Comment ça à l'envers

La pente devait être inversée par rapport à la zone d'évacuation je présume ?

Perso j’ai un rectangle de 8 sur 20 derrière la maison, des bandes de 3,5m chaque côté et un peu devant (5m, de quoi garer une bagnole devant le garage).
Sans vis à vis.
 
Bah franchement ça suffit. On mange dehors, les amis en profitent (j’ai invité mon groupe un dimanche ils étaient aux anges), on va faire un petit coin jacuzzi et un coin terrasse devant la baie de la cuisine.
 
Si vous préférez un appart avec un balcon pour prendre le café pas de soucis après
 
Comme dit Doy à chaque fois on compare le pire d’un truc avec le meilleur de l’autre et hop on tire une conclusion.

C'est marrant, j'essayais de savoir comment déterminer la surface du terrain à chercher. J'ai fais la supposition d'une maison de 100m² au sol sur ton terrain, j'ai trouvé en gros une maison de 13*8 soit 104m² et un terrain de 20*21 soit 420m², c'est ça ? Avec 400 m², on commence à être bien ?
 
J'aimerai aussi un petit jardin et une petite serre, ça passe toujours   ?

 
J'avais pas vu que c'était encore toi
ca fait combien de temps que tu cherches, 1 an non ?  

 
La surface de 88M² est très bien pour un T4    C'est vraiment l'agencement qui ne va pas, et surtout pour le bas peu de possibilité de réagencer.

 
 
Ouais c'est vraiment con d'avoir l'immeuble bien placé, dernier étage, tout ce qu'il faut...mais faire un plan alacon et sans extérieur.
Le même 100k€ plus cher et mieux foutu ça aurait été parfait.

 
En fait c'est pas le même alors  

Pour nico dernier étage avec terrasse
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 934435.htm

Pour nico dernier étage avec terrasse
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 934435.htm

 
 
Non 3 mois environ.
On cherche pas super activement, c'est juste une veille jusqu'à ce qu'on tombe sur le bon bien.
On va pas mettre près d'1 myon comme ça, j'ai jusqu'à mi 2020 environ. Pour l'instant on est bien logés, finalement avec le bébé notre appart convient bien pour l'instant.

 
1. Nouvelle annonce et photos mais en vente depuis des mois. Je présume un vis à vis ignoble.
2. trou du cul de Paris / rue chiante car grosse monté depuis le métro / coin moche  
 
de rien

Discussion avec un AI assez intéressant tout à l'heure.
Maintenant je fais le tour des agences des quartiers qui peuvent m'intéresser pour m'enregistrer, même si ça me saoule grave de faire ça

Il m'a confirmé que août est évidemment la pire période pour chercher un appartement, et encore plus pour un 4pièces.
En gros la période pour les appartements familiaux c'est plutôt du début d'année à l'été, puisque les familles prévoient un déménagement pendant les vacances d'été.
Il a aussi dit qu'il faut en effet passer en agences, eux (Stéphane Plazza immo à Jaures) font 48h de vente off market sans mettre les annonces en ligne.
Donc je cite: "si vous attendez que ça tombe sur seloger, vous pouvez attendre longtemps"

Discussion avec un AI assez intéressant tout à l'heure.
Maintenant je fais le tour des agences des quartiers qui peuvent m'intéresser pour m'enregistrer, même si ça me saoule grave de faire ça
 
Il m'a confirmé que août est évidemment la pire période pour chercher un appartement, et encore plus pour un 4pièces.
En gros la période pour les appartements familiaux c'est plutôt du début d'année à l'été, puisque les familles prévoient un déménagement pendant les vacances d'été.
Il a aussi dit qu'il faut en effet passer en agences, eux (Stéphane Plazza immo à Jaures) font 48h de vente off market sans mettre les annonces en ligne.
Donc je cite: "si vous attendez que ça tombe sur seloger, vous pouvez attendre longtemps"

 
 
Non 3 mois environ.
On cherche pas super activement, c'est juste une veille jusqu'à ce qu'on tombe sur le bon bien.

 
C'est vraiment possible de trouver un appart en faisant juste de la veille ?    
Ca me parait improbable

ouais mais en même temps t'es bien content d'avoir le lave linge éloigné de la chambre quand il essore

 
 
Au début j'étais plus actif mais là je ne peux plus.
Une pro prendra le relais dans 1 mois ou 2 pour accéder au off market, moi j'en ai marre de ces conneries
Budget 900k€. Si avec ça on trouve pas un beau T4 on se casse d'IDF.

 
 
Au début j'étais plus actif mais là je ne peux plus.
Une pro prendra le relais dans 1 mois ou 2 pour accéder au off market, moi j'en ai marre de ces conneries
Budget 900k€. Si avec ça on trouve pas un beau T4 on se casse d'IDF.

 
                           Bienvenue  
                                    \
                                      \
http://hemthieb.free.fr/Bientot13/090531/M_Chtimi.jpg

J'ai du mal à voir comment c'est vraiment possible en pratique.
Une agence reçoit un appart, elle a un fichier plein de clients qui sont passés physiquement dans leur agence et dont ils connaissent exactement les critères, je vois pas comment un "pro" pourrait avoir accès avant à cet appart.

Ça va, Lille c'est le spot le plus civilisé au-dessus de Paris

J'ai du mal à voir comment c'est vraiment possible en pratique.
Une agence reçoit un appart, elle a un fichier plein de clients qui sont passés physiquement dans leur agence et dont ils connaissent exactement les critères, je vois pas comment un "pro" pourrait avoir accès avant à cet appart.

 
 
Je ne sais pas, a priori elle s'entend bien avec pas mal d'agences, elle fait son business

Des amis ont trouvé leur appart dans le 16ème via une personne de l'agence qui s'était occupée d'eux pour un autre bien, ils lui ont donné 10k€ au black pour trouver l'appart qui remplissait tous leurs critères...
Et ça a pas loin de 10 ans !  

 
 
Je ne sais pas, a priori elle s'entend bien avec pas mal d'agences, elle fait son business

 
Comment vous faites quand dans le coin où vous envisagez acheter il n'y a pas le type de bien que vous recherchez ?
 
Avec madame (2 cadres, < à 30 ans, ~80 k de revenus annuels brut à 2), on cherche une baraque entre 100 et 120/130m² dans le Sud-Est (vers Aix/Marseille).
 
Sur le marché il y a :
- des maisons trop petites < à 90m² et déjà bien chères
- des putains de villa > 140/150m² et plus qui sont hors budget  
 
et rien de potable entre les deux
 
on cherche sur un périmètre assez précis (6/7 bleds) pas trop loin du boulot de madame
 
Du coup on envisage de trouver un terrain et de faire construire  
 
connerie, pas connerie ?

 
Pour info pour notre précédente recherche IM , épuisé on avait fait appel à home select. On avait un budget de 12k/m² et étions prêt à lacher 5k€ pour la chasse. Mais devant la rareté des biens et surtout, la banalité de notre recherche (T3 dans le 14e ou 15e) ils nous avaient clairement expliqué qu'ils ne nous apporteraient rien et ne pouvaient donc rien faire de plus pour nous.  
 
On en avait conclu que, sauf les cas de recherches "hors norme" (gros budget, bien orignal, recherche à distance etc), un chasseur ne sert à rien. Limite il va te boulet  
 

Discussion avec un AI assez intéressant tout à l'heure.
Maintenant je fais le tour des agences des quartiers qui peuvent m'intéresser pour m'enregistrer, même si ça me saoule grave de faire ça
 
Il m'a confirmé que août est évidemment la pire période pour chercher un appartement, et encore plus pour un 4pièces.
En gros la période pour les appartements familiaux c'est plutôt du début d'année à l'été, puisque les familles prévoient un déménagement pendant les vacances d'été.
Il a aussi dit qu'il faut en effet passer en agences, eux (Stéphane Plazza immo à Jaures) font 48h de vente off market sans mettre les annonces en ligne.
Donc je cite: "si vous attendez que ça tombe sur seloger, vous pouvez attendre longtemps"

T'en est où toi, avec "ta" maison ?

 
On en a vu 6 comme ca.
AUCUN ne nous a jamais rappelé pour autre chose que des annonces Seloger et LBC

Ah ouais, t'es chaud bouillant en clair