Reprise du message précédent :

Je fais parti des nombreux fail du topic hein, je me minimise pas mes échecs

Je serai curieux de savoir si les baissiers du topic en 1ere page pensent encore que cela le sera.  
15 ans c'est assez pour changer d'avis

Ah ça... les "je ne peux pas j'ai de grosses dépenses" qui paraissent superflues c'est toujours croustillant.
ça n’empêche pas, que perso ne pas recevoir d'aide me parait plus commun. Comme d'habitude le topic pas forcemment représentatif.
 
Voila.
C'est déjà bien moins joyeux...
 

Bah, c'est normal de changer d'avis. J'étais baisser en 2013 (et pro-location). A présent, j'envisage d'acheter...

Avec les cas de dépendance qui se multiplient, c'est une situation qui va être de plus en plus répandue.
Probable pour nous aussi.

Phase de capitulation, le krach est proche

Possible. C'est ce que je me dis. Mais j'ai une fenêtre d'achat pas déconnante.

Bof, c'est déja organisé. Ca devrait bien se passer.

 
La mixité (au sens proprio/accession à la propriété /investisseur/social) dans les immeubles récents, je plains les proprio dans 10-15 ans, quand il faudra faire de gros travaux (voir l'entretien courant).
 
Quand je vois déjà dans mon ancienne copro, avec une majorité de proprio pas forcément actifs aux AG mais des investisseurs présents, j'imagine les programmes sans immeuble social distinct lors des votes avec minorité de blocage...  
 
Dans les programmes où il y a un bâtiment sur 3 dédié à un OPHLM ok, mais dans le même immeuble, habiter ok, être proprio jamais. Mais côté promoteur, c'est intéressant : l'investisseur achète "à pas cher" les étages/orientation bof et le particulier paye bien le reste.

 
J'en étais et j'ai pas franchement changé d'avis depuis... (même si maintenant je suis proprio de ma RP et de 2 autres apparts)
Pour le marché parisien c'était clairement pas si simple que ça... et même avec le recul je ne trouve pas que le fail soit si énorme (en fait ça me fait terriblement penser aux vieux Rochelais que je connais qui regrettent l'époque où les terres agricoles sur l'ile de Ré se vendaient qq € le m² et encore personne n'en voulait sauf pour faire de la patate... Ouais maintenant une parcelle de 1000m² avec un cabanon dessus vaut quelques millions mais qui pouvait prévoir ça )
 
Faut quand même remplacer tout ça dans le contexte (aka, une bande de jeunes diplomés qui rentre sur le marché de l'emploi et qu'a pas un cts en poche - sauf Sadlig et ses économies durement acquises les étés à faire la cueillette des cerises familiales à grand coup de 5k€/mois, mais ça ça compte pas).
Bref à l'époque pas question d'avoir 50% d'apport ou 50k€ de coup de pouce et les emprunts se faisaient pas si facilement.  
 
Si on prend mon cas perso (qu'était la norme à l'époque sur ce topic), 1er salaire T4 2001, à Paris.
Les prix ont fait +11% / +12% / +16% / +14% / +17% (soit 93% d'augmentation en 5ans...). A refaire je penserais pareil, comment un marché qui prend 5 augmentations successives à 2 chiffres peut il être sain ??

les pires années pour ceux qui ont n'ont pas pu ou voulu prendre le train en marche    

Et ptet que dans 10 ans on relira les posts de 2019 et on dira "Ptain le délire à l'époque, on disait que 12k le m2 c'était normal et maintenant c'est 2 fois moins avec toujours les taux aussi bas !"

Ca va ça ne fait qu'une baisse de 6.5% par an

Tout au plus 2-3% de la valeur du bien en perte par an par rapport à une location, sachant que c'est un scénario catastrophe. Le risque vaut le coup

 
Lagarde va nous changer ça vite fait bien fait oui    
Il faut qu'elle brosse les cadres de la BCE pour être peinarde au début

Ce marché anormal c'est bel et bien cassé la gueule en 2008 , mais pouvait-on imaginer que les politiques et les banquiers centraux ouvriraient les vannes du credit comme ils l'ont fait ? quitte à faire exploser la dette

 
Toujours aussi malaisant, et drôle (mieux vaut en rire qu'en pleurer)  

Nico se rassure - Figure 1

Perso, si je devais vivre à Paris, ça ferait partie de mon top 3 des quartiers.
 
Très peu de circulation, je confirme.
Très agréable, 2 parcs et un square.
Magasins de vêtements, de déco, de bouffe/boisson, cinémas, boutiques de BD... Y a tout sans les touristes, et 2 % seulement de HLM.
 
La ligne 14 arrive dans un an.

Du coup c'est intéressant, car pour toi la conviction haussière/baissière elle est absolument dépendante de ta situation.
Si on pense à tous ceux qui investissent à un moment donné, il est clairement acquis que le scénario haussier sera à privilégier dans ce cas (puisque ceux qui ont déjà ont tendance  a priori a penser à du haussier, tant qu'ils ne sortent pas du jeu, c'est un marché "fermé" qui s'auto entretien, une sorte d'épargne collaborative)

Clairement, je le sens comme le nouveau st germain.
Rdv dans 15 ans

Pari très osé !
A voir quels quartiers vont être piétonisés à 100% pour ne laisser que les véhicules "utiles", ce que la Mairie a en tête en loi SRU, si les voies seront recouvertes rue de Rome etc etc

 
Non et c'est bien un des seul truc qui a changé avec le temps.
Quand je suis arrivé à Paris, je pensais que le marché Parisien était un marché classique ou les CSP+ de base (moi) faisaient le marché.
Depuis j'ai capté qu'en fait les prix sont fait par la poignée (qq milliers / dizaines de milliers) d'ultra riches. Paris n'est pas si grand que ça en fait, et les personnes qui ont 1M€ d'apport ou qui gagnent plus de 15k€ / mois, y'en a bien plus que je le pensais. Ce sont eux qui font les prix...

Issy côté de la gare RER C, est ce que certains connaissent?
Je sais que c'est moins bien que côté mairie (et moins cher   ), mais c'est une no go zone HFR ou bien c'est acceptable?
Je vois notamment qu'il y a énormément de nouvelles constructions prévues/en cours, je ne sais pas dans quel sens ça va évoluer  

Bonsoir,
J’ai une question relative aux télécommande de portail et vigik.
Je suis en train d’acheter un appartement avec place de parking incluse.
L’agence n’a pas récupéré de télécommande et possède un seul vigik, et m’indique que je devrai me rapprocher de la gardienne pour obtenir une télécommande moyennant 50€.
Est-ce légal de ne pas les fournir? A mon sens, cela doit faire partie du trousseau au même titre que les clefs de l’appartement    
Merci pour votre éclairage !

Me souviens quand je faisais le tableau achat/loc en 2013, je mettais des scénarios à 1% de hausse en me pensant foufou
 
In fine en même pas 3 ans l’achat était rentabilisé.

No go zone
Le haut d'Issy = de grandes tour HLM avec un supermarché intégré qui ne donne pas confiance. En plus il y a des arbres et des chemins dans l'obscurité

Suffit de voir la gare du RER C, écrans cassés pas réparés, des tours avec des fenêtres qui donnent sur le quais etc

ça se trouve ça n'a eu qu'un faible impact. Rien que l'arrivée d'un business type AirBnb a fait voler en éclat toutes les certitudes qu'on avait sur ce topic et ça a favorisé de ouf l'achat de petites surfaces.

Les épinettes ce n'est pas non plus la grosse zone du 93...
Ce qui est pas terrible c'est que coté Issy c'est moyen niveau vie quotidienne, et niveau BB c'est point du jour donc pas terrible non plus... C ou T2 uniquement ce qui est pas folichon.

Je crois qu'on parle de la même chose.
Si tu es en position d'acheter et/ou que tu as déjà un bien, tu es plutôt haussier. Si tu ne l'as pas, j'imagine plutôt baissier (afin d'accéder à la propriété dans ton budget).
Du coup, je pense comme toi, que à Paris le marché est fait par cette partie de la population qui revend plus cher, et rachète plus cher. Tout le monde y gagne, tant qu'il n'y a pas d'exil massif en dehors de Paris.
De façon ponctuelle, ca permet a ceux quittant le jeu (retraiter/expat/autre) du marché parisien de revendre très cher, et à de rares nouveaux entrants d'arriver.
 
C'est pour ça que c'est comme un club fermé d'épargnants. Personne qui possède déjà n'a intérêt à ce que ca baisse. Ceux qui voudraient que ça baisse n'ont pas vraiment de pouvoir sur le marché. ( https://www.lelynx.fr/assurance-hab [...] ant-paris/, citer comme source un site de comparateur d'assurance, il fallait le faire )
 
Il n'y a sans doute absolument rien d'objectif d'autre que l'intérêt personnel de ceux qui sont dans le train. Et ceux qui vont crêcher en banlieue font sans doute le jeu des premiers.

https://www.apur.org/fr/file/55556/ [...] n=VbbSwG7m
 
16.6% dans le 17ème en global.
 
Le 16ème ce quartier populaire a 7%, je le croyais a moins de 3. Y'a plus de respect même pour les riches.

ça empêche pas de flamber et d'accueillir des Nico avec 1 million en puissance pour un simple T3

Vive le 7ème

Et j'oubliais la grosse avenue de 10km
C'est pas le 93 mais clairement pas convenable

T2 uniquement ça peut aller si proche de l'île de saint germain (même si autre côté du tram).

Nan nan, il est pas du club, il rechigne à lacher les sous.

Une des rares gozones restant en idf

Après les arrondissements sont très hétérogène,  
Je reste convaincu que les HLM du 16eme sont au sud par exemple, porte de saint cloud etc.
Dans le 17ème ce doit être la même ...

   
Mais tu viens pas d’un milieu non aisé toi ?
D’où te vient cette obstination pour le « no go » dès qu’un merdeux mal éduqué à le malheur de marcher dans la rue ?