Reprise du message précédent :

 
 
Bien vu  

 
Bien joué le retournement de situation pour clôturer la saison 2  
 

 
 
Ce teasing de ouf pour la saison 3, cette hype à venir

On pourrait changer de ville... Un Pinel à Albi en attendant une saison RP à Lille, façon les Experts  

 
Ou les variations du coût de son projet immo    
 

Oh putain l'antiquité que tu nous sors  
C'était mythique leur compteur  

C'est passé ça ?

https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] ty-1148170

Ce matin ouverture d un programme franco suisse à Courbevoie.
Ouverture officielle à 10h30, nous sommes arrivés à 8h et nous sommes 6eme dans la file d'attente

Les premiers sont arrivés à 5h30 et se sont relayés (sont forts ces chinois   )

J'ai assisté à un lancement d'un promoteur sur Romainville, certains avaient fait la queue la veille! #immomagik

C'est mieux quand c'est franco suisse ?

Mieux que qui ou quoi ?

Ce monde part en vrille  

Bah je ne sais pas pourquoi tu le précises.
Ca veut dire quoi ?  

Rien... je donnais juste le nom du promoteur/programme

Bon bah sans surprise ça douille

Prix de base 10k/m2 jusqu'à 12k pour le dernier étage avec la meilleure exposition

Situé dans le meilleur quartier de Courbevoie, tout à pied (commerçants, gare à 3min, la défense...)

Même prix que notre 4p parisien acheté en 2016 pour 10m² de plus...

Tu omets de dire que votre 4p était sous estimé d'au moins 10%

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 

Les mêmes rapports sont publiés depuis la loi De Robien....

 
 
Really ?
C'est comme le PTZ, ça fait un bail que la Cour des Comptes et autres organismes pointent un système inefficient voire pervers.
Maintenant si les politiciens ne suivent pas en dépit du bon sens, c'est pas la peine de financer des structures qui font des rapports pour rien.

Même à Saint-Ouen certains programmes récents sont entre 8 et 10k du m2  

 
Donc Charras j'imagine ?
Ça vient d'où le coup du 'meilleur quartier' de Courbevoie ? C'est le promoteur qui dit ça ?
Parceque Charras ça a toujours été le quartier le plus pourri de Courbevoie hein

S'ils rasent tout pour construire des immeubles à 10-12 k€ du m2 ça va vite s'améliorer

Payer ce prix pour le 9-3 et l'environnement qui va bien, c'est quoi le projet  

Vous avez déjà une rp ou ça serait un premier achat ?

Plus haut après la gare (Marceau)
Mais pas sur le boulevard Marceau où il y a tout, mais dans une petite rue à sens unique au calme 100m derrière, donc t as toutes les commodités à portée de main sans les nuisances.

Au bout de 20min, ils passaient sur les tarifs de la grille No2 car ça partait direct avec les 1ers clients

On a chacun notre appart, mais le but est d emprunter le max, revendre le mien et placer l argent.
Garder celui de madame dans Paris   (reste 50% de l emprunt mais un locataire le rembourse)

Au niveau budget ça passe, mais c'est pas pour ça qu'on veut surpayer l appart

Donc ça serait pour votre future rp plus grande.

Je valide à 100% votre projet sur le principe

Faudra ensuite trouver les bons placements financiers  

Gentrification du 93, voilà la projet. Dans 10 ans Courbe oie sera comme le 11eme aujourd'hui : bobo, vivable, bien placé.

Le 11eme fin des 90s c'était juste PAS habitable par des gens de bonne famille, considéré comme la zone totale.

ça fait 20 ans ça pas 10 !

Chaipa, au bout d'un moment, les pauvres, ils va bien falloir les mettre quelque part, je parierais pas sur une gentrification de Courbevoie, Bagneux ou Saint Ouen similaire au 11eme.

Courbevoie et Saint Ouen dans la même phrase  

Oui ça fait 20 ans pour le 11eme. Mais pour Courbevoie je pense que ce sera fait en 10 ans. Clichy déjà change complètement de perception chez les jeunes actifs, est passe à 3.5 à 7k du m2 en un rien de temps. Courbevoie et Puteaux aussi, à des niveaux différents. Ça va aller très vite je pense.

Tout ce qui jouxte la Défense va continuer de prendre l'ascenseur, le centre de gravite de la RP s'est beaucoup déplacé à l'ouest. Limite l'est du 12eme fait davantage 'banlieue' que Puteaux.

Saint Ouen et Aubervilliers malgré les gros centres d'affaires ne jouisdent pas encore du tout de la hausse.

J'avoue ne pas trop connaitre Courbevoie, ça remonte à mon image de commune un peu coco des années 90.
 

J'ai des amis trentenaires qui doivent émarger à 6k à 2 qui ont acheté sur plan à Saint-Ouen, j'imagine qu'ils sont loin d'être seuls. Je reste dubitatif, je préférerais à leur place m'éloigner en peu plus en banlieue plus chic, mais bon c'est un pari intéressant.

6k a deux à Paris à plus de trente an, ça ne permet pas de viser de meilleures communes en première couronne. Ancien à Clichy ou sur plan à St Ouen/Aubervilliers.

Au moins ils sont proches en temps du centre de Paris et encore sur le métro.

Si tu te mets à 20km en banlieue pavillonnaire 'chic' tu fais tout en voiture, tu ne vas jamais à Paris car c'est 50min de train, etc... Objectivement je les comprends.

 
Toujours aussi mesuré

Ça ne s'arrange pas avec l'âge, je régresse intellectuellement.

C'est sûr que tout dépend des critères de chacun. Pouvoir disposer d'une surface convenable et être bientôt avec la 14 à 15min du centre de Paris, ça oblige forcément à des compromis sur l'environnement.

c'est vrai que c'est loin Marne La Cocquette

J'y ai vécu et je suis plutôt frileux / bourgeois sur mon environnement : aucun problème, à part quelques cités vers Belleville où je ne suis passé qu'une fois. Il y a pas mal d'endroits sympas, c'est grand !

Je comprends que toi tu es ultra-frileux et avec l'âge j'ai appris à admettre qu'il faut de (presque) tout pour faire un monde, mais tu fais vraiment dans l'outrance  

Quelle horreur  

Euh 6000 balles par mois ça te permet quand même d'emprunter autour de 500k sur 25 ans, et on peut considérer qu'à plus de 30 ans, t'as un peu d'épargne et donc d'apport.
Donc si, tu peux acheter dans l'ouest ou le sud du 92 sans trop de soucis.