Reprise du message précédent :

Exact, si mes souvenirs sont bons, l'opérateur d'infrastructure (OI) doit attendre 3 mois avant de proposer l'offre à la vente, le temps de prévenir les autres opérateurs commerciaux (OC) pour qu'eux même proposent leurs offres à l'issue de ces 3 mois.

Mébon, toussa c'était il y a plus de 2 ans, ça a peut être changé depuis.

 
Alors, je suis passé devant hier soir à moto. Honnetement ça sent mauvais, une odeur de fruits/végétaux décomposés.  
Il ne faisait pas très chaud et peu de vent. La maison est vraiment proche.
2nd point noir, il y a un stand de tir à environ 500m du fond du jardin.
 
Je suis en quête de tranquillité et de quiétude. Ce ne sera pas pour moi.

J'etais dans un cas un peu similaire avec des revenus largement supérieurs à Madame.
On a assuré je crois à 75/25, le gros sur moi, ils voulaient que la somme des deux soit de 100% minimum et protéger madame en cas de pépin donc plus d'assurance sur moi.
Assez classique et rien à voir avec le % possédé.
 

Bon à savoir que c'est possible, merci !
C'était quelle banque ?

Je me rends pas bien compte.
Pour une maison des années 70, c’est grave ce genre de choses ? Le diagnostiqueur a indiqué de l’amiante mais je n’arrive pas à évaluer la dangerosité / niveau d’emmerdement à prévoir.
 
On ne compte pas démolir le toit mais je sais pas si ça doit nous faire fuir ou pas
 
 

Je crois (mais je suis pas expert) que c'est un truc assez standard avec les années 70.  
L'amiante quand c'est contenu/confiné n'est pas trop genant. Faudra pas faire des saignées dans le toit quoi

l'amiante en gros c'est pas trop un soucis tant que tu y touches pas et que ça fait pas de poussière en gros.
 
Si tu comptes faire des travaux structurels ça va te couter une blindasse.
 

 
 
3700€ pour 94m² c'est vraiment pas cher !!

Pour plutot bien connaitre cette industrie, le sujet des nuisances olfactives auprès des riverains n'est pas à prendre à la légère. Il suffit de taper méthaniseur + odeur dans Google Actualités pour le voir. En effet c'est censé ne pas puer mais... ca arrive que ca pue. En même temps, on y met quand même du purin très souvent, en plus des déchets agricoles.
Pour le cas ici, ca semble être un petit méthaniseur, si c'est à 1km ca devrait aller. En général sur des installation de taille un peu plus importante, on évite de choisir un terrain à moins de 2km d'habitations.

C'est un vrai inconvénient, un jour où l'autre tu devras refaire le toit et ça te coûtera bonbon.

Des amis ont fait enlever le toit en fibro de leur hangar pour 20k (il y a 4-5 ans) ce qui ne m'a pas semblé si "énorme" finalement pour cette saloperie...

 
oui c'est pas spécialement cher  

On a parlé au diagnostiqueur, il a l'air serein et dit que c'est rien.
Mais il a proposé une opération d'encapsulage des 20m2 concernés dans les combes pour vraiment sécuriser le truc si on est paranos.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Encapsulage_(amiante)

C'est un faux problème, si l'organisme de caution refuse le dossier la banque peut toujours prendre une hypothèque ou un privilège de prêteur de deniers. C'est ce qui nous est arrivé pour l'achat de notre précédente RP.
 
Edit: je découvre que le privilège de prêteur de deniers n'existe plus depuis 2022 : https://www.service-public.fr/parti [...] roits/F786

Dans le pire des cas, 20m² c'est pas énorme à virer/changer et pas dit que ça coûterait 30k  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] s-annonces
 
 

Après sur le reste de la toiture il est indiqués « zones non accessibles ».
Du coup il dit pas s’il y a de l’amiante ou pas dans ces zones mais c’est fort probable que oui.
Mais si c’est non accessible alors il devrait y avoir aucun danger non ?
Ou du moins pas plus qu’avec la toiture du voisin qui balancerait des particules dans l’air

6 rue Rollin.

27m² ou 35m² c'est kif kif pour l'AI... parce que la soupente avec 1.30m de hauteur max, je vois pas bien comment ça se pondère    
 
Et n'oublions pas une salle d'eau avec un vrai wc...

Superbe, d'un côté ça schlingue et de l'autre il y a des claquements et des balles perdues    
Le bruit et l'odeur    
Fuis, pauvre fou  

 
Perso sur ce genre de bien j'apprécie que ça soit précisé, parce que quand ce n'est pas le cas, ça m'énerve d'avoir appelé voire de m'être déplacé alors que le sanibroyeur c'est un no go et c'est fréquent

 
En prenant le temps de faire le tour hier soir j'ai rayé 2 communes de mes recherches juste avec ces 2 éléments.

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C'est au dessus d'un escalier ?

j'ai vendu un bien 490k, estimation initiale 420k
bien évidemment 1ère évaluation d'une vendeuse d'agence type bts force de vente de la win..
c'est moi qui lui ai donné l'estimation de notre bien et elle m'a fait un courrier avec cette estimation
forcément j'ai demandé à une autre agence une 2ème estimation, qui était correcte et quasi indentique à la mienne
attention aux agences

 
Dernier étage, c'est peut être l'escalier d'accès.  

 
c'est ce que tous les agents et mes parents me disaient  
mais si ce n'est même pas le cas... alors il a vraiment aucun défaut

 
BNP !

Hello tout le monde,
 
Question pour le topic:
 
En recherche de maison avec ma douce, nous avons visité une maison dans laquelle on s'est projeté, en faisant quelques concessions et pour laquelle on a fait une offre.
Prix de vente 450k, offre à 425 acceptée et contresignée.
Après ça silence radio de l'agent immobilier d'une semaine qui aboutit sur un coup de fil ou elle nous déclare que finalement les vendeurs en veulent plus (au moins 10k) parce qu'entre temps ils ont reçu une offre au prix...
Passée l'étape de la déception, je balance par dépit à l'agent que je suis pas à 5k près et que je suis OK pour rallonger si les vendeurs me laisse bien divers équipements tel que le tracteur et la tondeuse pour l'entretien du parc.
 
Pour info entre temps je prend conscience que je dois lacher un billet d'au moins 16k pour rénover l'immense piscine, que j'ai pas mal de travaux intérieur pour rénover cuisine et sdb par exemple et que le DPE montre pas mal d'anomalies.
 
De plus je dois mettre la fosse septique aux normes et vu qu'elle est enclavée sous la magnifique allée pavée je me dit que l'opération sera bien plus coûteuse qu'une opération standard et que ca risque de laisser des séquelles...
 
Ajoutez à ça que le fils de la proprio, qui est à l'origine du litige sur le prix (je vous passe son profil du plus gros connard de la région, qui travaille pas, qui attends que sa mere claque pour ramasser la succession), va racler le moindre truc, voir saboter le bien si la vente ne lui convient pas. Pas envie de me prendre la tête avec ce genre de soucis.
 
En gros je sais que je vais annuler mon offre, le compromis étant prévu le 02 octobre, je lis sur le web que je dois théoriquement, si tout est conforme, attendre mon délai de rétractation de 10 jours pour me retirer.
Je trouve ça con, en premier lieu car ça immobilise le bien et fais bosser le notaire qui saura déjà que je n'achèterai pas.
En second lieu je n'ai jamais rien signé pour acquérir le bien à 415k, la famille à juste fait un message au notaire pour valider le compromis oral transmis par l'agent.
 
Ce n'est pas l'envie qui me manque de les faire poireauter jusqu’a la la veille du compromis mais je veux pas de complication.
 
Qu'est ce que je risque à les envoyer se faire voir avec leur baraque avant tout rdv supplémentaire?
 
Toute cette histoire est foireuse, notre bonheur de s'y imaginer suffisamment impacté, je veux passer à autre chose.

Rien

 
Suffit de casser un peu et tu peux monter directement dans la douche

En théorie, s'ils ont accepté ton offre je pense qu'ils sont obligés de vendre au prix convenu

Attendre la fin d'un délai de rétractation pour te retirer, ça te semble logique comme phrase?

Enfin, en théorie la encore, comme écrit 50000 fois sur ce topic, tu n'as pas le droit de retirer une offre, tu es tenu de signer un compromis, et c'est ensuite que tu as un certain délai pour te rétracter (jurisprudence btw03). En pratique on est rarement emmerdé quand on retire une offre.

Rien que pour le fait d'immobiliser le bien de ces pénibles et de faire bosser un notaire pour rien, fais les choses dans les règles de l'art

 
Pas la fin, la période, donc comme tu dis aller jusqu'a signer le compromis pour dans la foulée me retracter
 

 
Oui, pour rappel j'ai offert 425, ils sont revenu mendier pour 5k de plus.
 
Forcer la vente au prix ne m’intéresse pas
 

 
En effet je me tâte seulement dans ce sens pour leur rendre la monnaie..

Bah tu leur dis que tu n'en veux plus et que soit ils vont au compromis pour rien, soit ils peuvent la remettre sur le marché de suite.
Généralement la décision est vite prise.

Offre signée et contresignée et ca revient à la charge sur le prix...
 
C'est très limite.

 
Comportement de merde du vendeur qui mériterait un courrier d'avocat pour lui rappeler quelques bases    
 
Dans ton cas, je ne suis pas sûr que j'irais me faire chier à aller signer (et immobiliser des sous).
 
 

1er achat, j'ai fait   Pas de petites économies.
C'est l'AI qui a pris sur sa com'. Aucun état d'âme.  

 
l faut juste partir du principe que ça sera invendable en l'état plus tard sans très grosse décote...
Du coup, si tu dois l'acheter, c'est avec une grosse décote par rapport au prix normal du quartier.

 
Merci
J’ai renoncé à l’achat.