Reprise du message précédent :
 

 
 
donc fifille se fera engueuler par son père
donc grosse scène de ménage
donc divorce
donc Nico ruiné
et retour sur la recherche d'1 studio

 
 
Trouvons de quoi bâillonner ces jeunes séditieux qui assassinent la langue française...les muselières de leurs molosses par exemple
 

Non mais l'ouest parisien c'est pas déconnant. Après tu peux élargir un peu plus loin sur la ligne A.

Suite à la mise en vente de la maison vendredi, je me retrouve avec 3 visites ce week-end et une jeudi prochain .. C'est presque trop beau

 
c'est plus long de faire Vincennes La Défense que sud du XVI La Défense ?  
Je pensais pas

Je lui demande mais je pense qu'elle s'en fout de la représentation.
Ses parents vivent très simplement dans la banlieue d'Osaka, une maison très lambda, pas de meubles luxueux. Alors qu'ils sont riches et veulent venir tous les mois voir le petit fils à Paris en business class.

Familial
On voit de plus en plus de jeunes parents, ça se transforme on dirait Auteuil.

 
ils dormiront dans le salon ou à l'hôtel ?

Ils vont loger chez vous ?

Petite livraison Paris IM for Nico  
 
 
13e  
 
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15e
 
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17e
 
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9e
 
Je le trouve pas mal, rue de Provence  
 
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16e
 
Réno à prévoir mais peut-être du potentiel
 
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photos dégueus dommage on se rend pas bien compte, la chambre mon dieu  
 
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Allez soyons fous, 7e
 
Dans son jus, un peu daté peut-être  
 
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Oui j'hésite parfois à dedrap mais entre des conneries y'a parfois de l'intéressant

Sa mère quand elle vient seule dort dans le salon.
Avec le père sinon ils réservent l'hôtel.

Demande une rallonge pour acheter un appart.

Je pense que le quartier va bien bouger oui, le fond restera: proximité bois de Boulogne, bonne desserte en tec, carte scolaire pas degueu jusqu’au lycée, et vivier d’appart familiaux  
 
Le vrai point négatif d’Auteuil, c’est l’efficience moyenne des lignes: La Défense en 40min je pense, le gros truc c’est de remonter le long de la rive.
Le reste c’est très bon à mon sens.

Plein d'étrangers sont surpris quand je leur dis que La Défense n'est pas à Paris.
Et certains sont moins sensibles aux vieilles pierres que d'autres, et estimeront plus prestigieux de vivre dans le "financial center" (équivalent à Downtown NY ou City à Londres) que dans du Haussmannien résidentiel.

C'est dur à penser pour un Français, mais les Chinois par exemple, ont une vision différente du patrimoine historique.

Que des merguez hormis celui du 7 et celui du 15.

C'est ce que je vois aussi

Oui Puteaux c'est un peu Manhattan.
Ou Central Park entouré des buildings  

Je me permets un petit feedback sans prétention aucune, après une bonne année d'installation/travaux, pour nourrir la réflexion des chercheurs en pierre actuels .
 
J'ai acheté en Septembre 2017 un appart plutôt haut de gamme sur Boulogne après des mois de recherches et réflexions, et pour apporter quelques éléments :
 
 
- on a bien affiné nos choix/envies/points de blocage en visitant même des merdes qui sur le papier ne nous attiraient pas ( ~35 visites sur 3 mois de recherche)
- le marché est tellement tendu que faire une recherche ponctuelle sur des sites n'est pas assez réactif. Il faut s'abonner à tous les sites possibles en élargissant les critères de recherche pour avoir un max d'alertes dès que l'annonce paraît
- il faut appeler dans l'heure de réception de l'alerte pour booker une visite. Premier arrivé premier servi, et la norme est quasiment de faire une offre au prix à l'issue de la visite. On a insisté comme des lourdeaux parfois pour forcer un créneau avec l'agent et être dans le train des premières visites ("désolé demain soir je ne peux pas. Vous n'êtes pas disponibles à 8h00 ?" )
- faire une offre au prix dès la sortie de visite n'est pas un élément différenciant. Ce qui commence à le devenir c'est faire une offre au prix sans condition suspensive de crédit.
- il ne faut pas négliger les petits sites agrégateurs d'annonces (toi-même tu sais, les pages 4+ de recherche Google ), même semblant moches, sans références, inconnus du grand public. Non seulement parce que certaines agences de quartier ne sont pas tech-friendly et postent parfois uniquement sur ces derniers, mais aussi parce que ces sites sont parfois plus rapides à valider automatiquement une annonce que les big players.
- déjà dit et redit, mais une grosse majorité de gens ne savent pas ou ne veulent pas savoir se projeter. Avec du temps et de l'imagination, les plus belles opportunités sont sur des appartements moches, avec des travaux de redistribution à prévoir, tant qu'on ne les price pas n'importe comment.
 
 
Pour la partie plus personnelle, historique et le cheminement qui nous a amené à Boulogne :
- on est historiquement "basé" sur Paris Ouest :
    * famille de mon côté sur la zone (Paris 16, 17, Ruei...)
    * famille de madame en Normandie , rapidement accessible par l'A13
 - volonté de pouvoir rapidement à pieds ou en vélo s'évader au Bois de Boulogne
- on a voulu donner à nos enfants l'opportunité d'aller dans des établissements d'excellence. La ligne 9 dessert les bons établissements de l'Ouest Parisien (Franklin, Fénelon-ste-marie...), et Boulogne a un excellent collège/lycée privé, contrairement à St-Cloud ou autres villes de 1ere couronne Ouest
 
On a commencé par cibler avec notre budget conséquent les beaux quartiers historiques IM plutôt Ouest (cf. raisons ci-dessus) , 7/8/15 Nord/16/17 Sud , nous prenant pour les rois du pétrole.
Avec un budget d'1M4 on se projetait sur un achat très plaisir, avec beaucoup d'espace, un extérieur, une suite parentale + 1 chambre par enfant (2 enfants) + 1 pièce bureau/chambre d'ami...
 
Après un mois de recherche on a déchanté, réalisant que même à ce budget, il y a des biens, bien sûr, mais rien qui nous mettent des étoiles dans les yeux, (Kevin ).
On a donc élargit à la banlieue montante, où on a pas mal d'amis ; Asnières, Levallois, pensant pouvoir monter en gamme et avoir une RP vraiment plaisir dans laquelle on se sente pas obligé de devoir s'évader chaque week-end...
Le marché était déjà tendu là aussi avec des maisons à Asnière avec un jardinet mal foutu entouré de murs, à 20 min du metro, pour plus d'1M3...
 
Et on est tombé sur une annonce à Boulogne, un bien atypique avec une énorme terrasse au 7eme et dernier étage , en duplex, en face du quartier des passages avec les commerces , cinéma, et pile entre deux lignes de métro (9 et 10) et deux bus, ce qui a pour mérite de permettre d'avoir un backup de transport en permanence.
 
Par la suite, étant en limite TRES HAUTE de budget, on a priorisé les travaux, fait le plus structurant avant d'emménager, et planifié le reste sur plusieurs années.  
Beaucoup par nous-même avec aide du beau-père, et avec un sacré coup de bol sur le financement : les proprios précédents avaient laissé débranchée une machine à linge après mise en vente, dégât des eaux remboursé par leur assurance, ce qui nous a payé réfection du plancher bois massif + sol et plafond de l'étage inférieur  

Neuilly rive de seine vue sur le Défense, le soir c'est très sympa

#Nico #NY/seine

 
celui du 7eme c'est des enchères hein...

Réponse de ma femme :

"Je connais le centre Paris
J’ai travaillé dans le 3e, 8e,
Je connais bien le 1er, 2e arrondissements
Et j’ai vécu dans le 9e

Un bien dans le centre ville sera excitant quand on aura 50 ans peut-être
"

Je pense que c'est clair !
Et je suis d'accord avec ma femme, toujours

Donc 14, 15, 16, 17 ou Puteaux.

Il n'en reste pas moins pas merguez, mais hors budget certainement

 
Dans la finance il me semble.

 
My bad en effet

 
 
Les goûts & les couleurs, perso ça me plairait pas.

 
Officiellement oui mais il reste encore le "délai légal pour avoir encore le droit de faire chier"

Vous êtes prêts pour aller habiter près du parc Georges Brassens, près d'un bois, près d'une forêt... Après elle parle d'arrondissements denses et à touristes. Derrière Montparnasse t'as pas du tout ces soucis, dans les 14è et 15è.

C'est quoi "merguez"?

 
Au moins c'est très clair    
Tu pourras la quoter si elle te ressort "manque de cachet" un jour a propos de votre achat    
Go Enghien les Bains maintenant ! (Ou Puteaux si vraiment...   )

Oui j'ai édité :
Donc 14, 15, 16, 17 ou Puteaux.

Oui mais en même temps elle veut du cachet

Toute une éducation à refaire !
Quel que soit le domaine, une merguez est un truc au mauvais RQP.
"La Clio à 7000€, je l'a vue, c'est une merguez, elle est rincée !"
"La bouteille qu'on a ouverte, c'était une sacrée merguez !"
"J'ai acheté une chiplolata, c'était une merguez !"

on va te détendre Nico, t'as pas les moyens de vivre à Tuileries dans le Marais avec tes recherches  
 
donc 15/16/17e pour toi

17 ça dépend où. Selon ses critères, les Batignolles seraient invivables
11è, 12è, sud 20è t'as de bons coins bien aérés aussi, j'aime bien.

Celui du 7eme ils se font pas chier...

Prix de départ à 890 000e et après tu enchéris par tranche de 10ke !

3*2h de créneau de visite et si ça t intéresse alors tu fais une offre...

Ils gagnent à tous les coups, ça se trouve qq1 va faire une offre à 950k car il le voudra absolument alors qu'il n'y aura aucune autre offre

 
 
Elle s'est déjà baladée entre Picpus et Bel-Air ? Un bon quartier de vieux avec tout ce qu'il faut pas trop loin.  
 
Et en plus, une des meilleures maternités de la capitale (+centre d'aide à côté si vous avez du mal   ) vu vos projets. Avoir une maternité sur place la rassurera, elle a l'air vite stressée... (et c'est à 2 pas de nation, donc direct La défense avec la A)

Ca tombe bien c'est ce qu'on dit et ça colle mieux à notre besoin

Le Marais à 20 ans ou à plus de 55 ans OK mais pas maintenant.

Question :

Si dans le diagnostic il y a plusieurs lignes en ''attente d analyse'', peut on lors de passage chez le notaire définir plusieurs offre d achat ?

De xxx euros si diag négatif.
De xxx - y euros si un diag positif.
Etc, etc ?

J ai pas envie de negatier quelque chose qui n est pas certains (même improbable) de peur de perdre la vente, mais pas non plus envie de perdre de l argent en travaux par la suite.

Tu parles des Diaconnesses bouhi ?