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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57461969
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 02-09-2019 à 14:38:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.

Message cité 5 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
mood
Publicité
Posté le 02-09-2019 à 14:38:04  profilanswer
 

n°57461978
jarviscok
Infinity goes up on trial
Posté le 02-09-2019 à 14:38:46  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Bah, t'es quasiment sûr d'habiter dans une grosse -voire très grosse- tour, sinon je crois que ça ne craint pas trop... Chepas, chuis un peu loin de ce quartier !  :D

 

oui en effet, je vois pas mal d'annonces dans ces grosses copros moches  :o
mais l'emplacement (près du métro) et les prix qui restent raisonnable me font envisager la question . Tu es à Boulogne?
juste à vérifier que ce soit pas trop bruyant/pollué (pas gagné  :D  )


Message édité par jarviscok le 02-09-2019 à 14:39:30
n°57461999
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 14:39:45  answer
 

canti75 a écrit :


 
Quand on cherchait un appartement, j'avais montré le quartier à mon épouse elle était pas emballé.  
 
Elle n'a pas aimé l'atmosphère.
 
On avait décidé d'aller boire un café au mc do cours de vincennes et la racaille squattait 4 tables pour 7 personnes. Et même pas la possibilité de s'assoir.
 
Tu me diras aussi le mc do :o


Je vivais en haut du cours, 12e coté Nation.  :jap:

n°57462084
jarviscok
Infinity goes up on trial
Posté le 02-09-2019 à 14:47:53  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Pas top top, pas mal de tour @1970/hlm, dans le quartier autour du carrefour et du bricorama :/
Plus au nord, ca va, ou plus au sud dans les immeubles récents du trapeze.
Par contre tu as les transports tout proche, métro, tram et futur M15 :o


 
 :jap:  
ça fait pas réver en effet
mais avec mon budget le côté "moche" des bâtiments peut faire partie de mes concessions si les autres cases sont cochées (transports, commerces, pas craignos...)  :o  
 
 

Message cité 1 fois
n°57462153
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 02-09-2019 à 14:54:03  profilanswer
 

Pour aller bosser où ? et tes hobbies/sorties sont où ?

 

Je garde de très mauvais souvenirs de ce coin car T2 blindé si tu vas vers la défense, et quand je dis blindé, c'est style ligne 13...
Commerces à l'époque l'éco quartier était pas développés donc je ne peux pas juger.
Par contre édouard vaillant doit faire partie des axe les plus pollués en 1ère couronne... Et bouché très régulièrement


Message édité par hecube le 02-09-2019 à 14:54:36

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57462211
jarviscok
Infinity goes up on trial
Posté le 02-09-2019 à 14:59:25  profilanswer
 

niveau boulot ce serait direct sur la ligne 9 donc plutôt pratique  :)  
mes sorties/hobbies ca risque de devenir secondaire car je suis papa depuis très peu  :o

n°57462234
Obelisque
Farpaitement
Posté le 02-09-2019 à 15:02:03  profilanswer
 

jarviscok a écrit :

:jap:  
ça fait pas réver en effet
mais avec mon budget le côté "moche" des bâtiments peut faire partie de mes concessions si les autres cases sont cochées (transports, commerces, pas craignos...)  :o  


C'est pas le 9-3, mais je n'y traînerai pas la nuit dans les passages sous les immeubles :jap:


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57462267
Serresjp
Posté le 02-09-2019 à 15:05:58  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Tu as habité Cours de Vincennes ?
Le prolo... [:mooonblood:2]  
 
Je pensais que tu avais un triplex dans le 8ème.


 
 
Sur HFR tout le monde a son 100m2 à Opera  :sol:

n°57462291
boulgakov
Posté le 02-09-2019 à 15:08:39  profilanswer
 

Pour Pont de Sèvres, l'Etat fournit la carte de la zone à éviter  :D  
 
https://sig.ville.gouv.fr/Atlas/ZUS/fichiers/zus622.pdf
 
https://reho.st/self/bb72e52cffa5b878888f1dddd001e2414d590b27.png
 
Je pense sincèrement que c'est exact, ou peu s'en faut. Au sud-est de la zone rouge ( :o ) ce sont des quartiers résidentiels "neufs" et au nord des quartiers résidentiels plus anciens, à mon avis sans histoire. La zone en rouge, ce sont des barres moches sur une dalle moche. Ceci dit un ex-collègue à moi y habitait et ne s'en plaignait pas plus que ça, mais je ne l'ai jamais interrogé en détails.
 
 

Message cité 1 fois
n°57462296
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 15:09:07  answer
 

hecube a écrit :

La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.


 
+1 J'ai créé un monstre :(

mood
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Posté le 02-09-2019 à 15:09:07  profilanswer
 

n°57462400
jarviscok
Infinity goes up on trial
Posté le 02-09-2019 à 15:19:17  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Pour Pont de Sèvres, l'Etat fournit la carte de la zone à éviter  :D  
 
https://sig.ville.gouv.fr/Atlas/ZUS/fichiers/zus622.pdf
 
https://reho.st/self/bb72e52cffa5b8 [...] 590b27.png
 
Je pense sincèrement que c'est exact, ou peu s'en faut. Au sud-est de la zone rouge ( :o ) ce sont des quartiers résidentiels "neufs" et au nord des quartiers résidentiels plus anciens, à mon avis sans histoire. La zone en rouge, ce sont des barres moches sur une dalle moche. Ceci dit un ex-collègue à moi y habitait et ne s'en plaignait pas plus que ça, mais je ne l'ai jamais interrogé en détails.
 
 


intéressant  [:blinkgt]
bon après la carte date un peu, ça s'est peut être gentrifié depuis  :o  

Message cité 1 fois
n°57462414
boulgakov
Posté le 02-09-2019 à 15:21:31  profilanswer
 

jarviscok a écrit :


intéressant [:blinkgt]
bon après la carte date un peu, ça s'est peut être gentrifié depuis :o

 

Non.

n°57462551
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 02-09-2019 à 15:36:30  profilanswer
 

hecube a écrit :

La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.


jalousie ...

n°57462621
Kerjou
Posté le 02-09-2019 à 15:41:55  profilanswer
 

hecube a écrit :

La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.


 
En fait une critique quelconque est de la « faune Paris-province » ? A la manière d’un point goldwin ?
 
C’est bon à savoir qu’il y a des sujets interdits.

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 02-09-2019 à 15:42:17
n°57462717
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 02-09-2019 à 15:49:18  profilanswer
 

Kerjou a écrit :


 
En fait une critique quelconque est de la « faune Paris-province » ? A la manière d’un point goldwin ?
 
C’est bon à savoir qu’il y a des sujets interdits.


Ce n'est pas au sujets des critiques des posteurs réguliers ici, peu importe car des inconvénients il en existe bel et bien à Paris.
 
Je parle des attardés biberonnés au risitas qui fréquentaient régulièrement le topic poubelle mentionné ci-dessus.
Ils sont peu nombreux, se font TT aussi régulièrement que les mouches rebondissent sur du double vitrage.

Message cité 2 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57462730
-Patrick-
Posté le 02-09-2019 à 15:50:58  profilanswer
 

hecube a écrit :

La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.


 :lol:  
 
le bobo a parlé


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°57462824
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 15:59:20  profilanswer
 

hecube a écrit :


Ce n'est pas au sujets des critiques des posteurs réguliers ici, peu importe car des inconvénients il en existe bel et bien à Paris.
 
Je parle des attardés biberonnés au risitas qui fréquentaient régulièrement le topic poubelle mentionné ci-dessus.
Ils sont peu nombreux, se font TT aussi régulièrement que les mouches rebondissent sur du double vitrage.


J'ai lu par curiosité les 2 dernières pages, quand qqn a écrit ici qu'il était locké.... c'te niveau d'affligeance  [:grande greluche:7]

n°57462893
Romf
Posté le 02-09-2019 à 16:05:46  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
Le vis à vis avec le voisin à son balcon sur la photo 2  :lol:  
À 13ke/14ke, si je voulais acheter un appartement ancien, ce serait de l'Hausmannien sinon rien [:moonzoid:5]


J'avais pas remarqué le voisin :lol:  
Et sinon clairement pour la 2ème remarque :o
 
Je doute quand même que cet appart se vende à ce prix là, j'ai pas cherché dans le secteur mais ça me semble hors de prix vu les prestations. Le seul truc correct est qu'il est bien rénové quoi :o

n°57462905
Romf
Posté le 02-09-2019 à 16:07:03  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Quand on cherchait un appartement, j'avais montré le quartier à mon épouse elle était pas emballé.  
 
Elle n'a pas aimé l'atmosphère.
 
On avait décidé d'aller boire un café au mc do cours de vincennes et la racaille squattait 4 tables pour 7 personnes. Et même pas la possibilité de s'assoir.
 
Tu me diras aussi le mc do :o


Drôle d'idée :o
Vous auriez pu aller chez Prosper plutôt  [:moonzoid:5]

n°57462939
varlocke
Posté le 02-09-2019 à 16:10:23  profilanswer
 

hecube a écrit :


Ce n'est pas au sujets des critiques des posteurs réguliers ici, peu importe car des inconvénients il en existe bel et bien à Paris.
 
Je parle des attardés biberonnés au risitas qui fréquentaient régulièrement le topic poubelle mentionné ci-dessus.
Ils sont peu nombreux, se font TT aussi régulièrement que les mouches rebondissent sur du double vitrage.


Tu n'as pas encore digérer ta mise en PLS depuis le temps ?
 
Pour infos et contribuer à ton magnifique post, Hecube s'est tellement fait bash sur un autre topic, qu'il rage toujours autant contre ceux qui l'ont mis en PLS.
 
Que c'est bon.  [:clooney8]  

Message cité 1 fois

---------------
Trump, homme de l'année.
n°57463014
hub74
Posté le 02-09-2019 à 16:16:40  profilanswer
 

Hello tous,
 
justement en parlant du bruit, certains ont des expériences de logement sur rue bruyante ou route,d'étage pas trop élevé? (2 eme ou 3 eme).
On hésite sur un Vefa, elle donne sur une route bruyante, mais le promoteur nous certifie que fenêtres fermées, ça sera bon (leur réalisations ont l'air plutôt qualitatives, ça nous rassure mais bon...)

Message cité 6 fois
n°57463050
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 02-09-2019 à 16:20:37  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Tu n'as pas encore digérer ta mise en PLS depuis le temps ?
 
Pour infos et contribuer à ton magnifique post, Hecube s'est tellement fait bash sur un autre topic, qu'il rage toujours autant contre ceux qui l'ont mis en PLS.
 
Que c'est bon.  [:clooney8]  


 [:gzk:2]

n°57463077
Phenom
Posté le 02-09-2019 à 16:24:13  profilanswer
 

hub74 a écrit :

Hello tous,
 
justement en parlant du bruit, certains ont des expériences de logement sur rue bruyante ou route,d'étage pas trop élevé? (2 eme ou 3 eme).
On hésite sur un Vefa, elle donne sur une route bruyante, mais le promoteur nous certifie que fenêtres fermées, ça sera bon (leur réalisations ont l'air plutôt qualitatives, ça nous rassure mais bon...)


 
Devoir vivre les fenêtres fermées  [:zinbou:1]


---------------
Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc
n°57463081
7_Papa
mindfu(ll)ck
Posté le 02-09-2019 à 16:24:38  profilanswer
 

hub74 a écrit :

Hello tous,
 
justement en parlant du bruit, certains ont des expériences de logement sur rue bruyante ou route,d'étage pas trop élevé? (2 eme ou 3 eme).
On hésite sur un Vefa, elle donne sur une route bruyante, mais le promoteur nous certifie que fenêtres fermées, ça sera bon (leur réalisations ont l'air plutôt qualitatives, ça nous rassure mais bon...)


 
Ben le promoteur n'a surement pas tort, mais bon.. est ce que tu comptes vivre constamment fenetres fermées ?? :??:  
S'il y a bien 1 chose à considérer en immo c'est l'emplacement, et appart/maison sur rue bruyante c'est une sacré entorse à la règle ..

Message cité 1 fois

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"
n°57463085
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 16:25:04  profilanswer
 

hub74 a écrit :

Hello tous,
 
justement en parlant du bruit, certains ont des expériences de logement sur rue bruyante ou route,d'étage pas trop élevé? (2 eme ou 3 eme).
On hésite sur un Vefa, elle donne sur une route bruyante, mais le promoteur nous certifie que fenêtres fermées, ça sera bon (leur réalisations ont l'air plutôt qualitatives, ça nous rassure mais bon...)


J'ai des amis qui vivent rue du Fbg St Antoine (1er étage), ils ont du double vitrage et effectivement on n'entend rien... En revanche, pendant les jours de canicule ces dernières semaines, impossible d'ouvrir les fenêtres sur rue à cause du bruit  :sweat:

n°57463120
bouhi93
Posté le 02-09-2019 à 16:28:41  profilanswer
 

faut aussi voir la qualité des fenêtres. Dans mon ancien appart, livré en 2002, les joints d'étanchéité étaient HS 10 ans après. Le bruit, du coup, on l'entendait.

n°57463131
alpachinoi​s
Posté le 02-09-2019 à 16:30:14  profilanswer
 

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 

Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €

Message cité 5 fois
n°57463132
PsykOoO
Posté le 02-09-2019 à 16:30:17  profilanswer
 

Ah un appart dans ma rue à vendre en top floor.  [:dr_doak]  
 
Mais immeuble années 60 type barre HLM, pas d’ascenseur ni de balcon.  [:grande greluche:7]


Message édité par PsykOoO le 02-09-2019 à 16:33:26
n°57463163
Shaad
Posté le 02-09-2019 à 16:33:39  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


[:fredmoul:1]

 

Prague c'est largement + propre que n'importe qu'elle grande ville fr :o

 

Non, pas si tu sors de l'hyper centre touristique ou il n'y plus aucune vie après 21h.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°57463166
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 16:33:44  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 

Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €



Le machin ignoble..........12k le m²  [:galaswinda:9]

n°57463188
Romf
Posté le 02-09-2019 à 16:37:19  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 

Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €



ça a l'air top, en plus les WC sont juste à côté du bureau, pratique pour les envies pressantes :o

Message cité 1 fois
n°57463199
alpachinoi​s
Posté le 02-09-2019 à 16:39:08  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Non, pas si tu sors de l'hyper centre touristique ou il n'y plus aucune vie après 21h.


C'est plus propre que Lyon déjà. Même dans le centre à Lyon vers Guillotière c'est déjà sale  [:tinostar]
 
Je parle vraiment de la propreté pas de la qualité de vie ou d'économie là.


Message édité par alpachinois le 02-09-2019 à 16:39:49
n°57463206
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 16:39:45  profilanswer
 

Pratique aussi la prise "spécial géant"  [:grozny gaud:5]


Message édité par sausalito75 le 02-09-2019 à 16:40:22
n°57463211
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 02-09-2019 à 16:40:05  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 

Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €



 [:albounet]

n°57463219
alpachinoi​s
Posté le 02-09-2019 à 16:41:00  profilanswer
 

Romf a écrit :


ça a l'air top, en plus les WC sont juste à côté du bureau, pratique pour les envies pressantes :o


ça illustre parfaitement ce souriard :o
 
 [:pastor:2]

n°57463220
PsykOoO
Posté le 02-09-2019 à 16:41:03  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 


Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €


 
 [:psykooo:1]

n°57463250
hub74
Posté le 02-09-2019 à 16:45:44  profilanswer
 

7_Papa a écrit :


 
Ben le promoteur n'a surement pas tort, mais bon.. est ce que tu comptes vivre constamment fenetres fermées ?? :??:  
S'il y a bien 1 chose à considérer en immo c'est l'emplacement, et appart/maison sur rue bruyante c'est une sacré entorse à la règle ..


 
Il y a des fenêtres coté route qu'on compte pas ouvrir, et des portes fenêtre coté térasse/jardin privatif qu'on pense utiliser.  
 
Il y a la possibilité de prendre un lot qui est plus renfoncé par rapport à la route (3 eme étage) , mais qui débouche sur une autre rue (très calme ) au rdc avec jardinière-loggia, d'où l'hésitation.
On compte rester quelques années, puis prendre plus grand, donc on se dit c'est pas non plus définitif.

Message cité 1 fois
n°57463264
-Patrick-
Posté le 02-09-2019 à 16:48:00  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un investissement immobilier sur ce bien vaut-il le coup ? :o
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 18419.htm/
 

Citation :

Studette 1 pièces
 
75003 PARIS: Filles du Calvaire, Studette de 9m2 avec mezzanine pour le couchage. Idéalement placée dans quartier du Haut Marais à coté du Cirque d'hiver. Au 6ème étage d'une copropriété de qualité.
Référence annonce : 10015616
Prix hors honoraires : 110 000 €



parfait pour un joueur de wow
 
pas besoin de plus  [:tartine mariol:6]

Message cité 1 fois

---------------
Ma Chaine YouTobe
n°57463272
7_Papa
mindfu(ll)ck
Posté le 02-09-2019 à 16:49:16  profilanswer
 

hub74 a écrit :

Hello tous,
 
justement en parlant du bruit, certains ont des expériences de logement sur rue bruyante ou route,d'étage pas trop élevé? (2 eme ou 3 eme).
On hésite sur un Vefa, elle donne sur une route bruyante, mais le promoteur nous certifie que fenêtres fermées, ça sera bon (leur réalisations ont l'air plutôt qualitatives, ça nous rassure mais bon...)


 
on pourrait aussi reformuler ton post :
" Bonjour, puis-je croire le vendeur quand il me rassure sur un défaut potentiel ? "  :D


---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"
n°57463275
Romf
Posté le 02-09-2019 à 16:49:50  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :


parfait pour un joueur de wow
 
pas besoin de plus  [:tartine mariol:6]


On sait pas si ya la fibre :o

n°57463290
7_Papa
mindfu(ll)ck
Posté le 02-09-2019 à 16:51:35  profilanswer
 

hub74 a écrit :


 
Il y a des fenêtres coté route qu'on compte pas ouvrir, et des portes fenêtre coté térasse/jardin privatif qu'on pense utiliser.  
 
Il y a la possibilité de prendre un lot qui est plus renfoncé par rapport à la route (3 eme étage) , mais qui débouche sur une autre rue (très calme ) au rdc avec jardinière-loggia, d'où l'hésitation.
On compte rester quelques années, puis prendre plus grand, donc on se dit c'est pas non plus définitif.


 
Pourquoi se "forcer" à acheter un truc moyen sur des critères majeurs ?
- Nuisances qui te pourriront potentiellement ton quotidien
- Et qui pourriront potentiellement ta revente..  
 
C'est si important d'acheter ce bien-ci malgré son défaut ?

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