Reprise du message précédent :
Encore une fois, la fameuse "terrasse" (même si sur du dur en dessous   ) ressemble plus visuellement à un balcon, non ?
Appart dégueu/crado je trouve, ça donne vraiment pas envie  

Pourtant il est sur Belles Demeures aussi

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail

En vue 3D ça semble être une vraie terrasse : pas de vide en-dessous aux deux derniers étages. Même si la forme c'est plutôt grand balcon filant
Appart au 27 rue Chanez, bof bof l'emplacement, proche maréchaux et pas loin du périph...

C'est perpendiculaire à une rue moyennement passante de lyon  

Et la copro vote "contre" sur quasi tout ce qui passe en AG (remplacement BAL installation râtelier à velo), grave ?

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C'est un beau projet ! Ca me rendrait presque nostalgique (presque )
 
Tu nous mettras des photos sur le topic aménagement intérieur ?

Il manque les petites culottes qui sèchent sur le fil dans la sdb et c'était parfait !  

Vous faites pas mal de choses vous-même ? Parce que 30k pour tout ça c'est pas grand-chose

Et oui l'électro c'est le plus souvent plus intéressant de le prendre à part. Sur Ubaldi y'a de bons prix.

 
40k pour cela, ça semble très honnête  

Tout pareil

 
Ah ouai c'était long chez vous whow    
On l'a signé il y a un mois, nous.

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Je comprends pas, ça passe ou ça casse ?    
Tu veux dire que des propositions sont faites en AG mais que la majorité vote systématiquement NON ?
Bah, peut-être que les propriétaires veulent pas investir dans leur immeuble.. Et le coup du ravalement, ça peut paraître un peu suspect si rapidement après la fin de la construction  

Ptet que l'acheteur avait des cerises à rapatrier du Japon

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c'est trop demander d'avoir une cohérence de surface entre l'annonce et le plan pour les dizaines de k€ de frais d'agence  ?  

Très fréquent si majoritairement du locatif dans l'immeuble, faut se renseigner

   
Cela dit nous on a pas fini. On vient de faire la façade. Il nous reste la salle de jeux au minimum
 

 
Cool !

 
L'emplacement ça se discute, si on est XVI sud. C'est déja mieux qu'au sud Excelmans/Ptd de Saint cloud, et parfois vaux mieux être la que vers Ranelagh je trouve

À part les belles paroles de l'ai cet dur de savoir

J’ai une autre question pratique, j’emménage fin de semaine.
 
Je peux attendre le jour J pour ouvrir les abonnements électricité et gaz ? Je ne risque pas de coupure ? (J’aurai accès aux compteurs que le jour J pour les relever et avoir les numéros de point de livraisons...)
 

Nous on a toujours pas signé malgré signature du compromis le 13/09, la faute à la banque

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] aff12b716/
 
Et ça continue...

Lyon 26eme  

Et Milan ?

Après Paris qui passe de 10e à 1er, l'inverse pour Lisbonne, ce classement est un peu bizarre et girouette.

Concernant la dissociation du foncier et du bâti, j'ai un peu de mal à comprendre ce que ça va entraîner pour les déjà propriétaires.  
 
Une copropriété va se faire racheter le foncier et cette somme sera redistribuée en fonction des tantièmes ? Puis on paiera un loyer en plus de la taxe foncière (ou on paiera plus de taxe foncière vu qu'on est plus propriétaire du foncier :-P)

Un truc comme ça.
 
J'imagine que les copropriétés pourront évidemment refuser de vendre le foncier. Je pense que ça ne va pratiquement s'appliquer qu'aux immeubles réhabilités par des fonds publics.

ça ressemble encore une fois de plus à essayer de nationaliser le sol et de réformer le droit de propriété en France.
 
Tout ça dans le but de créer une rente pour les communes... et surtout de réduire à la fois l'impact du logement sur le niveau de vie des français, mais aussi d'agir sur la France du m'hérite (pour les petites gens bien entendu, faut pas déconner).
 
Cela permettra aussi à ces communes de nantir ses terres pour emprunter. Et là, c'est la porte ouverte aux fonds de pension ou aux notables qui deviendront de "petits" seigneurs (il y en a déjà, mais il y a de nombreux particuliers qui ont un ou deux logements en location, ceux là auront du mal).  
 
Après, c'est une façon de penser très paysanne, très province peu peuplée. Dans les villes, quand on habite un appartement, dire que l'on possède 230/10.000 ième du terrain, c'est déjà se dire que l'on n'est pas propriétaire du sol (et les parisiens ont l'air de survivre en sachant cela).
 
Bon, là, ce qui changera, c'est qu'il faudra payer un loyer (le successeur de la TH ?) et que nul ne sait ce qui sera la suite. La commune récupère le bien en fin de bail en guise de droits de succession ?

Y aura pas de coupure. Même si le vendeur appelle EDF aujourd'hui, ils ne prévoient la coupure qu'à j+10 histoire de te laisser le temps de reprendre un contrat (chez EDF ou ailleurs)

Ok super merci  

Ce sont surtout les parlementaires (centre/droite) qui veulent que la LOI puisse réguler le marché immobilier. Ils ont même essayer d'obliger les services de l'état à ne pas suivre le marché et à établir le prix d'un bien immobilier en fonction de son cout de revient.  

moi je désespère de voir des retours de propriétaire en négative équité ou qui vendent à la baisse...

les prix montent sur paris, stagne ailleurs, et mon loyer est toujours encore plus rentable
je ne suis pas encore prête de trouver une ruine rentable moi

 
Sauf si tu tombes sur un vendeur con qui demande à arrêter son compteur au lieu de résilier l'abonnement.

Bonjour seure,
Cela faisait un bail (hehe) que l'on ne vous avait pas vu sur les topics POGNON !
Que devenez-vous ?
 

 
Ca tu n'en sais rien du tout !    
 
Tu ne le sais pas, mais peut-être que n'importe quel random bien à l'achat à 12K€ aujourd'hui est plus rentable que ton loyer pour tes 5 prochaines années.
 
Par définition la rentabilité d'un "investissement" s'établit à la vente (et après impôt éventuellement). Or tu ne connais pas l'évolution future du marché.
Ne tenais-tu pas déjà le même raisonnement il y a 3 ans ?  

+1
Quand j'ai acheté y a 10 ans le discours était le même. Résultat ça à pris +50% et mon prêt est terminé dans 3 mois.
A voir s'il y a un projet de vie.

+1, les gens qui pensent que leur loyer est de plus en plus rentable alors que la réalité c'est qu'ils ont perdu des centaines de k€ par rapport à l'achat il y a 10 ans

 
Assez bien résumé.  
 
Si le proprio perd le sol, son logement vaut moins.  
 
S'il loue, il devra payer la "dîme" pour occupation du sol.  
 
Pour peu qu'il y ait une loi pour limiter le loyer au m², ça pourrait ne plus être rentable d'investir dans la pierre.
 
Les proprios "petits bailleurs" vendront et investiront leur argent sous une autre forme, dans des actions, des fonds de pension, etc.  
 
Bref des placements proposés par les bancassurances (tiens, c'est quoi le dernier sujet avec le rapporteur des retraites ?).
 
En résumé, ça plaît aux élus qu'ils soient de gauche, du centre ou de droite (PsykOoO, j'ajoute la gauche PS à ta liste, qui a été au pouvoir très récemment... entre le SRU voté sous Jospin et l'encadrement des loyers cher à la mairie de Paris). Après oui, avec la gauche, c'est présenté comme pour réduire la précarité. Mais ça cantonne les plus faibles à la précarité, sans espoir d'avoir plus... et ça ne réduit pas le patrimoine des plus aisés. La dissociation du sol et du bâti, ça fait bail emphytéotique ou royauté comme au RU où certains secteurs sont loués 100 ans par la noblesse.

une grosse surcharge de boulot
ça fait 1 ans que je n'ai pas regarder mon PEA, je dois être à -70%

centre d'une petite ville, 10 minutes en tram de la ville principale
loyer pur : moins de 600 euros pour 85m², refait à neuf
bon j'ai perdu de l'argent en faisant "quelques" travaux...  
je cherche un terrain/une ruine pour construire ma maison
il n'y a absolument rien sur le marché qui me convient
sans prendre les prix parisiens qui est un signe de la folie humaine actuellement, il y a 10, les prix était plus pratiquement équivalent que maintenant et ça reste de la merde d'immeuble pour la location ou des maisons sans aucune étude de terrain

je persiste et signe, actuellement j'ai "perdu" 65k€ en comptant les travaux contre un remboursement de prêt sur 25ans -soit 7 ans à 84k€ (et encore je fais une simu avec les taux actuel)
EDIT : et en prenant le remboursement max qu'on peut faire, soit 50% en plus de notre loyer pur

 
 
Oui... mais non
Pour la dissociation foncier/bâti, c’est un principe qui existe depuis des centaines d’années, mais peu courant en France pour le logement (quelques baux emphytéotiques mais ça reste rare, sauf à Lyon par exemple avec des terrains HCL dans le 6eme arrondissement sur des immeubles haussmaniens bien chers...
 
Le système a été remis a la mode par le Bail Réel Solidaire depuis quelques mois. Sur des collectivités de toutes les couleurs politiques. Ça concerne l’accession sociale, et à 95% le logement neuf. C’est avant tout pour éviter les effets d’aubaine des ménages qui achètent un logement à -30/40 % du prix parce qu’ils y sont éligibles (dans les bons plafonds de revenus), et qu’ils revendent 6 ou 7 ans plus tard en faisant une pv de folie, en gros revente au prix du logement privé.  
 
Donc on vend toujours moins chers à des ménages éligibles via le BRS, mais à la revente, la plus-value est plafonnée. Et le nouvel acheteur doit être aussi dans les plafonds de revenus du moment.
 
Donc tu ne seras pas exproprié de ton terrain ... c’est pour le logement neuf en accession sociale (type Location Accession ou TVA à 5,5%) ou à la marge pour la revente de logements sociaux aux propriétaires.
 
Ça devrait représenter quelques milliers de logements dans 4/5 ans, mais ça restera marginal face aux 400.000 logements neufs qui se construisent chaque année en France.
 
Ps : et c’est réservé aux propriétaires accédants, pas de locatif/investissement dans le BRS