10 k? N’importe quoi !!!  
Sur les bords de marne à la Varenne oui ... »mais pas ailleurs t’es fou  toi

 
T'as été voir les plans ?  
A l'étage bas : entrée biscornu, salle d'eau 1 un peu grosse, orientation N/NE, pas de balcon, séjour/cuisine de 26m², ça fait salon de 22m² si tu fais une cuisine rikiki comme ils proposent, et 18m² si tu fais un truc sympa avec ilot central etc, mais du coup 18m² pour caser une table à manger + coin canapés...
A l'étage haut : la chambre principale ne fait que 11,26m² aménageable, la salle de bain est franchement petite
au final, t'as 14m² d'entrée+dégagement sur 88m², c'est quasi 16% de ton appart'...

 
De toute manière cette SDE1 peut être utile pour y foutre un bureau et les machines à laver/sèche linge avec les arrivées et sortie d'eau.

10 k? N’importe quoi !!!  
Sur les bords de marne à la Varenne oui ... »mais pas ailleurs t’es fou  toi

Ben justement    
Je suis en train de viser un appart très récent (2013) mais qui est pourtant à 250€ de charge mensuel pour 80m² au 2ème et pour une prestation minimal (pas de chauffage, pas d'eau chaude, pas de gardien), il y a bien quelques espaces verts mais pas des hectares non plus. A noter que les immeubles ne font que 3 étages seulement, dont 2 desservi par ascenseur (duplexes au dernier étage)
 
J'ai eu un relevé de chargé trimestriel (mais pas beaucoup de détails dedans) et j'attend le détail. Mais je trouve ça très cher, d'autant qu'il faut rajouter 110€ Electricité par mois (en se basant sur la consommation des actuelle proprio).
 
Bref ca me semble 50€ trop cher par mois ... sur 25 ans ça commence à faire  

Je passe d'un immeuble de 1976 à un immeuble de 2004 et oui les charges au m² sont en nette baisse sauf que  
 - je n'ai plus le confort d'un couple de gardiens qui assuraient la réception des colis (et sa distribution) de 9h à 12h et de 14h à 19h30 + le samedi matin
 - je n'ai plus l'eau chaude comprise dans mes charges  
 
Il faut comparer les charges à service identique.

 
Je viens de voir un T4 en VEFA à Puteaux, livré second trimestre 2020, à 8600€ le m2. Tentant. Très bien situé en plein centre.
 
C'est un retour d'un lot sur le marché apparemment, le promoteur m'appelle cet aprem. Vinci, je suis actionnaire, une bonne boîte

Sur rue, sans extérieur, bas de plafond à l'étage => Nop

 
 
Ces gens qui cherchent le mouton à 5 pattes    
L’entree est trop petite .. la salle de bain trop grosse, orientation N/NE..

Et aucune fenêtre dans les 3 sdb  

Après observation, je pense que cette absence vient d’un délire d’architecte.
 
Vu de l’extérieur, un bâtiment a l’air plus sympathique avec de grandes fenêtres. Hors, dans un immeuble avec des logements contraints en taille, la fenêtre de la salle de bain est nécessairement de taille réduite. Cela laisserait apparaître des petites lucarnes pas assez prétentieuses, ce qui ne convient pas à l’hubris de l’architecte.
 
C’est triste.

Après observation, je pense que cette absence vient d’un délire d’architecte.

Vu de l’extérieur, un bâtiment a l’air plus sympathique avec de grandes fenêtres. Hors, dans un immeuble avec des logements contraints en taille, la fenêtre de la salle de bain est nécessairement de taille réduite. Cela laisserait apparaître des petites lucarnes pas assez prétentieuses, ce qui ne convient pas à l’hubris de l’architecte.

C’est triste.

 
Nope, je dis que l'entrée est trop grosse    
J'en ai fais pas mal des plans en VEFA, et y'a toujours par étage un appart mal foutu qui se récupère les dispositions bizarres.
C'est sûr que la SDE1, en faire une buanderie/garde manger c'est une option, mais le reste est quand même bizarre.
De toute façon il trouvera acquéreur cet appart', il y en aura des moins regardants sur la taille des chambres ou du séjour

T'as été voir les plans ?  
A l'étage bas : entrée biscornu, salle d'eau 1 un peu grosse, orientation N/NE, pas de balcon, séjour/cuisine de 26m², ça fait salon de 22m² si tu fais une cuisine rikiki comme ils proposent, et 18m² si tu fais un truc sympa avec ilot central etc, mais du coup 18m² pour caser une table à manger + coin canapés...
A l'étage haut : la chambre principale ne fait que 11,26m² aménageable, la salle de bain est franchement petite
au final, t'as 14m² d'entrée+dégagement sur 88m², c'est quasi 16% de ton appart'...

C'est sûr qu'il y a de l'espace perdu mais bon perso je préfère une entrée un peu éloignée de l'espace de vie, un sas. Après question de goût.
 
Le plan ne me déplaît pas trop si on peut transformer la sdb1 en WC+buanderie. On ne peut pas tout avoir.
Les 2 autres bémols: l'expo pas terrible du tout et 2 petites chambres sans placard.

 
Et le séjour/cuisine de 26m² dans 88m² ça te gène pas  

 
Pour le même prix à Rueil, il peut avoir ça, où la disposition et l'orientation est quand même autre :  
https://www.vinci-immobilier.com/si [...] whep-1.png
https://www.vinci-immobilier.com/tr [...] 7931?rooms[0]=4
 
=> T'as des vrais pièces d'une taille convenable, des balcons, des SDB avec fenetres bien situés...

Petite anecdote programme neuf
 
Un collègue avait emménagé dans un programme neuf tout juste livré. Le parking en sous sol avait été construit à l'envers. Du coup l'eau ne s'évacuait pas, ça faisait piscine au fond du parking    
 
Ils ont fait un bricolage dégueulasse pour corriger cela

Comment ça à l'envers

C'est passé sur le topic ça ?
 
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

 
Et le séjour/cuisine de 26m² dans 88m² ça te gène pas  

 
 
ça fait un bail camarade

 
Je viens de voir un T4 en VEFA à Puteaux, livré second trimestre 2020, à 8600€ le m2. Tentant. Très bien situé en plein centre.
 
C'est un retour d'un lot sur le marché apparemment, le promoteur m'appelle cet aprem. Vinci, je suis actionnaire, une bonne boîte

Pour les parisiens qui ont un budget HFR compliant et qui voudraient venir à Lyon
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

La surface me semble trop petite pour un bureau vraiment exploitable (4.85m2 et aveugle). Par contre transformée en WC + buanderie+rangement, c'est plus utile.

Quand tu dis neuf neuf c'est du VEFA ?

 
La buanderie pas au même étage que les chambres et SDB, c'est pas optimal non plus... Les trajets de linge incessants dans l'escalier.

 
Vu la configuration de la pièce, kitchenette à gauche, entrée et passage en plein milieu et escalier à droite, je vois pas comment on peut le meubler correctement. En utile il doit rester 15 M² en longueur ?
Sur un plan de T1 on peut accepter ce type de plan très mal agencé, sur un appartement familial la pièce à vivre me semble essentielle.

Pour les parisiens qui ont un budget HFR compliant et qui voudraient venir à Lyon
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Question de compromis, un T4 à Paris de 88 m2 n'est pas déconnant en soi. Après reste l'agencement, c'est pas l'idéal c'est sûr mais à Paris où les surfaces vs nb de pièces sont en général moins importantes qu'en province, on s'y résoud

Pour les parisiens qui ont un budget HFR compliant et qui voudraient venir à Lyon
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Que pensez-vous des maisons sur péniche ?
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 500061.htm

Comment ça à l'envers

Les places de parking étaient au plafond

Que pensez-vous des maisons sur péniche ?
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Que pensez-vous des maisons sur péniche ?
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Sinon je sais pas si j'avais raconté ça ici, un pote a acheté un appart en VEFA, la livraison a été un peu compliquée
Déjà les prises étaient aux bons endroits par rapport aux plans. Mais genre au milieu des murs en hauteur. Toutes les portes de l'entrée s'entrechoquaient.
Et surtout, à la fin du chantier les ouvriers ont balancé des gravats dans la canalisation d'évacuation des eaux usées. Résultat, quelques jours après l'emménagement t'avais tout un étage qui avait toute la merde dees voisins qui innondaient les apparts