Reprise du message précédent :

+ la mini sdb + la cuisine sans doute à l'autre bout... bof oui  

C'est vrai que je veins de regarder vite fait sur SL et y a pas grand chose
Aucun bien de standing je trouve, même sans limite de prix.
Des choses plus accessibles mais dans les "tours" de Puteaux, ce qui est rédhibitoire pour moi (vertige et charges, j'ai vu 8500€ / an   )
 
Clair que ça doit être déprimant quand tu sais que c'est même pas forcément un problème de budget mais de bien; et le premier qui va sortir va partir direct. Et encore on ne voit que ceux qui finissent sur Se Loger, les meilleurs ne doivent même pas être publiés

Et au 4ème sans ascenseur  

 
il y a une tente au milieu du salon ça peut faire office de chambre pour le gamin  

Psychologiquement, c'est quand même chaud de se dire que pour 1 million, on a même plus 100m².
On a même plus ce qu'on appelle "la grande surface"

En même temps un million quand l'argent est gratuit ca n'a plus la même valeur.

C'est le crédit qui est "gratuit". L'argent faut le rendre quand même

C'est beaucoup plus simple a rendre qu'il y a 10 ou 15 ans.

Celui ci a l'air vraiment sympa si chambres au dernier étage mais je ne pense pas. Et puis la hauteur sous plafond a l'air basse. Immeuble basique mais dans le 3ème ce n'est pas ce qu'il faut regarder.

Il a l'air bien sympa.
Pas d'ascenseur mais bon.

Notre Dame de Nazareth c'est pas fou.
D'ailleurs c'est ce qu'il y a de moins cher dans le 3ème.

 
Ca reste sympa. Par contre ce qui me ferait peur c'est République, n'y étant pas venu depuis plusieurs années, j'ai l'impression que tous ceux qui squattais gare du nord sont descendus sur la place.. Ils auraient vraiment mieux fait de faire un jardin/parc plutôt qu'une grosse place à manif..

Dans le secteur très précis et avec les exigences de déco de Nico

 
Et c'est légal  

Les 10k auront pas tenu bien longtemps....
 

Commence à chercher du taf à Lille...

Non pour le coup vu que la moyenne est arrivée à 10k/m², et que dans cette moyenne y a un paquet d'appartements avec gros défauts ou travaux, en vrai pour 1 million tu n'as plus 100m² de bonne facture sauf quartiers moisis.

Pousser nico à aller à Lille... Vous avez vraiment pas de coeur

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Ne pas oublier l'assurance... Nous, vu nos soucis de santé (on n'a plus 20 ans) et notre envie de protéger n°3, on a sur-assuré notre crédit à 2*90 % : ça nous coûte plus cher que les intérêts

Voilà

Il est certain que 100 m² avec 5 m² d'entrée (certes avec placards de rangement) et 9 m² de couloirs coursives étroites non aménageables, ça relativise la surface affichée.

Pas trop d'accord : pour moi l'assurance n'est pas un coût perdu mais permet de protéger l'être cher. J'ai mis 100% sur ma tête donc ça revient à une belle assurance décès au profit de ma femme. J'avais regardé un peu un jour les "vraies assurance décès" et ça m'avait semblé moins rentable (plus cher à capital équivalent même si la comparaison est difficile du fait que dans le cas d'une assurance liée à un prêt, le montant garanti diminue à mesure que tu vieillis...)

C'est clair qu'il sera mieux à Belleville, dans un appart qui sera trop petit dans 5 ans...

Ouais ca devient déprimant, beaucoup d'énergie pour rien. Y'a tjs un loup.
L'appart de Ternes avait l'air sexy, jusqu'à ce qu'on se rende compte qu'il est quasi collé au periph et bien sûr ce n'est pas mis dans l'annonce. Sur le papier ça colle parfois, mais en fait non car les annonces se gardent bien d'être objectives et omettent les défauts.

Voilà.
Quasi pas d'offre, ca arrive au compte goutte et c'est médiocre même à Puteaux alors qu'on a le budget pour le top à 10k le m2.

A Paris tu as clairement un problème de budget.
 
A Puteaux ça devrait aller, mais l'offre principale est du moderne sans charme et puis c'est pas Paris quoi

Encore une fois, les biens top au prix sont rarement publiés. Pour le peu qui reste, tu imagines bien que le temps que l'annonce soit publiée, il est déjà vendu.

Voilà  

Regarder des biens sur Paris et en banlieue moyenne, forcément ça crée un biais. Difficile de s'emballer pour un bien putéolien  

Mouais ça va, on accepte tous les quartiers corrects du 15-16-17-Puteaux. Mais on tombe sur des apparts au periph.
Et la déco c'est accessoire, on préfère même la refaire. Faut juste pas de gros soucis structurels.

+1.

 
On a fait comme toi mais en réciproque, d'où l'assurance à 180 % (l'assureur ne voulant pas nous assurer plus de 350 K sans conditions si mes souvenirs sont bons).
 
Mais si, ça n'est "rentable" que si tu casses ta pipe avant terme (et le plus tôt possible pour à la fois ne pas cotiser trop longtemps et percevoirque ton épouse perçoive le plus possible)  

Pas trop tôt quand même, sinon c'est suspect

 
 
Courage frer, tu n'es pas tout seul  
 
Comme tu l'as dit toi-même, tu n'as pas le couteau sous la gorge, faut prendre le temps de voir, bien comprendre l'état du marché et prendre le temps de la réflexion. Parfois les choses mettent du temps à se décanter mais c'est un mal pour un bien. Après effectivement c'est très chronophage et assez fatigant de chercher activement et on peut se sentir découragé et avoir envie de laisser tomber, mais non  
Prenez le temps de regarder les trucs qu'on vous poste, il y en aura peut-être un jour un qui vous plaira, sinon ben de vous-même vous vous rendrez peut-être compte que ce que vous vouliez au début n'était pas forcément la meilleure ou la seule solution, ce qui sera pas forcément un mal    
 
My two cents.
 
ps: te plaisait pas le dernier de la liste que j'ai posté tantôt à Auteuil au 6e ? ça valait peut-être un coup de fil nan ?

 
Perso je demande à chaque fois l'adresse du bien que je regarde en direct sur l'ordi pour voir la rue, l'immeuble, mais aussi l'étage et parfois d'autres choses non mentionnées sur l'annonce, pour éviter au maximum les visites inutiles, parce que les détails cachés/non mentionnés dans les annonces.. il y en a plein

 
 
Et les AI te la fournissent sans difficulté ?

 
Oui car j'appelle pour la visite, je n'ai eu aucun refus.

Je pense aussi que c'est impératif d'avoir, sinon le numéro dans la rue, au moins un périmètre assez précis qui peut éviter et à l'acheteur éventuel et au branquignol dévoué AI de se déplacer pour peanuts si la rue ne convient pas !
 
Mais bon, ils ne sont pas toujours assez sympas pour la donner, et de l'autre côté pas sûr que l'acheteur ose toujours la demander...
 
Bref, c'est une question primordiale à poser avant de demander à visiter un bien  

 
Dis toi que tu n'es pas le seul.
 
Franchement nous, dans nos critère et notre budget (qui était large pour le coin), j'ai commencé à regarder un an avant qu'on achète et je continue de recevoir les annonces, bah franchement y'a 3 ou 4 voire 5 biens, le notre inclus qui aurait fait l'affaire. Dès que t'es vraiment sur faut dégainer de suite.

 
bah... pour visiter faut bien l'adresse à un moment donné ...

Moi je serais toi je ferais les points suivants, à ce stade tu sais ce que tu ne veux pas, et ce que tu peux espérer.
Auteuil pour 70/75m² ça se fait avec ton budget mais prévoir travaux.

• Cibler un quartier ultra précis - Auteuil Nord + La Muette dans ton cas + un dans puteaux pour restreindre le flux
• Alerte se loger + Followme sur facebook
• Eliminer tout ce qui est rédhibitoire pour éviter les visites inutiles: RdC, proche périph, en dessous de Exelmans, éliminer les étages intermédiaires si tu supportes pas le moindre bruit dans l'ancien etc

Le temps que tu passes à visiter autre chose n'est pas perdu, en revanche à partir d'une 20/30aine de biens, tu es en capacité de resserrer très fortement tes critères

En parallèle, avoir un dossier validé par un courtier avec lettre de validation et bullshit qui montre la qualité de ton dossier (ou de ta banque). C'est le gros points car les apparts de qualités partiront le jour des premières visites probablement parmi les 3 premiers à visiter. Et l'AI te le demandera
Quelqu'un l'a déjà écris ici, mais ton seul moyen de passer devant, ne connaissant pas le profil des autres acheteurs est de bourriner en enlevant les conditions suspensives de prêt.
D'où l'importance de bien connaître sa situation financière et d'endettement via courtier/banque

donc:

1- Tu ne visites que les trucs qui tapent dans ce que tu cherches vraiment (veille du marché chaque jour sans déplacement)
2- Tu te positionnes DES que l'offre sort, du style tu te poses un congé si nécessaire pour visiter dans les premiers. Mais vraiment dans les premiers, pas j'appelle a 16h quand l'annonce apparait a 12h00
Amabilité et courtoisie de rigueur avec les agents et les proprios... Visiter est un poker où tes interlocuteurs doivent te sentir sûr de toi. Les gros casseurs de pruneaux sont plus souvent évacués qu'on ne le croit (sans conditions suspensives, tu achètes en gros Cash point de vue vendeur...)
3- Si tout tes critères grosses mailles passent, tu fais ton offre directement apres la visite en te disant que l'état de la copro sera passé au peigne fin avant la signature du compromis + contre visites ect ect
4- Tu essaie de choper des infos sur la concurrence notamment pour savoir si besoin d'aller supprimer les conditions suspensives, si tu ne veux pas le faire dès la visite

si gros loup, tu te rétractes. Mes excuses si ça fait captain obvious, mais sans faire comme plus haut, tu débarqueras systématiquement avec la cavalerie de Charles VI.
Dommage quand tes concurrents cruisent en char Leclerc décapotable, peinture métallisée et toit panoramique