Reprise du message précédent :

 
Merci
J’ai renoncé à l’achat.

 
bof non ?
ce genre d'amiante dans le toit il me semble que c'est présent dans une grosse partie des maisons en bretagne par exemple ?

Je comprends pas trop l'intérêt de la verrière là...
Et 5e étage sans ascenseur, pas cool pour un pied à terre.
Mais la terrasse est top.

Sans ascenseur c'est mieux pour un pied à terre que sa RP quand même

Oui, mais nous on envisage de garder un pied à terre pour la retraite (qu'on irait plutôt passer au bord de l'eau au soleil   ), donc il faudra un ascenseur  

Bah au bord de l'eau au soleil, a priori tu auras un ascenseur ou ce sera une maison..

Non, RP dans le sud (ascenseur ou plain pied évidemment), et pied-à-terre à Paris (pour la culture, les toubibs, et vraisemblablement certains liens sociaux famille/amis)

 
J'ai un souhait d'achat de RP à moyen terme. Il n'y a pas vraiment d'offre intéressante à l'endroit où je vise, donc pour l'instant l'argent est placé.  
 
Je dispose en gros de 90K disponibles tout de suite (Livrets A LEP etc.) + 160K sur des AV et un petit et vieux PEL.  
 
Je pense mettre environ 400k pour la maison, donc je ne pourrai pas acheter cash avant longtemps (et le problème ci-dessous se posera quand même donc je voudrais vos avis )
 
J'avais dans l'idée de mettre 200k d'apport et de garder le reste en épargne de réserve. Le problème, c'est que pour atteindre 200k je dois sortir l'argent des AV, et que je ne peux pas sortir l'argent des AV sans être imposé sur les plus values, ce qui est quand même dommage
 
Si je mets 100k d'apport au lieu de 200k je vais avoir des mensualités beaucoup plus élevées, donc on pourra même me refuser le crédit à cause de ça.
 
Je me demande s'il y a moyen de faire valoir ces 100k sur des AV en expliquant la situation au banquier (qui doit connaitre ça beaucoup mieux que moi ) et en tenir compte pour le montant des mensualités (et du taux, potentiellement), genre dire "chacune des 3 premières années je pourrai rembourser 33k"
 
Ca a du sens ce que je raconte ?  
Désolé je ne connais pas le sujet, je commence à me renseigner
 
(Parce que si je ne peux pas acheter de RP, peut-être un investissement dans du locatif serait intéressant ? Je découvre tout ça )
 

C'est pas un crédit un fine que tu cherches ? Avec nantissement ?
 
Attention j'y connais rien  

Elles ont quels âges tes assurances vie?

Hello, j'ai signé un compromis de vente il y a quelques jours et maintenant je dois chercher une banque pour le prêt. J'ai un bon apport et plutôt un bon dossier, normalement je devrais pas avoir besoin de passer par un courtier, mais en regardant sur Pretto il me propose 3.15% en meilleur taux. J'ai fait des simulations en ligne sur les banques qui en propose et je trouve pas mieux (SG, CA, LCL, Bourso Bank, Fortuneo... c'est du 3.50% minimum jusqu'à 4%). Je comprends pas d'où il me sort un taux aussi bas, vous pensez que je peux trouver mieux ailleurs ou je me prends pas la tête et je passe par chez eux ?

Tente de solliciter les banques en direct

+1

Achetrurs/vendeurs, avez vous déjà demandé /accepté un compromis avec clauses  suspensives d'obtention de crédit et de vente de bien immobilier ?
En gros j'ai signé le compromis de vente de mon habitation cette semaine, j'ai repéré un potentiel futur logement mais tant que ma vente n'est pas signée, rien n'est certain

Tiens je vois qu'Hyca vend un appart' à Guyancourt où j'habite, ça m'intéresse...pas Mes parents veulent vendre leur baraque aussi. Pour des raisons parfaitement normales, maison sur 3 niveaux alors qu'ils sont vieux, en plus les WC sont au niveau 1 et 3 et la cuisine/salon/sàm au niveau 2. Il y a 2-3 ans ils parlaient même de prendre à la place un appart' toujours ici.
 
Mais là ce n'est plus trop le projet, ils me disent qu'ils viennent de découvrir un concept qui s'applique parfaitement à ce qu'ils ressentent : l'insécurité culturelle. Et ce ne sont pas des gens qui regardent CNEWS ou BFMTV...
 
 
 
Ballon dans la pièce principale

 
Nantissement oui après pas forcément besoin d'un crédit in fine qui apparemment est rare.
 
à noter que quand on simule un crédit chez Fortuneo ils demandent l'épargne qu'on a et font plusieurs propositions dont une "préservez votre épargne", exemple fait il y a une semaine :
 

 
Sans spécialement parler de nantissement, je ne sais pas ce qu'ils demandent en pratique. Car la mensualité proposée dépasse clairement les 33% de mon salaire (3300 nets).
 
Sylbuzz : ils ont une offre au prix donc ils devraient être heureux que tu renonces...
 
Tu as eu comment l'estimation pour la piscine ça m'intéresse je regarde une baraque avec piscine abandonnée ?
 
Dans les pb que tu décris les travaux (à part piscine) me paraissent normaux. Pour la fosse d'après ce qu'on m'a dit, si elle est fonctionnelle et juste pas aux normes, tu t'en ballec, personne ne va t'emmerder avec ça.
 
En revanche le truc du fils oui ça peut être le plus chiant en fait. J'avais visité une maison comme ça, au final j'ai renoncé pour d'autres raisons mais en y repensant je me suis dit que ça aurait pu mal tourner, en gros le mec squattait la baraque de sa famille, qui la vendait entre autres pour le virer...

Des avis sur ce bien ?
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Un 1er étage rue Tiquetonne, je doute que ce soit très lumineux
Et une seule chambre pour presque 150m2, ce gâchis...
Toute façon c'est tellement bruyant le soir cette rue, que c'est peut-être pas la peine d'en ajouter  

Aucune idée je sais pas ce que c'est

+ de 8 ans

Promo sur la peinture banche

guyancourt oui ca evolue en ce sens. on sent le separatisme arriver avec guyancourt qui s'islamise et voisins qui se catholicise ( enfin qui l'etais deja mais ca doit pas etre courant en 2023 des bleds ou on construit des eglises parceque la vieille est trop pleine)

Et sur la déco de merde.    
 

 
Voisins et ses gated communities de familles nombreuses tradi
 

 
Il y a aussi un mouton pour compléter la basse-cour.

en même temps c'est chaud comme c'est devenu la zone guyancourt
moi j'y vis plus depuis 13 ans, je réalisais pas la dégradation
mes parents y sont depuis 34 ans, l'ambiance n'avait tellement rien à voir... et pourtant ils sont au parc et pas a l'est de la ville
Ils auraient mieux fait de déménager dans leur vie

l'agent immo me parlait d'une maison de voisins dans un lotissement là qu'il a vendue 900k. les gens sont fous, 900k pour une maison banale à voisins

Dites, j'ai une question sur la répartition lors d'un achat de bien immo à deux, je sais pas si c'est un sujet pour ce fil mais je tente ma chance car certains d'entre vous ont du être confronté à ça.
 
On a acheté à deux et on a pas du tout eu le même apport initialement, moi 100+k et Mme environ 10k, on a calculé la répartition du bien avec le notaire en fonction de cet apport + de l'investissement au bout des 25 ans de pret à 50/50 (ce qui faisait en gros 60% / 40%).
 
Au final on revend au bout de quatre ans (ce qui est pas idéal sur le principe on est d'accord), mais on a du mal à savoir comment calculer la répartition de ce qu'on récupère au bout de si peu de temps, sachant qu'on va récup un peu moins que notre apport initial (100k environ), on voit deux solutions :
 
- on prend la répartition des apports initiaux et on fait au prorata sur ce qu'on va recup : on récupère tous les deux un peu moins que ce qu'on a mis à la base
 
- on prend en compte tout l'argent investi dans l'appartement depuis le début en incluant le remboursement du prêt pour lequel on faisait 50/50, ce qui équilibre un peu les dépenses totales et fait gonfler la part de madame (75% / 25% au global), mais du coup je me retrouve avec moins 25 000 euros dans l'opération et Mme avec plus 15 000 euros
 
je n'arrive pas à savoir quelle est la bonne solution car les deux se défendent mais c'est sûr que c'est bizarre de perdre de l'argent alors que tu avais fait le plus gros effort pour l'achat.
 
Je suis curieux d'avoir votre avis !

 
tu veux pas compter l'apport et le crédit remboursé par chacun jusqu'ici , puis refaire au prorata ? normalement vous perdrez tous les 2 , et toi plus qu'elle?

sdedededex : vous rachetez autre chose ? Si oui c'est peut-être pas la peine de faire ce calcul.
 

 
Tiens d'ailleurs je vivais place de l'Egalité jusqu'à mes 9-10 ans.

 
C’est mon option 2 oui !

ah ah on sest peut etre croisés ! mais je crois que tu es bcp plus vieux, et en plus jetais rapidement plus scolarisée là puisque j'ai eu le LFA c'était qui ton pote?
 

comment elle peut gagner?

 
Ce qui est bizarre c'est qu'il y a beaucoup de quartiers flambant neufs, mais complètement islamisés et très criminogènes...vraiment pas raccord avec la rengaine de chouinerie habituelle de "on laisse les quartiers se délabrer". Non c'est vraiment bien souvent le communautarisme a l'état pur, et dans les 2 sens hein, tes parents risquent de ne plus trop tarder à partir non plus
 

 
Je crois que j'en ai vue une passer a ces prix et elle était pas banale
Mais oui il y a des dingos qui payent très cher l'entre soi.

Ils sont partis en mai déjà, en Grèce où on allait déjà chaque vacances depuis 25 ans Evidemment aucun regret, d'où la vente de leur appartement.
Ils m'avaient déjà dit que ça se dégradait mais comme ils sont pas mal à droite j'en pensais pas grand chose

Mais j'ai halluciné cette année, j'allais les voir en plein aprem un we, sur la petite avenue commerçante des saules, une voiture bloquée par 2 voitures de police genre course poursuite

J'ai trouvé une baraque au milieu des champs comme je veux : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 484771.htm
 
Quelques Km au nord de l'IDF ce qui n'était pas ma recherche initiale mais ça peut le faire, futur bureau au nord de Paris (Courbevoie) et de toute façon ça bouchonne à l'arrivée quel que soit le point de départ.
 
Il faut clairement revoir la déco voire péter quelques cloisons/murs mais elle coche pas mal de cases.
 
Elle est en ligne depuis au moins début juillet donc il doit y avoir moyen de négocier le prix.
 
Il y avait une autre annonce (autre agence) probablement plus ancienne, qui avait de meilleures photos, notamment des autres chambres, il y a une sorte de salon au niveau inférieur il me semble, des salles de bains/eau, de la pièce au-dessus du garage. Un autre angle montrait que la terrasse couverte était à peu près au niveau du jardin du côté qu'on voit pas, j'aimerais bien revoir ça. 19 photos et on a les champs sous tous les angles (bien) mais il manque les 3/4 des pièces, et photos prises n'importe comment, c'est du sérieux cette agence...
 

 
J'ai 40 ans merci d'en rajouter une couche Et lui aussi du coup

Ha ben en parlant d'annonce, je viens de regarder et celle de l'appart de mes parents est en ligne, souhaitez nous bonne chance

Le voisin a refusé la contre-offre à 250k ?

Pour les toubibs, le sud c'est plutôt mieux que la RP .

La basse-cour c’est pour la volaille, les lapins etc; pas ces grosses bêtes  

Tu as des sources sur ce que tu avances?

En ligne depuis julllet = en ligne depuis septembre, vu qu'il n'y a pas d'activité l'été. Ils seraient bien bien bien pressés tes vendeurs si ça leur fait baisser le prix

 
sur quoi ?
l'annonce ou la ville?
 
l'annonce est definitevement partie, ca va etre dur de retrouver il va falloir me faire confiance.  
 
le communautarisme c'est pas dur il suffit d'y aller et d'ouvrir les yeux et les oreilles.

Rue Tiquetonne c'est pas la rue la plus calme du quartier, ensuite c'est un ancien atelier réaménagé donc esprit loft, faut vérifier que les chambres ont des vraies fenêtres c'est souvent le point qui coince...

Faudra qu'on m'explique aussi le concept des deux télés côte-à-côte :

Tu cherches dans le quartier ?

Ça dépend quel Sud, mon père vit dans le 13 et il y a des délais pas possibles pour pas mal de spécialistes.
Vu qu'on ne sait pas encore où on ira... Mon ex envisage de s'installer à Cannes ce qui me blacklisterait potentiellement le coin

J'ai mis mon bien en vente en juin, de mi juillet au 20 août c'était complètement mort au niveau visites.

 
Refait par un ARCHITECTE