Reprise du message précédent :

 
On est sur le plus gros topic de loosers si je comprends bien   La boule de cristal mentait.

 
 
Non au contraire, pour me rassurer faudrait me dire que ça va stagner ou monter juste un peu
Ou une petite baisse ça m'irait aussi si je veux racheter.
Mais un forte hausse ça m'emmerderait pour racheter. Et une forte baisse ça me ferait chier pour l'égo

Mais tu achètes finalement ?  
Je ne veux pas faire ma raclette mais trouver un appart avec rapatriement de cerises  va nécessiter un peu de temps...

 
Rachida for ever

 
 
Ben oui, qu'est-ce qui t'a fait croire que je laissais tomber l'achat ?
J'ai expliqué le PROJET SCI.

Ça dépend de quel côté.
Entre Issy RER et Val de Seine, c'est ok, c'est même un quartier cher.
A Issy RER même (à côté d'auchan, place Leon Blum, avenue de Verdun), c'est pas terrible en plus d'être bourré de travaux pour les 5 prochaines années. Mais si t'es courageux, potentielle PV avec le M15 qui arrive pile poil là (et réfection entière de la place effectivement). Bon moi je tenterai pas, à toi de voir.
Entre Issy RER et Mairie d'Issy (au plus au sud, avenue Victor Cresson) c'est plutôt pas mal, à condition de ne pas donner sur l'avenue.

Plus au sud d'Issy RER, vers Meudon, c'est plus familial mais t'es loin de tout.

Si t'as besoin de plus de précision sur une adresse, mp, je connais très bien le coin.

Moi je suis à la recherche de contacts pour choper un des HLM de la nouvelle Samaritaine, MP pliz

Quel obedience?

 
Désolé on vient de prendre le top floor    

C'est grâce à ce topic que j'ai pas acheté en 2010.

Dix ans plus tard, je suis toujours locataire et j'ai encore moins les moyens d'acheter alors que je fais partie des 5% des plus hauts revenus.

Suffit de venir à Saint Étienne

Merci de préciser le projet SCI.  

Moi j'ai pas écouté le topic, meilleure décision jamais
Credit plié dans 5 mois  

GG.
Tu avais emprunté combien sur quelle durée pour quel type de bien?

Ne nous remercie pas c'était un conseil donné avec bon cœur.

Un 2p en proche banlieue, 80 k€ d'emprunt sur 10 ans, le reste en apport. 5 k€ du m2 à refaire, actuellement il est proche des 10 k€.

 
Et ça vaut quoi le ou les cavistes de la rue piétonne?    

Cool! Tu évalues à combien le montant des travaux/taxes foncières sur les 10 ans?

Les travaux immédiats à 30 k€, la TF à 6-7 k€ et j'ai eu 9 k€ de travaux de copro.
A l'époque j'achetais pour me loger, on parlait de baisse et je ne partais pas "gagnant" d'un point de vue purement financier. J'avais ciblé une surface confort seul, acceptable à 2, dans une ville sympa et bien desservie d'où je pouvais rejoindre plusieurs zones tertiaires.

Contrat de réservation pour un VEFA à rueil signé.
Plus que deux ans a être localooser
 

 
 
2nd post du topic, évoquant la possibilité d'une baisse violente, mais j'en ai fait mon deuil en 2010.  
Sans regrets, avec le recul  

T'étais un dangereux en 2004 toi

Et du coup le proprio, il a dit quoi ?
* et l'AI ?

Well done!

Détails?

 
T2 de 43m2 pour 331K€ parking inclus sur les hauts de rueil.
Livraison octobre 2021.
 

Donc livraison en 2022.

Genre il y a des retards dans les constructions  

 
Et moi des 3%...mais en 2010, je débutais à peine. Mon salaire était bas.  
J'attends quelques années pour voir si je peux rester à Paris et si je le peux, je regarderai l'achat (et mon salaire sera meilleur).  

 
 
Le vendeur je n'en sais rien.
 
L'AI m'a fait rire, alors qu'il me pressait pour signer le compromis samedi, finalement il a changé de discours genre on pouvait prendre plus de temps.

De mon côté j'ai commencé à bosser en Septembre 2011 ce qui fait que l'achat d'un bien pas trop petit était compliqué de toute façon avec un salaire de JD.    
 
Pas sûr non plus qu'un achat pour la location aurait été très productif avec tous les obstacles à la rentabilité (trouver un bien correct au bon prix, trouver un locataire, s'occuper des réparations et entretiens divers). Mais clairement l'achat revente donne simplement le tourni à posteriori  
 
Pour la RP globalement pas trop de regret de timing en revanche : au final on achète un bien qui nous plaît au moment où mon salaire a largement augmenté (j'ai fait un peu plus de 300% d'augmentation depuis 2011. L'immomagik ne peut pas suivre ).
 
A la limite si j'avais été plus vieux on aurait peut être acheté vers Nogent ou le Vésinet qui étaient nos premiers choix mais je peux pas faire grand chose pour me faire arriver sur le marché immo en 1998 (en étant au CM2 un achat immo aurait été déraisonable     )

Ca montre surtout que l'élastique s'est bien tendu.

 
Jusqu'au moment où on aura besoin de main d'oeuvre pour torcher nos vieux en faisant arriver des gens d'UE et d'ailleurs non ? Avec en parallèle un nombre de "riches" (millionaires et plus) qui explose, plus de foyers dans les grandes villes (achats en célibataire, vie séparé) et les cerises qui vont tomber ...
 
ça peut sembler contre intuitif (et j'espère me tromper) mais je n'ai pas l'impression que la pyramide des ages seule fera baisser l'immobilier

 
Je rappelle que les prévisions démographique donnent un accroissement de la pop fr au moins jusqu'en 2060.    

Et 2 % (allez 3) dans le Batignolles historique, je maintiens. Je parle pas du nouveau quartier Martin Luther King, plus proche de porte de Clichy.

 J'ai foncé dans le troll sans vérifier

 
 
 
Non solde naturel positif dans les projections. Next.