Pas de vmc (mais une fenêtre et une aeration) et je vis très bien sans. Mes parents n'en ont jamais eu jusqu'à il y a 2 ans non plus.

Non. Angle de vue.

On voit d'ailleurs cet immeuble sur la photo de l'annonce.

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  ), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet    
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€   Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?

Le prix est juste ouf pour du neuf à 150m d'une station de metro non ?

 
Oui complétement. La mairie a contraint des prix bas (résultat 90% des apparts sont achetés par le promoteur lui-même (les collaborateurs)). Et encore sur ce coup, il n'y a pas les -6% habituels pour les collab.
 
Non ma question c'est surtout  : vous êtes déjà proprio de votre RP (avec l'emprunt qui va bien), vous n'aviez aucune intention d'acheter un appart en vous levant ce matin (encore moins du neuf) et boum, t'as ce coup de file, quelques échanges tel/mail, les plans, et voilà. En 2h de temps tu dois te positionner.

Ca dépend de quel prix moyen tu parles.
En cout de construction au m², oui on est certainement un peu au-dessus de la moyenne nationale même si je ne connais pas vraiment ce montant moyen ou ce qu'il inclut exactement.
En terme de coût global d'une construction, on est clairement en dessous de la moyenne du quartier, mais bon on sera les pauvres du quartiers, les seuls avec moins de 200m² et sans piscine !

 
Oui complétement. La mairie a contraint des prix bas (résultat 90% des apparts sont achetés par le promoteur lui-même (les collaborateurs)). Et encore sur ce coup, il n'y a pas les -6% habituels pour les collab.
 
Non ma question c'est surtout  : vous êtes déjà proprio de votre RP (avec l'emprunt qui va bien), vous n'aviez aucune intention d'acheter un appart en vous levant ce matin (encore moins du neuf) et boum, t'as ce coup de file, quelques échanges tel/mail, les plans, et voilà. En 2h de temps tu dois te positionner.

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  ), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet    
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€   Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?
 
edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :  
 
- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris  ), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet    
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€   Pas de frais de notaire.
 
J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.
 
Que feriez-vous ?
 
edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.

Urgent! On a la possibilité, totalement imprévue, de mettre une option sur un :

- T4 (3 chambres) >80m²+10m² terrasse au 1ere étage ;
- En 1ere couronne sud Paris, hyper centre, à 150m du métro (la station existe, pas une futur du grand Paris ), à 1 station de Paris IM. Secto Michelet
- Livraison 2022, programme HQE etc. d'un top promoteur FR
- Le directeur de programme est de la famille proche + Programme dont les PV des lots ont été plafonnés à la demande de la marie. D'où un prix de :
- 540K€ Pas de frais de notaire.

J'anticipe qq remarques :
- Oui dommage pour l'étage, mais tous les collaborateurs qui bossent sur le programme se sont rués sur les apparts. C'est le dernier T4 dispo. On a 24h pour optionner, commercialisation des lots restant demain. Notre contact à quant à lui mis l'option sur un T3.

Que feriez-vous ?

edit : 2 salles de bain. 1 place de parking inclus dans le prix.

Ca veut dire que vous quitteriez votre appart actuel pour habiter celui-ci ?
Ben du neuf, si c'est plus grand, si c'est aussi bien (voire mieux) situé que le vôtre actuellement, j'hésite pas perso  

Issy ?
Vanves ?
Signe
Au pire tu revends avec PV (ou à nico )

T es sur que c’est bien le 4 pièces et qu’ils ne ce sont pas chié dans les prix ?

 
Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.

L’achèvement des travaux est dans 2 ans 1/2, donc à ce moment là : oui (ou revente aussitôt pour prendre la PV). pendant ce délais, aucune idée de comment ça marche pour financer les appels de fonds tout en assumant nos mensualités actuelles.

Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.

Cave avec fenêtre ou VMC?  

J'ai une maison dans le 92. Je viens d'avoir un coup de fil d'une agence (j'ai rien demandé, ça fait plus de 3 ans que j'ai acheté et je n'ai pas contacté d'agence depuis). Est-ce que vous êtes propriétaire ? Est-ce que vous avez des projets ? Est-ce que vous connaissez quelqu'un qui aurait des projets ?
 
Ils vont chercher les mandats avec les dents    

 
 
Vous pourrez rajouter la piscine ultérieurement tout le monde ne le fait pas d'entrée  

 
Au pire tu achètes et tu revends avec mega plus value avant même d'emménager non ?

Dans quasi le même secteur, pour 20 000 euros de moins, j'ai 18m2 de moins...

L’achèvement des travaux est dans 2 ans 1/2, donc à ce moment là : oui (ou revente aussitôt pour prendre la PV). pendant ce délais, aucune idée de comment ça marche pour financer les appels de fonds tout en assumant nos mensualités actuelles.

Frontalier    Celle avec un maire un chouilla plus  

100% (family inside + échanges directs avec le respo commercial).

Je vous tiendrait au courant de la suite, après réflexion on a rdv pour "signer" la semaine pro chez le promoteur. On aura alors encore une dizaine de jour pour se rétracter.
Et pour être transparent, outre tous les points positifs, y a aussi du négatif : exposition du séjour nord-est et 1er étage notamment.

Ah putain l’angoisse
Si le mec dine sur sa terrasse en même temps que toi vous pouvez discuter ...

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité cet appart hier : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
C'était les anciens locaux de BFM TV. Ils ont été transformés en 2010.
 
Comme prévu :
- Malheureusement vis-à-vis à 3m partout…le truc vert c'est la petite terrasse et il y a le voisin juste à côté.  

Ah oui, donc tu peux jamais sortir en fait... vu que tout le monde peut te voir    
Remarque, j'ai bien un balcon, je n'y mets jamais les pieds   ! (sauf pour le nettoyer)
Et Suresnes, tu laisses tomber ?

 
Ben si, la fenêtre tu l'ouvre pas en hiver, une VMC est obligatoire, j'ai jamais vu une salle de bain sans VMC même en appart

Recherche PUTEAUX.
 
On a visité cet appart hier : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
C'était les anciens locaux de BFM TV. Ils ont été transformés en 2010.
 
Comme prévu :
- emplacement top
- appart top : agencement, qualité, de belles pièces, belle hauteur sous plafond, lumineux...
- Place de parking et cave.
- Malheureusement vis-à-vis à 3m partout…le truc vert c'est la petite terrasse et il y a le voisin juste à côté.  
 
Dommage, toujours un truc qui cloche. C'était le meilleur appart avec celui de Vieille église avec la construction juste à côté.  
 
Note : effectivement c'est une putain d'agence de merde qui avait chopé le mandat d'exclusivité et qui ne répondait pas aux appels ni aux mails ! Les vendeurs (on a visité via LBC) nous ont expliqué qu'eux-même n'arrivent pas à joindre l'agence et que leurs candidats à l'achat n'ont jamais réussi à joindre l'agence non plus, juste 1 a réussi après 15 jours de harcèlement. Pourtant c'est la dirigeante en personne qui est l'AI. Dingue ce niveau d'incompétence  
A fuir : contactez votre agent Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES
D'ailleurs le bien est un 4 pièces avec 2 chambres, marrant d'avoir ça dans l'agence 5 pièces et plus  

Même si je ne sors pas, je me sens épié.
Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.

Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.

Même si je ne sors pas, je me sens épié.
Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.

Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.

 
 
Même si je ne sors pas, je me sens épié.
 Dans la chambre des parents par exemple, 2 fenêtres qui donnent vers le voisin 3m en face.
Et dans le salon la seule ouverture c'est la fenêtre vers la terrasse.
 
Suresnes oui, emplacement mauvais pour nous. Il faudrait changer de style de vie, voiture toussa. Nous on veut continuer de tout faire à pied.
 

Faut mettre des rideaux.
L'extérieur semblait pas indispensable dans la précédente visite, ça le devient ?
Après prendre votre temps est une bonne idée mais il faudrait clarifier les éléments vraiment indispensables car à chaque visite, ces éléments semblent changer   ou s'ajouter  

La vrai question me semble être est ce que tu le payes vraiment. Tous les biens que nico visite semblent avoir un ou plusieurs défauts significatifs ce qui me fait penser que le sans défaut à puteaux doit tout simplement être plus cher...

Vu les vis à vis ça doit déjà pas être très lumineux avec des rideaux/stores ça va être encore pire...