Reprise du message précédent :
6k à deux et 600k sur 25 ans ? Vous fumez.

Chez bourso, 633k.

Combien de remboursement par mois ?
 
Édit : 2400€ / mois hors assurance. Donc 2500€ environ pour 6000€ avant impôts par mois, ça me paraît pas hyper malin.

Si le wifi passe d'une pièce à l'autre

tu blagues mais j'ai vendu un appart qui était dans une copro de plus de 100ans
 
les visiteurs s’inquiétaient de la présence de la fibre  
 
aucune question sur l'isolation , la charpente ...  

Pas forcément s'il y a des perspectives d'évolution salariale. 2000 euros de reste à vivre après impôts, ça reste correct.

A deux en RP, non.
 
Et faut pas avoir envie de faire un gosse.

Bien sur que si, c'est correct. Et c'est même un peu plus que 2,5k de reste à vivre, plutôt 2,8k quand tu enlèves le loyer.

Tu as de quoi vivre, te payer des loisirs et même des vacances. Faut pas avoir un train de vie dispendieux cad d'aller au resto tous les jours, d'être en taxi uniquement et de partir en week-end 2 fois par mois sans compter les voyages...

Dans le cas de l'arrivée d'un gosse, c'est prévu: tu revends en massive PV   de surcroît défiscalisée (cause vente RP), c'est élémentaire
 

T'as 0 marge de sécurité parce que faut penser aussi à ajouter ta TH + TF, ton EDF, ton assurance habitation etc.  
 
Le jour où ta copropriété fait un appel de fonds t'es pas hyper confort je pense.
 
Après oui tu peux bouffer des pâtes toute la semaine et aller faire un Flunch une fois par mois, mais je ne pense que ça soit le style de vie dont tu rêves quand tu passes les 3k mensuels chacun.
 
Après si ça fait rêver certains de passer 50% de leurs revenus dans leur logement...

 
Ça peut partir vite après
Bouffe, charges, chauffage, travaux etc...

 
On en reparlera dans 1 siècle quand ils auront rasé toutes les grandes barres d'immeubles   D'ailleurs un 4P 96.2m² sur la D920 se touche à 585k en VEFA (projet High garden). Vous avez bien lu, 585k pour vivre sur la D920, anciennement N20   Heureusement y'a le Casino en bas  

S'endetter de 500/600k pour 6k de revenu c'est de la folie. Tu profites pas de la vie et impossible d’élever dignement un enfant ama.

La gentrification de Montreuil, le 18, 19, 20eme ça fait 20 ou 30 ans qu'on en parle ça arrive quand-même lentement...

 
Le canal de l’ourcq avec les cinémas et bassin de la vilette c’est quand même devenu sympa, alors que ça partait de très très très  loin.. Bolivar, autours du marché Secretant est aussi devenu pas mal.

 
J’ai aussi  cette impression sur le centre de gravité qui vire un peu à l’ouest avec le nord du 17, clichy, levallois, courbevois, puteaux etc qui se développent bien, alors qu’on est vite limité à l’est de Paris. Quand je lis que des trucs se vendent 10-12k/m2 en banlieue ouest, voire nord, je suis bien « content » de payer 12k à la Muette (qui donne aussi l’impression de se réveiller et de se rajeunir)

Ça se fait, seulement quand on parle de gentrofication les gens pensent au ça va devenir des quartiers rupins alors que c’est plutôt en sortir les pauvres les plus pauvres et les remplacer par la classe moyenne

Il n'y a pas de nouvelle classe moyenne dans Paris.

Peut-être mais en quoi est-ce lié à mon post ?

On a acheté 2 appartements de plus de 100 ans et on n'a posé aucune question charpente ou isolation
On a acheté les deux en 10 mins de visite d'ailleurs

+1 je pense aussi que c'est un fait que toutes les zones ne pourront pas se gentrificier  

Bof si c'est ultra net, avec des salaires qui augmentent et quitte à partir sur 30 ans, ça fait un bon levier.
Et souvent c'est 6k hors prime et I/P donc c'est jouable

Principalement celles qui ont déjà beaucoup trop de logements sociaux.

C'est sûr que si tu commences à changer tous les paramètres de départ...

On n'y a pas été le même jour
Un WE il y a quelques mois, 5 migrants / roms / mecs chelou pour 1 promeneur, le bassin où le niveau d'eau était bas transformé en décharge à ciel ouvert... ben je n'y suis pas retourné

Oui pour sevran c'est pas gagné
Pour Courbevoie entre la proximité de la Def, de Paris, la bonne desserte en TEC pourquoi pas. Faudrait déjà qu'ils fassent tomber le centre commercial de charras ça ferait plus net.

C'est une prise de risque plutôt saine je trouve au contraire : les revenus ont de grande chance d'augmenter dans le futur, tu te loges pour beaucoup moins cher que le loyer (coût d'emprunt + assurance + TF ~ 1/2 du loyer).

Le couplet sur 'élever dignement un enfant' est infect,  c'est tellement peu lié au niveau de vie en France. En revanche le fait d'épargner 2k par mois est plutôt une gestion patrimoniale forte en vue de ses donations futures. Net/net je trouve que c'est largement positif.

Les hypothèses c'est 6k net avant impôt et sans i/p et sans évolution de salaire ? J'ai raté ce message  

 
Les gens parlent souvent en ultra-net en dehors d’hfr ?
 
En plus t’as pas mal de cas sans primes et intéressement. C’est pas automatique quoi.
 
Quand je lis : un couple a 6k
Bah j’imagine un couple avec 6k en net a payer.  
 
Pas 6k en super net avec 30k qui vont tomber en prime.  
 
Ça serait bien de sortir de sa bulle un jour quand on veut parler de la « société »

On est hors hfr ici ?  

Après avec le prélèvement à la source, faudrait commencer à le faire. Tu parles encore en francs par exemple ?  

A 6k à 2, je pense que c'est courant au contraire d'avoir un peu d'i/p et des salaires en hausse si on a 30 ans.

Personne veut parler du cas général. Tout le monde a un mix de stats in see et de cas particuliers de leur entourage en tête. Résultat tout le monde a sa propre idée de ce qu'une 'bonne moyenne' représente. C'est tout l'intérêt de HFR

Est-ce qu'on peut être d'accord pour dire qu'un coupla 6k à 30 ans à de grandes chances d'avoir des revenus en hausse dans le futur ? Avec ou sans i/p.

C'est tout finalement et ça justifie d'être tout à fait à l'aise avec 35% d'endettement pour acheter sa RP. Écrire comme plus haut que 'cela ne permet pas d'élever dignement son enfant' fait du misérabilisme en France où les enfants coûtent très peu par rapport à partout ailleurs.

A priori à ce niveau de salaire à 30 ans oui c’est des carrières évolutives souvent on est d’accord.
 
Après bon de taper 5/10 ans de disette (je grossi le trait) c’est dommage, c’est à 30 balais quand tu construit ta vie que ta besoin de fric.

2500 balles de remboursement quand t'en touche 6000 ça ne fait pas 35% hein.

On parlait de 600k. Sur 30 ans, 1.4% tu es moins de 2100eur. Tu as raison on est plus proche de 30%.

Non ça parle de 25 ans au départ.

Clairement personnellement ça me semble être largement trop surtout qu'à 30 ans les charges ont quand même nettement tendance à augmenter...
Après pour le côté évolutif et P/I, faudrait regarder les statistiques mais ce sont déjà de beaux salaires et ça me semble pas du tout évident d'aller largement au delà rapidement.

 
C'est justement que vous vieillissez et regardez des spots à l'ouest.  
A l'est/nord les étudiants/pauvres
Hyper centre, hyper riche
A l'ouest, le middle upper classe avec famille  

+1
6 c'est pas 8 ou 10.

Avec les chiffres que tu sors ça ce vois clairement  

Le T2 c'est la cartoucherie ?

Et êtes entourés de gens avec des profils similaires...