Les 2 premières années en VEFA pas de TF.

Merci pourtant lors de l achat il me semblait que c etait une exoneration partielle juste de la part de l etat. L etat laissant au commune le choix de ne pas exonere sa partie et quasiment toutes les communes ont donc vire l exoneration (me semble que c est le cas d ou j ai achete 92 garenne colombes). Petite étrangeté j ai recu un mail des impot courant juin me disant qu il trouvait pas mon appart pour la taxe d habitation j ai donc du envoye le contrat signe chez le notaire (je vais ptete pas devoir attendre 2023 !)... bon je fait le mort donc

 
Cette mode des barbes est ridicule.

 
Cette mode des barbes est ridicule.

 
C'est quoi l'intérêt de poser une question et quand tu obtiens un début de réponse tu déballes plus d'informations qui montrent que tu n'étais pas si ignorant au départ ?
 
Tu donnes l'impression de vouloir demander : "Je pense que je dois payer mais qu'ils m'ont oublié. Est-ce que c'est malin de me taire, ou devrais-je aller aux infos au risque de les réveiller ? Si je me tais mais que le fisc se réveille, est-ce qu'ils peuvent me coller une amende ?"

Cette mode des barbes est ridicule.

Moi je trouve ça pratique : plus besoin de se raser... C'est quand même une contrainte qui disparaît.

Moi je trouve ça pratique : plus besoin de se raser... C'est quand même une contrainte qui disparaît.

si ce n etait pas clair ma question initial c est quand doit on recevoir l avis d imposition de la taxe fonciere et ayant cherche sur internet j ai vu qu il fallait paye avant le 15 octobre. N ayant jamais paye de TF je voulais simplement savoir quand on recois cet impo a paye car je ne veux pas recevoir un avis dont j en ai aucune idee du montant a paye J+0... On m a repondu que j etais exonere ce que je ne crois pas en ayant verifie lors de mon achat. Je n ai rien cache ou quoi que ce soit, pas de complo juste une simple question apres est ce a moi d aller courir aupres du fisc pour paye un impot je ne pense pas si t as des infos je suis preneur merci

Petit retour sur mon achat en cours (mais pour combien de temps encore ?   ).
 
29.95m², 331  k€, 6e étage sans ascenseur, 14e arrondissement, 1880.
 
t.

Petit retour sur mon achat en cours (mais pour combien de temps encore ?   ).
 
29.95m², 331  k€, 6e étage sans ascenseur, 14e arrondissement, 1880.
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Le Brexit va rien aider du tout.
 
Voici ce qu'il va se passer. Les taux vont remonter, les gens vont donc pouvoir emprunter moins. Ceux qui devront vendre vont devoir baisser leurs prix => cercle infernal => crise immo (back to the 90s).
 
En ce moment, c'est juste une folie, même en province avec ces taux si bas, les gens se ruent sur les biens sans rien comprendre. C'est la foire d'empoigne partout. Il n'y a qu'à voir les pubs qui nous inondent sur l'immobilier en ce moment.Tout ça va se casser la gueule.  
 
Il est bien plus intéressant en ce moment de rester locataire. L'écart qu'il y a entre l'effort financier pour louer et celui pour acheter augmente de plus en plus.
 
Sans compter l'augmentation de la TF, des charges locatives, de copro, etc...

 
Le Brexit va rien aider du tout.
 
Voici ce qu'il va se passer. Les taux vont remonter, les gens vont donc pouvoir emprunter moins. Ceux qui devront vendre vont devoir baisser leurs prix => cercle infernal => crise immo (back to the 90s).
 
En ce moment, c'est juste une folie, même en province avec ces taux si bas, les gens se ruent sur les biens sans rien comprendre. C'est la foire d'empoigne partout. Il n'y a qu'à voir les pubs qui nous inondent sur l'immobilier en ce moment.Tout ça va se casser la gueule.  
 
Il est bien plus intéressant en ce moment de rester locataire. L'écart qu'il y a entre l'effort financier pour louer et celui pour acheter augmente de plus en plus.
 
Sans compter l'augmentation de la TF, des charges locatives, de copro, etc...

Il n'est pas aberrant de penser qu'une remontée des taux aura des conséquences négatives sur le prix de l'immobilier, et même si elle a peu de chance de se produire d'ici 2/3 ans, personne n'en sait rien à moyen terme...
Ce qui en théorie ne change pas grand chose : le pouvoir d'achat en m^2 à iso mensualité restant ""en théorie"" le même

On dirait une analyse de 2009  
 
Bla bla le krach

C'est surtout la certitude de ce qui va se passer qui est risible.
Cela ne se passe jamais comme prévu. Une baisse longue et durable des taux par exemple n'est pas à exclure.
Les japs en bouffent depuis un moment déjà...

Même à ces valorisations, acheter avec une stabilité pro est encore avantageux.. Ce qui compte c'est de faire son calcul, avec les trois hypothèses: déflation, stagnation, et inflation. Et d'en tirer les conséquences en fonction de sa situation personnelle.

Le reste c'est bullshit.

Petit retour sur mon achat en cours (mais pour combien de temps encore ?   ).
 
29.95m², 331  k€, 6e étage sans ascenseur, 14e arrondissement, 1880.
 
Mon offre a été acceptée. Dès la réception du compromis du vente, j’ai pu découvrir :
(1) la marge de l'agence : 21 k€    
(2) le sérieux de l’agence : des fautes dans le nom de ma compagne et dans mon adresse (il suffisait de recopier), des erreurs dans les numéros des lots, le réglement de copropriété reçu avec une page manquant dans le scan et sans le plan des lots en annexes, etc...
 
Finalement, je me suis intéressé à la manière dont l'appartement a été construit car il s'agit de deux chambres de bonne réunies.
Avec l’aide de mon notaire qui a pu récupérer d'autres documents chez le notaire vendeur, j'ai pu vérifier mes craintes : les deux logements ont été réunis en empiêtant sur le couloir commun sans aucune régularisation... Cela représente un bout de l'appartement minuscule (moins d'un mètre carré), mais sans lequel l'appartement est disjoint.
 
La signature du compromis a donc été décalée mais j'ai été assez choqué du comportement du directeur de l’agence au téléphone :
« La propriétaire tombe des nues, elle ne comprend pas qu'on lui cherche des noises », « si vous ne voulez plus l’appartement, dite le tout de suite et clairement », « mais c'est à votre notaire de vous rassurer, ce n'est pas grave, cela arrive tout le temps », « vous ne vous rendez pas compte, une régularisation prendrait beaucoup de temps ». Le tout avec une voix de vendeur de tapis extrêmement désagréable.
 
A priori, je ne compte pas demander une négociation sur le prix à cause des emmerdes potentielles en cas de problème (l'immo c'est du solide, mais sans acte de propriété, non merci). Je vais demander à ce que le propriétaire vendeur régularise la situation : j'ai du temps de mon côté. Au pire, je chercherai un autre appartement.

Donc l'AI ne sait pas ce qu'il vend et reproche à l'acheteur de vouloir acheter un bien parfaitement légal?
 
Que l'AI fasse son métier et qu'il ne mette le bien en vente que quand il saura ce qu'il vend.
 
Cette brêle d'AI...

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Mon offre a été acceptée. Dès la réception du compromis du vente, j’ai pu découvrir :
(1) la marge de l'agence : 21 k€    
(2) le sérieux de l’agence : des fautes dans le nom de ma compagne et dans mon adresse (il suffisait de recopier), des erreurs dans les numéros des lots, le réglement de copropriété reçu avec une page manquant dans le scan et sans le plan des lots en annexes, etc...
 
Finalement, je me suis intéressé à la manière dont l'appartement a été construit car il s'agit de deux chambres de bonne réunies.
Avec l’aide de mon notaire qui a pu récupérer d'autres documents chez le notaire vendeur, j'ai pu vérifier mes craintes : les deux logements ont été réunis en empiêtant sur le couloir commun sans aucune régularisation... Cela représente un bout de l'appartement minuscule (moins d'un mètre carré), mais sans lequel l'appartement est disjoint.
 
La signature du compromis a donc été décalée mais j'ai été assez choqué du comportement du directeur de l’agence au téléphone :
« La propriétaire tombe des nues, elle ne comprend pas qu'on lui cherche des noises », « si vous ne voulez plus l’appartement, dite le tout de suite et clairement », « mais c'est à votre notaire de vous rassurer, ce n'est pas grave, cela arrive tout le temps », « vous ne vous rendez pas compte, une régularisation prendrait beaucoup de temps ». Le tout avec une voix de vendeur de tapis extrêmement désagréable.
 
A priori, je ne compte pas demander une négociation sur le prix à cause des emmerdes potentielles en cas de problème (l'immo c'est du solide, mais sans acte de propriété, non merci). Je vais demander à ce que le propriétaire vendeur régularise la situation : j'ai du temps de mon côté. Au pire, je chercherai un autre appartement.

 
Il minimise le problème car c'est son intérêt, et de toutes façons s'en bat les steaks vu que si cet acheteur-là laisse tomber il en retrouvera 5 autres moins    tatillons  

Normal qu'une agence immo nous demande nos revenus et notre loyer actuel?

Normal qu'une agence immo nous demande nos revenus et notre loyer actuel?

Moi c'est l'inverse qui nous a toujours choqué.
 
Le nombre de visites qu'on a faites sans même qu'on nous demande quoique ce soit.

C'est tjrs pareil, ça dépend où.

Moi c'est l'inverse qui nous a toujours choqué.
 
Le nombre de visites qu'on a faites sans même qu'on nous demande quoique ce soit.

Petit retour sur mon achat en cours (mais pour combien de temps encore ? ).

29.95m², 331 k€, 6e étage sans ascenseur, 14e arrondissement, 1880.

Mon offre a été acceptée. Dès la réception du compromis du vente, j’ai pu découvrir :
(1) la marge de l'agence : 21 k€
(2) le sérieux de l’agence : des fautes dans le nom de ma compagne et dans mon adresse (il suffisait de recopier), des erreurs dans les numéros des lots, le réglement de copropriété reçu avec une page manquant dans le scan et sans le plan des lots en annexes, etc...

Finalement, je me suis intéressé à la manière dont l'appartement a été construit car il s'agit de deux chambres de bonne réunies.
Avec l’aide de mon notaire qui a pu récupérer d'autres documents chez le notaire vendeur, j'ai pu vérifier mes craintes : les deux logements ont été réunis en empiêtant sur le couloir commun sans aucune régularisation... Cela représente un bout de l'appartement minuscule (moins d'un mètre carré), mais sans lequel l'appartement est disjoint.

La signature du compromis a donc été décalée mais j'ai été assez choqué du comportement du directeur de l’agence au téléphone :
« La propriétaire tombe des nues, elle ne comprend pas qu'on lui cherche des noises », « si vous ne voulez plus l’appartement, dite le tout de suite et clairement », « mais c'est à votre notaire de vous rassurer, ce n'est pas grave, cela arrive tout le temps », « vous ne vous rendez pas compte, une régularisation prendrait beaucoup de temps ». Le tout avec une voix de vendeur de tapis extrêmement désagréable.

A priori, je ne compte pas demander une négociation sur le prix à cause des emmerdes potentielles en cas de problème (l'immo c'est du solide, mais sans acte de propriété, non merci). Je vais demander à ce que le propriétaire vendeur régularise la situation : j'ai du temps de mon côté. Au pire, je chercherai un autre appartement.