Ça ne s'arrange pas avec l'âge, je régresse intellectuellement.

Petit update sur ma situation, histoire d'alimenter le topic en données.

J'avais acheté ma résidence principale à Sèvres fin 2015. Un T3 merdique à retaper complètement, 65 m², acheté 295 k€. Je viens de le vendre, 4 ans et 50 k€ de travaux plus tard pour 365 k€. Entre temps, j'ai acheté un T2 en Pinel à Toulouse en 2016 (40 m², près du Zénith, 175 k€, pas une super affaire mais on dira que c'était une erreur de jeunesse) et je viens de signer pour un nouveau Pinel. Cette fois, un T3 à Saint-Malo, 275 k€ pour 75 m². Et dans le même temps, je repars en location, je viens de choper un T2 de 66 m² à Paris dans le XVIème pour 1900 € par mois CC.

Parfois, j'ai l'impression de faire n'importe quoi mais bon, on fera les comptes dans quelques années

C'est justement que vous vieillissez et regardez des spots à l'ouest.
A l'est/nord les étudiants/pauvres
Hyper centre, hyper riche
A l'ouest, le middle upper classe avec famille

Non ça parle de 25 ans au départ.

+1
6 c'est pas 8 ou 10.

Après si la banque prête, c'est qu'il y avait une marge encore plus importante.
Les banques ont horreur du risque globalement

On a acheté 2 appartements de plus de 100 ans et on n'a posé aucune question charpente ou isolation
On a acheté les deux en 10 mins de visite d'ailleurs

On a acheté 2 appartements de plus de 100 ans et on n'a posé aucune question charpente ou isolation
On a acheté les deux en 10 mins de visite d'ailleurs

Plus un truc est cher, moins les gens réfléchissent

Plus un truc est cher, moins les gens réfléchissent  

Oui et non.

Au final, la déduction se fait bien sur le montant d'impôts à payer, pas sur le revenu imposable.
Ceci étant, la diminution du taux d'imposition est d'autant plus forte que ton taux d'imposition marginale est élevé. Du coup, l'influence sur tes revenus mensuels est significative. C'est d'autant plus visible depuis le prélèvement à la source d'ailleurs.

 
C'est justement que vous vieillissez et regardez des spots à l'ouest.  
A l'est/nord les étudiants/pauvres
Hyper centre, hyper riche
A l'ouest, le middle upper classe avec famille  

Allez, 2 nouveaux bien rentrés aujourd'hui sur LBC et seloger, on ne peut pas contacter les AI le dimanche    
 
1) Un dernier étage mais c'est 2ème étage sur 2, résidence semi-récente de 2002. Surface idéale pour le futur. Prix qui me semble raisonnable, proche de tous les restos et des commerces. Semble au calme malgré la proximité de la n20. Défaut: pas d'ascenseur, risque de vis-à-vis gênant. Chauffage élec, charges limites vu que pas d'ascenseur mais bon, je crois qu'il va falloir se faire une raison, les copros sont de plus en plus des pigeonnes.
https://www.stephaneplazaimmobilier [...] 3-de-93-m2  
 
2) Un deuxième étage encore mais sur 4 dans une résidence récente. Annonce assez dégueu avec les photos de nuit et le manque d'infos, il m'a l'air beaucoup trop cher mais peut-être est-ce un immeuble et un emplacement de qualité, l'intérieur semble de qualité en tout cas. Va falloir visiter, quoi. Je louerais un des parkings à coup sûr, ça paiera une partie des charges.  J'aime moyennement la cuisine américaine. Bravo pour la photo centrée sur le rouleau de PQ en fin de vie. J'ai pas réussi à le localiser, lui. https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 311305.htm
 
Edit : en bonus, y a cette maison mais vlà le boulot pour réhabiliter l'intérieur, jamais vu une déco comme ça, ça fait cabinet de dentiste. Trop vieille et on n'a même pas les sous pour la retaper. https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 06479.htm/

Paris ?

tu achètes des apparts comme une baguette de pain ?

Les 3 semblent corrects, le premier est bizarrement foutu avec la pièce 8 mais hormis ça il a l’air bien.

C'est vrai qu'il doit bien y avoir 8-9 m², dommage, mais ça fait pas si grand dans la visite virtuelle. La 3ème chambre optionnelle, ça me gonflerait de devoir mettre la porte dans le salon, à moins que le couloir puisse se réorganiser. J'ai hâte de le visiter, quand même, y a tous les restos sympas pas loin, en plus. Ca mettrait à moins de 30% d'endettement.

Allez, 2 nouveaux bien rentrés aujourd'hui sur LBC et seloger, on ne peut pas contacter les AI le dimanche    
 
1) Un dernier étage mais c'est 2ème étage sur 2, résidence semi-récente de 2002. Surface idéale pour le futur. Prix qui me semble raisonnable, proche de tous les restos et des commerces. Semble au calme malgré la proximité de la n20. Défaut: pas d'ascenseur, risque de vis-à-vis gênant. Chauffage élec, charges limites vu que pas d'ascenseur mais bon, je crois qu'il va falloir se faire une raison, les copros sont de plus en plus des pigeonnes.
https://www.stephaneplazaimmobilier [...] 3-de-93-m2  
 
2) Un deuxième étage encore mais sur 4 dans une résidence récente. Annonce assez dégueu avec les photos de nuit et le manque d'infos, il m'a l'air beaucoup trop cher mais peut-être est-ce un immeuble et un emplacement de qualité, l'intérieur semble de qualité en tout cas. Va falloir visiter, quoi. Je louerais un des parkings à coup sûr, ça paiera une partie des charges.  J'aime moyennement la cuisine américaine. Bravo pour la photo centrée sur le rouleau de PQ en fin de vie. J'ai pas réussi à le localiser, lui. https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 311305.htm
 
 
 
Edit : en bonus, y a cette maison mais vlà le boulot pour réhabiliter l'intérieur, jamais vu une déco comme ça, ça fait cabinet de dentiste. Trop vieille et on n'a même pas les sous pour la retaper. https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 06479.htm/

Faudrait intervertir cuisine et piece8 à la limite mais c’est bizarre
 
La tour de Marrakech  

 
 
1/ Bel appart, j'aime beaucoup, c'est bien placé ?  
 
 

Si il y a des fans du stalking de biens, vu que nico a fini sa saison, je cherche 150m2 mini pas moches sur Les Houches/Servoz/StGervais/Passy/Sallanches/Cordon/Combloux. 800k EUR max    
 

150m² de terrain peut-être

Je comprends pas trop ta logique là, la pièce 8 est un couloir. Ca fait longtemps que j'ai pas été à la tour de Marrakech, bon souvenir. La brasserie les Galopins est sympa aussi, de bons pinards.

M et P sont proches sur un clavier  

Allez, 2 nouveaux bien rentrés aujourd'hui sur LBC et seloger, on ne peut pas contacter les AI le dimanche  

On a acheté 2 appartements de plus de 100 ans et on n'a posé aucune question charpente ou isolation
On a acheté les deux en 10 mins de visite d'ailleurs

 
Gentrification du 93, voilà la projet. Dans 10 ans Courbe oie sera comme le 11eme aujourd'hui : bobo, vivable, bien placé.
 
Le 11eme fin des 90s c'était juste PAS habitable par des gens de bonne famille, considéré comme la zone totale.

Sans éplucher les comptes rendus de copro? ni l'état du batiment?
Vachement confiance

Chaipa, au bout d'un moment, les pauvres, ils va bien falloir les mettre quelque part, je parierais pas sur une gentrification de Courbevoie, Bagneux ou Saint Ouen similaire au 11eme.

Tu vas visiter le premier plutôt tu veux dire ? (en fait je parle du premier de ton post avec les 2 apparts + la maison, bref on s'est compris : celui de Stephane Plazza)

Celui-ci pas loin de la Tour de Marrakech est très bien sur le papier, ça pourrait partir vite.
Je ne vois pas trop en quoi le vis-à-vis serait gênant, d'un côté ça donne sur cet espace intérieur en forme de cour, et de l'autre sur les espèces de jardins/espaces verts privés, tu n'as pas non plus de barre d'immeuble en face de toi à 50 mètres, comme sur une certaine n20.

Sinon la maisonnette en choix bonus n'a pas l'air folle, vu la tronche et la localisation, autant mettre 50k de plus et avoir un vrai truc mieux situé (en supposant qu'en plus, elle vaille vraiment son prix sur des critères surfaces/pièces, aucune idée).

 
Clairement les "pauvres" n'iront pas plus loin que la petite couronne. Et encore, paris avec ses 25% de logements sociaux , bientôt 30... pareil en petite couronne. Personne ne sera épargné par les cas sociaux.
 
Ils ne vont pas aller s'encanailler dans de lointaines banlieues mal desservies en transport, sans travail, sans specialement d'activité à faire.
 
Et l'ouest la défense plutôt préservé de la faune, excusez moi mais quand je vais  aux quatres temps à la défense c'est pas vraiment l'impression de la haute bourgeoisie qui en ressort.
C'est bourré de racailles.  
 
Nanterre, Colombes, Gennevilliers, Saint Ouen, c'est des nogo zones