Reprise du message précédent :

Avant il habitait à Bourg-la-Reine du coup j'y allais pas non plus
Il bosse à Montparnasse donc on se voit souvent en fait à midi en semaine

 
pile poile entre les 2 gares, c'est encore une fois à proximité du gros boulevard.. non convenable, d'autant plus que pour le coup, il y a quelques grosses barres d'immeubles bien immondes et moins bien frequentées à chaville dans ce coin..

 
Je vis là.  
 
http://www.leparisien.fr/seine-sai [...] 160717.php
 
Quand la police se barre et ne revient pas dans la semaine, c'est pas forcément bon signe sur ses capacités d'engagement,meurtre d'un serveur en juillet et 2 mois après, la police n'a toujours pas les moyens de ne pas reculer devant les jeunes (après, quand on voit ce qu'est capable de faire un gamin de 7 ans non surveillé, qui traîne dehors avec son jeune frère à 21H00, faut pas s'étonner de les voir balancer des machines à laver sur les pompiers ou les policiers 10 ans plus tard).
 
http://www.leparisien.fr/seine-sai [...] 145345.php
 
Mais ça reste assez calme dans les autres quartiers si on n'est pas réac comme le dit Garcia_H et que l'on trouve normal les rodéos, la vitesse de 70 km/h dans la rue principale, la vitesse de 80 km/h sur la plupart des grands boulevards (cela étant, les rues sont longues et bien droites), sans oublier le "commerce de proximité" qui te permettent de rêver un peu le temps d'inhaler une bouffée.
 
Faut vivre avec son temps et se dire que déjà au moyen âge, il y avait des enfants turbulents.

 
Ne pas oublier des villes comme Bretigny sur orge, RER C mais avec option RER D proche (c'est rare les merdes sur les 2 en même temps). Avec RER direct Paris, ça mieux que d'habiter plus près et la ville a encore des quartiers pavillonnaires...  

Clairement il est au gros carrefour République / Roger-Salengro

 
Ivry et Romainville ne jouent pas dans la même catégorie que les autres. Saint Denis et VSG, effectivement, tu arrives dans une dimension parallèle, mais les 2 premières ont de très jolis quartiers, certes entourés de zones beaucoup plus populaires et moins sympas à visiter.
Pour celle que je connais le mieux car j'y habite, Ivry, tu peux te loger à moins de 4 k € / m² dans le neuf à moins de 10 min à pied du RER EXISTANT, 20 min du métro EXISTANT et moins de 5 min du FUTUR métro.
 
Le quartier du port est en pleine mutation, et c'est plutôt sympa de le voir renaitre.  
Pour l'image postée de grandes tours, elles seront construites à 5 min à pied de ce bar : https://ibb.co/RCnpmC7
A mi chemin entre le RER C et le futur métro, à côté d'une école d'ingénieur et de kiné, y a pire comme quartier !
 
Romainville à 15 min de République d'ici qq années. Pour moi ce sont les 2 villes qui ont le plus à gagner du Grand Paris si tu cherches aujourd'hui un cout de l'immobilier raisonnable + une facilité à te projeter (St Denis aussi va profiter de la 14, mais tout reste à faire et ca part de plus bas).

 
Putain les gosses qui jettent des parpaings sur des passants  
J'imagine que si les parents sont réfugiés, on va pas les expulser ou simplement les envoyer en tôle  

   
 
Et ça vaut combien au M2 ces zones de plaisir ?  

On compare quoi ? Le lien est foiré  

 
Zone largement HLM, sinon c'est entre 3 et 4,5 du m² si tu l'éloignes de quelques centaines de mètres.
 

 
Et attention, le grand Paris arrive ! N'ignore pas non plus que de certains appartements, tu verras la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et autres bâtiments hauts (à la jumelle certes). Niveau tarif neuf, tu as 3 niveaux de prix : vers le centre, proche du RER et "ailleurs"
 
Plus sérieusement, j'ai vendu mon appartement situé à moins d'un kilomètre à pied de ce quartier en début d'année, 4,3 K au m² (en incluant le box). Immeuble du début des années 2000, à ravaler bientôt donc.

Bah ça t'en sais rien    
Mon immeuble fini de construire en 1980 a été ravalé pour la première fois en 2005....

Voilà. Après t'as différents types d'horreur,  
La sardine du A, les problèmes du B, la lenteur et les horaires du C, la nogozone du D

Question con de primo accedant : les travaux votés en AG sont pris sur un budget provisionné lors des charges ou payés en plus?
Genre "Creation d'une etancheite liquide sur les balcons. Donne mandat au conseil syndical de décider du choix de l'entreprise pour  un budget mximum de 69650€ TTC et autorise à le syndic à passe commande en conséquence"
 
A aucun moment c'est dit si c'est pris sur un fond de roulement existant ou qqch supplémentaire?!
 
L'agent immobilier d'un appartement que j'ai visité ne m'a donnée que les DPE et les PV d'AG. Y'a d'autres choses à demander? (etat des comptes?) Je sais même pas combien de tantiemes réprésente l'appartement ...

Et la E ?

 
C'est propre, rapide, avec beaucoup de place et sans problème sans parler des beaux quartiers déservis si je suis la logique de Théomède52

Il y a dû avoir ou il va y avoir des appels spécifiques pour ces travaux.

Après quand on voit certaines lignes de métro, les RER sont pas les pires dans l’horreur

 
Bah si, quand c'est évoqué oralement en AG 3 ans de suite, que le syndic te dit qu'il commence à recevoir des courriers de la mairie, tu te dis que le permis va bientôt être déposé et que les travaux vont suivre dans les 2-3 ans.
 
D'autant que la façade, tu la vois (avec le dessous des balcons par ex)

je crois que ça fait la 12eme fois que je vais a Chatenay en voiture, j'ai jamais réussi par y aller par le même chemin, que cela soit par GPS ou par feeling, avec des temps de trajets  toujours super variables   .  
Et le pire, c'est pour revenir vers paris, là j'ai l'impression qu'il y a beaucoup moins de possibilités de trajets différents et il y a systématiquement des embouteillages... bon c'est le samedi matin l'aller, le retour milieu d'aprem generalement ...

du coup , oui
mais moi je suis censé amener mon fils et d'autres enfants donc pas le choix  

Y'a des gens qui prennent vraiment la E ?

la 13 bordel.... je plains les gens qui l'utilisent...

Penses à la 11 bientôt avec le prolongement vers l'Est...

 
Le sud de la ligne est respirable
 
Au nord faut déjà réussir à monter dans une rame  

Il est bien ce concours ?

Ah oui, je comprends mieux....    

 
la 6 bien pourrie aussi avec un arrêt interminable à Kléber... Limite si tu dois faire Etoile/Troca tu as aussi vite fait d'y aller à pieds  

 
Je prend pas le métro, je me rappelle simplement mes quelques expériences passées  
 
   
 

l'arret interminable à kleber, c'est juste un intervalle de métro, celui qui devrait avoir lieu à Etoile en tant que terminus  

Classifier l'échec, si tu apprécies, mais bon, chacun ses loisirs.

A un moment, je bossais à Champs Elysée Clémenceau, en 13 de Châtillon Montrouge ça prenait 15 minutes pépère (je le prenais pas tout le temps mais parfois)

Au sud de St Lazare, elle fonctionne très bien la 13, en plus elle n'est généralement pas bondée sur ce segment.

 
On reprend la pêche
 
 

 
Je demande quoi à l'AI en plus? Comptes de copro + décompte des tantiemes + liste des derniers gros travaux sur 10 ans (ou c'est overkill?) et c'est "suffisant" pour avoir une idée de la santée et de ce qui va arriver?
 

3 derniers pv d'AG
le reglement de copro
3 derniers décompte de charge de copro

En fait, vous pensez que le prix du m² à Rouen a baissé de combien depuis vendredi?
 
ça a du kracher non ?

 
comme tous les immeubles autour de Notre Dame, ça ne vaut plus rien  

Signé, délai de rétractation en cours, devis travaux reçu, on va lancer le crédit

Pour que ça krach, il faut que ça ait bullé.

Ben là, ça a brûlé on est quand même pas loin...

 
Je pense surtout à ceux qui jardinent : pas besoin de désherber pendant 10 ans au moins ! Idem pour les agriculteurs. Après, vu les façades, va falloir faire un bon ravalement...
 
J'ai des photos de proches habitants à 15 km. La pluie a "lavé" le toit de leur abri de jardin, le récupérateur d'eau a une belle couche anti évaporation noirâtre en surface. Je ne vous dis pas la couleur de leur salon de jardin : irrécupérable. Là ils se demandent si l'assurance va tout prendre en charge (ça se voit moins sur le portique de leurs enfants, mais faudrait être inconscient pour encore les utiliser).
 
Je pense que ça ne va même pas être une question de prix pour les zones fort impactées : tu dois y aller et y vivre ou tu peux faire autrement. Par contre celui qui est sur place et qui voudra vendre va bien galérer. Sans krach, les loca-looser sont ici gagnants

C'est blindé d'usines chimiques à l'ouest de Rouen, ce n'est pas une découverte. Le risque est connu depuis longtemps. D'ailleurs, c'est d'une stupidité sans nom d'avoir construit toutes ces usines dangereuses à l'ouest de la ville, compte tenu de la direction du vent et du fait que Rouen soit dans une cuvette.