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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57835740
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 12:58:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kerjou a écrit :


 
Être à Paris pour vivre entre Exelmans et la Porte de st Cloud bof.
 
Boulogne t'as jamais regardé ?
Ville bourgeoise et familiale, commerçante, je connais pas Puteaux mais la comme ça si j'avais le choix ça serait Boulby.


 
 
Je lui ai posté des liens sur Boulogne la semaine dernière  ;)


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
mood
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Posté le 14-10-2019 à 12:58:09  profilanswer
 

n°57835750
canti75
Posté le 14-10-2019 à 12:59:11  profilanswer
 


 
on sait déjà comment aller chez toi pour la crémaillère... il ne nous manque plus que la date....  :o  
 
peut être que Nico te fera une offre au prix  :D

n°57835751
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 12:59:25  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
106 rue des Saucisses Sauteuses, il l'a écrit plus haut  :o


 
 
Croyais qu'il parlait d'un autre appart [:vizera]
 
Edit: bel immeuble, rue calme, féloches à liveandplay :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Faramir le 15-10-2019 à 16:20:16

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57835834
canti75
Posté le 14-10-2019 à 13:07:42  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
 
Croyais qu'il parlait d'un autre appart [:vizera]
 
Edit: bel immeuble, rue calme, féloches à liveandplay :jap:


 
avec 50 ke de travaux tu atteints les 12.5ke le m2.
 
 
Vu le marché actuel c'est une bonne affaire.  :jap:

n°57836030
liveandpla​y
Posté le 14-10-2019 à 13:26:56  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

avec 50 ke de travaux tu atteints les 12.5ke le m2.

 


Vu le marché actuel c'est une bonne affaire.  :jap:

 

Je sais pas, vu que ce n’est pas un appart coup de coeur dernier étage vue dégagée j’ai un petit doute  :sweat:

 

Je viens de rentrer dans une agence du quartier pour demander leur avis :D ils mont dit « mais c’est pas cher ! Nous on vend à 15k du m2 en ce moment, foncez ! » du coup ça m’a aussi un peu rassuré même si ce n’est sûrement pas le même type de bien  :whistle:

Message cité 2 fois
Message édité par liveandplay le 14-10-2019 à 13:27:40
n°57836082
bouhi93
Posté le 14-10-2019 à 13:30:55  profilanswer
 

Tu revisites avec cette agence de quartier pour avoir leur estimation, quitte à les rémunérer un peu pour ça. Le prix de ta tranquillité d'esprit...

n°57836087
canti75
Posté le 14-10-2019 à 13:31:06  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 
Je sais pas, vu que ce n’est pas un appart coup de coeur dernier étage vue dégagée j’ai un petit doute  :sweat:  
 
Je viens de rentrer dans une agence du quartier pour demander leur avis :D ils mont dit « mais c’est pas cher ! Nous on vend à 15k du m2 en ce moment, foncez ! » du coup ça m’a aussi un peu rassuré même si ce n’est sûrement pas le même type de bien  :whistle:


 
2ème étage ca va ... Juste le seul petit défaut que je peux voir, c'est l'arbre, quand il sera sans feuille l'hiver, tu risques d'avoir du vis à vis avec l'immeuble d'en face...
Mais c'est vraiment histoire de chipoter, on est sur HFR après tout  :o


Message édité par canti75 le 14-10-2019 à 13:31:57
n°57836096
Lagoon57
Posté le 14-10-2019 à 13:31:38  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 
Je sais pas, vu que ce n’est pas un appart coup de coeur dernier étage vue dégagée j’ai un petit doute  :sweat:  
 
Je viens de rentrer dans une agence du quartier pour demander leur avis :D ils mont dit « mais c’est pas cher ! Nous on vend à 15k du m2 en ce moment, foncez ! » du coup ça m’a aussi un peu rassuré même si ce n’est sûrement pas le même type de bien  :whistle:


Le seul gros point noir c'est l'exposition.
 
Le reste semble pas mal du tout. La vue semble un peu dégagée à droite et à gauche en plus sauf immédiatement en face (et encore y a un immeuble en retrait en face avec des arbres, y a pire...)

n°57836147
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 14-10-2019 à 13:35:49  profilanswer
 

classe la rue , en tous cas :jap:

n°57836190
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-10-2019 à 13:39:16  profilanswer
 

hecube a écrit :


Le problème de Claude terrasse c’est que tu as les bus 22 et 72 sous tes fenêtres c’est très loin d’être calme. C’est pas vraiment charmant, et pas super bien desservi en TeC. Par contre le marché est vraiment cool. Et les commerce de l’avenue de versailles aussi pour ce qui est des commerces de bouche.

 

Ouais ca fait pas rêver pour près d'1 myon.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
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Posté le 14-10-2019 à 13:39:16  profilanswer
 

n°57836194
Romf
Posté le 14-10-2019 à 13:39:33  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
Cet appart a l'air peu charmant, mais simple et fonctionnel, efficace. Etage elevé et lumineux. Parking. Quartier tranquille.
Encore une fois c'est à 200m du periph mais mieux protégé de la pollution car rue plus tranquille ? Claude Terrasse Auteuil Sud.
 
On va quand même visiter l'appart Ternes-Maillot car il est charmant et bon quartier si on met de côté la forte circulation et pollution. Mieux placé que Auteuil Sud.  
 
Dur, tjs des concessions à faire même à 12k du m2 !


Je connais pas du tout le quartier, mais l'appart a l'air bien, et tu as 3 chambres. Go visiter :jap:

n°57836233
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-10-2019 à 13:42:39  profilanswer
 

Oui top l'emplacement rue Singer.
J'aimerais avoir la même :o


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n°57836274
manuches
What the fuck did I do ?!
Posté le 14-10-2019 à 13:45:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Il y a des agences nouvelle génération qui prennent des frais fixes. Mais faut que les vendeurs passent par elles au lieu d'aller tjs vers les gros historiques qui abusent.

 

J'espère que les AI traditionnels vont se faire uberiser.

 

+1

n°57836278
Romf
Posté le 14-10-2019 à 13:45:32  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

[:tim_coucou]  
 
Je crois qu'en quelques semaines tout un chacun a proposé à nico à peu près toutes les villes potables de région parisienne...


En même temps il est lui-même passé de Paris 16 à Puteaux à Belleville hein :o

n°57836295
Lagoon57
Posté le 14-10-2019 à 13:46:57  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Oui top l'emplacement rue Singer.
J'aimerais avoir la même :o


Tu aurais dû acheter cet appart.

n°57836311
Lagoon57
Posté le 14-10-2019 à 13:47:51  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ouais ca fait pas rêver pour près d'1 myon.


T'es en-dessous de 11k/m², faut pas espérer un top bien hein.
 
Pour ton budget, va falloir serrer les m² pour un top bien. Commencer à regarder des 65m² bien foutus.

n°57836343
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 14-10-2019 à 13:49:37  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ouais ca fait pas rêver pour près d'1 myon.


et tu es a côté de ton ancien boulot :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57836351
liveandpla​y
Posté le 14-10-2019 à 13:50:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Oui top l'emplacement rue Singer.
J'aimerais avoir la même :o


 
50k frais HFR et il est à toi  :bounce:

n°57836409
bouhi93
Posté le 14-10-2019 à 13:54:30  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Il y a des agences nouvelle génération qui prennent des frais fixes. Mais faut que les vendeurs passent par elles au lieu d'aller tjs vers les gros historiques qui abusent.  
 
J'espère que les AI traditionnels vont se faire uberiser.


 
ce n'est pas demain la veille que les traditionnels vont se faire supplanter. Il y a encore bien trop de personnes qui ont besoin d'être rassurées par un tiers (alors que le notaire peut endosser tous ces rôles). Je ne les vois pas non plus recevoir le client avant la visite pour voir s'il est sérieux (car côté vendeur, je recherchais le calme et la tranquillité : peu de visites mais des acquéreurs potentiels).  
 
En revanche, l'intérêt de l'AI en ligne, à part pour estimer le bien je ne vois pas l'intérêt avec les sites de vente en lignes genre LBC ou PAP. Si c'est juste pour estimer le bien et faire le compromis, c'est encore cher payé

n°57836423
Lagoon57
Posté le 14-10-2019 à 13:55:33  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
ce n'est pas demain la veille que les traditionnels vont se faire supplanter. Il y a encore bien trop de personnes qui ont besoin d'être rassurées par un tiers (alors que le notaire peut endosser tous ces rôles). Je ne les vois pas non plus recevoir le client avant la visite pour voir s'il est sérieux (car côté vendeur, je recherchais le calme et la tranquillité : peu de visites mais des acquéreurs potentiels).  
 
En revanche, l'intérêt de l'AI en ligne, à part pour estimer le bien je ne vois pas l'intérêt avec les sites de vente en lignes genre LBC ou PAP. Si c'est juste pour estimer le bien et faire le compromis, c'est encore cher payé


Les low cost ont souvent un meilleur service que les tradis... Avec la visite virtuelle 3D par exemple présente dans le package.

n°57836482
bouhi93
Posté le 14-10-2019 à 14:00:21  profilanswer
 

Là c'est un service pour l'acheteur, même si au final ça peut servir le vendeur

n°57836536
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 14:05:00  profilanswer
 

Pour Nico, Paris 16 :)  
 
1/ J'aime bien
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 027575.htm
 
 
2/ Bel appart, rénové avec goût je trouve, mais rdc sur cour
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141331/
 
 
3/ 16è Marché Gros - La Fontaine - Pont de Grenelle, rafraîchissement à prévoir
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 81893.html
 
 
4/ Métro Michel-Ange Molitor, étage élevé
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 87115.html
 
 
5/ J'imagine qu'il y a un loup vu le peu de détails, sinon fonce
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /24924311/
 
 
6/ Très lumineux, salle à manger à convertir en chambre. J'aime vraiment bien en dehors de la déco
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141281/

Message cité 3 fois
Message édité par Faramir le 14-10-2019 à 14:11:28

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57836581
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-10-2019 à 14:08:15  profilanswer
 

hecube a écrit :


et tu es a côté de ton ancien boulot :o

 

Oui c'est ca que je n'aime pas..


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°57836583
Romf
Posté le 14-10-2019 à 14:08:22  profilanswer
 

Faramir a écrit :

Pour Nico, Paris 16 :)  
 
3/ 16è Marché Gros - La Fontaine - Pont de Grenelle, rafraîchissement à prévoir
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 81893.html


C'est un 2pièces...

n°57836879
canti75
Posté le 14-10-2019 à 14:29:56  profilanswer
 


Celui-ci, je ne vois aucun problème hormis le petit salon trop petit 22m². Je trouve que c'est le mieux de tous
 

Faramir a écrit :


2/ Bel appart, rénové avec goût je trouve, mais rdc sur cour
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141331/


 
RDC c'est no way   :o  
 

Faramir a écrit :


3/ 16è Marché Gros - La Fontaine - Pont de Grenelle, rafraîchissement à prévoir
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 81893.html
 
 


 
comme dit plus haut c'est un 2 pièces à transfomer en 3 pièces, pas mal de travaux et la vue déprimante que sur des murs.... et trop de charges 4.6ke
 

Faramir a écrit :


 
4/ Métro Michel-Ange Molitor, étage élevé
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 87115.html
pas mal mais trop de charges


pas mal mais trop de charges : 4ke

Faramir a écrit :


5/ J'imagine qu'il y a un loup vu le peu de détails, sinon fonce
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /24924311/


 
Quand tu as une vue de l'immeuble du bas vers le haut, ça veut dire RDC  :o  
 

Faramir a écrit :


6/ Très lumineux, salle à manger à convertir en chambre. J'aime vraiment bien en dehors de la déco
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141281/


 
Pas mal mais si tu fais une deuxième chambre tu vas te retrouver avec un salon de 20m²

n°57836916
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-10-2019 à 14:32:03  profilanswer
 

Faramir a écrit :

Pour Nico, Paris 16 :)

 

1/ J'aime bien

 

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 027575.htm

 


2/ Bel appart, rénové avec goût je trouve, mais rdc sur cour

 

https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141331/

 


3/ 16è Marché Gros - La Fontaine - Pont de Grenelle, rafraîchissement à prévoir

 

https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 81893.html

 


4/ Métro Michel-Ange Molitor, étage élevé

 

https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 87115.html

 


5/ J'imagine qu'il y a un loup vu le peu de détails, sinon fonce

 

https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /24924311/

 


6/ Très lumineux, salle à manger à convertir en chambre. J'aime vraiment bien en dehors de la déco

 

https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141281/

 

J'ai déjà visité le 4 et le 5 qui traînent depuis des semaines.
Les autres n'ont qu'une chambre ou petit séjour tristus avec une seule fenêtre.


Message édité par nico6259 le 14-10-2019 à 14:34:46

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°57836940
sausalito7​5
Posté le 14-10-2019 à 14:34:04  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Celui-ci, je ne vois aucun problème hormis le petit salon trop petit 22m². Je trouve que c'est le mieux de tous


Idem  :jap:  
 
Pour le 4, énorme copro (encore 618 lots ???!!) et le dernier pas mal du tout en transformant la sàm en chambre et en agrandissant un peu le salon !

n°57836961
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-10-2019 à 14:35:45  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Idem :jap:

 

Pour le 4, énorme copro (encore 618 lots ???!!) et le dernier pas mal du tout en transformant la sàm en chambre et en agrandissant un peu le salon !

 


Oui c'est celui visité samedi soir.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°57836981
sausalito7​5
Posté le 14-10-2019 à 14:37:38  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui c'est celui visité samedi soir.


Ah vous l'avez visité ? Je pensais que vous laissiez tomber justement vue la taille de la copro....

n°57837041
Kayou
Posté le 14-10-2019 à 14:41:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui c'est celui visité samedi soir.


Ca n'a pas un coté déprimant à force ?
 
Quand on a cherché de notre coté, on a trouvé des biens qui correspondaient globalement à notre cahier des charges en terme de prix, surface, nombre de chambres...
Mais j'ai l'impression que dans votre cas, il n'y a même pas de biens, sur le papier avant même les visites, qui correspondent à vos critères.
 
Je suppose que tu as regardé les annonces à 200 k€ de plus pour s'assurer que c'est un problème de pauvreté de biens en vente plutôt que le budget pas en adéquation avec vos critères.

n°57837104
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 14-10-2019 à 14:47:00  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Ca n'a pas un coté déprimant à force ?
 
Quand on a cherché de notre coté, on a trouvé des biens qui correspondaient globalement à notre cahier des charges en terme de prix, surface, nombre de chambres...
Mais j'ai l'impression que dans votre cas, il n'y a même pas de biens, sur le papier avant même les visites, qui correspondent à vos critères.
 
Je suppose que tu as regardé les annonces à 200 k€ de plus pour s'assurer que c'est un problème de pauvreté de biens en vente plutôt que le budget pas en adéquation avec vos critères.


C'est ce qu'il disait sur Puteaux ouais. C'est plus un problème d'offre pour lui.
M'enfin quand je vois des annonces ici qui frisent le million avec une pauvre cuisine Ikea Conforama en panneau de particules... je me dit qu'il doit pas avoir tout à fait tort.

Message cité 1 fois
Message édité par PierrotLeDingue le 14-10-2019 à 14:48:54
n°57837121
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 14:48:34  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Quand tu as une vue de l'immeuble du bas vers le haut, ça veut dire RDC  :o  
 


 
5/ "4 ème étage, vue dégagée" [:founenational:3]  mais apparemment Nico l'a déjà visité, du coup j'aimerais bien savoir ce qui n'allait pas car sur les photos il est très très bien.
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /24924311/
 

canti75 a écrit :


 
Pas mal mais si tu fais une deuxième chambre tu vas te retrouver avec un salon de 20m²


 
6/ Mon préféré de la liste, hormis le sol que j'aime pas et la peinture de la chambre trop violente, je trouve qu'il a un joli potentiel. Je trouve pas pour le salon, il a l'air assez spacieux (photos 2 et 3) et il est très facile de fermer l'entrée vers la SAM pour faire une chambre ou de placer une porte double sympa qui laisse passer la lumière par exemple (voir avant-dernière tof).
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /25141281/

Message cité 2 fois
Message édité par Faramir le 14-10-2019 à 14:51:17

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57837138
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 14:50:00  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui c'est celui visité samedi soir.


 
 
Je me disais bien que la configuration me disait quelque chose [:clooney19]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57837148
Romf
Posté le 14-10-2019 à 14:50:53  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
5/ "4 ème étage, vue dégagée" [:founenational:3]  mais apparemment Nico l'a déjà visité, du coup j'aimerais bien savoir ce qui n'allait pas car sur les photos il est très très bien.
 


 
Y'avait pas un énorme vis à vis dans la chambre? ou sinon l'emplacement ptet :o mais je me souviens de cet appart oui

n°57837192
sausalito7​5
Posté le 14-10-2019 à 14:53:51  profilanswer
 

Romf a écrit :


 
Y'avait pas un énorme vis à vis dans la chambre? ou sinon l'emplacement ptet :o mais je me souviens de cet appart oui


"Bon environnement.  
BOnne copro costaud avec 330€ par mois de charges tout compris (gardien + chauffage).  
Salon sympa avec double expo, parquet...  
Mais SDB ridicule (3 m²), cuisine mal placée, 9m² de couloir que l'AI chiffre en tant qu'entrée. Et difficile voire impossible de réagencer ça.  
Next. "

J'avais déjà oublié....  :sweat:
Edit : j'vais mettre en gras, vu que personne ne semble lire les défauts qu'il a relevés....

Message cité 1 fois
Message édité par sausalito75 le 14-10-2019 à 14:58:27
n°57837216
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 14-10-2019 à 14:55:20  profilanswer
 

Romf a écrit :


 
Y'avait pas un énorme vis à vis dans la chambre? ou sinon l'emplacement ptet :o mais je me souviens de cet appart oui


 
 
Il y avait forcément un problème quelque part puisque sur les photos c'est très bien et que l'annonce est étique [:moonbloood:2]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57837222
canti75
Posté le 14-10-2019 à 14:55:46  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui c'est celui visité samedi soir.


 
pourquoi tu n'as pas visité celui ci ?
 
il a l'air bien... Mais si c'est seulement 68m² carrez...
 
https://www.pap.fr/annonce/vente-im [...] r427100606
 
Edit il est en duplex ca ne va pas  :o

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 14-10-2019 à 14:57:10
n°57837223
glandoll
Posté le 14-10-2019 à 14:55:47  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
5/ "4 ème étage, vue dégagée" [:founenational:3]  mais apparemment Nico l'a déjà visité, du coup j'aimerais bien savoir ce qui n'allait pas car sur les photos il est très très bien.
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /24924311/
 


 
une trop grande fenêtre dans la chambre enfant  :o

n°57837246
bouhi93
Posté le 14-10-2019 à 14:57:35  profilanswer
 

au moins c'est pas une chambre borgne :D

n°57837250
Romf
Posté le 14-10-2019 à 14:57:44  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


"Bon environnement.  
BOnne copro costaud avec 330€ par mois de charges tout compris (gardien + chauffage).  
Salon sympa avec double expo, parquet...  
Mais SDB ridicule (3 m²), cuisine mal placée, 9m² de couloir que l'AI chiffre en tant qu'entrée. Et difficile voire impossible de réagencer ça.  
Next. "
 
J'avais déjà oublié....  :sweat:


Dit comme ça, ça semble bien mieux que ce qu'il a visité jusque là :o
Bon après 9m2 de couloir ça commence à faire :o

n°57837288
sausalito7​5
Posté le 14-10-2019 à 15:00:52  profilanswer
 

Romf a écrit :


Dit comme ça, ça semble bien mieux que ce qu'il a visité jusque là :o
Bon après 9m2 de couloir ça commence à faire :o


+ la mini sdb + la cuisine sans doute à l'autre bout... bof oui  :sweat:

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