Reprise du message précédent :

 
Pourquoi se "forcer" à acheter un truc moyen sur des critères majeurs ?
- Nuisances qui te pourriront potentiellement ton quotidien
- Et qui pourriront potentiellement ta revente..  
 
C'est si important d'acheter ce bien-ci malgré son défaut ?

Regarde le classement sonore de la rue.  
J'ai vécu presque 2 ans au 5eme et 10ème étage à proximité d'un carrefour. Ignoble avec fenêtres ouvertes. Plus jamais.  
 
Regarde aussi si les balcons des résidences autour sont utilisés/aménagés ou non, c'est révélateur.

 
Arrivé d'un bébé    
et pour bénéficier du ptz, qu'on bénéficiera plus prochainement...
 
C'est peut-être  un mauvais calcul d’ailleurs, mais on a envie de se poser un peu,d'où la précipitation...

Pourquoi tu veux forcément un VEFA?

 
Pour assurer l'arrivée d'un bébé, vous préférez :
-vous lancer dans l'achat de neuf, dont les retards sont légion    
- avec un appart bruyant, combo parfait avec un nouveau-né    
 
   

Pourquoi forcément un Vefa?  les biens en occases aux alentours reviennent au même prix voire bien plus avec les frais de notaire (et éventuellement les travaux) , donc on se dit autant acheter neuf (dans cette zone),  et puis les apparts années 60/70, où on entend tout à coté...on veut un truc récent.
 
La chambre enfant n'est pas du coté de la route.  
 
Mais justement j'ai travaillé dans des apparts parisiens, bord de rue bruyante (Rdc et 1 e étage) bah ça passe quoi,  
c'était juste pour avoir l'avis de personne qui y habitent.
Pour le site du bruit, j'habite actuellement dans une rue rouge, au 6 eme, pourtant je trouve pas que la rue soit bruyante...difficile de se faire une idée.

C'est très subjectif, le bruit, difficile de te conseiller  
Personnellement je suis peu commode sur ce critère, car la nuit, tous les autres bruits de fond ne sont plus là...
Donc c'est bruits de route (les scoobites   ) sur du silencieux. Tu as un net contraste quand un deux roue passe.

Le double vitrage ne supprime pas toute les nuisances, cela les réduit mais tu auras toujours un bruit de fond qui ronronne.
A toi de voir si tu as le sommeil difficile parce que chambre parents sur rue + sommeil léger c'est pas le top !

 
Franchement...  

Je te cite : parquets chevrons, haut plafonds, moulure, cachet, ascenseur....
Il est propre, fonctionnel, une vue dégagée, c'est très bien tout ça.
 
Mais (excuse moi d'être pauvre ) tout ça ne titille pas l'imaginaire comme un logement à UN MILLION.
 
Et que l'on ne me dise pas que c'est juste parce que je suis pauvre et prolétaire et provincial : il y a seulement 10 ans à Paris, pour un million (même 900k€ en prenant l'inflation) on avait un peu plus de rêve.
Et je ne parle pas d'un logement d'il y a 20 ans vendu à l'époque 5 millions 300 mille francs (:o) (800k€ de 1999/2000, équivalent d'1M€ de 2019)
 
Alors, oui, les taux, etc, on ne va pas refaire le débat, au final ça revient peut être au même.
Je ne critique pas cet appartement en particulier ; je déplore une situation qui prend des proportions de plus en plus impressionnantes, c'est tout.

De quoi tu parles ?

D'après Lookoom, y a encore de la marge  
Ben oui, les ménages à 10k nets sont monnaie courante à Paris, capitale mondiale  

Seul problème, quand les gens qui font tourner la ville (par exemple les employés des magasins, les fonctionnaires) ne voudront plus du tout y bosser, tous nos winners propriétaires dans la ville phare de la civilisation seront bien emmerdés.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 527.htm?p=
 
Mise en ligne aujourd'hui.
12 k€ / m²
 
Coup de fil à l'agent : il a déjà reçu 5 offres au prix.
 
 

Franchement le cour de Vincennes c'est d'un triste...
 
 
Pour l'appart dans le 9eme à côté de la rue Mansart, faut aimer les nuisances sonores des mecs qui sortent des bars. Grosse erreur de vivre dans un quartier de bars

 
définitivement pas vendu au bon prix  

Les proprios qui ont présentement le seum, ils se privent de 30 k€ de cash car leur agent sait pas estimer

 
Cette folie parisienne , je veux devenir AI à Paris .

Pour la première part de ton message, certes mais tu cites des choses que l'on ne trouve quasi que dans l'ancien, et trouver tout ce charme avec en plus une terrasse, des parkings et un ascenseur, c'est mission quasi impossible (et tu prèches un convaincu hein, perso j'adore le cachet de l'ancien etc, mais je me suis fait une raison )
 
Pour le reste je suis bien d'accord   Je me rassure en me disant que la PV de mon précédent appart absorbe en partie ce prix délirant

 
12k le m2 pour habiter sur la 12 entre Pigalle et Marx Dormoy  
 

 
Les histpers veulent absolument habiter dans les quartiers de bars, alors que ça n'a aucun intérêt de payer plus cher pour ça.

les photos sont belles ! faut acheter !

Pourquoi seront ils embêtés ?

Tant que la quantité de logement destiné à l'habitation se réduit, au profit de bureaux, coworking et Airbnb...

... Et que l'attractivité de vivre à Paris subsistera, je ne vois pas en quoi cela vient 'embeter' qui que ce soit en fait.

Probablement cela fera une pression sur les salaires à la hausse pour garder des gens intéressés à bosser à Paris mais le scénario d'une ville fantôme parce que  les gens moins riches ne peuvent pas y habiter je n'y crois pas une seconde, je me trompe peut être.

Surtout que je crois pas que des villes comme Londres ou NY manquent de main d'œuvre malgré des prix bien plus élevés

 
Bordel  
C’est fou  

Bonjour,        demande de conseil pour ceux qui ont vendus récemment un bien en province :  
 
 
J'ai du mal à trouver des sites pertinents où poster, à part lbc, paruvendu, il y a-t-il d'autres sites gratuits pour poster une annonce?  
 
 
Est-ce qu'il est intéressant de poster sur facebook marketplace ?
 
Merci        

 
les proprios se privent de la commission de l'AI 30 ke et peut etre de 20ke car sous estimé
 
donc potentiellement de 50 ke

 
Ouais, pour avoir un budget que je qualifierais de fou et que je n'aurais pas pensé avoir un jour, je fais le même constat que toi.
C'est un peu blasant cette histoire, j'ai du mal à me dire que j'en ai pour mon argent.
 

j'ai eu l'agent AI, effectivement le gestionnaire est le syndic, mais le fonctionnement est celui d'une copro avec les propriétaires qui votent en fonction des tantièmes...
j'essaie de voir le risque que cela peut présenter.

 
 
si tu n'en as pas pour ton argent, tu n'achètes pas et tu restes en location  

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité ce bien :
http://terrassesenvue.la-boite-imm [...] 0e23537071
 
Pas de surprise, conforme à ce à quoi je m'attendais.
 
Belle entrée et séjour-cuisine. T
raversant Est-Ouest.  
Terrasse de 9m² qui donne sur un jardin dont on peut jouir, mais vue sur la maison en face et immeuble à droite.  
Luminosité moyenne car balcon au-dessus et 1er étage.  
Espace nuit OK mais chambre parentale seulement 12m².  
 
Appart fonctionnel mais il manque du charme et il ne devrait pas dépasser 800 k€ selon moi. Femme n'a pas eu le coup de coeur non plus. Ce serait juste un achat raisonnable et à condition de pas dépasser les 800k.
On se rend compte qu'il nous faut du charme pour déclencher le coup de coeur, donc on ajoute un critère "charme" :  
- soit du récent en étage élevé avec belle vue,  
- soit de l'ancien Haussmanien avec moulures, parquet, HSP, toussa.
 

Je crois que le principal risque c'est que si la société qui gère ça fait faillite, t'es un peu dans la merde

 
 
Impossible, je n'aurai pas les revenus pour louer ici un beau bien familial.
 
Donc soit on trouve qqch de bien à 850k€, soit on partira (Lille probablement).

 
mais il y a des immeubles Haussmannien à Puteaux ?

   
Vous en êtes trop tôt dans vos recherches pour faire un achat raisonnable, surtout que là c'est la rentrée, ça va commencer à reprendre avec de nouvelles annonces etc

 
 
Oui on en a visité 2.
Enfin c'était du 1930 je crois, mais classe comme le Haussmanien.
 
Fait chier, on pense tjs au 1er appart visité, dans le vieux Puteaux. Appart top à 700k€ avec du charme, malheureusement travaux VEFA juste à côté avec les nuisances sonores qui seront sans doute insupportables pour ma femme et mon gosse.

 
 
Oui on a encore des mois pour trouver, on ne s'inquiète pas et on va pas se jeter sur un appart qui ne nous excite pas plus que ça    
Et on va étendre nos recherches aux T3 à Paris 16. On aime bien notre quartier d'Auteuil, pour 850k€ il y a moyen de trouver qqch de sympa probablement.

 
Si tu peux toucher un bien à 1M, tu ne peux pas aligner le loyer pour un bien équivalent en location ?    
A Lille, tu en auras pour ton argent, mais faut prendre un solarium en plus

 
celui là, il est pas mal, non ? il a un parking.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 

 
 
Le patrimoine n'est pas toujours proportionnel aux revenus du travail.
On paie 75 % cash. Je peux emprunter max 250k€ et ma femme rien du tout.
 

L'appart est beau mais méga vis-à-vis et une chambre microscopique on dirait

Après sur ce genre d'appartement très lambda, personnellement je me poserais la question d'en acheter avec des travaux parce que là je me demande toujours si on me vend pas du damido avec un bonus de prix...

T'inquiète même avec travaux tu payes le prix
 
J'avais repéré cet appart
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 025.htm?p=
 
CR de mon appel à l'agence (c/c d'un message)
 

 
Bref y'a sans doute moyen d'en faire un bel appartement sur le toit, mais le prix est un peu exagéré avec tout à refaire (y compris électricité, plomberie...).
Ha et je connais pas ce quartier mais elle avait l'air de dire que c'est pas terrible