Reprise du message précédent :

 
le sol et mur n'étaient pas à changer/repeindre ?

Si mais ça c'est compris dans le budget "peinture/sol" vu que c'est une cuisine ouverte dans une pièce à vivre
Mais même en comptant tout, on serait sous les 10k #cuisinedepauvre

Ah mais c'est pas loin de Chez Rech !
Je ne sais pas ce que ça vaut aujourd'hui, mais c'était un top resto de fruits de mer "dans le temps"    

 
 
Ça existe tjs, à 5mn de là  

 
oui c'est là... on reconnait la parabole en face. "le tabac des Ternes" est bien au 108 avenue des Ternes    
 
Il est vraiment sur une voie ultra passante et trop proche du perif.
 
 
Quid du parking Nico ?

Ha mais c'est sans ascenseur?  

 
 
À vue de nez tu es environ à 250m du périph, totalement no go zone  
 
Papa non, ne me fais pas ça

 
j'ai édité, il y a un ascenseur apparemment... Autant pour moi... Il y avait une photo avec juste les escaliers, ce qui semblait dire, monte avec avec tes pieds  

 
en regardant google map c'est plutôt 200 mètres....

J'ai été sympa, d'où le "environ"

Sa femme pourra dire à ses copines qu'elle habite sur le plus grand boulevard de Paris

L'angoisse de vivre au-dessus d'un croisement de 16 voies

Laissez-les visiter allons Normalement, il devrait suffire qu'ils ouvrent une fenêtre au hasard

 
le bruit est tout de même pas mal atténué au 6ème étage... Par contre quand tu sors de chez toi, ce n'est pas agréable  autant de circulation. Surtout le matin quand t'as la tête dans le cul  
Sous les toits avec la toiture en Zinc.... ça risque de se chauffer pas mal l'été... Peut être pour ça qu'il a été mis en vente en Octobre  

Tu vas te manger les travaux d'extension du T3 sous tes fenêtres, au bas mot 5 ans d'enfer au quotidien (bruit mais surtout poussière et vibrations)...
 
Si ce que tu appelles commerces c'est ce qu'il y autour du marché couvert des Ternes, fais quand même bien le tour c'est très limité (et cher et vraiment pas top pour la plupart).
 
Par contre j'avais une collègue qui vivait Rue Ruhmkorff et qui disait que le point positif du quartier était que c'était que des vieux, donc pas trop la guerre pour avoir une place en crèche (c'était il y a 4 ans, ça vaut ce que ça vaut).
 
A l'intérieur de la pépite livret U ( ) du palais des congrès (qui est une belle daube sans intérêt en réalité) le seul magasin qui ait un intérêt c'est les Galeries Gourmandes, le reste y a pas un seul magasin utile.

Il doit y avoir un étage supplémentaire de chambres de bonnes...  
Donc le 6ème n'est pas sous les toits.

 
 
  effectivement il y a des vélux.... Mais l'extérieur c'est déjà du zinc au 6ème donc ca doit chauffer davantage que la pierre

Malheureusement dès le 6e on est en quelque sorte sous les toits pour les matériaux, même avis que canti75

 
Certains bruits montent très très bien genre camion, bus et klaxons, je ne suis pas inquiet

Clairement.

Laissez-le visiter avant de le détruire

Après il peut miser sur un ralentissement/couverture/fermeture du périph à terme avec la PV associée pour les riverains.

Par contre après tu seras obligé de voter PS, qu'est-ce qu'il faut pas faire pour sa PV !

 
jusqu'à ce qu'il le visite, l'appartement sera peut etre déjà vendu  

Pas besoin de parking.
On va voir ce que ca donne en visitant, si on entend du bruit.

Pas de cave, pas d'ascenseur...je ne sais même pas pourquoi j'en parle ici, les gens disent n'importe quoi et ne savent pas lire une annonce

Il y a un étage au-dessus.

 
si tu visites à 18h00 c'est le moment idéal
 
au niveau du bruit des moteurs de voiture tu entendras quasi rien....
 
Tu risques d'entendre les klaxons, les sirènes et les scooters débridés....
 
je te conseille de demander à faire la visite avec les fenetres ouvertes

Oui on y était aux galeries gourmandes

Bon les travaux ça peut faire chier aussi.

Oui clairement on ne va pas cheater, on veut voir le résultat fenêtres ouvertes.

On ne connaît pas la date de l'annonce ? Si ça se trouve elle a été publiée il y a 3 mois.

Essaye https://www.castorus.com/  

 
quand tu classes par date sur se loger : 75017, 3 pièces, l'appartement se trouve en page 4 sur 7 donc en plein milieu...
 
Après ça ne veut pas dire qu'il est sur le marché depuis très longtemps par rapport aux autres car certains biens sont réactualisés chaque semaine....
 
31200 euros de frais d'agence, c'est clairement abusif...

Ca donne 19/09 pour la première entrée chez Castorus.
Ca peut être plus vieux, annonce supprimée/recrée mais ça donne déjà une idée

Oui ça fait mal, plusieurs mois de salaire qui s'envolent pour une meuf qui me tient la porte.

Je n'ai jamais compris pourquoi les frais étaient en fonction du prix du bien.  
On avait pas mal négocié les frais d'agence de notre coté (en tant que vendeur)
 
"C'est ça ou un autre qui prend le mandat !"

Il y a des agences nouvelle génération qui prennent des frais fixes. Mais faut que les vendeurs passent par elles au lieu d'aller tjs vers les gros historiques qui abusent.

J'espère que les AI traditionnels vont se faire uberiser.

On avait pris Century, donc plutôt ancienne génération.
Mais on a négocié, chose que peu de vendeurs font je pense.

 
 
surtout que maintenant il y a des agences qui proposent des frais d'agence à 1% ou 2% donc dans le cas présent 10/15ke de frais d'agence.
 
En dessous de 800ke, l'appartement serait peut être déjà vendu...  
 
 "Connexion Immobilier" ça fait vraiment nom d'agence immobiliere low-cost. Ce serait Barnes ou Feau, ça vendrait au moins un peu du rêve  

C'est le concept des primes / variable d'un apporteur d'affaires ou commercial. Même salariés dans des secteurs d'activité qui n'ont rien à voir avec l'immobilier. J'imagine que même un vendeur de télé va avoir l'équivalent de plusieurs mois de salaire en plus en vendant pour 800 / 900k€ de télé (le challenge sera plus ardu certes ).

Dans les faits ça les motive à se concentrer sur les biens les plus chères en trouvant le prix équilibre pour qu'un bien ne soit pas sur le marché trop longtemps tout en essayant de le vendre le plus cher possible.

Honnêtement ça a beaucoup de travers (favorise les propriétaires vendeurs, pousse à barratiner sans traces écrites ...) Mais c'est le même problème dans les autres secteurs, avec la pub ...  

 
 
Ou encore mieux, il peut prendre une part active à la couverture du périph, en habitant dessus : https://www.google.com/search?tbm=i [...] te+maillot