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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57461005
Leg9
Fire walk with me
Posté le 02-09-2019 à 13:21:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :


 
C'est un jeu concours pour acheter un appart à Paris à 1 Myon maintenant...
Il n'y a pas une page Facebook à liker, Partager et ajouter un commentaire avec 2 amis à taguer ?  :o  

Non mais clair :sweat:
Il va bientôt falloir laisser le rein d'un gosse et la vertu de mme pour avoir le droit de déposer un dossier d'achat à 1M...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
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Posté le 02-09-2019 à 13:21:27  profilanswer
 

n°57461017
Romf
Posté le 02-09-2019 à 13:22:10  profilanswer
 

Plix a écrit :


Si quelqu'un cherche un T3 dans Paris :
 
Appartement 798 000 €, Paris 9ème, 3 pièces (61.2 m²) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 717.htm?p=
 
Il devrait pas rester dispo très longtemps celui là..


Le prix :lol:  
13k du m2 pour un bien sans ascenseur, bas de HSP, même pas le charme de l'Haussmanien, vis à vis de dingue...
Ils se sont un peu touchés parcequ'il a été bien rénové non?
Pour 14k tu peux aller dans le 7eme hein :o

Message cité 1 fois
n°57461023
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 13:22:35  profilanswer
 

jarviscok a écrit :

Le quartier Pont de sèvres à Boulogne, bien pas bien?  :o  


Bah, t'es quasiment sûr d'habiter dans une grosse -voire très grosse- tour, sinon je crois que ça ne craint pas trop... Chepas, chuis un peu loin de ce quartier !  :D

Message cité 1 fois
n°57461037
canti75
Posté le 02-09-2019 à 13:24:08  profilanswer
 

Plix a écrit :


Si quelqu'un cherche un T3 dans Paris :
 
Appartement 798 000 €, Paris 9ème, 3 pièces (61.2 m²) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 717.htm?p=
 
Il devrait pas rester dispo très longtemps celui là..


 
 
13ke et ce n'est même pas un haussmannien...  [:galom]

n°57461049
Romf
Posté le 02-09-2019 à 13:25:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est pas moche, oui.
Encore heureux vu le prix j'ai envie de dire :sweat:
 
 
Réflexion de pécore prolo :  
1 fucking million pour 100m² "bien, mais pas fou-fou" sur un boulevard ultra bruyant. Wha.
Juste. Wha.
Je sais bien, "ce sont les prix sur Paris, nianiania".
Paye ta fracture dans le pays....
 


 
Ce que je vais te dire va ptet te faire mal, mais il n'est en fait pas cher :D
Il suffit de comparer un peu les apparts qui passent dans ce coin, les prix sont toujours plus élevés pour des prestations moindres.
 
Après dans ce que tu dis, le seul point noir est en effet le boulevard, à voir en conditions réelles. Mais bon toutes les pièces donnent pas dessus.
Pour le reste je vois pas trop ce que tu lui reproches, à part de pas être un bien ancien avec charme en fait :o Il a un super plan, des chambres de bonne taille, il a l'air très lumineux, une terrasse/balcon de très bonne taille (et pas sur le boulevard), parking ascenseur, rue du RDV à côté pour les courses....

Message cité 2 fois
n°57461051
Lagoon57
Posté le 02-09-2019 à 13:26:05  profilanswer
 

Plix a écrit :


Si quelqu'un cherche un T3 dans Paris :
 
Appartement 798 000 €, Paris 9ème, 3 pièces (61.2 m²) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 717.htm?p=
 
Il devrait pas rester dispo très longtemps celui là..


Effectivement ça va partir au prix assez vite. Des gens seraient prêts à tuer pour vivre à SoPi :o

n°57461059
Plix
Posté le 02-09-2019 à 13:26:31  profilanswer
 

D'ailleurs à ce propos, si l'immeuble côté rue est un haussmannien, l'immeuble côté cours l'est rarement non ?

n°57461067
sausalito7​5
Posté le 02-09-2019 à 13:27:11  profilanswer
 

Romf a écrit :


 
Ce que je vais te dire va ptet te faire mal, mais il n'est en fait pas cher :D
Il suffit de comparer un peu les apparts qui passent dans ce coin, les prix sont toujours plus élevés pour des prestations moindres.
 
Après dans ce que tu dis, le seul point noir est en effet le boulevard, à voir en conditions réelles. Mais bon toutes les pièces donnent pas dessus.
Pour le reste je vois pas trop ce que tu lui reproches, à part de pas être un bien ancien avec charme en fait :o Il a un super plan, des chambres de bonne taille, il a l'air très lumineux, une terrasse/balcon de très bonne taille (et pas sur le boulevard), parking ascenseur, rue du RDV à côté pour les courses....


Point ultra important : 0 vis à vis sur le Cours !!!


Message édité par sausalito75 le 02-09-2019 à 13:29:29
n°57461081
varlocke
Posté le 02-09-2019 à 13:28:48  profilanswer
 

Plix a écrit :


Si quelqu'un cherche un T3 dans Paris :
 
Appartement 798 000 €, Paris 9ème, 3 pièces (61.2 m²) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 717.htm?p=
 
Il devrait pas rester dispo très longtemps celui là..


La vache, 5 ans de salaire pour me payer un malheureux 3 pièces.  [:didier frogba:5]

Message cité 1 fois

---------------
Trump, homme de l'année.
n°57461085
Leg9
Fire walk with me
Posté le 02-09-2019 à 13:29:13  profilanswer
 

Romf a écrit :


 
Ce que je vais te dire va ptet te faire mal, mais il n'est en fait pas cher :D
Il suffit de comparer un peu les apparts qui passent dans ce coin, les prix sont toujours plus élevés pour des prestations moindres.
 
Après dans ce que tu dis, le seul point noir est en effet le boulevard, à voir en conditions réelles. Mais bon toutes les pièces donnent pas dessus.
Pour le reste je vois pas trop ce que tu lui reproches, à part de pas être un bien ancien avec charme en fait :o Il a un super plan, des chambres de bonne taille, il a l'air très lumineux, une terrasse/balcon de très bonne taille (et pas sur le boulevard), parking ascenseur, rue du RDV à côté pour les courses....

Oh je sais bien, "juste" 10k€ / m² pour du 12e, ouais, c'est moins élevé que d'ordinaire :/
Et je ne lui reproche rien (sauf le boulevard)
C'est juste qu'il n'a effectivement rien de "+++", comme on pourrait (pouvait...) l'attendre d'un bien immobilier à UN MIYON :o

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
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Posté le 02-09-2019 à 13:29:13  profilanswer
 

n°57461102
Lagoon57
Posté le 02-09-2019 à 13:30:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oh je sais bien, "juste" 10k€ / m² pour du 12e, ouais, c'est moins élevé que d'ordinaire :/
Et je ne lui reproche rien (sauf le boulevard)
C'est juste qu'il n'a effectivement rien de "+++", comme on pourrait (pouvait...) l'attendre d'un bien immobilier à UN MIYON :o


C'est que dalle à Paris 1M€ en même temps.

Message cité 2 fois
n°57461109
Romf
Posté le 02-09-2019 à 13:31:08  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oh je sais bien, "juste" 10k€ / m² pour du 12e, ouais, c'est moins élevé que d'ordinaire :/
Et je ne lui reproche rien (sauf le boulevard)
C'est juste qu'il n'a effectivement rien de "+++", comme on pourrait (pouvait...) l'attendre d'un bien immobilier à UN MIYON :o


Tu sais que le 10k/m2 est maintenant la moyenne à Paris :o
Et que pourrais tu qualifier de "+++"?

Message cité 1 fois
n°57461180
tanguy12
Posté le 02-09-2019 à 13:37:26  profilanswer
 

Romf a écrit :


Il est aussi beaucoup beaucoup moins fréquenté. La densité de population n'a rien à voir


elle sont de combien respectivement?

Message cité 1 fois
n°57461260
mystiko
Posté le 02-09-2019 à 13:43:44  profilanswer
 

Hello,
 
C'est quoi la technique pour être le premier au courant quand une annonce apparait ?  
- faire un script python qui vient regarder les annonces toutes les heures ? (sites classiques + plein d’agences donc fastidieux)
- mettre les sites d’agence en favori et regarder tous les jours ?
- Payer un resto à chaque agent immo ? (mais j’ai pas assez de $$$)
 
C’est fastidieux quand même :o

Message cité 3 fois
n°57461279
Romf
Posté le 02-09-2019 à 13:45:23  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


elle sont de combien respectivement?


Je suis sûr que tu peux trouver toi-même sur wikipedia :o

n°57461284
Romf
Posté le 02-09-2019 à 13:46:08  profilanswer
 

mystiko a écrit :

Hello,
 
C'est quoi la technique pour être le premier au courant quand une annonce apparait ?  
- faire un script python qui vient regarder les annonces toutes les heures ? (sites classiques + plein d’agences donc fastidieux)
- mettre les sites d’agence en favori et regarder tous les jours ?
- Payer un resto à chaque agent immo ? (mais j’ai pas assez de $$$)
 
C’est fastidieux quand même :o


Tous les sites ont des alertes email :jap:

Message cité 1 fois
n°57461297
farib
Posté le 02-09-2019 à 13:47:22  profilanswer
 

mystiko a écrit :

Hello,
 
C'est quoi la technique pour être le premier au courant quand une annonce apparait ?  
- faire un script python qui vient regarder les annonces toutes les heures ? (sites classiques + plein d’agences donc fastidieux)
- mettre les sites d’agence en favori et regarder tous les jours ?
- Payer un resto à chaque agent immo ? (mais j’ai pas assez de $$$)
 
C’est fastidieux quand même :o


être dans les petits papiers d'une agence pour qu'elle t'appelle en exclu avant de rentrer un bien sur internet.

Message cité 1 fois

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57461318
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-09-2019 à 13:49:27  profilanswer
 

Plix a écrit :


Si quelqu'un cherche un T3 dans Paris :
 
Appartement 798 000 €, Paris 9ème, 3 pièces (61.2 m²) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 717.htm?p=
 
Il devrait pas rester dispo très longtemps celui là..


 
Tain le four de la cuisine j'ai cru que c'était une télé cathodique tellement c'est moche la déco  :D

n°57461327
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:50:16  answer
 

mystiko a écrit :

Hello,
 
C'est quoi la technique pour être le premier au courant quand une annonce apparait ?  
- faire un script python qui vient regarder les annonces toutes les heures ? (sites classiques + plein d’agences donc fastidieux)
- mettre les sites d’agence en favori et regarder tous les jours ?
- Payer un resto à chaque agent immo ? (mais j’ai pas assez de $$$)
 
C’est fastidieux quand même :o


Avoir un appart à vendre.

n°57461334
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:51:01  answer
 

varlocke a écrit :


La vache, 5 ans de salaire pour me payer un malheureux 3 pièces.  [:didier frogba:5]


Tu gagnes bien ta vie.

n°57461343
mystiko
Posté le 02-09-2019 à 13:51:37  profilanswer
 

farib a écrit :


être dans les petits papiers d'une agence pour qu'elle t'appelle en exclu avant de rentrer un bien sur internet.


Je vais faire le tour des agences du quartier visé en disant "coucou c'est nous, on cherche xxx"?

 
Romf a écrit :


Tous les sites ont des alertes email :jap:


Quasi temps réel ? Ou à la journée ?
Et en général pas sur les agences 'locales' (pas des gros groupes)

Message cité 2 fois
n°57461353
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:52:40  answer
 

Leg9 a écrit :

C'est pas moche, oui.
Encore heureux vu le prix j'ai envie de dire :sweat:
 
 
Réflexion de pécore prolo :  
1 fucking million pour 100m² "bien, mais pas fou-fou" sur un boulevard ultra bruyant. Wha.
Juste. Wha.
Je sais bien, "ce sont les prix sur Paris, nianiania".
Paye ta fracture dans le pays....
 


Le quartier a pas beaucoup de charme en plus.

Message cité 1 fois
n°57461361
Serresjp
Posté le 02-09-2019 à 13:52:59  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est que dalle à Paris 1M€ en même temps.


 
Abusez pas les mecs ...

n°57461371
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:53:53  answer
 

mystiko a écrit :


Je vais faire le tour des agences du quartier visé en disant "coucou c'est nous, on cherche xxx"?  
 


C'est un début. Ne pas hésiter à relancer régulièrement.
J'en connais qui déposaient des papiers les boites aux lettres et qui connaissait les syndics de copro.

n°57461392
Lagoon57
Posté le 02-09-2019 à 13:55:17  profilanswer
 


C'est très coté depuis 4-5 ans.
L'attrait du batî haussmanien sans doute - quasiment aucun immeuble "récent" dans ces rues.

Message cité 1 fois
n°57461411
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:56:48  answer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est très coté depuis 4-5 ans.
L'attrait du batî haussmanien sans doute - quasiment aucun immeuble "récent" dans ces rues.


C'est pas du Haussmanien le cours de Vincennes.

Message cité 1 fois
n°57461425
farib
Posté le 02-09-2019 à 13:57:49  profilanswer
 

mystiko a écrit :


Je vais faire le tour des agences du quartier visé en disant "coucou c'est nous, on cherche xxx"?  
 


 
le but d'un AI c'est de vendre avec le minimum d'effort.
 
donc l'avantage de l'AI c'est de bien connaitre ses clients, leurs réels souhaits, et surtout de savoir quels sont les clients prets a acheter tel ou tel bien.
 
donc coucou c'est nous et surtout montrer qu'on est sérieux.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57461430
Lagoon57
Posté le 02-09-2019 à 13:58:15  profilanswer
 


Ha oui mon mauvais, je croyais qu'on parlait de l'appartement du 9ème.
Oui effectivement aucun charme sur le Cours de Vincennes c'est sûr :o

Message cité 1 fois
n°57461450
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 13:59:39  answer
 

Lagoon57 a écrit :


Ha oui mon mauvais, je croyais qu'on parlait de l'appartement du 9ème.
Oui effectivement aucun charme sur le Cours de Vincennes c'est sûr :o


J'y ai vécu, c'est pratique, mais pas très stylé :o

Message cité 1 fois
n°57461554
gran2mtb
Posté le 02-09-2019 à 14:06:40  profilanswer
 


 

Lagoon57 a écrit :


C'est que dalle à Paris 1M€ en même temps.


 
1 million à Paris,  c'est quoi, 10000 en en province...?
 

n°57461609
Romf
Posté le 02-09-2019 à 14:10:09  profilanswer
 


Cours de Vincennes? :o
Tu peux faire un CR (en MP éventuellement)? :o :jap:

Message cité 1 fois
n°57461615
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 14:10:41  answer
 

Romf a écrit :


Cours de Vincennes? :o
Tu peux faire un CR (en MP éventuellement)? :o :jap:


Tu veux savoir quoi?

Message cité 1 fois
n°57461644
Romf
Posté le 02-09-2019 à 14:12:44  profilanswer
 


Principalement bruit et fréquentation (craignos/pas etc)

Message cité 2 fois
n°57461757
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2019 à 14:21:14  answer
 

Romf a écrit :


Principalement bruit et fréquentation (craignos/pas etc)


Alors j'y ai vécu 6 ans.
Le bruit, pas eu de soucis : j'étais coté cour + double vitrage.
Sauf le jour des attentats. Hyper casher et Bataclan. :/
C'était la seule fois quasiment.

 

Fréquentation, aucun soucis, pour les écoles, je ne sais pas.

 

Après je prenais le métro à Nation, prendre la 9 et le RER A peut être assez long. On est du mauvais coté et le cours de Vincennes est assez grand. C'est pas négligeable si tu fais le trajet tout les jours.

 

Sinon ya tout ce qu'il faut à coté (rue du RDV, monoprix voire Printemps) et le parc de Vincennes à coté.

 

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 02-09-2019 à 14:26:08
n°57461779
lal0utre
PHP & Rock'n'roll
Posté le 02-09-2019 à 14:22:48  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°57461847
varlocke
Posté le 02-09-2019 à 14:27:24  profilanswer
 


Tu as habité Cours de Vincennes ?
Le prolo... [:mooonblood:2]  
 
Je pensais que tu avais un triplex dans le 8ème.

Message cité 1 fois

---------------
Trump, homme de l'année.
n°57461875
Romf
Posté le 02-09-2019 à 14:29:54  profilanswer
 


 :jap: merci
 
Pas spécialement besoin de Nation tous les jours, le métro en bas (L1) suffit, et Nation "pas loin" est un plus suivant où j'aurais besoin d'aller.
 
Merci :jap:

n°57461920
canti75
Posté le 02-09-2019 à 14:33:47  profilanswer
 

Romf a écrit :


Le prix :lol:  
13k du m2 pour un bien sans ascenseur, bas de HSP, même pas le charme de l'Haussmanien, vis à vis de dingue...
Ils se sont un peu touchés parcequ'il a été bien rénové non?
Pour 14k tu peux aller dans le 7eme hein :o


 
 
Le vis à vis avec le voisin à son balcon sur la photo 2  :lol:  
À 13ke/14ke, si je voulais acheter un appartement ancien, ce serait de l'Hausmannien sinon rien [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois
n°57461932
canti75
Posté le 02-09-2019 à 14:35:20  profilanswer
 

Romf a écrit :


Principalement bruit et fréquentation (craignos/pas etc)


 
Quand on cherchait un appartement, j'avais montré le quartier à mon épouse elle était pas emballé.  
 
Elle n'a pas aimé l'atmosphère.
 
On avait décidé d'aller boire un café au mc do cours de vincennes et la racaille squattait 4 tables pour 7 personnes. Et même pas la possibilité de s'assoir.
 
Tu me diras aussi le mc do :o

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 02-09-2019 à 14:38:07
n°57461968
Obelisque
Farpaitement
Posté le 02-09-2019 à 14:38:02  profilanswer
 

jarviscok a écrit :

Le quartier Pont de sèvres à Boulogne, bien pas bien?  :o  


Pas top top, pas mal de tour @1970/hlm, dans le quartier autour du carrefour et du bricorama :/
Plus au nord, ca va, ou plus au sud dans les immeubles récents du trapeze.
Par contre tu as les transports tout proche, métro, tram et futur M15 :o

Message cité 1 fois

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57461969
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 02-09-2019 à 14:38:04  profilanswer
 

La faune de Paris vs Province qui essaie de glisser sa bile dès qu'elle le peut...
 
Un jour peut-être leurs tubes neuraux arriveront à maturité..  
Quoi que même une crevette reste moins prévisible et plus intéressante que les inepties régulières dont nous sommes "gratifiés" sur ce fil de discussion à haut potentiel.

Message cité 5 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
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