Les gens raffinés utilisent du papier d’Arménie.

C'est quoi le consensus du topic sur le Frer nico ?  
Faut continuer à lui proposer des apparts ou on attend le dénouement sur celui de Pereire ?

 
encens, papier d'Arménie, à n'utiliser que dans des pièces ventilées (fenêtre ou VMC).  
 
Quand on n'a pas les moyens d'avoir une fenêtre dans une chambre, on n'en a pas non plus dans la SdB

 
la pollution est surtout sonore et ondes (je travaille à 20 mètres des voies d'une grande gare parisienne, pas loin du terminus) :
- la fenêtre ouverte : bruit de freins stridents, annonces sonores selon le vent
- tout le temps, si le train passe sur la voie la plus proche, ça vibre bien. Si c'est un immeuble moderne, il a sans doute été pensé avec un système de découplage. Si c'est un vieux...
- la durée des travaux : on sait quand ça commence, on ne sait pas quand ça finit. En réalité c'est pire, ça peut commencer avec des retards et ne jamais finir, comme   (pour rester en espagne) la sagrada familia (qui devrait se terminer en 2026 avant des travaux de rénovation des parties commencées il y a plus d'un siècle )

Pour relancer le sujet des chiottes dans la sdb.
Week end passé, petit séjour dans le nord chez des amis dans une villa flammande.
Une facade de brique rouge typique, insérée dans le long motif de maisons mitoyennes, avec chacune leur langue de jardin pour le potager. Un charme certain.
L'un des hics ? Le petit génie qui s'est amusé à utiliser les toilettes de la seule salle de bains avant le brossage de dents de la troupe.    
Parfaire son hygiène buco-dentaire emmitouflée de vapeurs fécales lourdes et humides relève plus du masochisme que de l’hygiénisme...
De surcroît quand le menthol du dentifrice décongestionne vos vaillants sinus.

moi j'aime bien, mais il m'en faut un indépendant en plus au minimum...

moi j'aime bien, mais il m'en faut un indépendant en plus au minimum...

Les gens raffinés utilisent du papier d’Arménie.

Même dans des chiottes turques ?

Le truc toxique lô ?

Bah ça dépend de l'habitat. Chez moi à 19 dans le salon il doit faire 17.5-18 dans les chambres.  
 
Je me rêve d'une installation où je peux régler par pièce avec sonde dans chaque pièce.

pcvr,
 
Après, je dis ça mais nous, on a quand même un soucis : ceux du bas (indépendants) sont étroits. Si on invite une personne corpulente, il lui faut aller dans les autres, mais c'est à l'étage, donc il faut éviter d'être corpulent et âgé pour les escaliers...

Et mon AI qui m'appelle suite à mon mail.  
(Je m'en doutais, c'est le genre à appeler et pas à répondre par mail).
 
"Le plomb c'est pas un problème, ça ne concerne que les volets extérieurs donc le gosse n'y touchera pas". Pas faux.
"Le conduit de gaz en sous pente pas un pb non plus, j'appelle le diagnostiqueur pour qu'il explique par mail vous verrez". Mouais.

Nous on rencontre la proprio de l’appart à côté ce weekend
Priez pour qu’elle accepte notre offre d’achat

 
 
"c'est juste légal , c'est pas important monsieur !"
"ouais enfin c'est quand même écrit qu'il faut corriger ça dans les meilleurs délais ! Il doit bien y avoir un pb quand même."
"vous inquiétez pas c'est partout pareil".
...

 
Vu qu'on ne trouve pas à l'achat, on va tenter d'acheter l'appart à côté du notre pour réunir les deux
 
Des personnes sur le topic se sont retrouvés dans cette situation ?
(à part Lookoom où ça ne s'est finalement pas fait )
 
La voisine s'est suffisamment bien renseignée pour savoir que son appart vaut 12.5/13k du m2. On a fait estimer le notre par plusieurs agences et c'est effectivement bien ces chiffres là qui ressortent.
L'appart en question fait 26m2 +12m2 non carrez, ce qui fait 32m2 pondérés
 
32*12.5 = 400k
32*13 = 416k
   
 
Elle nous a clairement dit qu'en-dessous de 400k, elle ne veut pas vendre...mais qu'au-dessus elle est ouverte à la négo
 
A combien vous feriez une première offre ?  

 
 
Nickel pour neutraliser direct les odeurs, mais ça n'empêche pas d'aérer en plus  
https://www.aesop.com/medias/Aesop- [...] 2RhODUzNTY

 
Vu qu'on ne trouve pas à l'achat, on va tenter d'acheter l'appart à côté du notre pour réunir les deux
 
Des personnes sur le topic se sont retrouvés dans cette situation ?
(à part Lookoom où ça ne s'est finalement pas fait )
 
La voisine s'est suffisamment bien renseignée pour savoir que son appart vaut 12.5/13k du m2. On a fait estimer le notre par plusieurs agences et c'est effectivement bien ces chiffres là qui ressortent.
L'appart en question fait 26m2 +12m2 non carrez, ce qui fait 32m2 pondérés
 
32*12.5 = 400k
32*13 = 416k
   
 
Elle nous a clairement dit qu'en-dessous de 400k, elle ne veut pas vendre...mais qu'au-dessus elle est ouverte à la négo
 
A combien vous feriez une première offre ?  

 
Vu qu'on ne trouve pas à l'achat, on va tenter d'acheter l'appart à côté du notre pour réunir les deux
 
Des personnes sur le topic se sont retrouvés dans cette situation ?
(à part Lookoom où ça ne s'est finalement pas fait )
 
La voisine s'est suffisamment bien renseignée pour savoir que son appart vaut 12.5/13k du m2. On a fait estimer le notre par plusieurs agences et c'est effectivement bien ces chiffres là qui ressortent.
L'appart en question fait 26m2 +12m2 non carrez, ce qui fait 32m2 pondérés
 
32*12.5 = 400k
32*13 = 416k
   
 
Elle nous a clairement dit qu'en-dessous de 400k, elle ne veut pas vendre...mais qu'au-dessus elle est ouverte à la négo
 
A combien vous feriez une première offre ?  

Ne deviens jamais corpulent ou âgé.

 
Avant de vendre le nôtre oui, celui de nos voisins qui envisageaient de bouger à termes.
Clairement, si c'est pour acheter au prix du m², bof.
Fait plutôt estimer la surface globale totale une fois les deux logements rassemblés.
Si le prix au m² ne passe pas au dessus de 15k, je ne vois pas l'intérêt du projet.

 
Vu qu'on ne trouve pas à l'achat, on va tenter d'acheter l'appart à côté du notre pour réunir les deux
 
Des personnes sur le topic se sont retrouvés dans cette situation ?
(à part Lookoom où ça ne s'est finalement pas fait )
 
La voisine s'est suffisamment bien renseignée pour savoir que son appart vaut 12.5/13k du m2. On a fait estimer le notre par plusieurs agences et c'est effectivement bien ces chiffres là qui ressortent.
L'appart en question fait 26m2 +12m2 non carrez, ce qui fait 32m2 pondérés
 
32*12.5 = 400k
32*13 = 416k
   
 
Elle nous a clairement dit qu'en-dessous de 400k, elle ne veut pas vendre...mais qu'au-dessus elle est ouverte à la négo
 
A combien vous feriez une première offre ?  

En général si il y a une contre pente c'est pas juste par plaisir de la malfaçon / complète ignorance : soit la configuration des lieux ne permet pas une pente par l'endroit où est passé l'installateur soit il faut réinstaller la chaudière (plus bas comme suggéré par un autre forumeur et dans ce cas il faut refaire toutes les canalisations connectées pour ajuster)
 
Pour le coup les diagnostiques sont quand même pensés pour acheter en connaissance de cause et corriger sans délai. Surtout quand au pire on risque une intoxication / mort par monoxyde de carbone.
 
Et de toute façon l'air est assez pollué comme ça à Paris pour vouloir conserver dans l'appartement des résidus de combustion du gaz  

Elle nous a clairement dit qu'en-dessous de 400k, elle ne veut pas vendre...mais qu'au-dessus elle est ouverte à la négo
 
A combien vous feriez une première offre ?  

Réunir 2 apparts ça veut dire travaux coûteux en perspective.
Au final 64m2 à 816KE hors travaux, ça vaut le coup?

Mais il a raison.
Plus personne n’en a rien a carrer des diags, c’est un fait. Parce qu’au final ça changera rien dans ta vie dans l’appartement.
Ça peut paraître aberrant pour un 1M, mais c’est la loi du marché, à laquelle tu n’es vraiment pas prêt

Avant de vendre le nôtre oui, celui de nos voisins qui envisageaient de bouger à termes.
Clairement, si c'est pour acheter au prix du m², bof.
Fait plutôt estimer la surface globale totale une fois les deux logements rassemblés.
Si le prix au m² ne passe pas au dessus de 15k, je ne vois pas l'intérêt du projet.

Dans quel état est son appartement?  
 
Si c'est équivalent au vôtre j'irai proposer un 405 ou un 410 histoire de montrer que vous êtes sérieux. Et ça devrait se finir à 415 420    

Tu as vu des ventes recentes à ce prix net vendeur ?
Meilleurs agents dit quoi (comme limite basse apparemment )

Avant de vendre le nôtre oui, celui de nos voisins qui envisageaient de bouger à termes.
Clairement, si c'est pour acheter au prix du m², bof.
Fait plutôt estimer la surface globale totale une fois les deux logements rassemblés.
Si le prix au m² ne passe pas au dessus de 15k, je ne vois pas l'intérêt du projet.

A Paris l'intérêt c'est que tu peux ne pas trouver ce que tu veux sur le marché

Réunir 2 apparts ça veut dire travaux coûteux en perspective.
Au final 64m2 à 816KE hors travaux (à chiffrer), ça vaut le coup?

 
 
J'avoue que j'ai du mal à baisser mon froc à ce point

J'avoue que j'ai du mal à baisser mon froc à ce point

Le notre est plus grand (52m2), ça nous ferait 78m2 carrez (+12m2 non carrez) pour 1m en gros (prix d'achat du notre y'a deux ans + prix de celui de la voisine)
Dans le quartier, c'est impossible d'avoir cette surface pour ce prix aujourd'hui

Résiste !
 
Pour ma part, je vois toujours des annonces sur SeLoger (et sur le site de l’agence) pour mon appart avec annexion irrégulière des parties communes. Pourtant, il y avait « plein d'offres qui attendaient » derrière moi.
 
J’avais laché l’affaire quand l'AI s'est foutu de la gueule de mon offre (significativement) baissée et me proposait en retour... 5k€ de négociation en présentant cela comme un cadeau.

Elle en pense quoi la copro ?

Mais il a raison.
Plus personne n’en a rien a carrer des diags, c’est un fait. Parce qu’au final ça changera rien dans ta vie dans l’appartement.
Ça peut paraître aberrant pour un 1M, mais c’est la loi du marché, à laquelle tu n’es vraiment pas prêt

Sombre histoire...
quel secteur, quel budget ?

Il semble bien engagé sur Pereire, sauf s'il visite mieux d'ici à la fin de son délai de rétractation.

  Aesop / APC qui intitule son parfum "Anti odeur de merde"