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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57955218
lytos
Je chante pour les transistors
Posté le 28-10-2019 à 15:53:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mirzmirz a écrit :

les batignolles j'ai jamais compris l'engouement
 
globalement mal desservi, rues assez étroites, environnement pas top en fonction d'où on est dans le quartier, et y'a une bonne majorité d'immeubles sans intérêt  
 
je crois que c'est un fantasme de provincial qui est monté à Paris et qui gagne bien sa vie  
y'a qu'à voir la gueule des couples le WE la bas : ils sont TOUS pareils


 
Il a eu un effet de hype il y a 12-13 ans.
C'était pas cher, il y avait un esprit village, c'était assez popu mais avec des "bonnes valeurs" (maire de droite quoi), il y avait pas mal de famille, un espace vert, une histoire.
La dessus tu rajoutes le nouveau parc, la gentrification expresse, le fait que ça rentrait dans les critères des jeunes cadres avec "valeurs" fondant une famille  et tu as eu une hype de malade qui n'a fait que renforcer son attrait pour ces familles => l'entre-soi
J'y ai grandi et le quartier n'a plus rien à voir avec ce qu'il était il y a 15 ans, je n'y aucune envie d'y habiter, sauf à aller vers Villiers qui reste pour moi le meilleur coin du 17ème (et qui n'est pas dans le Batignolles historique).


---------------
This is, this is, boring. Delete.
mood
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Posté le 28-10-2019 à 15:53:52  profilanswer
 

n°57955229
lytos
Je chante pour les transistors
Posté le 28-10-2019 à 15:54:58  profilanswer
 

double post


Message édité par lytos le 28-10-2019 à 15:55:24

---------------
This is, this is, boring. Delete.
n°57955290
sausalito7​5
Posté le 28-10-2019 à 16:02:19  profilanswer
 

Faramir a écrit :

@Nico [:founenational:3]  
 
 
1/ Pas aussi sympa que l'appart du square Charles Laurent de la semaine dernière mais je le trouve potentiellement pas mal avec ses beaux volumes, et c'est dans le budget [:clooney3]  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 93173.htm/
 


Vraiment top !!  :sol:

n°57955336
Macnigore
Posté le 28-10-2019 à 16:07:07  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Vraiment top !!  :sol:


 
Manque l'étage.
 
Le plan est bizarre, les chambres sont en enfilade?  :heink:

n°57955352
sausalito7​5
Posté le 28-10-2019 à 16:08:22  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Manque l'étage.
 
Le plan est bizarre, les chambres sont en enfilade?  :heink:


"3ème étage"  :o

n°57955357
hka-ta
Posté le 28-10-2019 à 16:08:35  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

 

Manque l'étage.

 

Le plan est bizarre, les chambres sont en enfilade?  :heink:

 

Elles le sont pour l'accès à la SdB.
La photo avec les 2 lits simples ne colle pas avec le plan (j'arrive pas à recaser les portes...). Et je pige pas non plus comment accèder au petit débarras derrière la SdB.

 

*edit: Ah si j'ai pigé : la grande chambre n'est pas la champre parentale mais la chambre des enfants


Message édité par hka-ta le 28-10-2019 à 16:10:08
n°57955361
Macnigore
Posté le 28-10-2019 à 16:08:53  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


"3ème étage"  :o


 
Putain, 2ème phrase  [:fandalpinee]  
 
Chu fatigué :D

n°57955364
Lagoon57
Posté le 28-10-2019 à 16:09:21  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Manque l'étage.
 
Le plan est bizarre, les chambres sont en enfilade?  :heink:


+1 le plan est moisi avec chambres en enfilade.
L'étage est indiqué c'est au 3ème.

n°57955408
sausalito7​5
Posté le 28-10-2019 à 16:13:11  profilanswer
 

Bah, suffit d'ouvrir une porte dans la plus petite chambre, épicétou  [:lapattefolle]

n°57955422
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 28-10-2019 à 16:14:09  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Batignolles sur les meilleurs biens ça doit frôler le 15k/m² aujourd'hui.
On regardait un peu en 2017/2018, les trucs bien partaient à 13k déjà...


j'y étais samedi soir, invité chez des amis qui y ont acheté un 7 pieces il y a 9 ans, il ont du faire une pv de malade.
Un des rares immeubles haussmanniens de la rue des batignoles, en double expo , 4 chambres et triple séjour magnifique.  
je sais pas combien de superficie mais au moins 150 m² ama. Je me demande bien combien ça se vendait a l’époque.

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 28-10-2019 à 16:15:32
mood
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Posté le 28-10-2019 à 16:14:09  profilanswer
 

n°57955436
Lagoon57
Posté le 28-10-2019 à 16:15:02  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :

Bah, suffit d'ouvrir une porte dans la plus petite chambre, épicétou [:lapattefolle]


C'est sûrement un mur porteur.


---------------

n°57955440
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 28-10-2019 à 16:15:38  profilanswer
 

pastor a écrit :


j'y étais samedi soir, invité chez des amis qui y ont acheté un 7 pieces il y a 9 ans, il ont du faire une pv de malade.


 
Ils l'ont revendu ?


---------------
J'aurais voulu être un businessman
n°57955450
Lagoon57
Posté le 28-10-2019 à 16:16:01  profilanswer
 

pastor a écrit :


j'y étais samedi soir, invité chez des amis qui y ont acheté un 7 pieces il y a 9 ans, il ont du faire une pv de malade.
Un des rares immeuble haussmannien de la rue des batignoles, en double expo , 4 chambres et triple séjour magnifique.
je sais pas combien de superficie mais au moins 150 m² ama. Je me demande bien combien ça se vendait a l’époque.


100% de PV je pense ça devait être dans les 6-7k en 2010 :D


---------------

n°57955496
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 28-10-2019 à 16:19:14  profilanswer
 

Chou Andy a écrit :


 
Ils l'ont revendu ?


non, j'aurais du utiliser le conditionnel ou le futur :jap:

Lagoon57 a écrit :


100% de PV je pense ça devait être dans les 6-7k en 2010 :D


quand même  [:arkin]  

n°57955530
lytos
Je chante pour les transistors
Posté le 28-10-2019 à 16:21:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


100% de PV je pense ça devait être dans les 6-7k en 2010 :D


C'était déjà assez cher en 2010. Le boum a commencé dès 2008 de mémoire.  
Les parents d'un pote ont fait quasi x2 sur un appart rue des Dames acheté en 2007 et revendu en 2011. Ils avaient fait des travaux dedans ce qui explique aussi la montée du prix.


---------------
This is, this is, boring. Delete.
n°57955537
Lagoon57
Posté le 28-10-2019 à 16:22:18  profilanswer
 

lytos a écrit :


C'était déjà assez cher en 2010. Le boum a commencé dès 2008 de mémoire.
Les parents d'un pote ont fait quasi x2 sur un appart rue des Dames acheté en 2007 et revendu en 2011. Ils avaient fait des travaux dedans ce qui explique aussi la montée du prix.


Quand j'ai commencé à regarder les apparts en 2012 y en avait encore plein à 7 ou 8k.


---------------

n°57955572
lytos
Je chante pour les transistors
Posté le 28-10-2019 à 16:24:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Quand j'ai commencé à regarder les apparts en 2012 y en avait encore plein à 7 ou 8k.


 
Après ça dépend des rues et des surfaces aussi. Il y a de tout aux Batignolles. Ca allait de Brochant à Rome encore à l'époque, et c'était pas du tout la même....
Un appart qualitatif là bas ça coûtait déjà bien "cher" début 2011 (c'est à ce moment là qu'ils ont revendu).


---------------
This is, this is, boring. Delete.
n°57955626
farib
Posté le 28-10-2019 à 16:30:02  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est sûrement un mur porteur.


Donc poutre spéciale, autorisation de la copro, et cie...
Bref, rajouter 10k pour rendre l'appart a 940 000 pas trop chiant à utiliser... Parce que les chambre en enfilade, on a déja vu, mais la SDB au fond des deux chambres en enfilade...

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 28-10-2019 à 16:31:11

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57955714
hka-ta
Posté le 28-10-2019 à 16:37:24  profilanswer
 

farib a écrit :


Donc poutre spéciale, autorisation de la copro, et cie...
Bref, rajouter 10k pour rendre l'appart a 940 000 pas trop chiant à utiliser... Parce que les chambre en enfilade, on a déja vu, mais la SDB au fond des deux chambres en enfilade...


 
Manque l'appart avec chiotte derrière la SdB en enfilade. La discretion au top niveau  :love:

n°57955780
bouhi93
Posté le 28-10-2019 à 16:42:14  profilanswer
 

tu oublies "wc sanibroyeur", il faut être précis.
 
Ah le bruit plus ou moins long du broyeur (selon l'activité à accomplir) que l'on entend de la table où se tient le repas dominical... Bon après, dans les petits appartements actuels, avec WC au milieu de l'appartement, c'est cool aussi.

n°57955814
Theomede
De gauche radicale
Posté le 28-10-2019 à 16:45:35  profilanswer
 

sanibroyeur, j'ai eu ça une fois pendant quelques mois, c'est horrible, c'est nogo direct.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57955839
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 16:48:04  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Quand j'ai commencé à regarder les apparts en 2012 y en avait encore plein à 7 ou 8k.


Le boom était en 1998 [:el_risitos]  
 
Sinon avec la crise de 2008, le top moment était fin 2009, taux pas trop haut et "seulement" 6k/m² [:jtomarrons:1]
 
Edit: voilà une source [:alpachinois:1]  
 
http://www.leparisien.fr/resizer/_M-g1BGed8KNZHL_1i6x7RNmrFk=/1280x1225/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-leparisien.s3.amazonaws.com/public/5MHJME4UHTH24XR7VK5GZJ7EFY.jpg

Message cité 2 fois
Message édité par alpachinois le 28-10-2019 à 16:49:24
n°57955868
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 16:50:25  answer
 

alpachinois a écrit :


Le boom était en 1998 [:el_risitos]  
 
Sinon avec la crise de 2008, le top moment était fin 2009, taux pas trop haut et "seulement" 6k/m² [:jtomarrons:1]
 
Edit: voilà une source [:alpachinois:1]  
 
http://www.leparisien.fr/resizer/_ [...] ZJ7EFY.jpg


La courbes des taux sur la même période? :o

n°57955875
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 16:51:23  profilanswer
 


https://www.immobilier-danger.com/IMG/evolution-taux-credit-immobilier-octobre-2019.png
 
Tu te prenais donc 6k/m² pour un taux à 3.5% en 2009. C'était bien mieux que maintenant :o

Message cité 2 fois
Message édité par alpachinois le 28-10-2019 à 16:52:39
n°57955911
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 16:55:45  profilanswer
 


J'ai juste répondu à une requête [:cosmoschtroumpf]  
 
C'est fout qu'à l'époque on pouvait se payer des studios pour le prix d'une belle bagnole :D

n°57955921
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 16:56:48  answer
 

alpachinois a écrit :


https://www.immobilier-danger.com/I [...] e-2019.png
 
Tu te prenais donc 6k/m² pour un taux à 3.5% en 2009. C'était bien mieux que maintenant :o


Je pensais que c'était plus haut. :jap:

n°57955931
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 16:57:36  answer
 


Pareil à Bastille. :/
Acheté dans les années 2000.
Par rapport à ton EDIT: C'est typique des familles de BB qui ont fini de rembourser leur RP et qui investissent dans l'immo.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-10-2019 à 16:58:42
n°57955937
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 16:58:09  profilanswer
 


Un mec que je connais a acheté un studio dans le 6ème à Lyon en 2002 grâce à l'argent de la bourse du mérite (400€ échelon max * 2 pour avoir eu mention TB au bac et vivait chez ses parents donc payait que dalle), best deal ever :o


Message édité par alpachinois le 28-10-2019 à 16:58:32
n°57955952
Lagoon57
Posté le 28-10-2019 à 16:59:49  profilanswer
 

Et à 4 ou 5k/m² dans les beaux quartiers parisiens, ce topic déconseillait déjà formellement l'achat [:clooney23]  
 
Ces centaines de K€ foutus en l'air grâce à HFR [:clooney24]

n°57955964
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 17:00:31  answer
 

Lagoon57 a écrit :

Et à 4 ou 5k/m² dans les beaux quartiers parisiens, ce topic déconseillait déjà formellement l'achat [:clooney23]  
 
Ces centaines de K€ foutus en l'air grâce à HFR [:clooney24]


Non mais relire aujourdh'ui les messages de l'époque, c'est génial.

n°57955992
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 17:03:29  answer
 


Je ne suis pas convaincu de la portée explicative de l'impact de la loi SRU.

n°57955993
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 17:03:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Et à 4 ou 5k/m² dans les beaux quartiers parisiens, ce topic déconseillait déjà formellement l'achat [:clooney23]  
 
Ces centaines de K€ foutus en l'air grâce à HFR [:clooney24]


 [:julien rodriguez]  
Dire que j'aurais pu être rentier si [:sigmund frog]  
 

  • J'avais écouté le mec boursier, j'aurais acheté un studio à Lyon avec ma bourse échelon max (en vivant chez mes parents)
  • Nique sa mère les études, go bosser à 1500€/mois en 2006 et acheter des studios en mass à Lyon pour faire du Airbnb (habiter chez ses parents donc 0 dépense)

n°57955995
Silk56
Sauvage au coeur tendre
Posté le 28-10-2019 à 17:03:38  profilanswer
 


 
Chez moi c'est plutôt -  
"On a besoin de ton aide pour finir de payer notre véranda à 12k et notre nouvelle lexus [:babyboomeuse:1] ".  
" Par contre, oublie pas; Achète, avec les taux bas.  Mais nous demande pas d'aider hein. On est ric-rac. Fais comme nous, nous on s'est débrouillé seul." [:sirius gott]

Message cité 3 fois
Message édité par Silk56 le 28-10-2019 à 17:11:17
n°57956011
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2019 à 17:05:00  answer
 

Silk56 a écrit :


 
Lol, chez moi c'est plutôt "On a besoin de ton aide pour finir de payer notre véranda à 12k et notre nouvelle lexus". " Par contre, oublie pas, "Achète, avec les taux bas.  Mais nous demande pas d'aider hein. On est ric-rac. Fais comme nous, nous on s'est débrouillé seul."
 
 
 


C'est neutre. Perso, je risque plus de devoir payer à terme. On n'a pas eu de chance. :/

n°57956016
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 28-10-2019 à 17:05:48  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 [:julien rodriguez]  
Dire que j'aurais pu être rentier si [:sigmund frog]  
 

  • J'avais écouté le mec boursier, j'aurais acheté un studio à Lyon avec ma bourse échelon max (en vivant chez mes parents)
  • Nique sa mère les études, go bosser à 1500€/mois en 2006 et acheter des studios en mass à Lyon pour faire du Airbnb (habiter chez ses parents donc 0 dépense)


 
si si si si...
 
 [:cerveau violon]

n°57956030
alpachinoi​s
Posté le 28-10-2019 à 17:07:28  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
 
si si si si...
 
 [:cerveau violon]


Je fais parti des nombreux fail du topic hein, je me minimise pas mes échecs [:didier frogba:2]


Message édité par alpachinois le 28-10-2019 à 17:28:05
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Posté le   profilanswer
 

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