Il y a de tout chez les gens aisés.
Mes clients sont des CSP+ et certains gagnent 10k€ par mois. Et franchement, il ne faut pas les stigmatiser (comme tu le dis toi même).  
- certains un peu stressés ont 300 000€ d'épargne à moins de 30 ans et stressent car pour eux l'argent peut se volatiser en un rien de temps et en parlent comme si ça brulait.
- d'autres étalent leur black card et se la pète avec leurs 700ke d'épargne+ divers investissement locatifs
- d'autres sont super sympa et humains et sont largement dans l'ISF
- d'autres parlent de leurs 900k€ de cash avec banalité et une certaine modestie (l'argent ne fait pas tout...).
- d'autre mettent toute leur thune pour leurs enfants
- d'autres filent beaucoup aux assos........
 
Pour conclure, difficile de critiquer les gens aisés même s'ils parlent pour certains beaucoup de leur thune. Et c'est idem pour les gens dits pauvres. Certains sont aigris par leur manque d'argent mais ne font rien pour gagner plus, d'autres sont satisfaits et heureux avec ceux qu'ils ont voire même donnent aux assos, d'autres sont pauvres mais triment comme des malades pour gagner plus. Donc, chacun est différent.

Tu ne veut pas étre ma banquiere ???

charité bien ordonnée commence par soi-même.
exemple:
les salariés de chez france telecom qui hurlaient contre la privatisation,
mais achetait des titres ft.
ceux qui crient au scandale quand une usine délocalise mais achète
made in china parce-que c'est moins cher, et sans branle que ce soit
des enfants ou des prisonniers qui y travail.
 
ceux qui veulent des routes,des train mais surtout pas devant leur maison chez les autres pas de problême.
ect..

Si tu habites dans ou vers le 17ème arrondissement de Paris, c'est possible.

made in china parce-que c'est moins cher, et sans branle que ce soit

Syndrôme NIMG ou NIMBY (Not In My Garden, Not In My BackYard)

Il y a de tout chez les gens aisés.
Mes clients sont des CSP+ et certains gagnent 10k€ par mois. Et franchement, il ne faut pas les stigmatiser (comme tu le dis toi même).  
- certains un peu stressés ont 300 000€ d'épargne à moins de 30 ans et stressent car pour eux l'argent peut se volatiser en un rien de temps et en parlent comme si ça brulait.
- d'autres étalent leur black card et se la pète avec leurs 700ke d'épargne+ divers investissement locatifs
- d'autres sont super sympa et humains et sont largement dans l'ISF
- d'autres parlent de leurs 900k€ de cash avec banalité et une certaine modestie (l'argent ne fait pas tout...).
- d'autre mettent toute leur thune pour leurs enfants
- d'autres filent beaucoup aux assos........
 
Pour conclure, difficile de critiquer les gens aisés même s'ils parlent pour certains beaucoup de leur thune. Et c'est idem pour les gens dits pauvres. Certains sont aigris par leur manque d'argent mais ne font rien pour gagner plus, d'autres sont satisfaits et heureux avec ceux qu'ils ont voire même donnent aux assos, d'autres sont pauvres mais triment comme des malades pour gagner plus. Donc, chacun est différent.

charité bien ordonnée commence par soi-même.
exemple:
les salariés de chez france telecom qui hurlaient contre la privatisation,
mais achetait des titres ft.
ceux qui crient au scandale quand une usine délocalise mais achète
made in china parce-que c'est moins cher, et sans branle que ce soit
des enfants ou des prisonniers qui y travail.
 
ceux qui veulent des routes,des train mais surtout pas devant leur maison chez les autres pas de problême.
ect..

 
Dire que les délocalisations c'est de la faute du consommateur c'est totalement faux. C'est juste que pour l'entreprise, la main d'oeuvre n'est qu'une masse qui doit être réduite (en nombre et en salaire) au maximum pour faire un maximum de bénéfice. Alors t'es gentil avec ton paragraphe sur le consommateur/ouvrier qui n'a que ce qu'il mérite mais tu le remballes.

Dans mon cas,
J'étais propriétaire d'un appartement au 4éme étage sans ascenseur d'une résidence dans les landes.
 
Acheté en 2005 à un taux de 3,90% sur 25 ans.
 
Je payais: 635€ / mois de crédit sur 25 ans
                15€ / mois de NPTZ sur 17 ans
                60€ / mois de 1% patronal sur 9 ans
Soit: 710€ par mois de loyer, sur lequel il fallait que je rajoute :
Charge de copropriétés + chauffage: 150€ / Mois
Crédit sur voiture sur 4 ans:             200€
 
Soit 710 + 150 + 200 = 1060€ / mois de crédit.
 
J'ai revendu avec bonheur mon bien en Aout 2007.
Après avoir rembourser la banque IRA, PTZ, Crédit Voiture, il me reste 35 000€ de coté que j'ai placé entre 3,50 et 4,25% net d'impôt.
 
Soit un gain de 1380€ par an supplémentaire.
 
On devais acheter une maison à 235000€ hors frais de notaire, c'est le prix mini dans le coin ( 80m2, minuscule jardinet, pas de garage ) soit avec ma plus value de l'ancien appartement, 1200€ / mois entre 30 et 35 ans.
 
Nous avons choisi de louer une maison de 120m2, avec chauffage aérothermique, double garage, tout électrique, grand jardin (trop grand d'ailleurs) à 1000€ / mois, tout en gardant ma plus valus toujours dispo.
 
Donc notre choix a était clair : d'attendre .
 
après calcul avec JxTamm, j'aurais du rembourser : 937€ d'intérêt et rembourser 270 de capital d'emprunt.
 
Donc avec une éventuel baisse immobiliaire le calcul était vite fait, on se laisse entre 2 et 3 ans, tout en faisant travailler l'argent, et la tranquillité d'être locataire (libre)
 
Dés que l'on pourra mettre un maximum de 1000€ / mois dans un emprunt sur 25 ans max ça sera le bon plan.

 
ou as tu trouvé un rendement de 4,25 % net d'impôt ? c'est plutôt rare
de plus tu as donc un apport de 35 000 € pour un achat.
 
attendre oui mais après quoi, les taux de crédit qu'il augmente ?
l'immobilier ne baissera pas ça fait 1an et demi que j'entends cela, et depuis ? rien rien de rien
celui qui achète maintenant fini par payer plus cher même si l'immobilier stagne, en raison des taux de crédit.
 

Dans mon cas,
J'étais propriétaire d'un appartement au 4éme étage sans ascenseur d'une résidence dans les landes.
 
Acheté en 2005 à un taux de 3,90% sur 25 ans.
 
Je payais: 635€ / mois de crédit sur 25 ans
                15€ / mois de NPTZ sur 17 ans
                60€ / mois de 1% patronal sur 9 ans
Soit: 710€ par mois de loyer, sur lequel il fallait que je rajoute :
Charge de copropriétés + chauffage: 150€ / Mois
Crédit sur voiture sur 4 ans:             200€
 
Soit 710 + 150 + 200 = 1060€ / mois de crédit.
 
J'ai revendu avec bonheur mon bien en Aout 2007.
Après avoir rembourser la banque IRA, PTZ, Crédit Voiture, il me reste 35 000€ de coté que j'ai placé entre 3,50 et 4,25% net d'impôt.
 
Soit un gain de 1380€ par an supplémentaire.
 
On devais acheter une maison à 235000€ hors frais de notaire, c'est le prix mini dans le coin ( 80m2, minuscule jardinet, pas de garage ) soit avec ma plus value de l'ancien appartement, 1200€ / mois entre 30 et 35 ans.
 
Nous avons choisi de louer une maison de 120m2, avec chauffage aérothermique, double garage, tout électrique, grand jardin (trop grand d'ailleurs) à 1000€ / mois, tout en gardant ma plus valus toujours dispo.
 
Donc notre choix a était clair : d'attendre .
 
après calcul avec JxTamm, j'aurais du rembourser : 937€ d'intérêt et rembourser 270 de capital d'emprunt.
 
Donc avec une éventuel baisse immobiliaire le calcul était vite fait, on se laisse entre 2 et 3 ans, tout en faisant travailler l'argent, et la tranquillité d'être locataire (libre)
 
Dés que l'on pourra mettre un maximum de 1000€ / mois dans un emprunt sur 25 ans max ça sera le bon plan.

 
ou as tu trouvé un rendement de 4,25 % net d'impôt ? c'est plutôt rare
de plus tu as donc un apport de 35 000 € pour un achat.
 
attendre oui mais après quoi, les taux de crédit qu'il augmente ?
l'immobilier ne baissera pas ça fait 1an et demi que j'entends cela, et depuis ? rien rien de rien
celui qui achète maintenant fini par payer plus cher même si l'immobilier stagne, en raison des taux de crédit.
 

bah vu l'apport moyen lors d'un achat immo, le cas de cedric et sadlig reste qd même marginal

Pas tant que ça.
Surtout grâce aux donations des parents vers leurs enfants (pour ceux qui ont des faibles revenus).

Enfin, pour moi, être locataire, ce n'est pas du tout être "tranquille". Etre libre, oui, sans aucun doute, bien plus qu'en étant proprio, mais "tranquille" ?

l'immobilier ne baissera pas ça fait 1an et demi que j'entends cela, et depuis ? rien rien de rien

Oui enfin, ça dépend des milieux ça. Si je veux acheter, je n'aurais rien ou quasiment rien de mes parents, pas parce qu'ils ne veulent pas, plutôt parce qu'ils ne peuvent pas. Tout les parents ne sont pas fortunés, même s'ils avaient 20 ans en 1968 (le cas de ma mère).
Mon apport, je suis obligé de le faire moi-même.

Bonjour mesdames et messieurs,

juste pour savoir où on en est des prix de l'immobilier sur paris intra muros et si il y a selon vous une banlieue proche voir très proche sympathique où investir ....

Thanks

Les locataires peuvent aussi discuter avec leurs voisins proprio quand ils viennent leur demander du sucre pour se nourrir lorsqu'ils n'ont plus de lardons ED.

Tiens, 2 nouvelles aujourd'hui, qui justifient pourquoi j'achète au lieu de rester locataire :
- augmentation du loyer : + 30 € il passe à 1.400 €
- contrat de prêt de mon futur appart : mensualité fixe de 1.200 €

 
ou as tu trouvé un rendement de 4,25 % net d'impôt ? c'est plutôt rare j'en connais pas ou alors c'est des placments risqués
de plus tu as donc un apport de 35 000 € pour un achat.
 
attendre oui mais après quoi, les taux de crédit qu'il augmente ?
l'immobilier ne baissera pas ça fait 1an et demi que j'entends cela, et depuis ? rien rien de rien
celui qui achète maintenant fini par payer plus cher même si l'immobilier stagne, en raison des taux de crédit.
 
la location de ta maison te coûte 12000€, donc dans 3 ans tu auras 36000€ de moins
tu auras jamais une baisse de l'immobilier de 15 %  pour compenser les 36000€

 
Ah ouais non mais l'horreur quoi.  
 
Ca justifie effectivement de claquer 650 000 € pour un appart en paysanie  

Raisonne à moyen terme :
l'augmentation de loyer c'est + 360 € par an
Le différentiel loyer/emprunt c'est 2.400 € par an
ça couvre les frais de notaire !

 
les autres charges n'ont pas évolué ( je pense a la taxe foncière en particulier ) ?

 
En tant que locataire je ne paye pas la taxe foncière actuellement. En tant qu'acquéreur en VEFA je suis exonéré de TF pendant 2 ans.

2 ans après l'emménagement ?

 
la location de ta maison te coûte 12000€, donc dans 3 ans tu auras 36000€ de moins
tu auras jamais une baisse de l'immobilier de 15 %  pour compenser les 36000€

ui  
les deux premieres annees apres l emmenagement
 
Faut que je contacte un ami aux impots car il faut suivre la procedure
 
sadlig : tu la connais ou pas ? car je crois qu il faut faire la demande avant l emmenagement ou un qquechose comme ca