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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58099746
glandoll
Posté le 15-11-2019 à 21:25:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

 


Si ça se trouve le marché va devenir baissier et je pourrai remercier ma femme :o
Et si ça monte, elle va se sentir redevable, dans tous les cas c'est la win :o


Sinon faites un 2ème gosse, ça va accélérer la réflexion  :O

mood
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Posté le 15-11-2019 à 21:25:33  profilanswer
 

n°58099802
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-11-2019 à 21:32:04  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Sinon faites un 2ème gosse, ça va accélérer la réflexion  :O


 
 
Bien vu  [:porc1net]


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°58100198
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 15-11-2019 à 22:26:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Finalement (...)


 
 [:erg machaon:4]  
 

nico6259 a écrit :


(...) ma femme veut qu'on prenne notre temps, elle a horreur de la précipitation  [:clooney19]  
Achat plutôt dans 1 an (sauf à avoir une super affaire d'ici là), pas de soucis pour vivre à 3 dans 50m² :o Elle aura plus la tête à ça, là elle est trop occupée avec le bébé. Et moi je serai plus dispo pour les visites.
Et on n'aura pas besoin de s'emmerder avec les banques, son père pourra prêter le pognon à taux 0.


 
Bien joué le retournement de situation pour clôturer la saison 2 [:vladvondrack]  
 

nico6259 a écrit :


Bon, j'attends de voir, ça risque encore de changer  [:clooney11]


 
 
Ce teasing de ouf pour la saison 3, cette hype à venir [:striker eureka:4]

Message cité 1 fois
Message édité par Faramir le 15-11-2019 à 22:32:42

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58100278
cocacolali​ght
Posté le 15-11-2019 à 22:34:23  profilanswer
 

Faramir a écrit :


Bien joué le retournement de situation pour clôturer la saison 2 [:vladvondrack]

 
Faramir a écrit :

 

Ah...pas finalement en fait ! [:fegafobobos:2]

 

Ce teasing de ouf pour la saison 3, cette hype à venir [:striker eureka:4]

 

On pourrait changer de ville... Un Pinel à Albi en attendant une saison RP à Lille, façon les Experts  [:witzard:4]


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°58100343
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 15-11-2019 à 22:40:38  profilanswer
 

glandoll a écrit :


On va calculer la PV qu'ils auraient pu avoir. Un peu comme le compteur du telethon  :O


 
Ou les variations du coût de son projet immo  [:foulques]  
 
https://static.lpnt.fr/images/2011/10/19/lpa-418152-jpg_277449_660x281.JPG


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58100395
glandoll
Posté le 15-11-2019 à 22:47:54  profilanswer
 

Faramir a écrit :

 

Ou les variations du coût de son projet immo [:foulques]

 

https://static.lpnt.fr/images/2011/ [...] 60x281.JPG


Oh putain l'antiquité que tu nous sors  :love:
C'était mythique leur compteur  :O

n°58100610
bulldozer_​fusion
rip Mekthoub
Posté le 15-11-2019 à 23:22:00  profilanswer
 

C'est passé ça ?

Citation :

Orange Bank se lance dans le crédit immobilier avec le promoteur Nexity

 

Avec ce partenariat, Orange Bank, qui revendique 500.000 clients, fait un premier pas dans le crédit immobilier. Cette offensive s'accompagne d'une cession de son activité de conservation de titres et de son portefeuille de clients patrimoniaux

 


 
Citation :

Avec ce partenariat, Orange Bank fait donc un premier pas dans le crédit immobilier, plutôt modeste. « On veut d'abord se tester avec un distributeur de projets comme Nexity. On verra ensuite comment se déployer plus largement dans le crédit immobilier », commente Paul de Leusse, le directeur général d'Orange Bank,  arrivé il y a un an .


https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] ty-1148170


Message édité par bulldozer_fusion le 15-11-2019 à 23:22:46

---------------
feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas
n°58101252
wrc80
Posté le 16-11-2019 à 09:24:05  profilanswer
 

Ce matin ouverture d un programme franco suisse à Courbevoie.
Ouverture officielle à 10h30, nous sommes arrivés à 8h et nous sommes 6eme dans la file d'attente

 

Les premiers sont arrivés à 5h30 et se sont relayés (sont forts ces chinois  [:romf] )

n°58101292
Joe l'indi​en 94
Posté le 16-11-2019 à 09:33:34  profilanswer
 

wrc80 a écrit :

Ce matin ouverture d un programme franco suisse à Courbevoie.
Ouverture officielle à 10h30, nous sommes arrivés à 8h et nous sommes 6eme dans la file d'attente  
 
Les premiers sont arrivés à 5h30 et se sont relayés (sont forts ces chinois  [:romf] )


J'ai assisté à un lancement d'un promoteur sur Romainville, certains avaient fait la queue la veille! #immomagik


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°58101341
glandoll
Posté le 16-11-2019 à 09:45:00  profilanswer
 

wrc80 a écrit :

Ce matin ouverture d un programme franco suisse à Courbevoie.
Ouverture officielle à 10h30, nous sommes arrivés à 8h et nous sommes 6eme dans la file d'attente

 

Les premiers sont arrivés à 5h30 et se sont relayés (sont forts ces chinois [:romf] )


C'est mieux quand c'est franco suisse ?

mood
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Posté le 16-11-2019 à 09:45:00  profilanswer
 

n°58101361
wrc80
Posté le 16-11-2019 à 09:50:06  profilanswer
 

Mieux que qui ou quoi ? :o

n°58101564
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 16-11-2019 à 10:35:32  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :


J'ai assisté à un lancement d'un promoteur sur Romainville, certains avaient fait la queue la veille! #immomagik


Ce monde part en vrille  [:_otto_:9]

n°58101904
glandoll
Posté le 16-11-2019 à 11:34:28  profilanswer
 

wrc80 a écrit :

Mieux que qui ou quoi ? :o


Bah je ne sais pas pourquoi tu le précises.
Ca veut dire quoi ?  :O

n°58102047
wrc80
Posté le 16-11-2019 à 12:01:25  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Bah je ne sais pas pourquoi tu le précises.
Ca veut dire quoi ? :O


Rien... je donnais juste le nom du promoteur/programme

 

Bon bah sans surprise ça douille :o

 

Prix de base 10k/m2 jusqu'à 12k pour le dernier étage avec la meilleure exposition

 

Situé dans le meilleur quartier de Courbevoie, tout à pied (commerçants, gare à 3min, la défense...)

n°58102566
Macnigore
Posté le 16-11-2019 à 13:19:48  profilanswer
 

glandoll a écrit :

 

3 jours de retard et hop le bien est déjà vendu
c'est trop tard  :sweat:

 

Même prix que notre 4p parisien acheté en 2016 pour 10m² de plus... :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 16-11-2019 à 13:20:17

---------------
"Ain't nothing to it but to do it"
n°58102607
Lagoon57
Posté le 16-11-2019 à 13:27:50  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

 

Même prix que notre 4p parisien acheté en 2016 pour 10m² de plus... :sweat:


Tu omets de dire que votre 4p était sous estimé d'au moins 10% :o


---------------

n°58103109
farib
Posté le 16-11-2019 à 14:35:46  profilanswer
 

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 

Citation :

Les logements Pinel coûtent trop cher à l’Etat comme aux locataires, selon l’inspection des finances

Un rapport publié mi-novembre propose de réformer le dispositif fondé sur une incitation fiscale.
 
 
Une aide fiscale onéreuse et pas très efficace, avec même « de nombreux effets négatifs ». Tel est le constat sévère de l’inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable dans un rapport publié le 14 novembre. Ces derniers avaient été missionnés en juin 2019 par les ministres de l’économie, des comptes publics et de la cohésion des territoires et du logement afin d’évaluer le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel.

Message cité 2 fois
Message édité par farib le 16-11-2019 à 14:36:15

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58103252
Joe l'indi​en 94
Posté le 16-11-2019 à 14:56:59  profilanswer
 

farib a écrit :

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 

Citation :

Les logements Pinel coûtent trop cher à l’Etat comme aux locataires, selon l’inspection des finances

Un rapport publié mi-novembre propose de réformer le dispositif fondé sur une incitation fiscale.
 
 
Une aide fiscale onéreuse et pas très efficace, avec même « de nombreux effets négatifs ». Tel est le constat sévère de l’inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable dans un rapport publié le 14 novembre. Ces derniers avaient été missionnés en juin 2019 par les ministres de l’économie, des comptes publics et de la cohésion des territoires et du logement afin d’évaluer le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel.



Les mêmes rapports sont publiés depuis la loi De Robien....


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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°58103381
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2019 à 15:18:38  profilanswer
 

farib a écrit :

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 

Citation :

Les logements Pinel coûtent trop cher à l’Etat comme aux locataires, selon l’inspection des finances

Un rapport publié mi-novembre propose de réformer le dispositif fondé sur une incitation fiscale.
 
 
Une aide fiscale onéreuse et pas très efficace, avec même « de nombreux effets négatifs ». Tel est le constat sévère de l’inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable dans un rapport publié le 14 novembre. Ces derniers avaient été missionnés en juin 2019 par les ministres de l’économie, des comptes publics et de la cohésion des territoires et du logement afin d’évaluer le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel.



 
 
Really ?
C'est comme le PTZ, ça fait un bail que la Cour des Comptes et autres organismes pointent un système inefficient voire pervers.
Maintenant si les politiciens ne suivent pas en dépit du bon sens, c'est pas la peine de financer des structures qui font des rapports pour rien.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°58103648
emppapy
Posté le 16-11-2019 à 16:05:52  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


Rien... je donnais juste le nom du promoteur/programme

 

Bon bah sans surprise ça douille :o

 

Prix de base 10k/m2 jusqu'à 12k pour le dernier étage avec la meilleure exposition

 

Situé dans le meilleur quartier de Courbevoie, tout à pied (commerçants, gare à 3min, la défense...)


Même à Saint-Ouen certains programmes récents sont entre 8 et 10k du m2  :pt1cable:

n°58103683
Lautho
Posté le 16-11-2019 à 16:10:52  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


Situé dans le meilleur quartier de Courbevoie, tout à pied (commerçants, gare à 3min, la défense...)


 
Donc Charras j'imagine ?
Ça vient d'où le coup du 'meilleur quartier' de Courbevoie ? C'est le promoteur qui dit ça ?
Parceque Charras ça a toujours été le quartier le plus pourri de Courbevoie hein

n°58103707
gros minet
Posté le 16-11-2019 à 16:14:51  profilanswer
 

Lautho a écrit :

 

Donc Charras j'imagine ?
Ça vient d'où le coup du 'meilleur quartier' de Courbevoie ? C'est le promoteur qui dit ça ?
Parceque Charras ça a toujours été le quartier le plus pourri de Courbevoie hein

 

S'ils rasent tout pour construire des immeubles à 10-12 k€ du m2 ça va vite s'améliorer :o

n°58103722
gros minet
Posté le 16-11-2019 à 16:16:26  profilanswer
 

emppapy a écrit :


Même à Saint-Ouen certains programmes récents sont entre 8 et 10k du m2 :pt1cable:

 

Payer ce prix pour le 9-3 et l'environnement qui va bien, c'est quoi le projet  [:massys]

n°58103774
glandoll
Posté le 16-11-2019 à 16:23:09  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


Rien... je donnais juste le nom du promoteur/programme

 

Bon bah sans surprise ça douille :o

 

Prix de base 10k/m2 jusqu'à 12k pour le dernier étage avec la meilleure exposition

 

Situé dans le meilleur quartier de Courbevoie, tout à pied (commerçants, gare à 3min, la défense...)


Vous avez déjà une rp ou ça serait un premier achat ?

n°58103849
wrc80
Posté le 16-11-2019 à 16:33:56  profilanswer
 

Lautho a écrit :

 

Donc Charras j'imagine ?
Ça vient d'où le coup du 'meilleur quartier' de Courbevoie ? C'est le promoteur qui dit ça ?
Parceque Charras ça a toujours été le quartier le plus pourri de Courbevoie hein

 

Plus haut après la gare (Marceau)
Mais pas sur le boulevard Marceau où il y a tout, mais dans une petite rue à sens unique au calme 100m derrière, donc t as toutes les commodités à portée de main sans les nuisances.

 

Au bout de 20min, ils passaient sur les tarifs de la grille No2 car ça partait direct avec les 1ers clients

 
glandoll a écrit :


Vous avez déjà une rp ou ça serait un premier achat ?


On a chacun notre appart, mais le but est d emprunter le max, revendre le mien et placer l argent.
Garder celui de madame dans Paris  [:pzu:2] (reste 50% de l emprunt mais un locataire le rembourse)

 

Au niveau budget ça passe, mais c'est pas pour ça qu'on veut surpayer l appart

n°58103908
glandoll
Posté le 16-11-2019 à 16:42:41  profilanswer
 

wrc80 a écrit :


On a chacun notre appart, mais le but est d emprunter le max, revendre le mien et placer l argent.
Garder celui de madame dans Paris [:pzu:2] (reste 50% de l emprunt mais un locataire le rembourse)

 

Au niveau budget ça passe, mais c'est pas pour ça qu'on veut surpayer l appart


Donc ça serait pour votre future rp plus grande.

 

Je valide à 100% votre projet sur le principe :jap:

 

Faudra ensuite trouver les bons placements financiers  :D

n°58105403
LooKooM
Posté le 16-11-2019 à 20:33:37  profilanswer
 

gros minet a écrit :

 

Payer ce prix pour le 9-3 et l'environnement qui va bien, c'est quoi le projet [:massys]

 

Gentrification du 93, voilà la projet. Dans 10 ans Courbe oie sera comme le 11eme aujourd'hui : bobo, vivable, bien placé.

 

Le 11eme fin des 90s c'était juste PAS habitable par des gens de bonne famille, considéré comme la zone totale.

n°58105441
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 16-11-2019 à 20:39:44  profilanswer
 

ça fait 20 ans ça pas 10 !

Message cité 1 fois
Message édité par stancw le 16-11-2019 à 20:39:55

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°58105454
sundae cen​t
Posté le 16-11-2019 à 20:44:05  profilanswer
 

Chaipa, au bout d'un moment, les pauvres, ils va bien falloir les mettre quelque part, je parierais pas sur une gentrification de Courbevoie, Bagneux ou Saint Ouen similaire au 11eme.

n°58105472
auldpuck
Posté le 16-11-2019 à 20:46:12  profilanswer
 

Courbevoie et Saint Ouen dans la même phrase  [:vave:3]

n°58105574
LooKooM
Posté le 16-11-2019 à 21:04:24  profilanswer
 

stancw a écrit :

ça fait 20 ans ça pas 10 !

 

Oui ça fait 20 ans pour le 11eme. Mais pour Courbevoie je pense que ce sera fait en 10 ans. Clichy déjà change complètement de perception chez les jeunes actifs, est passe à 3.5 à 7k du m2 en un rien de temps. Courbevoie et Puteaux aussi, à des niveaux différents. Ça va aller très vite je pense.

 
sundae cent a écrit :

Chaipa, au bout d'un moment, les pauvres, ils va bien falloir les mettre quelque part, je parierais pas sur une gentrification de Courbevoie, Bagneux ou Saint Ouen similaire au 11eme.

 

Tout ce qui jouxte la Défense va continuer de prendre l'ascenseur, le centre de gravite de la RP s'est beaucoup déplacé à l'ouest. Limite l'est du 12eme fait davantage 'banlieue' que Puteaux.

 

Saint Ouen et Aubervilliers malgré les gros centres d'affaires ne jouisdent pas encore du tout de la hausse.

n°58105594
sundae cen​t
Posté le 16-11-2019 à 21:08:02  profilanswer
 

J'avoue ne pas trop connaitre Courbevoie, ça remonte à mon image de commune un peu coco des années 90.
 

LooKooM a écrit :


 
Tout ce qui jouxte la Défense va continuer de prendre l'ascenseur, le centre de gravite de la RP s'est beaucoup déplacé à l'ouest. Limite l'est du 12eme fait davantage 'banlieue' que Puteaux.
 
Saint Ouen et Aubervilliers malgré les gros centres d'affaires ne jouisdent pas encore du tout de la hausse.


J'ai des amis trentenaires qui doivent émarger à 6k à 2 qui ont acheté sur plan à Saint-Ouen, j'imagine qu'ils sont loin d'être seuls. Je reste dubitatif, je préférerais à leur place m'éloigner en peu plus en banlieue plus chic, mais bon c'est un pari intéressant.

n°58105643
LooKooM
Posté le 16-11-2019 à 21:16:50  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

J'avoue ne pas trop connaitre Courbevoie, ça remonte à mon image de commune un peu coco des années 90.

 


 
sundae cent a écrit :


J'ai des amis trentenaires qui doivent émarger à 6k à 2 qui ont acheté sur plan à Saint-Ouen, j'imagine qu'ils sont loin d'être seuls. Je reste dubitatif, je préférerais à leur place m'éloigner en peu plus en banlieue plus chic, mais bon c'est un pari intéressant.

 

6k a deux à Paris à plus de trente an, ça ne permet pas de viser de meilleures communes en première couronne. Ancien à Clichy ou sur plan à St Ouen/Aubervilliers.

 

Au moins ils sont proches en temps du centre de Paris et encore sur le métro.

 

Si tu te mets à 20km en banlieue pavillonnaire 'chic' tu fais tout en voiture, tu ne vas jamais à Paris car c'est 50min de train, etc... Objectivement je les comprends.

n°58105667
Kerjou
Posté le 16-11-2019 à 21:20:53  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
6k a deux à Paris à plus de trente an, ça ne permet pas de viser de meilleures communes en première couronne. Ancien à Clichy ou sur plan à St Ouen/Aubervilliers.
 
Au moins ils sont proches en temps du centre de Paris et encore sur le métro.
 
Si tu te mets à 20km en banlieue pavillonnaire 'chic' tu fais tout en voiture, tu ne vas jamais à Paris car c'est 50min de train, etc... Objectivement je les comprends.


 
Toujours aussi mesuré :o


---------------
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n°58105676
LooKooM
Posté le 16-11-2019 à 21:21:52  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

 

Toujours aussi mesuré :o

 

Ça ne s'arrange pas avec l'âge, je régresse intellectuellement.

n°58105858
emppapy
Posté le 16-11-2019 à 22:04:10  profilanswer
 

C'est sûr que tout dépend des critères de chacun. Pouvoir disposer d'une surface convenable et être bientôt avec la 14 à 15min du centre de Paris, ça oblige forcément à des compromis sur l'environnement.

n°58105864
SHOOCK
Posté le 16-11-2019 à 22:05:01  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Gentrification du 93, voilà la projet. Dans 10 ans Courbe oie sera comme le 11eme aujourd'hui : bobo, vivable, bien placé.
 
Le 11eme fin des 90s c'était juste PAS habitable par des gens de bonne famille, considéré comme la zone totale.


Le 11e c'est tjrs une no go zone. Prostitution, sale, tiers monde, etc


---------------
"Une civilisation d'adolescents attardés dont les valeurs consistent essentiellement en la collection de plaisirs fugaces, est vouée à disparaître" The_Declaration
n°58105883
farib
Posté le 16-11-2019 à 22:07:07  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
6k a deux à Paris à plus de trente an, ça ne permet pas de viser de meilleures communes en première couronne. Ancien à Clichy ou sur plan à St Ouen/Aubervilliers.
 
Au moins ils sont proches en temps du centre de Paris et encore sur le métro.
 
Si tu te mets à 20km en banlieue pavillonnaire 'chic' tu fais tout en voiture, tu ne vas jamais à Paris car c'est 50min de train, etc... Objectivement je les comprends.


c'est vrai que c'est loin Marne La Cocquette


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58105927
boulgakov
Posté le 16-11-2019 à 22:17:43  profilanswer
 

SHOOCK a écrit :


Le 11e c'est tjrs une no go zone. Prostitution, sale, tiers monde, etc

 

:pt1cable:

 

J'y ai vécu et je suis plutôt frileux / bourgeois sur mon environnement : aucun problème, à part quelques cités vers Belleville où je ne suis passé qu'une fois. Il y a pas mal d'endroits sympas, c'est grand !

 

Je comprends que toi tu es ultra-frileux et avec l'âge j'ai appris à admettre qu'il faut de (presque) tout pour faire un monde, mais tu fais vraiment dans l'outrance  :D

n°58105976
SHOOCK
Posté le 16-11-2019 à 22:28:53  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
 :pt1cable:  
 
J'y ai vécu et je suis plutôt frileux / bourgeois sur mon environnement : aucun problème, à part quelques cités vers Belleville où je ne suis passé qu'une fois. Il y a pas mal d'endroits sympas, c'est grand !  
 
Je comprends que toi tu es ultra-frileux et avec l'âge j'ai appris à admettre qu'il faut de (presque) tout pour faire un monde, mais tu fais vraiment dans l'outrance  :D


Bah pour moi le 11e c'est belleville.
La 1ère fois que jy suis allé de ma vie, quand je suis sorti du métro j'ai cru que j'étais sorti de paris, en banlieue.

Message cité 1 fois
Message édité par SHOOCK le 16-11-2019 à 22:29:56

---------------
"Une civilisation d'adolescents attardés dont les valeurs consistent essentiellement en la collection de plaisirs fugaces, est vouée à disparaître" The_Declaration
n°58105988
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 16-11-2019 à 22:32:10  profilanswer
 

SHOOCK a écrit :


Bah pour moi le 11e c'est belleville.
La 1ère fois que jy suis allé de ma vie, quand je suis sorti du métro j'ai cru que j'étais sorti de paris, en banlieue.


Quelle horreur  :ouch:


---------------
OK sais bien | Delenda est Lutetia
mood
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Posté le   profilanswer
 

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