Reprise du message précédent :

 
Fonctionne pas pour le Bas Rhin (67)

Aucun site ne fonctionnera pour l'Alsace-Moselle, à cause d'une histoire de droit local.

J'aime mon département/région

 
J'avais dédrap, je suivais ton parcours y'a 2 ans, t'a fini par trouver un truc proche lyon?

Ceux qui habitent dans des endroits qui pourraient être des résidences de vacances (Fabien, GB.... voire d'autres avec des biens plus haut et moins cléments niveau météo), est ce que vous n'avez pas l'impression d'être un peu en vacances même quand vous êtes sur des semaine de taf ?

 
Près de la montagne tu peux aller au ski tous les WE, en rando à la mi-saison, te baigner dans les rivières l'été    
 
inconvénient, grosse présence de punks à chien dès les beaux jours en ville  

Perso je suis pas du tout dans un lieu hypé pendant les période de vacance (Nord ) mais depuis que je suis à la campagne c'est quand même vachement plus sympa.
On mange en observant les lapins, les pics verts, les geais... vaquer à leurs occupations dans le jardin. J'ai même un petit hérisson trop choupi.

C'est un peu les vacances

Bon par contre ma femme est très mal depuis le déménagement et moi qui est repris le boulot. Bref ça avance pas, c'est toujours le bordel dans la maison

C'est vraiment pas évident de se lancer dans un achat immo.
 
Pour ma part, j'ai toujours un peu peur de me décider à choisir une fois pour toute un bien immo.
 
Toujours cette appréhension d'acheter un bien ou je vais me retrouver avec des problèmes , ou des vices cachés.
 
De plus, je me dit que je passe sans doute à coté d'un autre bien, de même tarif, pour une meilleur qualité...
 
Mais il va bien falloir que je saute le pas de toute façon...  

Tout petit village ici, mais impression faussée car on bosse de la maison tout les deux. Mais clairement, j'ai bien plus l'impression d'être "en vacances" ici alors qu'avant on habitait une station balnéaire ou encore avant Montpellier (j'imagine même pas Paris, ma hantise incarnée )... Mais les touristes l'été en fait c'est une plaie et l'hiver c'était complètement mort...
Là ballade sur des chemins limite en sortant de la maison, vélo, rivière l'été, on ne reviendra pas en ville de sitôt. Si petit il y a il ira dans l'école du coin ou il doit y avoir peut être 30 gosses tout niveaux confondus .

Si, c'est clair que se poser sur la terrasse vue piscine en écoutant les cigales en rentrant du taf, ça donne un air de vacances. Encore plus pour les chanceux qui ont une vue mer. Et ça permet de s'évader vite le WE aussi ! (Perso même quand je vais au Leroy Merlin je trouve que le chemin fait vacances (

+1.

Visite de 1 ou 2 apparts ce soir quartier République.
Si ça se trouve c'est le même bien avec 60k d'écarts dans 2 agences.

 
... Tomber sur des grosses araignées un peu partout dans la maison quand tu reviens de vacances, retrouver de grosses punaises vertes sur tes draps au moment de te coucher parce que t'as oublié de fermer ta fenêtre, déjeuner dans le jardin, sortir un melon et voir débarquer hannetons, abeilles et frelons qui font peur aux enfants, fermer ses volets le soir tomber sur une chauve-souris suspendu (rat volant  ). Je ne parle même des moustiques ou de l’essaim dans les combles...  Totalement invivable pour moi
 

 
Pour certains, c'est la zone commerciale entourée de zones industrielles crasseuses...
 
 , une photo ?

J'ai pas, mais tape "garrigue" sur Google image et ça te donnera une idée apres moi je viens de la partie nord de  la France, donc je me sens en vacances dès que je vois un palmier ou un paysage un peu "cramé" avec des arbres bas et des rochers

Si je te dis qu'il y a des centaines de milliers de gens qui viennent passer leurs vacances à Paris, est-ce que ça répond à ta question ?

Je pense que ça devrait être le but ultime de tout logement : si sentir bien.

J'ai connu ça et ce n'est clairement pas le cas pour moi en ce moment.

Tres mal cad?  J'ai peur que ma femme soit dans ce ças aussi,  elle n'a jamais vécu en campagne,  toujours à quelques pas d'un centre ville/village.

 
Non rien à voir.
Santé. Mais c'est passager et faut juste attendre

Le problème avec cet état d'esprit est le lieu de recherche. Dans un coin peu recherché avec beaucoup d'offres, c'est gagnant.  
A Paris c'est même pas la peine de chercher  

Finalement tu te reconcentres sur Paname ?

 
A peu près tous les coins de France sont des endroits de vacances... pour les autres !    
Le principe des vacances c'est de changer d'environnement, pas forcément d'aller dans un endroit paradisiaque. Il suffit de voir le nombre de touristes à Paris ou à s'entasser sur les pseudo-plages de la côte d'Azur. Perso ça ne m'attire mais alors pas du tout, mais ça semble plaire à beaucoup.
 
On a choisi notre futur logement dans cette optique : se sentir un peu "en vacances" chaque soir en rentrant chez soi, avoir une grande terrasse, calme, sans voiture, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Pas besoin pour ça de partir à 500Km pour moi.
Mon seul regret : ne pas avoir pu concrétiser un précédent projet sur un terrain qui offrait une vue somptueuse sur la chaine des Alpes, le Mont-Blanc et la vallée à perte de vue.

oui les taux ont complétement chuté il me semble. Ma soeur avait du 1.2% 15 ans (dossier compliqué avec 2 acheteur) bourso en mars, bourso a trainé et a validé le dossier en juillet avec taux passant à 0.81% sans rien demander ... !

Tient j'ai pu voir un acte notarié,
 
un appart dans l'ouest de Paris :  
- achat en 2007  : 540k€
- revente en 2018 : 1M€
 

Ben oui mais elle est belle notre maison, on a bien meublé, y'a une double vasque et le jardin est entretenu, on va pas brader quand même  

Tu me vends du rêve là!  

Parfois il suffit de pas grand chose. On a un rez-de-jardin en ville, et quand on sort dans le jardin au réveil, qu'il fait encore frais et qu'on entend les oiseaux, avec ma femme on se dit souvent que ça nous rappelle les vacances  

Quartier République à PU-TEAUX §
Le nombre de gens qui suivent pas.....  

Repost car je me suis trompé de topic :
 
Je lorgne un premier achat, un appartement restant en périphérie de paris (exclusivement en petite couronne).  
 
J'ai trouvé un T2 de 41m² à Orly, pour 120000€, dont je vais faire la visite samedi.  
 
Sauf problème majeur sur place, je pense que ça correspondra parfaitement à mes attentes, mais certains amis me mettent le doute en disant que c'est trop cher. Perso je pense que vu l'emplacement, ça prendra forcément de la valeur s'il y a vraiment besoin de revendre dans quelques années. Je pose néanmoins la question car je reste très naïf dans mes démarches.  
 
Sachant que je passe par une agence, est-ce qu'une négociation est envisageable sur place, ou le prix est à prendre ou à laisser ?

Si personne veut de ton appart sous le couloir d'avion, oui, tu peux négocier bien sûr!

Encore une fois, comparer le prix du bien que tu vises avec ce qui est proposé dans les agences du coin.......
C'est le seul moyen d'envisager ensuite une négociation. Ou rien.

Dites, j'ai une question
 
Je viens de faire 4 ou 5 agences immo en me présentant comme à la recherche d'une RP.
 
Toutes ces agences m'ont demandé combien je paye de loyer actuellement (je suis locataire)
 
En quoi cela les regardes? je n'ai pas relevé sur le coup.
 
Veulent ils faire d'une pierre deux coup en mettant l'appart en location?

Hello,
 
Je suis sur une acquisition d'un studio dans lequel une mezzanine (9 m² hors LC) a été posée sur une poutre fixée dans un mur porteur, tout cela sans l'autorisation de la copro bien évidemment.
D'un côté je ne veux pas prendre de risques, de l'autre je ne veux pas non plus perdre la vente car c'est un coup de cœur malgré tout.
 
Actuellement je suis dans l'attente de la signature du compromis. Mon notaire est informé de cette affaire mais il est en congé.
 
Est-ce que cela est déjà arrivé pour l'un d'entre vous ?
Est-ce qu'il m'est possible dans ce genre de conditions d'imposer à ce que le vendeur me vende le bien et qu'il fasse nécessaire pour mettre de l'ordre dans tout ça ?  
Dans l'hypothèse que la copro demande à ce que la mezzanine soit retirée, est-ce que ce changement peut entraîner une baisse de prix malgré que la surface soit hors LC ?
 
Merci

 
C'est pour avoir une idée de  combien tu es prêt à mettre en mensualité peut être ?

 
Quoi te répondre ?
 
On va commencer par la fin : s'il n'y avait pas de mezzanine :
- aurait tu eu un coup de coeur ? L'acheteur suivant pensera sans doute comme toi...
- serais tu prêt à payer ce prix sans ces 9 m² ?
 
Pour le reste, la poutre, elle a été placée suite à une étude d'architecte ? Depuis combien d'années est elle là ? Est il possible de faire faire régulariser la situation par le vendeur auprès du syndic ?

 
j'ai un pote qui avait acheté un appart sur Paris il y a 6 ans avec sa copine, je crois qu'il l'avait payé dans les 400k€, à l'époque ça m'avait paru démentiel.  
ça a du faire 50% entre temps...

 
Y a 6 ans je commençais à travailler près de Paris. Je regardais les apparts dans le 13ème.
150 000 € un studio... Le délire, c'est beaucoup trop cher ! Du coup j'ai acheté mais à Vitry sur Seine
 
Bon au lieu de +50% j'ai du faire un petit +20% mais j'ai tout de même un petit sentiment de

On a eu une situation similaire : le vendeur avait acheté un plateau vide et a fait poser une mezzanine dont la structure prenait appui sur les différents murs porteurs de l'appart. Il avait fait ça avec étude de contraintes & cie par un architecte donc pas du tout à l'arrache. Hauteur >1.8m donc ça rentrait dans du carrez dans notre cas.
 
Il n'avait fait aucune démarche ni auprès de la copro, ni en mairie.
 
On a fait inscrire sur le compromis des conditions suspensives pour la signature définitive :
- il fallait qu'il déclare en mairie les m2 créés (il a du s'acquitter de la taxe d'aménagement : 800€ * 18m2 --> 14.4k€ de sa poche)
- il fallait qu'il déclare à la copro les m2 créés pour recalcul des tantièmes et des charges (il a du payer un géomètre pour le recalcul : 3k€, il a aussi du organiser une AG exceptionnelle...)

 
on peut pas deviner, c'est déjà bien d'acheter quand on commence à bosser.
puis bon on achète sur le moment en fonction de son CDC; tu vas pas t'enterrer dans un 15m² au 6éme sans ascenseur si tu veux un 40m² avec terrasse/jardin par exemple.

Entre 2007 et 2018, faire +100 %, même sur Paris, c'est assez rare sans faire de travaux. Sauf à avoir eu du flair en achetant dans un quartier délaissé qui soit devenu à la mode. La "règle", c'est plutôt +50 %
 
Ce qui est "marrant", c'est que dans ma ville de zone 4, à la limite du Grand Paris, j'ai vendu mon appartement l'an dernier au prix où il avait été estimé en 2007 (j'avais acheté en 2009 après une chute de près de 20 "gros" %). Très stable donc si je prends en compte mes travaux de "modernisation/agencement" (chaudière, cuisine, parquets...) // le ravalement qui va arriver et qui compense ce que j'ai fait. "Marrant" aussi dans la mesure où l'on trouve sur internet des graphiques montrant un prix au m² moyen stable

 
 
Je comprends pas les gens qui font des travaux chez eux et déclarent rien...

Pour pas payer.