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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57894879
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 21-10-2019 à 10:51:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Au dela de 18 la nuit ca commence à etre chaud pour dormir

mood
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Posté le 21-10-2019 à 10:51:55  profilanswer
 

n°57894881
alpachinoi​s
Posté le 21-10-2019 à 10:52:04  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :


 
C’est l'inverse. Elles ont plus de gras et moins de muscle !


Oui mais comme elles sont pour la plupart + petites et légères, le total est que les hommes ont plus de graisse (enfin sauf pour moi qui suit un nain donc j'ai moins de gras qu'une femme [:alpachinois:3] )


Message édité par alpachinois le 21-10-2019 à 10:52:31
n°57894884
Kayou
Posté le 21-10-2019 à 10:52:14  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Après y a une explication physique, en moyenne les femmes ont moins de graisses que les hommes donc plus de déperdition thermique.


C'est justement le contraire ;)

n°57894889
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 10:52:32  profilanswer
 

Kayou a écrit :


C'est justement le contraire ;)


Bon ben y a quand même une explication physique donc. :o

n°57894897
thalis
Posté le 21-10-2019 à 10:53:15  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Au dela de 18 la nuit ca commence à etre chaud pour dormir


 
Sauf à etre en studio, y'a moyen d'avoir 16-18 dans la chambre, et 22° dans le sejour :D

n°57894901
Joe l'indi​en 94
Posté le 21-10-2019 à 10:53:28  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Au dela de 18 la nuit ca commence à etre chaud pour dormir


Bah ça dépend de l'habitat. Chez moi à 19 dans le salon il doit faire 17.5-18 dans les chambres.  
 
Je me rêve d'une installation où je peux régler par pièce avec sonde dans chaque pièce.


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°57894908
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 10:53:51  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Au dela de 18 la nuit ca commence à etre chaud pour dormir


Perso l'appart ne descend pas encore en-dessous de 19 la nuit, donc le chauffage se coupe le soir et ne se rallume que le matin.
 
Pis bon 18 à l'intérieur même sans chauffage, si t'arrives à l'avoir 4 mois dans l'année c'est déjà bien...

n°57894928
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 21-10-2019 à 10:55:22  profilanswer
 

Vous vous baladez tous en tee-shirt / débardeurs à l'intérieur ?

n°57894938
fabien44
Posté le 21-10-2019 à 10:55:53  profilanswer
 

totten15 a écrit :

Et sans parler du confort thermique. Quand tu dépenses 900k€ dans un logement je ne vois pas comment tu ne peux pas avoir les moyens de mettre du double vitrage :??:


Oui et pour d'autres c'est l'unique WC dans la SdB, what else  [:clooney10]  

n°57894950
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 10:56:30  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Vous vous baladez tous en tee-shirt / débardeurs à l'intérieur ?


Non 21 je mets même une veste polaire le soir quand je suis fatigué et immobile :o

mood
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Posté le 21-10-2019 à 10:56:30  profilanswer
 

n°57894962
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 21-10-2019 à 10:57:06  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non 21 je mets même une veste polaire le soir quand je suis fatigué et immobile :o


 
 [:hemmon55:5]

n°57894965
pilef
Posté le 21-10-2019 à 10:57:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Là il sera ptet de mon côté, car c'est la seule offre qu'il a eue.
L'autre offre de 15k€ de moins c'était une autre agence.

Le diagnostic te donne la possibilité de négocier sur ta proposition initiale.
 
Tu peux soit annuler parce que ce sont de nouveaux éléments qui remettent en question ton intérêt pour le bien (mais vu que tu n'as encore rien signé, tu peux annuler sans aucun prétexte), soit tu demandes la mise en conformité et la suppression des anomalies pour la vente définitive, soit tu négocies un rabais sur le prix.
 
Dans les deux derniers cas, il s'agit d'une négociation de gré à gré et le vendeur peut refuser. La loi l'oblige seulement à fournir les diagnostics.

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 21-10-2019 à 11:56:00
n°57894972
neo world
Posté le 21-10-2019 à 10:57:30  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :


Bah ça dépend de l'habitat. Chez moi à 19 dans le salon il doit faire 17.5-18 dans les chambres.

 

Je me rêve d'une installation où je peux régler par pièce avec sonde dans chaque pièce.


Ça s'appelle un robinet thermostatique :D

n°57895004
thalis
Posté le 21-10-2019 à 11:00:16  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non 21 je mets même une veste polaire le soir quand je suis fatigué et immobile :o


 
Pareil. Pis meme que j'ai un plaid en polaire sur mon canap pour les jambes :o (grosse frileuse inside !)

n°57895014
Collioure
Posté le 21-10-2019 à 11:01:00  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Après y a une explication physique, en moyenne les femmes ont moins de graisses que les hommes donc plus de déperdition thermique.


 
 
Haha je vois le niveau du topic, si toutes les infos sont à cette image  :lol:  :lol:

n°57895018
Thom39
Posté le 21-10-2019 à 11:01:22  profilanswer
 

serresjp a écrit :


 
950K et du simple vitrage seulement  [:moooonblooood]  
 
Seulement in paris


Cela veut surtout dire que cet appartement n'a jamais eu de renovation sérieuse, juste une belle peinture blanche pour couvrir la peinture au plomb d'origine et un un coup de vitrificateur sur le parquet, la piètre installation de la chaudière confirme le bricolage tape à l’œil.
Je comprends mieux pourquoi les parisiens se font refiler les pires daubes en campagne.


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
n°57895019
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 11:01:22  profilanswer
 

serresjp a écrit :

 

950K et du simple vitrage seulement  [:moooonblooood]

 

Seulement in paris


Y a même des apparts à plusieurs millions en simple vitrage. Quand tu n'en as pas réellement besoin et que le vitrage d'origine est irremplaçable sans une perte conséquente de cachet - beaucoup d'anciens immeubles haut de gamme ont des vitraux gravés ou colorés, ceux-là y a quasiment personne qui ose mettre du double vitrage à la place. Perso j'ai 2 vitrages gravés et colorés, je ne les changerai pas (baie vitrée dans le salon et une des 3 chambres).

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 21-10-2019 à 11:02:15
n°57895051
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 21-10-2019 à 11:03:58  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Y a même des apparts à plusieurs millions en simple vitrage. Quand tu n'en as pas réellement besoin et que le vitrage d'origine est irremplaçable sans une perte conséquente de cachet - beaucoup d'anciens immeubles haut de gamme ont des vitraux gravés ou colorés, ceux-là y a quasiment personne qui ose mettre du double vitrage à la place. Perso j'ai 2 vitrages gravés et colorés, je ne les changerai pas (baie vitrée dans le salon et une des 3 chambres).


 
Ils existant plein de méthode pour conserver l'épaisseur le cachet :
- Double fenêtre
- survitrage par parclosage en applique intérieur/extérieur
- Simple vitrage ultra performant sous vide 4mm (https://www.agc-glass.eu/fr/news/press-release/agc-glass-europe-investit-dans-le-vitrage-sous-vide-tres-hautes-performances)
- etc.

n°57895073
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 11:05:24  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :


 
Ils existant plein de méthode pour conserver l'épaisseur le cachet :
- Double fenêtre
- survitrage par parclosage en applique intérieur/extérieur
- Simple vitrage ultra performant sous vide 4mm (https://www.agc-glass.eu/fr/news/press-release/agc-glass-europe-investit-dans-le-vitrage-sous-vide-tres-hautes-performances)
- etc.


Ouai solutions bien contraignantes et chères lorsque tu n'en as pas besoin.
 
Perso je m'en fous, le chauffage marche bien, la rue est très calme. OSEF des deux fenêtres en simple vitrage.

n°57895087
bouhi93
Posté le 21-10-2019 à 11:06:24  profilanswer
 

pour continuer la digression sur l'isolation et la température intérieure, chez nous, on met le poele le soir pour l'humidité et les petits radiateurs dans les salles d'eau le matin.  
 
Quand c'est descendu à 4° dehors il y a 2 semaines, on a mis un électrique mobile à 18° dans la chambre de la petite

n°57895113
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:08:09  profilanswer
 

neo world a écrit :

Ouais pas convaincu alors qu'en limitant quelques niches fiscales (LMNP notamment) et en augmentant de nouveau significativement la taxe foncière sur les logements vides / en résidence secondaire dans une zone d'activité / principalement utilisés pour les locations courtes on devrait un peu diminuer la pression sur les prix à l'achat en complément avec le dispositif de limitation des loyers.


 
+1


---------------
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n°57895124
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:09:04  profilanswer
 

neo world a écrit :


 
Si tu as déjà fait un emprunt immobilier qui représente plus d'un an de revenus techniquement tu as déjà été dans le négatif dans les mêmes conditions que l'état non ?


 
 
Sauf qu'il s'endette pour investir. Alors que l'Etat c'est surtout des dépenses de fonctionnement.


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n°57895133
Kayou
Posté le 21-10-2019 à 11:09:34  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ouai solutions bien contraignantes et chères lorsque tu n'en as pas besoin.
 
Perso je m'en fous, le chauffage marche bien, la rue est très calme. OSEF des deux fenêtres en simple vitrage.


 
Après vous allez venir gueuler sur les smicards en province qui prennent leur bagnole et polluent.
 
C'est quand même un peu affligeant de voir que le mode de vie collectif n'incite pas du tout les personnes à faire un peu plus attention à l'environnement et aux améliorations énergétiques.
La majorité des proprio de maison sont sensibles à ces arguments mais dans les appartements, j'ai l'impression que c'est clairement moins important, d'autant plus si chauffage collectif. On demande à augmenter la température et au pire on ouvre les fenêtres pour réguler :/

n°57895139
fabien44
Posté le 21-10-2019 à 11:09:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Tant qu'à faire faut mettre du double ou triple vitrage, car là c'est un pauvre simple vitrage. Et l'AI qui me soutenait que c'était du double vitrage alors qu'on voyait très bien que c'était du simple "ah oui vous avez raison monsieur"  [:clooney24]  


Du double vitrage pour quoi faire? Pour le thermique ok mais pour l’acoustique attention aux idées reçues, les vitrages doubles, à épaisseur de verre égale, sont plutôt moins performants que les vitrages simples.

n°57895146
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 21-10-2019 à 11:10:11  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Y a même des apparts à plusieurs millions en simple vitrage. Quand tu n'en as pas réellement besoin et que le vitrage d'origine est irremplaçable sans une perte conséquente de cachet - beaucoup d'anciens immeubles haut de gamme ont des vitraux gravés ou colorés, ceux-là y a quasiment personne qui ose mettre du double vitrage à la place. Perso j'ai 2 vitrages gravés et colorés, je ne les changerai pas (baie vitrée dans le salon et une des 3 chambres).


top! possible de voir en photo ? (mp sinon ?)

le_gribouri a écrit :


- Simple vitrage ultra performant sous vide 4mm (https://www.agc-glass.eu/fr/news/press-release/agc-glass-europe-investit-dans-le-vitrage-sous-vide-tres-hautes-performances)
 


genial ça, ça coute cher comme verre ?

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 21-10-2019 à 11:10:58
n°57895158
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:11:05  profilanswer
 

le rouge a écrit :


Ah bien sûr... c'est exactement pareil. J'ai des gosses qui me saoulent régulièrement sur des achats qu'ils souhaite que je réalise. Je leur dis non quand ce n'est pas possible.
Quand t'as aucun contrôle sur tes sources de financement (tu n'imprimes plus ta monnaie), que tu dis oui à tout (immigration, aides en tout genre), t'étonnes pas que c'est la merde chez toi quand le patriarche ou la matriarche commence à avoir des difficultés pour boucler les fins de moi. Que la rancoeur s'installe.
 
Je fais 0 confiance à l'Etat pour gérer le foncier. Donnez moi un exemple de réussite étatique ces 10 dernières années qui n'ait pas eu en même temps une influence néfaste sur un autre domaine. Genre habiller Paul en déshabillant Jacques.


 
 
Tes gosses ne menacent pas de bruler ta maison si tu leur dis non :D
Alors que les Français ont été trop bien habitués, des enfants gâtés capricieux qui cassent tout si on rogne un peu les aides.


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n°57895186
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:13:19  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Après y a une explication physique, en moyenne les femmes ont moins de graisses que les hommes donc plus de déperdition thermique.


 
 
C'est l'inverse, les hommes ont plus de masse musculaire et moins de masse grasse que les femmes.
En moyenne :o


---------------
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n°57895205
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:14:48  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Vous vous baladez tous en tee-shirt / débardeurs à l'intérieur ?


 
 
Non moi juste en caleçon.
Et ma femme en t-shirt car elle est plus frileuse.


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n°57895211
latoucheF7​duclavier
Posté le 21-10-2019 à 11:15:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Après y a une explication physique, en moyenne les femmes ont moins de graisses que les hommes donc plus de déperdition thermique.


Il me semble que les femmes ont au contraire un taux de graisse superieur (a physique comparable).

n°57895218
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:16:05  profilanswer
 

pilef a écrit :

Le diagnostic te donne la possibilité de négocier sur ta proposition initiale.
 
Tu peux soit annuler parce que ce sont de nouveaux éléments qui remettent en question ton intérêt pour le bien (mais vu que n'as encore rien signé, tu peux annuler sans aucun prétexte), soit tu demandes la mise en conformité et la suppression des anomalies pour la vente définitive, soit tu négocies un rabais sur le prix.
 
Dans les deux derniers cas, il s'agit d'une négociation de gré à gré et le vendeur peut refuser. La loi l'oblige seulement à fournir les diagnostics.


 
 :jap:


---------------
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n°57895243
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 11:17:52  profilanswer
 

pastor a écrit :


top! possible de voir en photo ? (mp sinon ?)


https://i.imgur.com/fWewjJk.png
 
En vrai on voit beaucoup plus les gravures sur les vitres, là avec le contre-jour de l'extérieur c'est un peu cramé.

n°57895247
simboss
Posté le 21-10-2019 à 11:17:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 

Tes gosses ne menacent pas de bruler ta maison si tu leur dis non :D

Alors que les Français ont été trop bien habitués, des enfants gâtés capricieux qui cassent tout si on rogne un peu les aides.


 
 
Attend un peu, il est encore un peu petit pour savoir manier le briquet...

n°57895265
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 21-10-2019 à 11:18:59  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Après vous allez venir gueuler sur les smicards en province qui prennent leur bagnole et polluent.
 
C'est quand même un peu affligeant de voir que le mode de vie collectif n'incite pas du tout les personnes à faire un peu plus attention à l'environnement et aux améliorations énergétiques.
La majorité des proprio de maison sont sensibles à ces arguments mais dans les appartements, j'ai l'impression que c'est clairement moins important, d'autant plus si chauffage collectif. On demande à augmenter la température et au pire on ouvre les fenêtres pour réguler :/


Oui, tout ce qui est mutualisé déresponsabilise les gens.. ça va du chauffage en copro collectif aux consultations à l’hosto pour du doliprane..
Par contre passe le chauffage en individuel et là ne t’inquiète pas les fenêtres changeront pour les eco d’€...


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57895283
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 21-10-2019 à 11:20:25  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


https://i.imgur.com/fWewjJk.png
 
En vrai on voit beaucoup plus les gravures sur les vitres, là avec le contre-jour de l'extérieur c'est un peu cramé.


:jap:
c'est pas très commun , tu sais de quelle année est ton immeuble, vu le style je dirais que c'est art nouveau, vers 1900-1910 ?

n°57895298
simboss
Posté le 21-10-2019 à 11:21:57  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :


 
Ils existant plein de méthode pour conserver l'épaisseur le cachet :
- Double fenêtre
- survitrage par parclosage en applique intérieur/extérieur
- Simple vitrage ultra performant sous vide 4mm (https://www.agc-glass.eu/fr/news/press-release/agc-glass-europe-investit-dans-le-vitrage-sous-vide-tres-hautes-performances)
- etc.


 
Mais toutes ces solutions vont avoir un impact esthétique.
Dans une maison precedente, j'avais des vitres d'origine ou l'on voyait encore le relief du verre d'epoque, si tu rajoutes un truc par dessus ou que tu remplaces, ca disparait.
Bon est-ce vraiment un probleme que ca disparaisse, moi j'aurais tendance a penser que non, mais pour les gens qui adorent les moulures, ca fait partie d'un package.
 
En plus il y a souvent des methodes moins couteuses que de changer les vitres pour faire des economies, notamment un controle plus fin du chauffage.

n°57895319
neo world
Posté le 21-10-2019 à 11:23:31  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Sauf qu'il s'endette pour investir. Alors que l'Etat c'est surtout des dépenses de fonctionnement.


C'est le problème de dichotomie entre la notion d'investissement et de dépenses de fonctionnement : un logement pour y habiter est avant tout une dépense (avec un marché haussier c'est certes intéressant à moyen/long terme mais si il est baissier ou stagnant et qu'il a fallu de gros travaux c'est rapidement en perte ...)

 

Et payer des profs / médecins / pompiers / policiers / entretenir les routes and co sont facilement placés en frais de fonctionnement alors qu'en fait ça permet d'avoir plus de travailleurs disponibles pour produire (au même titre que sans domicile le travailleur risque d'être moins efficace voir de se casser ailleurs ...)

 

Bref c'est pas le sujet mais j'aime bien le débat "productif" ou non productif :jap:


Message édité par neo world le 21-10-2019 à 11:25:51
n°57895373
jkf
Posté le 21-10-2019 à 11:27:38  profilanswer
 

eclaireur a écrit :


 
C’est juste délirant.
 
On chauffe de l’Hausmanien ici, 100m2 pour 70 balles par mois lissé à l’année.
 
Bon, on chauffe à 18 aussi, mais c’est largement suffisant :o


 
radin
 
 [:s@heb:1]

n°57895380
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 21-10-2019 à 11:28:23  profilanswer
 

C'est de la merde le vitrage. Rien ne vaut le charme du parchemin huilé :love:


---------------
OK sais bien | Delenda est Lutetia
n°57895392
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 11:29:26  profilanswer
 

pastor a écrit :


:jap:
c'est pas très commun , tu sais de quelle année est ton immeuble, vu le style je dirais que c'est art nouveau, vers 1900-1910 ?


1904 :jap:

n°57895408
Lagoon57
Posté le 21-10-2019 à 11:30:34  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
Mais toutes ces solutions vont avoir un impact esthétique.
Dans une maison precedente, j'avais des vitres d'origine ou l'on voyait encore le relief du verre d'epoque, si tu rajoutes un truc par dessus ou que tu remplaces, ca disparait.
Bon est-ce vraiment un probleme que ca disparaisse, moi j'aurais tendance a penser que non, mais pour les gens qui adorent les moulures, ca fait partie d'un package.
 
En plus il y a souvent des methodes moins couteuses que de changer les vitres pour faire des economies, notamment un controle plus fin du chauffage.


+1, il y a aussi l'aspect "gondolée" des vitres qui donne du cachet pour certains. Bon moi ça je m'en fous un peu en fait :o

n°57895502
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-10-2019 à 11:39:52  profilanswer
 

J'ai appelé pour visiter cet appart et comparer au mien : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =Selection
 
Déjà SOUS OFFRE.
 
C'est cette agence qui vendait aussi le bien qu'on achète (on achète notre bien en agence 1 et là j'ai appelé l'agence 2) :D
Du coup je lui ai demandé "vous vendez aussi un bien à 965k€, il est comment par rapport à celui-ci ? Ça peut nous intéresser !".
Sa réponse : "ah il a été vendu à 955k€ ce WE ! Il est mieux agencé et plus lumineux, mais localisation moins sympa donc il a mis plus de temps à se vendre, mais désolée c'est vendu".
 
Bon c'est rassurant :D
La localisation nous va bien, c'est calme. Et ça confirme ce que je pensais.

Message cité 6 fois
Message édité par nico6259 le 21-10-2019 à 11:45:47

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