Reprise du message précédent :

 
 
surtout que maintenant il y a des agences qui proposent des frais d'agence à 1% ou 2% donc dans le cas présent 10/15ke de frais d'agence.
 
En dessous de 800ke, l'appartement serait peut être déjà vendu...  
 
 "Connexion Immobilier" ça fait vraiment nom d'agence immobiliere low-cost. Ce serait Barnes ou Feau, ça vendrait au moins un peu du rêve  

C'est le concept des primes / variable d'un apporteur d'affaires ou commercial. Même salariés dans des secteurs d'activité qui n'ont rien à voir avec l'immobilier. J'imagine que même un vendeur de télé va avoir l'équivalent de plusieurs mois de salaire en plus en vendant pour 800 / 900k€ de télé (le challenge sera plus ardu certes ).

Dans les faits ça les motive à se concentrer sur les biens les plus chères en trouvant le prix équilibre pour qu'un bien ne soit pas sur le marché trop longtemps tout en essayant de le vendre le plus cher possible.

Honnêtement ça a beaucoup de travers (favorise les propriétaires vendeurs, pousse à barratiner sans traces écrites ...) Mais c'est le même problème dans les autres secteurs, avec la pub ...  

 
 
Ou encore mieux, il peut prendre une part active à la couverture du périph, en habitant dessus : https://www.google.com/search?tbm=i [...] te+maillot

 
vous aviez négocié combien ?  
prix de départ/prix final ?

Ils ont pris 13k€ pour un bien mis en vente à 370k€ (+13k€ d'agence)
En fait ils n'ont pas eu le temps de nous donner leur prix de départ

 
3.5%, ca ne me parait pas être une très belle négo  
 
finalement notre 3% qui se transforme en 2.25%, c'est pas si mal même si ca fait mal au cul vu le montant  

Bon, offre d’achat au prix acceptée pour l’appartement de la muette. Premiers à faire une offre au prix, le proprio a prix botre dossier après reflexion ce weekend.
75m2 890k à refaire.

nico en PLS  

C'est clairement le concept du topic... balancer de la merde et asséner leur vérité comme s ils savaient de quoi ils parlaient, alors qu'en fait, quand tu connais un peu le sujet tu te rends compte qu'ils balancent que de la merde...

Ce topic a un taux de crédibilité de 10% (au mieux )

Le   en est la meilleure preuve...

Fais toi ta propre idée et roule...

C’est plus le bash gratos de frustré de la vie qui est pénible à mon sens.
Des feed-backs sympas tu en trouves sur des sujets divers: supprimer les conditions suspensives pour choper une vente, avoir un retour de la réalité du marché hors AI et voir les prix, ou voir tout de suite les éventuels problèmes en se faisant merguezer
Avoir les retours des anciens qui ont achetés, etc  
 
Édit: etc, suite au retour d’un camarade ici  

Bel appart et chouette quartier

C'est lequel ?

beau résumé
 
ce topic est une blague, les piliers accompagnés de théories fumeuses ne sont plus là depuis un moment  
 
je me souviens d'un message de zyx    
il a quote pour la postérité    

 
on avait pris un AI qui avait fait chasseur d'appart' pour la vente de notre maison.
 
414ke +15 ke frais d'agence (un peu trop cher par rapport au marché)
Au bout de 3 mois pas d'offre
Finalement on a baissé à 391 +10ke de frais d'agence. Ca s'est vendu rapidement au prix
 
L'AI a vraiment beaucoup travaillé sur la maison, beaucoup de visites et des plans en 3D (3photos) pour refaire le salon (payer à sa charge)
Les 10 Ke me semblait justifier. Davantage que les 30ke empochés par les AI à Paris pour généralement faire une visite qui débouche sur une offre au prix  

J'ai vécu un an au 5ème étage à Clermont avec du trafic devant (tram, gros carrefour) + un immeuble en construction à 50 m de ma fenêtre. Plus jamais. Ce bruit en continu des véhicules.  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
Cet appart a l'air peu charmant, mais simple et fonctionnel, efficace. Etage elevé et lumineux. Parking. Quartier tranquille.
Encore une fois c'est à 200m du periph mais mieux protégé de la pollution car rue plus tranquille ? Claude Terrasse Auteuil Sud.

On va quand même visiter l'appart Ternes-Maillot car il est charmant et bon quartier si on met de côté la forte circulation et pollution. Mieux placé que Auteuil Sud.

Dur, tjs des concessions à faire même à 12k du m2 !

Quand tu parles pollution, c'est "juste" sonore ?

Sonore + particules dégueulasses.

 
Être à Paris pour vivre entre Exelmans et la Porte de st Cloud bof.
 
Boulogne t'as jamais regardé ?
Ville bourgeoise et familiale, commerçante, je connais pas Puteaux mais la comme ça si j'avais le choix ça serait Boulby.
 
Résidence pas ouf, mais rdj en, duplex : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{ci:920012}]&price=nan/935000&projects=2,5&qsversion=1.0&surface=72/nan&types=1&cmp=intsl_listtodetail
 
Boulogne sud : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{ci:920012}]&price=nan/935000&projects=2,5&qsversion=1.0&sort=d_px&surface=72/nan&types=1&cmp=intsl_listtodetail
 
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
900k et t'as une cuisinière électrique
 
Si t'aimes les tours : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{ci:920012}]&price=nan/935000&projects=2,5&qsversion=1.0&sort=d_px&surface=72/89&types=1&cmp=intsl_listtodetail
 
Là ta femme peut faire un jardin japonais https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail Et t'as même une piaule indépendante pour les beaux-parents.

 
 
Je crois qu'en quelques semaines tout un chacun a proposé à nico à peu près toutes les villes potables de région parisienne...

D'un autre coté, sans la recherche de Nico le topic serait un peu fade, donc autant que ça dure

Vaut mieux pas que tu prennes un appart proche du périphérique, en terme de pollution, surtout si tu as un gosse très jeune

Pour la pollution on peut zoomer par mal sur les cartes Airparif : https://www.airparif.asso.fr/indices/horair

Franchement où j'habitais à Puteaux c'était dégueulasse les particules
Une fine pellicule noire se déposait assez rapidement et quand je me mouchais, c'était un peu noir aussi.

 
rue claude terrasse, c'est  tranquille, j'avais visité un appartement ici en 2017 70m² pour 700 000 euros avec balcon filant tout le long du salon.
je n'ai pas aimé le coin car tu es très loin des métros +/- 1 km de Exelmans et porte de Saint cloud soit presque 10 minutes à pied  

Oui et quand je zoome sur le 108 Av Ternes je ne vois pas plus de pollution qu'ailleurs à Paris.

Tu peux toujours faire poser des moulures pour habiller un peu les plafonds. Pareil avec les radiateurs en y mettant de beaux matériaux genre granit ou marbre sans y mettre un gros billet. Si tu veux changer les revêtements de sol c'est rapidement plus onéreux mais pas non plus abusé si vous cherchez le charme "bourgeois". La seul chose que vous n'aurez pas c'est plus d'hauteur sous plafond

Le problème de Claude terrasse c’est que tu as les bus 22 et 72 sous tes fenêtres c’est très loin d’être calme. C’est pas vraiment charmant, et pas super bien desservi en TeC. Par contre le marché est vraiment cool. Et les commerce de l’avenue de versailles aussi pour ce qui est des commerces de bouche.

Oh putain    
 
L'agglo tellement polluée qu'on peut suivre heure par heure  

FYP

T'as la même à Lyon par exemple

Le seul qu’on ait visité dans le coin, 2eme étage traversant orienté Nord (séjour), rue singer. Double séjour (3 fenetres dont une grande), 2 chambres, cuisine séparée

Félicitations

Il reste l'annonce en ligne par curiosité ?

Adresse supprimée

+1  
 
J'ai pas trop suivi, on peut voir l'annonce ?

 
Appli très utile, j'y pensais plus

L’annonce a disparu très vite.. c’était il y a 15 jours.

 
 
Tu as déjà un très beau budget mais amha tant que vous serez dans le trip haussmannien + moulures, vous risquez de tomber très souvent sur des apparts mal situés, mal insonorisés, mal isolés alors que tu pourrais largement prétendre à des biens mieux situés (pas proches du périph ou situés sur des carrefours je veux dire), dans des immeubles plus récents & de facto mieux isolés et insonorisés sans pour autant tomber dans l'esthétique HLM. C'est juste un avis, vous y viendrez peut-être...ou pas... après avoir visité pas mal de biens dans vos critères actuels.
 
Bonne visite  

 
 
Mince...tu achètes où du coup si c'est pas indiscret (juste la rue) ?

 
il l'a écrit plus haut  

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Je lui ai posté des liens sur Boulogne la semaine dernière