Reprise du message précédent :

 
Je me souviens que quand j'ai pris livraison de mon appartement parisien, on m'a donné un formulaire fiscal à retourner aux impôts. Je l'ai fait et j'ai eu automatiquement l'exonération.

 
Surtout pour les emprunts sur 30 et 35 ans

Han, je dirais même
 
(j'imagine que le cas de Gachou a du les inspirer )

 
sur le même site:
 

 
C'est la gloire

bientot le reportage sur direct 8

 
Han !
Elle !
Bande de connards !    
 
C'est quoi le lien ? (edit: trouvé).

On est cité    
 
Encore quelques mois et la France entière se fendra la gueule sur les vannes HFRiennes !
 
"Je viens d'acheter un superbe T1bis, je vais casser des murs et avoir des wc à l'américaine pour gagner de la place   "
"Tu as pas d'apport ? Fais comme moi, les cerises chaque été, te fais pas chier au McDo !"
 
Dany Boon, fera la suite de son film Bienvenue chez les Ch'ti et s'intitulera Bienvenue chez les Propriétaires : Kad revient dans sa Provence, et décide avec sa femme d'acheter, parce qu'ils en ont marre de jeter leur argent par dessus les fenêtres. Le joyeux couple emprunte donc à 110 % sur 35 ans un appartement de 50 m² dans l'arrière-pays de Salon. Le personnage de Dany est muté à Salon justement. Malheureusement, il arrive au moment ou le couple de Kad n'arrive plus à faire face aux impératifs financiers : la taxe foncière et d'habitation, ainsi que le ravalement de façade décidé par la copropriété...les ennuis commencent, mais c'est sans compter sur l'esprit de solidarité du Nord !

 
keskeje fout la dedans moi? ca fait une eternité que je n'intervient plus sur le sujet!  

Pourquoi être aussi négatif sur le fait de faire des calculs financiers simples pour un bien auquel tout le monde n'accorde pas forcément une part affective aussi forte que toi.
Par exemple, moi un logement doit être un endroit où je me sens bien mais le fait d'en être propriétaire ne me rendrait en rien plus heureuse. Donc, pourquoi payer plus pour un service identique.
Et par exemple, c'est pareil avec les voitures : pour moi une voiture doit me permettre de me déplacer de temps en temps, mais je ne suis pas particulièrement attachée aux options et encore moins au modèle. Donc s'il faut que je paye plus cher pour avoir une voiture qui ne remplie pas plus mes attentes, je ne suis pas sure de faire la dépense supplémentaire.
 
Et ce n'est pas pour être méchante mais si certains faisaient un peu plus attention au côté financier, ils seraient peut-être un peu moins dans la merde.
Et qu'on ne me dise pas que c'est une réflexion de quelqu'un qui a de l'argent... Mes grands parents ont eu des métiers peu payés (facteur et femme de ménage) et ont été locataire toute leur vie et ont pu mettre assez d'argent de côté pour acheter un pavillon en partant à la retraite et avoir des PEL avec suffisamment d'argent de côté pour filer 60k€ à leur enfants.

 
mais j'suis pas de provence moi

Cey énorme  

Edit : le lien de l'article devrait être mis sur la première page du topic

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] autes-.php

 
impossible, les prix ont atterri à Salon (20% ça c'est de la douceur) : ici

 
 
Ca montre bien le sérieux de ces quotidiens... ils auraient pu au moins citer un haussier!!!!  
 
Plus sérieusement il y a quand même une forte probabilité qu'une personne de ce topic bosse dans le journalisme...

je suis sur le cul pour les citation du topic dans un site immobilier, je pensais que c'etait une blague de johnbroot (non non, pas le producteur porno, le membre de HFR, à moins que ca soit la meme personne )

z'ont même pas mis un troll de bendk, c'est pas juste  

Le salaire du journaliste a peut-être été augmenté de 50% entre 2000 et 2006 ?

 
rah ptain bendk97    
 

 
Plein de détails à la con, qui font que tant que je suis capable de payer mon prêt (et y'a aucune raison pour que je ne le sois plus, en tout cas moins de raison que de ne plus pouvoir payer mon loyer), je suis sûr de rester chez moi.
Un locataire peut toujours se faire virer de "chez lui". OK, les cas sont rares et très encadrés, mais ça existe (il doit y en avoir au moins autant que des primos qui ont un crédit 110% "subprime" au CF et qui sont obligés de revendre à perte du jour au lendemain...).
Moi, tant que je paye la banque, je suis chez moi, pour de vrai. C'est ça que j'appelle "être tranquille".

 
Je ne suis pas négatif, je dis juste que envisager l'immobilier sous son seul aspect financier, même si à mon avis ça devrait être le cas dans 80% des cas (répétition de merde... ), est un poil réducteur, puisque l'immo doit aussi s'envisager sous un aspect affectif.
 
Encore une fois (je dois en être à la 457e redite... ), chaque cas est particulier.

Pour moi c'est kif kif, mais si tu as ce "sentiment", alors je peux pas lutter.

 
Toutes choses égales par ailleurs, tant que tu peux payer, un proprio est techniquement mieux à l'abri qu'un locataire, du simple fait que le proprio ne peut pas se foutre à la porte de lui-même (ou alors il est vraiment très très con... ).
Après, encore une fois, je ne nie pas l'aspect "liberté" de la location, même si pour moi, cette liberté est très fortement teintée de contraintes particulièrement pénalisantes.

shooter tireur d'élite tiens j'ai des souvenirs de ArmA
 
ouais ouais ouais les prix qui baissent et ben ici à toulouse ca monte beaucoup
ce qui me tue .. j'ai tapé la discuss avec un agent immobilier  
le mec il se vante de:
- l'agence prend 6-7% de la valeur du bien
- moi je prends 25% de çà... rien qu'avec une vente j'ai déjà dépassé ton salaire d'ingénieur
 
avec cette mentalit" on va aller loin
 
et il m'a aussi dit çà qui m'inquiète franchement:
- on a des proprios qui montent de 10% les prix car ils savent qu'ils vendront vu qu'il n'y a pas assez de biens
 
alors si il y a pas assez de biens
je vois pas comment çà va baisser ??!!
ou alors on a la faillite de l'état prévue par jacques attali là tout est possible
des gens qui veulent fuire le pays, ton voisin qui te refile sa maison pour deux fois moins cher
...

GB il s'est fait émasculé  

Perso je trouve pas spécialement (donc je suis pas d'accord avec le "beaucoup" en tout cas): je trouve bien plus de biens dans ma fourchette de prix (T2-T3) que l'an dernier à la même période
 

Etre tranquille pour moi dans la location aujourd'hui:
-------------------------------------------------
1 - Avoir la possibilité de déménager du jour au lendemain pour cause de mutation.
2 - Ne pas rentrer dans la crainte de la non revente ou avec perte du bien que j'aurais payé bien trop cher si cas 1.
3- Continuer à bénéficier d'épargne disponible rémunéré que je n'aurai plus eu dans l'achat aujourd'hui.
4- Profiter plus de la vie en payant 200€ de moins par mois ( ayant des revenues modestes )
5- Bénéficier d'un logement aujourd'hui que jamais je n'aurais pu payer à l'achat.
6- J'ai ouvert des dossier aux COL et j'aurais peut être des offres bien plus intéressantes que le marché aujourd'hui.
7- Donc, pour l'instant, rien perdu, rien gagné ( à part la plus value ) et même si je suis pour un achat futur, il n'est pas pour tout de suite.

A Toulouse ça eût monté, maintenant on est dans une phase stagnassière à signe négatif (comprenne qui pourra).

 
ok j'ai un peu exagéré
et puis même si mes racines sont toulousaines j'habite montauban pour l'instant
je vais déménager l'année prochaine
ici çà a augmenté mais çà devient stable apparemment
 
mea culpa pour l'exagération
en tout cas à montauban en 5 ans les prix multiplié par deux
et les terrains des paysans autour: multipliés par 3
les toulousains viennent de plus en plus ici mais franchement y a des coins plus sympas.. comme toulouse
j'adore ses rues piétonnes

 
Ton tour viendra.
 
Le Figaro (14 juin 2009©briseparpaing) "Le krach avéré": "Et oui, le krach est arrivé, -60% sur tous les apparts. Calagan57 disait justement que ca n'arriverait pas, etc. etc. etc. etc."
 
(humour. )

 
T'es mr patiente toi non?
 
Si tu t'attends à ce que l'immo bouge plus vite que le CAC...
 
Sinon perso je préfère 10 ans de loc et 15 de crédit après que 25 de crédit tout de suite. Pour un résultat identique (être proprio dans 25 ans), ça fait 10 ans de tranquilité, no soucay, et 15 ans de moindre risque, contre un gros risque tout de suite  

Si je raisonne à moyen terme, je vois que ton  truc va valoir grand max 400 k€ dans 4-5 ans. Ca aggrave la donne

 
Absolument, c'est toujours ce que j'ai dit aussi, donc ne pas généraliser...

Bonsoir,
 
il semble que les prix de l'immobilier soient assez lies a Toulouse a la sante d'Airbus. Les problemes de ces dernieres annees n'ont pas du influencer dans le bon sens les prix locaux.
 
Je pense toutefois qu'il reste de bonnes affaires a faire en centre ville pour ceux qui sont prets a faire des travaux. Les maisons du centre sont superbes, meme si elles sont souvent mal entretenues. Un peu renovees, ces superbes maisons avec de gros murs en brique (donc economie de clim et chauffage) peuvent devenir de superbes biens. En terme de qualite de vie, le centre de Toulouse est aussi exceptionnel: tout est a 5 minutes a pieds (du marche couvert aux Galeries Lafayette), et il y a de superbes parcs.
 
Bizarrement, tout le monde prefere partir en banlieue dans des maisons recentes sans charmes mais avec piscine.
 

l'excellente emission de france inter rue des entrepreneur a pour sujet l'immobilier cette semaine:
 http://media.radiofrance-podcast.n [...] 9392-0.mp3

Je te l'ai déjà dit : moi je n'achète pas pour gagner de l'argent, mais pour me loger.  

 
On dirait que l'auteur de l'article n'a pas eu le courage de lire les + de 1500 pages du topic    
 
Bon, Briseparpaing, toujours en course pour le Mme Soleil d'or

 
moi je dirais n'achète pas pour ne pas perdre de l'argent  
bah oui tout est relatif

Avec un lien direct vers le topic en début de dernier paragraphe  
 
Je me demande si la rapide attaque de GranolaDeLu n'aurait rien à voir avec cet article...
 
 
et l'article est passé sur boursorama aussi :  
https://www.boursorama.com/forum/me [...] ageForum=6

Un autre article qui me fait halluciner :
 
La vigueur du marché se confirme Sur le 1er trimestre, le nombre de nouveaux biens mis en vente est supérieur de 11% à celui de l’année dernière à même époque.
La durée moyenne de vente à 10,2 semaines s’allonge sensiblement ( +2 jours vs février 2008 et + 11 jours vs mars 2007) ; la part des biens vendus en moins d’un mois à 33% diminue ( 36% en février 2008 et 40% en mars 2007).
Les vendeurs restent fermes sur leur prix puisque le taux de négociation à 6,5% ainsi que la part des ventes sans négociation à 36% demeurent inchangés.
 
En ce qui concerne les prix à l'échelon national, on distingue ce mois-ci 2 tendances :
Pour les appartements, une baisse de 1% sur un mois après 2 mois consécutifs de hausse. Sur un an la baisse est de 1,3%.
Pour les maisons, la hausse se poursuit pour le 4ème mois consécutif : + 0,7% sur un mois. Sur un an, la baisse n’est plus que de 0,7%.
La disparité régionale en matière d’évolution des prix est toujours marquée :
Sur un an, les régions Arc Méditerranéen et Est sont toujours en hausse.
Le Nord, le Sud-Ouest et Rhône Alpes sont toujours en baisse, rejoints ce mois-ci par l’Ile de France.  
Dans l’Ouest, la baisse s’atténue.
 
Mars 2008Stéphane ROMANYSZYN
Président d'Entreparticuliers.com  
 
Dans la série "Tout va bien !"  
 
C'est moi ou elle est pas en phase avec la réalité du marché  

 
Sur quel durée d'emprunt?
Je comprend que même si ça stagne ou que sa hausse on puisse encore gagner de l'argent (minimum) sur un max de 25 ans, mais au delà point de salut!!
 
Donc l'achat est intéressant si l'on peut emprunter sur un maximum de 25 ans du moins pour se loger pas pour faire une plus value.
 
Dans tout les cas sur 25 ans tu perds 10 ans de loyer (intérêt à 80% / 20% capital rembourser)
                             30 ans              13