.  
 
Perso j'ai toujours eu comme objectif d'avoir le plus de dette possible et ce depuis très jeune. Sans surprise j'ai cherché à être endetté au dela de 50% des que l'opportunité m'en a été donné. Plus recemment j'ai malheureusement switché de statut et je ne suis plus salarié, ce qui intéresse nettement moins les banques. J'ai substantiellement baissé ma capacité d'endettement ainsi.

 
+1, charges dénuées de sens. Nogo selon moi sauf si ce parking t'offre une qualité de vie au quotidien telle que tu consideres cela comme une dépense un peu folle pour te faire plaisir.

 
Les terrasses tu les vois sur les photos.    

Et ce gain olfactif clos tout sujet  

 
voilà le genre de raisonnement assez bidon    
oui on veut pas trop avoir de problème en empruntant trop mais on paie cash    
ca revient grosso modo au même mais bon  

La vie de couple est faite de compromis; on n'a pas tous le même rapport à l'argent et il y a des combats qui ne valent pas la peine d'être menés

Mais tellement vrai...
Raz le bol de Paris par ci, Paris par là, alors que c'est 5% de la pop française, quoi...

Énorme !
Peut-tu avoir accès au dernier décompte de charges  (je pense que tu es en droit de le demander) ?
Ça nous intéresse !

C'est cher grâce à ça : "WC indépendant"   non par contre ça ça fait monter le prix "place de parking en sous-sol".  
 
Mais c'est clair qu'il y a au moins 100k en trop, ce sera intéressant de voir à quel prix ils le vendront.

L'IDF c'est plutôt 18% et autours de 20% des transactions immobilières. Les gens en parlent + car il y a + de frustrations (perso je suis content d'avoir un 74m2, mais j'aurais préféré un 120/170m2) plus de turn over et plus de dilemme avec du coup un besoin de discussion, quand ailleurs en France, pour généraliser, c'est moins.. compliqué donc moins de débats apparemment  

Et puis c'est 20% sur un seul marché, alors que dans les autres 80% du marché il y a 1% à X-Town et 1% à Y-Town qui vont avoir du mal à discuter de leur marché respectif.

J'ai 6 photos sur les photos on aperçoit au fond un extérieur qui ressemble plus à un balcon, pourquoi annoncer un produit qui est un énorme plus et ne pas le mettre dans les photos et préférer la tof d'un mobilier ikeail y a clairement un loup.

Ah bah quand ça nous intéresse on prend en compte la banlieue
 

Oui   Ca fait partie d'un même gros marché, même Lagoon a parlé de s'installer dans une maison en banlieue  

Ouais enfin l'idf c'est grand
J'y suis et j'ai payé 1000€ du m2

Du coup quand c'est 1000€/m2, il vaut mieux acheter du neuf ou rénové direct non? Car même avec une décote de 30% pour du vieux, les travaux chiffrent vite proportionnellement parlant et ça devient invendable par rapport aux coûts dépensés  

C'est possible ça? C'est le prix dans la diagonale du vide.

Euh ouais je connais des coins à 1500 en seine et marne et essonne par exemple.

Ca serait un bien à 1500€ du m² avec une décote de 30% pour des travaux/défauts?

 
On a signé à 35% ici, et pas sur de gros salaires.
On doit être à environ 32% maintenant je crois.
 
Avec pas mal de dépenses liées au logement les 2 premières années (prises en partie sur l'épargne restante). Ca n'était pas hyper confortable pendant ces 2 ans (même si l'épargne de précaution permettait d'être serein), mais maintenant c'est "large". Bon on a des profils économes.

A la construction, j'aurais payé 3-4 fois plus cher et impossible d'avoir un tel terrain
En rénové, ça nous serait revenu bien plus cher aussi car bon c'est beaucoup d'huile de coude. Les meilleures affaires, ce sont des biens à rénover
Après il y a plusieurs niveau de rénovation.
 
 
Seine et Marne, 45' de gare de l'est en train, sachant que je suis à 5' de la gare.
 

Notre première acquisition en IDF, on était sur 35% d'endettement. Hors impôts locaux/fonciers (quasi 3k ans) et hors tout le reste. On à tenu 11 ans en mode tout compter.  
On aurait pas tenu les 14 ans de crédit restant en vivant comme ça.
Dieu bénisse notre expat chez les ploucs et l'immo à 900€/M².
Qu'il bénisse aussi la PV et le solde du crédit à la revente/rachat. 38 ans, maison payée  

mais à 35% tu n'as pas diminué chaque année sur 11 ans ?  

 
   
Ça ressemble déjà plus à ce que j'ai pu constater, effectivement (je croise rarement des gens qui gagnent 10k€ et vivent avec la moitié, en vrai ). Je crois que beaucoup de gens ne se rendent pas compte des frais supplémentaires dûs à la propriété par rapport à la location.

 
Un petit peu, oui. Mais avec le coût de la vie qui augmentait chaque année, c'était plus ou moins kif-kif. En plus on à deux enfants qui sont nés ensuite dans cette maison  

hmm il y en a aussi beaucoup qui ont gagné en baissant la durée ou en baissant les mensualités ou même les deux avec la baisse récente des taux et en renégociant/se faisant racheter leur crédit. Beaucoup ont pu dégager à nouveau pas mal de capacité fi ces dernières années. Les dindons de la farce sont nous, les derniers entrants avec prix stratosphériques et impossibilité de renégo le crédit  

 
Alors oui c'est vrai. Par contre, dans ce quartier, en loc, ça aurait été plus cher (et impossible pour nos revenus) de louer la même maison.
Le crédit (sec) était inférieur aux loyers du moment dans ce secteur.
Franchement, et on à eu du bol de prendre 70k de PV, je regrette pas d'avoir serré la ceinture toutes ces années.
Ca nous permet d'être zen aujourd'hui. On serait restés locataires, on n'aurait pas ce qu'on à maintenant.
Toujours le même débat achat vs loc. La donne est peut être différente pour les "gros" salaires ou on peut placer de l'argent.
Dans notre cas, revenus combinés d'un peu plus de 3K à l'époque, la loc c'était pas valable AMHA.

 
Surtout les biens à renover dans les coins perdus ou qui interessent pas grand monde, parce que les biens à renover dans Paris IM ils sont souvent affichés à un prix cohérent.

 
On avait eu un taux correct pour l'époque puis renégocié ensuite. Mais nos faibles augmentations de salaires à venir plus les deux mômes, ça serait devenu de plus en plus tendu.

Ouais enfin on n'a pas traîné, acheté au prix sans négo 3 jours après la parution de l'annonce.
Il y avait déjà eu des visites et des personnes qui ont tenté de l'acheter sans même la visiter mais on a été super réactif car on sentait qu'on faisait une bonne affaire

Bah disons qu'ils préfèrent se mettre aussi au taquet pour avoir un budget supérieur.
Quand on avait acheté notre premier bien, on avait refusé de se mettre au taquet, on était quand même à 30%
On a eu raison car à une période, c'était bien tendu avec les 1300€ de garde (OK crédit d'impôt mais A +1) que couvraient le salaire de ma femme. Perso j'avais à une époque fait -20%
 de salaire pour améliorer la qualité de vie
Donc notre taux d'endettement a fait le yoyo pendant pas mal de temps.
Maintenant on a des salaires nettement plus confortables mais ce qu'on retient, c'est qu'un taux d'endettement plus raisonnable, c'est nettement moins de pression par rapport à la vie pro et donc ça permet de gagner en qualité de vie (hors financière) surtout quand tu as des enfants.
Le pognon c'est bien mais si c'est pour ne pas voir tes enfants/proches, c'est moyen, enfin pour nous.

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Quand on loue on paie aussi des charges, certes un poil moins, mais quand même.

La première taxe d'habitation reçue à 18 ans en tant qu'étudiant en studio, perso j'étais pas prêt

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