Reprise du message précédent :

 
Il a eu un effet de hype il y a 12-13 ans.
C'était pas cher, il y avait un esprit village, c'était assez popu mais avec des "bonnes valeurs" (maire de droite quoi), il y avait pas mal de famille, un espace vert, une histoire.
La dessus tu rajoutes le nouveau parc, la gentrification expresse, le fait que ça rentrait dans les critères des jeunes cadres avec "valeurs" fondant une famille  et tu as eu une hype de malade qui n'a fait que renforcer son attrait pour ces familles => l'entre-soi
J'y ai grandi et le quartier n'a plus rien à voir avec ce qu'il était il y a 15 ans, je n'y aucune envie d'y habiter, sauf à aller vers Villiers qui reste pour moi le meilleur coin du 17ème (et qui n'est pas dans le Batignolles historique).

double post

Vraiment top !!  

 
Manque l'étage.
 
Le plan est bizarre, les chambres sont en enfilade?  

"3ème étage"  

Elles le sont pour l'accès à la SdB.
La photo avec les 2 lits simples ne colle pas avec le plan (j'arrive pas à recaser les portes...). Et je pige pas non plus comment accèder au petit débarras derrière la SdB.

*edit: Ah si j'ai pigé : la grande chambre n'est pas la champre parentale mais la chambre des enfants

 
Putain, 2ème phrase    
 
Chu fatigué

+1 le plan est moisi avec chambres en enfilade.
L'étage est indiqué c'est au 3ème.

Bah, suffit d'ouvrir une porte dans la plus petite chambre, épicétou  

j'y étais samedi soir, invité chez des amis qui y ont acheté un 7 pieces il y a 9 ans, il ont du faire une pv de malade.
Un des rares immeubles haussmanniens de la rue des batignoles, en double expo , 4 chambres et triple séjour magnifique.  
je sais pas combien de superficie mais au moins 150 m² ama. Je me demande bien combien ça se vendait a l’époque.

C'est sûrement un mur porteur.

 
Ils l'ont revendu ?

100% de PV je pense ça devait être dans les 6-7k en 2010

non, j'aurais du utiliser le conditionnel ou le futur

quand même    

C'était déjà assez cher en 2010. Le boum a commencé dès 2008 de mémoire.  
Les parents d'un pote ont fait quasi x2 sur un appart rue des Dames acheté en 2007 et revendu en 2011. Ils avaient fait des travaux dedans ce qui explique aussi la montée du prix.

Quand j'ai commencé à regarder les apparts en 2012 y en avait encore plein à 7 ou 8k.

 
Après ça dépend des rues et des surfaces aussi. Il y a de tout aux Batignolles. Ca allait de Brochant à Rome encore à l'époque, et c'était pas du tout la même....
Un appart qualitatif là bas ça coûtait déjà bien "cher" début 2011 (c'est à ce moment là qu'ils ont revendu).

Donc poutre spéciale, autorisation de la copro, et cie...
Bref, rajouter 10k pour rendre l'appart a 940 000 pas trop chiant à utiliser... Parce que les chambre en enfilade, on a déja vu, mais la SDB au fond des deux chambres en enfilade...

 
Manque l'appart avec chiotte derrière la SdB en enfilade. La discretion au top niveau  

tu oublies "wc sanibroyeur", il faut être précis.
 
Ah le bruit plus ou moins long du broyeur (selon l'activité à accomplir) que l'on entend de la table où se tient le repas dominical... Bon après, dans les petits appartements actuels, avec WC au milieu de l'appartement, c'est cool aussi.

sanibroyeur, j'ai eu ça une fois pendant quelques mois, c'est horrible, c'est nogo direct.

Le boom était en 1998  
 
Sinon avec la crise de 2008, le top moment était fin 2009, taux pas trop haut et "seulement" 6k/m²
 
Edit: voilà une source  
 

La courbes des taux sur la même période?

 
Tu te prenais donc 6k/m² pour un taux à 3.5% en 2009. C'était bien mieux que maintenant

J'ai juste répondu à une requête  
 
C'est fout qu'à l'époque on pouvait se payer des studios pour le prix d'une belle bagnole

Je pensais que c'était plus haut.

Pareil à Bastille.
Acheté dans les années 2000.
Par rapport à ton EDIT: C'est typique des familles de BB qui ont fini de rembourser leur RP et qui investissent dans l'immo.

Un mec que je connais a acheté un studio dans le 6ème à Lyon en 2002 grâce à l'argent de la bourse du mérite (400€ échelon max * 2 pour avoir eu mention TB au bac et vivait chez ses parents donc payait que dalle), best deal ever

Et à 4 ou 5k/m² dans les beaux quartiers parisiens, ce topic déconseillait déjà formellement l'achat  
 
Ces centaines de K€ foutus en l'air grâce à HFR

Non mais relire aujourdh'ui les messages de l'époque, c'est génial.

Je ne suis pas convaincu de la portée explicative de l'impact de la loi SRU.

   
Dire que j'aurais pu être rentier si  
 

• J'avais écouté le mec boursier, j'aurais acheté un studio à Lyon avec ma bourse échelon max (en vivant chez mes parents)
• Nique sa mère les études, go bosser à 1500€/mois en 2006 et acheter des studios en mass à Lyon pour faire du Airbnb (habiter chez ses parents donc 0 dépense)

 
Chez moi c'est plutôt -  
"On a besoin de ton aide pour finir de payer notre véranda à 12k et notre nouvelle lexus ".  
" Par contre, oublie pas; Achète, avec les taux bas.  Mais nous demande pas d'aider hein. On est ric-rac. Fais comme nous, nous on s'est débrouillé seul."

C'est neutre. Perso, je risque plus de devoir payer à terme. On n'a pas eu de chance.

 
si si si si...
 
 

Je fais parti des nombreux fail du topic hein, je me minimise pas mes échecs