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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57051792
wurst
Posté le 12-07-2019 à 19:53:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

gros minet a écrit :

Pas de vmc (mais une fenêtre et une aeration) et je vis très bien sans. Mes parents n'en ont jamais eu jusqu'à il y a 2 ans non plus.


 
Après pour cultiver les pleurotes je dis pas

mood
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Posté le 12-07-2019 à 19:53:01  profilanswer
 

n°57051803
JQKAs
Taisez vous en bas
Posté le 12-07-2019 à 19:54:40  profilanswer
 

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  :o), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet  :ange:  
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€  :ouch: Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?
 
edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.

Message cité 4 fois
Message édité par JQKAs le 12-07-2019 à 20:07:35
n°57051826
c2800
Posté le 12-07-2019 à 19:57:24  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

Non. Angle de vue.

 

On voit d'ailleurs cet immeuble sur la photo de l'annonce.

 

Oui effectivement, belle honnête de l AI qui publie l'annonce sans l'immeuble, on part sur une belle relation de confiance là.

n°57051922
wullon
Posté le 12-07-2019 à 20:08:04  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  :o), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet  :ange:  
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€  :ouch: Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?


Le prix est juste ouf pour du neuf à 150m d'une station de metro non ?


---------------
Me suivre sur Twitter : @gatuingt
n°57052010
JQKAs
Taisez vous en bas
Posté le 12-07-2019 à 20:17:51  profilanswer
 

wullon a écrit :


Le prix est juste ouf pour du neuf à 150m d'une station de metro non ?


 
Oui complétement. La mairie a contraint des prix bas (résultat 90% des apparts sont achetés par le promoteur lui-même (les collaborateurs)). Et encore sur ce coup, il n'y a pas les -6% habituels pour les collab.
 
Non ma question c'est surtout  : vous êtes déjà proprio de votre RP (avec l'emprunt qui va bien), vous n'aviez aucune intention d'acheter un appart en vous levant ce matin (encore moins du neuf) et boum, t'as ce coup de file, quelques échanges tel/mail, les plans, et voilà. En 2h de temps tu dois te positionner.

Message cité 2 fois
Message édité par JQKAs le 12-07-2019 à 20:18:36
n°57052085
Lautho
Posté le 12-07-2019 à 20:23:18  profilanswer
 

Si ça semble trop beau pour être vrai, c'est que ça l'est

n°57052140
sausalito7​5
Posté le 12-07-2019 à 20:28:33  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


 
Oui complétement. La mairie a contraint des prix bas (résultat 90% des apparts sont achetés par le promoteur lui-même (les collaborateurs)). Et encore sur ce coup, il n'y a pas les -6% habituels pour les collab.
 
Non ma question c'est surtout  : vous êtes déjà proprio de votre RP (avec l'emprunt qui va bien), vous n'aviez aucune intention d'acheter un appart en vous levant ce matin (encore moins du neuf) et boum, t'as ce coup de file, quelques échanges tel/mail, les plans, et voilà. En 2h de temps tu dois te positionner.


Ca veut dire que vous quitteriez votre appart actuel pour habiter celui-ci ?
Ben du neuf, si c'est plus grand, si c'est aussi bien (voire mieux) situé que le vôtre actuellement, j'hésite pas perso  [:zedlefou:1]

n°57052538
Jab Hounet
¿uıɐƃɐ ʎɐs
Posté le 12-07-2019 à 21:01:40  profilanswer
 

C'est beau ces mairies qui plafonnent les prix de vente pour qu'au final ça ne profite qu'au promoteur et ses potes :D

n°57052728
Shriv
Posté le 12-07-2019 à 21:25:39  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

Ca dépend de quel prix moyen tu parles.
En cout de construction au m², oui on est certainement un peu au-dessus de la moyenne nationale même si je ne connais pas vraiment ce montant moyen ou ce qu'il inclut exactement.
En terme de coût global d'une construction, on est clairement en dessous de la moyenne du quartier, mais bon on sera les pauvres du quartiers, les seuls avec moins de 200m² et sans piscine ! :D

 


Vous pourrez rajouter la piscine ultérieurement tout le monde ne le fait pas d'entrée  :jap:

n°57052792
chocomog
Posté le 12-07-2019 à 21:33:37  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


 
Oui complétement. La mairie a contraint des prix bas (résultat 90% des apparts sont achetés par le promoteur lui-même (les collaborateurs)). Et encore sur ce coup, il n'y a pas les -6% habituels pour les collab.
 
Non ma question c'est surtout  : vous êtes déjà proprio de votre RP (avec l'emprunt qui va bien), vous n'aviez aucune intention d'acheter un appart en vous levant ce matin (encore moins du neuf) et boum, t'as ce coup de file, quelques échanges tel/mail, les plans, et voilà. En 2h de temps tu dois te positionner.


 
Au pire tu achètes et tu revends avec mega plus value avant même d'emménager non ?

mood
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Posté le 12-07-2019 à 21:33:37  profilanswer
 

n°57052955
Obelisque
Farpaitement
Posté le 12-07-2019 à 21:55:13  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  :o), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet  :ange:  
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€  :ouch: Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?
 
edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.


Issy ?
Vanves ?
 
Signe :o
Au pire tu revends avec PV :o (ou à nico [:cupra])


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57052973
cheesecake
Posté le 12-07-2019 à 21:59:07  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  :o), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet  :ange:  
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€  :ouch: Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?
 
edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.


 
T es sur que c’est bien le 4 pièces et qu’ils ne ce sont pas chié dans les prix ?

n°57053250
Finkbrau1
Posté le 12-07-2019 à 22:50:17  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :

 

- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris :o), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet :ange:
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€ :ouch: Pas de frais de notaire.

 

J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.

 

Que feriez-vous ?

 

edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.


Fenêtre dans la salle de bain ou pas ?  :O


---------------
Fink positive
n°57053262
sausalito7​5
Posté le 12-07-2019 à 22:53:14  profilanswer
 

En revanche, 0 mention d'une cave....  [:jovial]

n°57053348
PsykOoO
Posté le 12-07-2019 à 23:16:42  profilanswer
 

Cave avec fenêtre ou VMC?  [:jovial]

n°57053363
JQKAs
Taisez vous en bas
Posté le 12-07-2019 à 23:20:28  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Ca veut dire que vous quitteriez votre appart actuel pour habiter celui-ci ?
Ben du neuf, si c'est plus grand, si c'est aussi bien (voire mieux) situé que le vôtre actuellement, j'hésite pas perso  [:zedlefou:1]


L’achèvement des travaux est dans 2 ans 1/2, donc à ce moment là : oui (ou revente aussitôt pour prendre la PV). pendant ce délais, aucune idée de comment ça marche pour financer les appels de fonds tout en assumant nos mensualités actuelles.

Obelisque a écrit :


Issy ?
Vanves ?
Signe :o
Au pire tu revends avec PV :o (ou à nico [:cupra])


Frontalier  :jap:  Celle avec un maire un chouilla plus  [:trololol:3]  

cheesecake a écrit :


T es sur que c’est bien le 4 pièces et qu’ils ne ce sont pas chié dans les prix ?


100% (family inside + échanges directs avec le respo commercial).
 
Je vous tiendrait au courant de la suite, après réflexion on a rdv pour "signer" la semaine pro chez le promoteur. On aura alors encore une dizaine de jour pour se rétracter.
Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.

n°57053381
farib
Posté le 12-07-2019 à 23:25:43  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


 
Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.


au moins t'auras pas 35°C dans ton appart pendant les canicules


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57053436
adriiiiien
Posté le 12-07-2019 à 23:42:03  profilanswer
 

Dans quasi le même secteur, pour 20 000 euros de moins, j'ai 18m2 de moins...

n°57053879
chocomog
Posté le 13-07-2019 à 07:30:49  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


L’achèvement des travaux est dans 2 ans 1/2, donc à ce moment là : oui (ou revente aussitôt pour prendre la PV). pendant ce délais, aucune idée de comment ça marche pour financer les appels de fonds tout en assumant nos mensualités actuelles.

 

Différé total possible pendant la construction

n°57053891
sausalito7​5
Posté le 13-07-2019 à 07:39:31  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.


Mon appart est exposé nord et, honnêtement, s'il est un peu moins lumineux que ceux de l'autre côté, je n'ai effectivement jamais trop souffert pendant les quelques jours de canicule à Paris...

n°57053893
sausalito7​5
Posté le 13-07-2019 à 07:41:07  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Cave avec fenêtre ou VMC?  [:jovial]


On n'a toujours pas la réponse !  [:m3u]

n°57054021
Kayou
Posté le 13-07-2019 à 08:45:30  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :

J'ai une maison dans le 92. Je viens d'avoir un coup de fil d'une agence (j'ai rien demandé, ça fait plus de 3 ans que j'ai acheté et je n'ai pas contacté d'agence depuis). Est-ce que vous êtes propriétaire ? Est-ce que vous avez des projets ? Est-ce que vous connaissez quelqu'un qui aurait des projets ?
 
Ils vont chercher les mandats avec les dents  [:guilletit:4]  


Moi j'ai eu une visite de 2 jeunes AI car ils avaient vu que ma maison était en vente sur SL. Je l'avais mise via 2 agents mais pas en direct. Pas classe de leur part d'aller chercher des mandats que d'autres agences ont.
Je leur ai gentiment dit que la maison était vendue :o

n°57054034
Kayou
Posté le 13-07-2019 à 08:49:28  profilanswer
 

Shriv a écrit :


 
 
Vous pourrez rajouter la piscine ultérieurement tout le monde ne le fait pas d'entrée  :jap:


Ce qui est dommage car ça va te coûter plus cher et faire un 2ème chantier dans le jardin car faire faire une piscine, faut refaire les abords avec le passage des engins.
 

chocomog a écrit :


 
Au pire tu achètes et tu revends avec mega plus value avant même d'emménager non ?


bah si la mairie plafonne les prix de vente, elle risque de faire chier en cas de revente avec grosse PV...
 

n°57054059
alpachinoi​s
Posté le 13-07-2019 à 08:58:01  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :

Dans quasi le même secteur, pour 20 000 euros de moins, j'ai 18m2 de moins...


Et pas du neuf avec fdn offert. Bref affaire de l'année sur le topic :o

n°57054222
Obelisque
Farpaitement
Posté le 13-07-2019 à 09:57:02  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


L’achèvement des travaux est dans 2 ans 1/2, donc à ce moment là : oui (ou revente aussitôt pour prendre la PV). pendant ce délais, aucune idée de comment ça marche pour financer les appels de fonds tout en assumant nos mensualités actuelles.

 

Frontalier  :jap:  Celle avec un maire un chouilla plus  [:trololol:3]

 

100% (family inside + échanges directs avec le respo commercial).

 

Je vous tiendrait au courant de la suite, après réflexion on a rdv pour "signer" la semaine pro chez le promoteur. On aura alors encore une dizaine de jour pour se rétracter.
Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.


Pret relais avec différé sur les intérêts si besoin :jap:

 

Malakoff ?
Meilleurs agents donne:
Prix m2 moyen 6 584 €
de 4 572 € à 8 627 €
Donc faut regarder à quel point c'est une bonne affaire :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Obelisque le 13-07-2019 à 10:02:48

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57054337
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-07-2019 à 10:26:08  profilanswer
 

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité cet appart hier : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
C'était les anciens locaux de BFM TV. Ils ont été transformés en 2010.
 
Comme prévu :
- emplacement top
- appart top : agencement, qualité, de belles pièces, belle hauteur sous plafond, lumineux...
- Place de parking et cave.
- Malheureusement vis-à-vis à 3m partout…le truc vert c'est la petite terrasse et il y a le voisin juste à côté.  
 
Dommage, toujours un truc qui cloche. C'était le meilleur appart avec celui de Vieille église avec la construction juste à côté. [:clooney19]  
 
Note : effectivement c'est une putain d'agence de merde qui avait chopé le mandat d'exclusivité et qui ne répondait pas aux appels ni aux mails ! Les vendeurs (on a visité via LBC) nous ont expliqué qu'eux-même n'arrivent pas à joindre l'agence et que leurs candidats à l'achat n'ont jamais réussi à joindre l'agence non plus, juste 1 a réussi après 15 jours de harcèlement. Pourtant c'est la dirigeante en personne qui est l'AI. Dingue ce niveau d'incompétence  :pfff:
A fuir : contactez votre agent Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES
D'ailleurs le bien est un 4 pièces avec 2 chambres, marrant d'avoir ça dans l'agence 5 pièces et plus  [:clooney16]

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 13-07-2019 à 10:30:00

---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57054453
Kerjou
Posté le 13-07-2019 à 10:50:14  profilanswer
 

Ah putain l’angoisse
Si le mec dine sur sa terrasse en même temps que toi vous pouvez discuter ...


---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°57054460
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-07-2019 à 10:51:11  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Ah putain l’angoisse
Si le mec dine sur sa terrasse en même temps que toi vous pouvez discuter ...


 
 
Voilà...
 
C'est dommage car sinon l'appart est hyper calme, avec personne au-dessus. Mais tout le monde autour...
 


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57054575
sausalito7​5
Posté le 13-07-2019 à 11:15:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité cet appart hier : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
C'était les anciens locaux de BFM TV. Ils ont été transformés en 2010.
 
Comme prévu :
- Malheureusement vis-à-vis à 3m partout…le truc vert c'est la petite terrasse et il y a le voisin juste à côté.  


Ah oui, donc tu peux jamais sortir en fait... vu que tout le monde peut te voir  :sweat:  
Remarque, j'ai bien un balcon, je n'y mets jamais les pieds  :D ! (sauf pour le nettoyer)
Et Suresnes, tu laisses tomber ?

n°57054630
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-07-2019 à 11:31:24  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Ah oui, donc tu peux jamais sortir en fait... vu que tout le monde peut te voir  :sweat:  
Remarque, j'ai bien un balcon, je n'y mets jamais les pieds  :D ! (sauf pour le nettoyer)
Et Suresnes, tu laisses tomber ?


 
 
Même si je ne sors pas, je me sens épié.
 Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.
 
Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.
 


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57054643
Romf
Posté le 13-07-2019 à 11:35:21  profilanswer
 

wurst a écrit :


 
Ben si, la fenêtre tu l'ouvre pas en hiver, une VMC est obligatoire, j'ai jamais vu une salle de bain sans VMC même en appart


Mon appart, comme tous ceux de mon immeuble à priori.
Zéro trace d'humidité, suffit d'entrouvrir les fenêtres tout le temps (en été) ou après les douches (en hiver).
Certes c'est pas opti énergétiquement :o

n°57054688
Romf
Posté le 13-07-2019 à 11:43:32  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité cet appart hier : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
C'était les anciens locaux de BFM TV. Ils ont été transformés en 2010.
 
Comme prévu :
- emplacement top
- appart top : agencement, qualité, de belles pièces, belle hauteur sous plafond, lumineux...
- Place de parking et cave.
- Malheureusement vis-à-vis à 3m partout…le truc vert c'est la petite terrasse et il y a le voisin juste à côté.  
 
Dommage, toujours un truc qui cloche. C'était le meilleur appart avec celui de Vieille église avec la construction juste à côté. [:clooney19]  
 
Note : effectivement c'est une putain d'agence de merde qui avait chopé le mandat d'exclusivité et qui ne répondait pas aux appels ni aux mails ! Les vendeurs (on a visité via LBC) nous ont expliqué qu'eux-même n'arrivent pas à joindre l'agence et que leurs candidats à l'achat n'ont jamais réussi à joindre l'agence non plus, juste 1 a réussi après 15 jours de harcèlement. Pourtant c'est la dirigeante en personne qui est l'AI. Dingue ce niveau d'incompétence  :pfff:
A fuir : contactez votre agent Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES
D'ailleurs le bien est un 4 pièces avec 2 chambres, marrant d'avoir ça dans l'agence 5 pièces et plus  [:clooney16]


 :jap: Aucun intérêt un tel bien au final, tu payes la présence d'un extérieur sympa sur le papier mais inutilisable en pratique à cause du vis à vis

n°57054757
r06
Posté le 13-07-2019 à 11:55:47  profilanswer
 

La vrai question me semble être est ce que tu le payes vraiment. Tous les biens que nico visite semblent avoir un ou plusieurs défauts significatifs ce qui me fait penser que le sans défaut à puteaux doit tout simplement être plus cher... :o

n°57054764
glandoll
Posté le 13-07-2019 à 11:57:43  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Même si je ne sors pas, je me sens épié.
Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.

 

Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.

 



Faut mettre des rideaux.
L'extérieur semblait pas indispensable dans la précédente visite, ça le devient ?
Après prendre votre temps est une bonne idée mais il faudrait clarifier les éléments vraiment indispensables car à chaque visite, ces éléments semblent changer  :D ou s'ajouter  :O

n°57054821
cocacolali​ght
Posté le 13-07-2019 à 12:09:40  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Même si je ne sors pas, je me sens épié.
Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.

 

Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.

 


 

Il suffit d'utiliser ta terrasse comme une cave et d'aller dîner dans ta cave : c'est plus frais, plus tranquille et moins pollué !


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°57054841
steboc
Sapere aude
Posté le 13-07-2019 à 12:13:53  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Même si je ne sors pas, je me sens épié.
 Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.
 
Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.
 


 
et le risque d'avoir des voisins gros fumeurs qui passent leurs temps sur la terrasse

n°57054868
sausalito7​5
Posté le 13-07-2019 à 12:21:50  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Faut mettre des rideaux.
L'extérieur semblait pas indispensable dans la précédente visite, ça le devient ?
Après prendre votre temps est une bonne idée mais il faudrait clarifier les éléments vraiment indispensables car à chaque visite, ces éléments semblent changer  :D ou s'ajouter  :O


Plutôt d'accord, avec des stores verticaux ça peut devenir sympa surtout si c'est assez lumineux !
Et effectivement, la terrasse tu l'utilises pas stout  :D

n°57054880
r06
Posté le 13-07-2019 à 12:23:38  profilanswer
 

Vu les vis à vis ça doit déjà pas être très lumineux avec des rideaux/stores ça va être encore pire...

n°57054892
Kerjou
Posté le 13-07-2019 à 12:26:20  profilanswer
 

Le vis à vis annulé tout le plaisir de l’extérieur je trouve.
 
Dans mon ancien appart avait un balcon mais avec un gros vis à vis sur le côté (tout un pan du bâtiment quoi). Sans pièces de vie certes donc peu de monde aux fenêtres, mais cette impression d’être ou de pouvoir être épié.
 
Là balcon dans la chambre sans vis à vis c’est génial :)


---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°57054948
c2800
Posté le 13-07-2019 à 12:41:12  profilanswer
 

r06 a écrit :

La vrai question me semble être est ce que tu le payes vraiment. Tous les biens que nico visite semblent avoir un ou plusieurs défauts significatifs ce qui me fait penser que le sans défaut à puteaux doit tout simplement être plus cher... :o

 

On est dans un cas d'école :

 
  • AI incompétents, injoignables, délivrant des fausses infos où ne les donnant pas (en particulier les localisation, pour ne surtout pas perdre leur com, alors que c'est juste LE critère en immobilier...) , c'est vraiment une plaie de traiter avec eux, mais plus le marché est cher moins il y'a des annonces de PAP. Par miracle j'ai réussi à traiter sans AI à plusieurs reprises, mais ça tient vraiment du hasard, quand ils sont en exclus y'a pas le choix, faut traiter avec eux  :( , et puis après tout tant pis pour le vendeur s'il se tire une balle dans le pied et se prend des frais dans le fion
  • Appartements avec toujours 1 ou 2 défauts majeurs qui réduisent fortement leur valeur :  soit le budget est insuffisant, soit les appartements présentés sont du stock qui n'a aucune chance d'être vendu à ces prix.


Personnellement je pense que quand on a un secteur précis, trouver le bien qui convient parfaitement est ce qu'il y'a de plus difficile, ça peut prendre des années, le prix ça vient après, et en théorie si les vendeurs sont pas débiles et/ou où vraiment besoin d'argent, ils vendent au prix que ça vaut au lieu d'attendre 1 an pour tenter de vendre plus cher.

 


Message édité par c2800 le 13-07-2019 à 12:43:45
n°57054987
sausalito7​5
Posté le 13-07-2019 à 12:50:23  profilanswer
 

r06 a écrit :

Vu les vis à vis ça doit déjà pas être très lumineux avec des rideaux/stores ça va être encore pire...


Il dit que c'est lumineux....
Sinon, film sur les baies  [:zedlefou:1]

mood
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Posté le   profilanswer
 

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